이 부동산은 Axarquía 지역의 수도인 Vélez-Málaga 중심부에 위치해 있습니다. 3개의 테라스가 서로 다른 층에 배치된 3층 건물로, 총 주거 면적은 94㎡입니다. 일상적인 편의시설이 근접한 도시 환경에 있습니다. 건물은 남향을 하고 있어 낮 동안 충분한 자연광이 들어옵니다. 위치적으로 해안에서는 물리적으로 떨어져 있지만 도로망을 통해 해안 지역과 연결됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 Vélez-Málaga 시내 중심가, 교통이 있는 거리에 있습니다. 근처에는 상점, 레스토랑, 학교가 있습니다. 전략적으로 약간 높은 곳에 위치하여 주변 경치를 볼 수 있습니다. 도보로도 접근이 가능하지만, 더 넓은 지역을 이동하려면 차량이 권장됩니다.
부동산의 평면도는 1층에 주간 생활 공간, 상층부에 침실 구역을 분리하여 제공합니다. 3개의 테라스를 사용할 수 있어 야외 생활의 유연성이 제공됩니다. 건축 양식은 가족 내 다단계의 프라이버시 요구를 해결합니다.
이것은 상태가 양호한 기존 건물입니다. 안달루시아의 이 유형의 주거 건물에 전형적인, 내부 계단으로 연결된 여러 층이 구조에 포함되어 있습니다. 파사드와 지붕 구조의 유지 관리는 이러한 유형의 부동산에 있어 표준적인 작업입니다.
이 프로젝트는 해변가에 직접 위치하지 않습니다. 바다로의 접근에는 차량 이동이 필요합니다. 부동산은 도시 환경에 위치해 있으므로 주거 지역에서 흔히 볼 수 있는 도시의 소음에 노출됩니다. 골프 코스까지의 거리는 다소 멉니다.
이 부동산은 리조트 단지가 아닌 도시 내에서 기능적인 주거 공간을 찾는 사람에게 적합합니다. 학교와 편의시설까지 도보 거리에 있는 것이 중요한 가족에게 적합합니다. 또한 가격과 위치로 인해 스페인 생활에 적응하려는 사람들의 출발점이 될 수 있습니다. 3개의 테라스가 있는 이 건물의 외관은 업무 공간을 배치할 가능성도 제공합니다. 해변가 1선의 고요함을 찾는 사람에게는 적합하지 않습니다.
이 부동산의 기본 가격은 179,000유로로 책정되어 있습니다. 기존 건물이므로 취득 비용은 부동산 양도세와 등록 비용으로 제한됩니다. 이 지역에서는 도심 내 주거 공간으로서 접근하기 쉬운 가격대입니다.
Vélez-Málaga에서의 삶은 전형적인 안달루시아 도시 중심부의 리듬으로 이루어집니다. 아침 쇼핑은 근처 상점이나 현지 시장에서 할 수 있습니다. 도시 중심부에 가까워 레스토랑이나 은행과 같은 많은 시설에 도보로 접근할 수 있습니다. 집은 여러 층을 제공하며, 하층은 사회적 생활을, 상층은 수면을 위한 안락함을 제공합니다. 테라스는 더운 달에는 거실의 연장 공간으로 기능합니다. 저녁에는 상층 테라스에서 도시의 불빛과 주변 경치를 즐기며 시간을 보낼 수 있습니다.
Vélez-Málaga는 Axarquía 지역의 행정 중심지입니다. 근처에는 3개의 보건소, 여러 초등학교와 중학교가 있습니다. 도시는 매일 상업 및 비즈니스 중심지로 기능합니다. 스포츠 센터와 체육관은 부동산에서 1km 이내에 있습니다. 도로 표지판은 Torre del Mar과 같은 해안 마을로의 접근을 나타냅니다. 도시 내에 21개의 버스 정류장이 존재하여 대중교통을 이용해 일상 활동을 수행할 수 있습니다.
지도는 Vélez-Málaga의 도시 네트워크 내 부동산의 위치를 보여줍니다. 해안선은 수 킬로미터 떨어진 곳에서 볼 수 있습니다. 주요 도로가 도시와 해안 마을, 공항을 연결합니다.
Vélez-Málaga는 코스타 델 솔의 해안선에서 내륙쪽에 위치합니다. 그것은 지역의 거점이지만 물리적으로는 해변과 분리되어 있습니다. 이를 통해 큰 관광객의 붐적임에서 벗어난 삶을 살면서 차로 이동하는 거리 내에 바다의 근접성을 유지할 수 있습니다.
가장 가까운 해변인 Playa de La Caleta까지 직선거리로 약 5km입니다. 말라가 공항까지는 직선거리로 37km입니다. 가장 가까운 골프 코스(Club de Golf Málaga Parador)까지는 약 35km 이동해야 합니다. 도시 내에는 약국이 122미터, 슈퍼마켓은 300미터 이내에 있습니다. 전기차 충전소는 3.1km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19.1°C의 지중해성 기후가 특징입니다. 연간 약 3,900시간의 일조 시간이 기록됩니다. 수영 시즌은 약 6개월 지속됩니다. 부동산은 해발 63미터에 위치합니다. 지형은 바다를 향해 1.2%의 완만한 경사를 이룹니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
근처의 해안 지대에는 Benajarafe와 La Caleta와 같은 블루 플래그 해변이 포함됩니다. Torre del Mar의 해변 산책로는 해변가를 따라 산책할 수 있습니다. Vélez-Málaga 시내에는 패들용 스포츠 센터와 여러 체육관이 있습니다. 하이킹 코스는 Mirador de la Maroma와 같은 전망대로 이어집니다.
140 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga는 코스타 델 솔의 해안선에서 내륙쪽에 위치합니다. 그것은 지역의 거점이지만 물리적으로는 해변과 분리되어 있습니다. 이를 통해 큰 관광객의 붐적임에서 벗어난 삶을 살면서 차로 이동하는 거리 내에 바다의 근접성을 유지할 수 있습니다.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 65 mm |
| 2월 | 12.3°C | 63 mm |
| 3월 | 14.6°C | 60 mm |
| 4월 | 16.5°C | 42 mm |
| 5월 | 18.6°C | 33 mm |
| 6월 | 22.9°C | 10 mm |
| 7월 | 26.8°C | 0 mm |
| 8월 | 27.3°C | 1 mm |
| 9월 | 23.6°C | 13 mm |
| 10월 | 19.5°C | 45 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.6°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL058701
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
해안 프로젝트와 비교할 때 이 부동산은 바다에서 떨어진 거리라는 점을 양보하여 제곱미터당 더 낮은 가격을 제공합니다. 미하스나 푸엔히롤라의 유사한 물건은 훨씬 비싸지만 해변으로의 직접적인 접근을 제공합니다. 여기에서는 부동산 가격이 더 안정적이고 관광의 계절적 변동에 덜 의존하는 지역의 행정 중심지에 공간을 구매하게 됩니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 심층적인 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 집을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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