يقع هذا المنزل في قلب مدينة فيليز-مالاغا داخل بيئة حضرية مبنية. تبلغ مساحة المعيشة والأرض 94 مترًا مربعًا. يوفر المشروع 4 غرف نوم وحمامين بسعر يبدأ من 179,000 يورو. يتضمن التخطيط ثلاث شرفات على مستويات مختلفة، مع إطلالات من الشرفة العلوية على المدينة والجبال. الموقع عملي، حيث توجد المتاجر والصيدليات في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، بينما يبعد أقرب شاطئ حوالي 5 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار في منطقة حضرية في فيليز-مالاغا على ارتفاع 63 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة مأهولة بالسكان ومطورة، وليست معزولة. أقرب سوبر ماركت على بعد 273 مترًا، والصيدلية على بعد 122 مترًا. المنطقة مجهزة جيدًا بالمدارس (19 مدرسة ابتدائية) ومرافق رياضية (مجمع رياضي على بعد 0.9 كم).
يوفر المنزل 4 غرف نوم وحمامين، مما يناسب العائلات الكبيرة أو احتياجات الضيوف. تم تصميم المنزل على مستويات: غرفة المعيشة والمطبخ في الطابق الأرضي، وغرف النوم في الطوابق العلوية مفصولة بشرفة. يوفر التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية جيدة. هناك أيضًا غرفة تخزين عملية.
هذا عقار في السوق الثانوية (ليس جديدًا)، مما يعني أن عملية الشراء وانتقال الملكية يمكن أن تتم بشكل أسرع من المشاريع قيد الإنشاء. الحالة المذكورة هي "جيدة"، ولا توجد بيانات عن تجديدات حديثة. مثل هذا النوع من المساكن يتطلب عادة رخصة إقامة.
لا يوجد مسبح في العقار، كما لم يتم ذكر حديقة خاصة. نظرًا لأن مساحة المعيشة (94 م²) موزعة على طابقين، قد تكون غرف النوم صغيرة نسبيًا. نظرًا لموقع العقار في الداخل (على بعد 5 كم من الشاطئ)، فلا توجد إمكانية للمشي إلى البحر.
يناسب هذا المنزل المشترين الذين يفضلون راحة المدينة والخدمات على أجواء المنتجعات الساحلية. إنه مناسب للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم إضافية، أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم في إسبانيا بميزانية معقولة. خيار جيد أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة أفضل مقابل السعر مقارنة بالساحل.
المنزل في حالة "جيدة". المطبخ مجهز، وهناك غرفة تخزين إضافية. يوفر التصميم ثلاث شرفات، بما في ذلك سطح علوي بإطلالات على المدينة والجبال. الأثاث غير مشمول في السعر، مما يمنح المشتري حرية الديكور الداخلي.
السعر المعروض للعقار هو 179,000 يورو (+ الضرائب). هذا أقل بكثير من المنازل المشابهة في المدن الساحلية القريبة مثل توري ديل مار أو ميخاس. يعكس التسعير الموقع الداخلي للعقار، حيث يقدم مساحة أكبر مقابل المال مقارنة بالمنازل المطلة مباشرة على البحر.
فيليز-مالاغا هي عاصمة منطقة أكساركيا، وتوفر نمط حياة إسباني أكثر أصالة مقارنة بمنتجعات الشاطئ. في الصباح، يمكنك شراء الخضروات الطازجة من السوق المحلي، وتعمل المقاهي والمطاعم على مدار السنة. يقع المنزل على ارتفاع طفيف (63 مترًا)، مما يعني أن الصيف قد يكون أكثر دفئًا قليلاً من الساحل مباشرة، مع مراعاة رياح البحر. إنه خيار عملي للعائلات التي تبحث عن منزل دائم بدلاً من مجرد فيلا لقضاء العطلات.
يقع المنزل في بيئة حضرية مع جميع الخدمات العامة في مكان قريب. المعالم الثقافية مثل كنيسة سان خوان بوتيستا وقلعة فيليز-مالاغا تقع داخل المدينة. يبعد شاطئ توري ديل مار وكورنيشها حوالي 15 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الجمع بين الحياة في المدينة وإمكانية الوصول إلى البحر.
توضح الخريطة موقع المنزل داخل المناطق الحضرية لفيليز-مالاغا، بالإضافة إلى الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بالساحل والمطار.
يقع فيليز-مالاغا داخل المنطقة (inland)، وهو حلقة وصل بين الجبال والمدن الساحلية مثل توري ديل مار. على الرغم من أنه ليس منتجعًا ساحليًا، إلا أن موقعه الجغرافي يسمح بالوصول السريع إلى الشاطئ والطرق السريعة (A-7) للسفر إلى مالاغا.
تقع الممتلكات على بعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة من مطار مالاغا. في مكان قريب جدًا (273 متر) يوجد سوبر ماركت وصيدلية (122 متر). أقرب شاطئ هو بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 5 كم (10-15 دقيقة بالسيارة). النقل العام العام جيد مع 12 خط حافلات و21 محطة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية مع أكثر من 3,900 ساعة شمس سنويًا. الارتفاع البالغ 63 مترًا فوق مستوى سطح البحر يخلق مناخًا متوسطيًا لطيفًا: صيف حار وشتاء معتدل. الانحدار ضئيل (1.2%)، مما يجعل المشي سهلاً، ويوجد ممرات للمشي بالقرب من المناظر الطبيعية مثل ميرادور دي لا روما.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ يحمل العلم الأزرق هو بلايا دي لا كاليتا على بعد 5 كم. موسم السباحة يدوم حوالي 6 أشهر. بالإضافة إلى الشاطئ، يوجد ميناء رياضي في كاليتا دي فيليز (3.9 كم) وفرص للرياضات المائية. للرياضات الأخرى، يوجد مجمع رياضي (0.9 كم) وملاعب باديل (1.3 كم) في مكان قريب.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع فيليز-مالاغا داخل المنطقة (inland)، وهو حلقة وصل بين الجبال والمدن الساحلية مثل توري ديل مار. على الرغم من أنه ليس منتجعًا ساحليًا، إلا أن موقعه الجغرافي يسمح بالوصول السريع إلى الشاطئ والطرق السريعة (A-7) للسفر إلى مالاغا.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL058701
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة أكساركيا، العقارات في فيليز-مالاغا أرخص بشكل ملحوظ من المدن الساحلية. على سبيل المثال، المشاريع المماثلة في ميخاس تبدأ من 490,000 يورو، وفي فوينخيرولا من 364,000 يورو. سعر هذا العقار البالغ 179,000 يورو يعكس موقعه الداخلي، على بعد 5 كم من البحر. بالنسبة للمشترين الذين يقبلون البعيد قليلاً عن الشاطئ، يوفر هذا مساحة معيشة أكبر وقيمة أفضل مقارنة بالمنتجعات.
مايكو هو خبير في عقارات إسبانيا، متخصص في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا. يساعد المشترين الدوليين في العثور على العقارات المناسبة من خلال تحليل القيمة السوقية والجودة.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
