Cette propriété est une maison jumelée spacieuse avec une surface habitable de 94 m², située dans le centre de Vélez-Málaga. La maison comprend quatre chambres et deux salles de bain réparties sur plusieurs niveaux. Une caractéristique clé est la présence de trois terrasses à différents niveaux, la terrasse supérieure offrant une vue sur la ville et les montagnes environnantes. L'emplacement est à l'intérieur des terres dans un cadre urbain à 63 mètres au-dessus du niveau de la mer. Des commodités telles qu'un supermarché et une pharmacie se trouvent à distance de marche. La côte (Playa de La Caleta) est à environ 5,1 kilomètres à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un quartier urbain de Vélez-Málaga, la capitale de la région de l'Axarquía. L'environnement se caractérise par un mélange de bâtiments historiques et d'équipements modernes. Une pharmacie se trouve à 122 mètres et un supermarché à 273 mètres, indiquant une connexion directe avec la vie urbaine quotidienne. L'emplacement donne accès aux installations locales sans dépendre d'une voiture.
Avec quatre chambres et une surface de 94 m², cette maison offre un espace fonctionnel pour les familles ou les ménages nécessitant plusieurs pièces. L'aménagement comprend un salon, une cuisine et un placard de rangement au rez-de-chaussée. La présence de plusieurs terrasses permet de vivre à l'extérieur malgré l'emplacement urbain. La propriété est non meublée, permettant une décoration intérieure personnelle.
La propriété est en 'Bon' état. Il s'agit d'une construction existante, et non d'un projet de construction neuve. Les fondations et la structure sont de construction conventionnelle. Aucune donnée spécifique n'est disponible concernant les rénovations récentes ou les techniques de construction neuve, mais l'état indique une condition habitable sans nécessité immédiate de travaux de restauration majeurs.
Ce projet n'offre pas d'équipements tels qu'une piscine ou des jardins communautaires, que l'on trouve souvent dans les complexes d'appartements. Le stationnement se fait sur la voie publique ; il n'y a pas de parking privé. C'est une maison jumelée, ce qui signifie qu'il y a un contact direct avec les voisins d'un côté. L'emplacement est à l'intérieur des terres ; la vue directe sur la mer n'est pas présente depuis les pièces de vie, seulement depuis la terrasse la plus haute sur la ville.
Cette maison convient aux acheteurs cherchant plus d'espace (4 chambres) à un niveau de prix inférieur à celui de la côte. Elle convient à ceux qui souhaitent éviter l'afflux touristique de l'été et préfèrent vivre dans une ville où tout est à portée de main. C'est aussi une option pour les investisseurs cherchant une location à long terme à des familles locales ou des travailleurs, compte tenu de la proximité des équipements. L'aménagement sur plusieurs niveaux peut être une limitation pour les personnes à mobilité réduite.
Le logement présente des finitions standard. La cuisine et les installations sanitaires sont fonctionnelles mais probablement de style classique. L'état 'bon' indique que l'entretien a été effectué, mais il ne faut pas s'attendre à des finitions de design ou à des techniques haut de gamme comme dans les constructions neuves. La terrasse sur le toit est une caractéristique de qualité importante, offrant un espace extérieur supplémentaire. Un budget pourrait être nécessaire pour des améliorations en matière d'efficacité énergétique ou de modernisation des salles de bain.
Le prix demandé pour cette propriété commence à partir de 179 000 €. Il s'agit d'un montant fixe pour un objet spécifique ; la variation de prix n'est pas pertinente car il s'agit d'une maison individuelle unique. Comparé aux projets sur la côte (Mijas, Fuengirola), le niveau de prix d'entrée est nettement inférieur. La tarification reflète la position à l'intérieur des terres et l'état de la maison.
Vélez-Málaga fonctionne comme le cœur administratif et commercial de la Costa del Sol orientale. Pour les résidents, cela signifie vivre dans une ville espagnole authentique qui reste animée toute l'année, contrairement aux stations balnéaires saisonnières. L'environnement immédiat offre tous les services nécessaires : de l'éducation aux soins de santé. Les rues sont généralement plus étroites et l'atmosphère est traditionnellement andalouse. Vivre ici implique une intégration dans une communauté locale où une voiture est principalement nécessaire pour les excursions vers la côte ou l'aéroport, et non pour les courses quotidiennes.
Le cadre de vie à Vélez-Málaga est dynamique et urbain. Le quartier est commercial avec des magasins et de la restauration à proximité immédiate. Le centre historique avec ses rues étroites et ses places est accessible en quelques minutes. En raison de l'altitude (63 m), il y a généralement une légère brise et moins d'humidité que sur la côte. C'est une zone qui est habitée toute l'année, assurant une structure sociale stable.
La carte montre la position de la maison dans le centre-ville de Vélez-Málaga. On voit la distance à la côte (Torre del Mar) et la situation par rapport aux routes principales vers Malaga. Les zones vertes autour de la ville indiquent la beauté naturelle environnante.
Vélez-Málaga est le centre administratif de la région Costa del Sol-Axarquía. Le projet est stratégiquement situé entre les villes côtières (Torre del Mar, Rincón de la Victoria) et l'arrière-pays. Cela donne aux résidents le choix entre la vie urbaine et la vie balnéaire. La région est facilement accessible via l'A-7, ce qui rend l'emplacement attractif pour les personnes qui doivent voyager régulièrement vers Malaga ville (30 min).
À pied, une pharmacie est accessible en 2 minutes et un supermarché en 3 minutes. La plage (Playa de La Caleta) est à 5,1 km à vol d'oiseau ; cela représente environ 10 à 15 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga est accessible en environ 35-40 minutes (37 km). Les terrains de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador se trouvent à 35 km. Il existe de bonnes connexions avec l'autoroute A-7 qui relie Vélez à la côte. Les transports en commun sont disponibles avec plusieurs lignes dans la zone.
| Distance plage | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat dans l'Axarquía est doux avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. Il y a environ 3 900 heures d'ensoleillement par an. L'emplacement à 63 mètres d'altitude offre un certain rafraîchissement en été par rapport au niveau de la mer. Les environs sont vallonnés avec vue sur les montagnes (Tejeda et Almijara). Cela rend l'endroit propice aux randonneurs, car l'arrière-pays montagneux commence directement derrière la ville.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, la mer n'est jamais loin. Les plages les plus proches se trouvent à Torre del Mar et La Caleta. La plage de La Caleta a le statut de 'Pavillon Bleu'. Ces plages sont larges et offrent diverses possibilités de sports nautiques. Pour les loisirs terrestres, il existe plusieurs centres sportifs à Vélez (tels que le Polideportivo Maestro Salvador Sánchez) à 3 km. La proximité des montagnes de la Sierra Nevada (via l'autoroute) offre des possibilités de sports d'hiver en hiver.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga est le centre administratif de la région Costa del Sol-Axarquía. Le projet est stratégiquement situé entre les villes côtières (Torre del Mar, Rincón de la Victoria) et l'arrière-pays. Cela donne aux résidents le choix entre la vie urbaine et la vie balnéaire. La région est facilement accessible via l'A-7, ce qui rend l'emplacement attractif pour les personnes qui doivent voyager régulièrement vers Malaga ville (30 min).
Vélez-Málaga est une municipalité andalouse de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Axarquía, qui possède 25 kilomètres de côte maritime. Cette ville existe sous ce nom depuis son premier maire catholique en 1487.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 65 mm |
| Février | 12.3°C | 63 mm |
| Mars | 14.6°C | 60 mm |
| Avril | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.9°C | 10 mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.3°C | 1 mm |
| Septembre | 23.6°C | 13 mm |
| Octobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL058701
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets à Mijas ou Fuengirola, comme 'Arosa' (à partir de 490 000 €) ou 'Waterfall Residences' (à partir de 720 000 €), ce projet à Vélez-Málaga est financièrement beaucoup plus accessible avec un prix de départ à partir de 179 000 €. Alors que les projets mentionnés dans des segments plus élevés offrent souvent des équipements tels que des piscines et un accès direct à la plage, ce projet offre une expérience de vie urbaine à l'intérieur des terres. Le 'rapport qualité-prix' s'exprime ici en mètres carrés et nombre de chambres plutôt qu'en équipements de resort de luxe. Comparable à Astra Homes à Fuengirola (364 000 €), le prix d'entrée ici est la moitié. L'emplacement Vélez-Málaga offre un environnement de vie espagnol plus authentique et des prix immobiliers plus bas que les zones côtières très touristiques plus à l'ouest.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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