Tento dům se nachází v centru města Vélez-Málaga v zastavěné městské zóně. Zastavěná i pozemková plocha činí 94 m². Projekt nabízí 4 ložnice a 2 koupelny za cenu od 179 000 eur. Dispozice zahrnuje tři terasy na různých úrovních, přičemž ta nejvyšší nabízí výhled na město a hory. Poloha je praktická – supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti, nejbližší pláž je vzdálena přibližně 5 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve městě Vélez-Málaga v nadmořské výšce 63 metrů. Jedná se o vybudovanou městskou část. Nejbližší supermarket je vzdálen 273 metrů, lékárna 122 metrů. Oblast je vybavena školami (19 základních škol) a sportovními zařízeními (sportovní komplex 0,9 km).
Dům má 4 ložnice a 2 koupelny, což vyhovuje větším rodinám nebo potřebám hostů. Prostory jsou rozděleny do úrovní: obývací pokoj s kuchyní v přízemí, ložnice v horních patrech oddělených terasami. Jižní orientace zajišťuje dostatek denního světla. Dům také disponuje praktickou skladovací místností.
Jedná se o existující nemovitost (resale), nikoliv o nový projekt. To znamená, že proces převodu vlastnictví může být rychlejší než u novostaveb. Uvedený stav je „dobrý“, přesná data rekonstrukcí nejsou uvedena. Tento typ bydlení vyžaduje příslušné povolení k užívání.
Dům nemá vlastní bazén a neuvádí se zahrada. Při zastavěné ploše 94 m² rozdělené do dvou podlaží mohou být ložnice menší. Protože se dům nachází ve vnitrozemí (5 km od moře), na pláž nelze dojít pěšky.
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří upřednostňují městské vybavení před atmosférou letoviska. Je vhodný pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají trvalé bydlení ve Španělsku za rozumnou cenu. Dobrá volba pro investory, kteří hledají vyšší výnos z pronájmu díky blízkosti městských služeb.
Dům je ve stavu „dobrý“. Kuchyně je vybavena, k dispozici je i skladovací prostor. Dispozice zahrnuje tři terasy, včetně střešní terasy s výhledem na město a hory. Nábytek není v ceně, což kupujícím umožňuje zařídit si dům podle vlastního vkusu.
Cena nemovitosti je 179 000 eur (+ daně). To je výrazně méně než u podobných domů v pobřežních oblastech jako Torre del Mar nebo Mijas. Cenotvorba odráží polohu ve vnitrozemí (inland location), nabízí více prostoru za nižší cenu než přímo u moře.
Vélez-Málaga je správním městem regionu Axarquía a nabízí autentičtější španělský životní styl než pobřežní letoviska. Dopoledne lze nakoupit čerstvé potraviny na místních trzích a kavárny a restaurace fungují celoročně. Poloha v mírné nadmořské výšce (63 m) znamená, že léto může být o něco teplejší než přímo na pobřeží, ale stále příjemné. Je to praktická volba pro trvalé bydlení.
Dům se nachází v městském prostředí s kompletními službami. Kulturní památky jako kostel San Juan Bautista a hrad Vélez-Málaga jsou v docházkové vzdálenosti. K pobřeží a promenádě v Torre del Mar je to autem jen 15 minut.
Mapa ukazuje umístění domu ve městě Vélez-Málaga a jeho přístup k hlavním silnicím spojujícím město s pobřežím a letištěm.
Vélez-Málaga leží uvnitř regionu, je spojnicí mezi horami a pobřežím. Ačkoliv není přímořským letoviskem, jeho poloha umožňuje rychlý přístup k plážím i dálnici A-7 směrem k Malaze.
Autem je možné se do letiště Málaga dostat přibližně za 45 minut. V docházkové vzdálenosti jsou supermarket (273 m) a lékárna (122 m). Nejbližší pláž Playa de La Caleta je vzdálena cca 5 km (10–15 minut autem). Veřejná doprava je dobrá (12 linek, 21 zastávek).
| Vzdálenost k pláži | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota je 19,1 °C s více než 3 900 hodinami slunce ročně. Nadmořská výška 63 metrů zajišťuje mírné středomořské podnebí. Sklon svahu je minimální (1,2 %), což usnadňuje pěší výlety do okolní krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž s Modrou vlajkou je Playa de La Caleta (5 km). Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců. K dispozici jsou také vodní sporty v nedalekém přístavu Caleta de Vélez (3,9 km). Pro sportování slouží městský sportovní komplex (0,9 km) nebo padelové kurty (1,3 km).
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga leží uvnitř regionu, je spojnicí mezi horami a pobřežím. Ačkoliv není přímořským letoviskem, jeho poloha umožňuje rychlý přístup k plážím i dálnici A-7 směrem k Malaze.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 65 mm |
| Únor | 12.3°C | 63 mm |
| Březen | 14.6°C | 60 mm |
| Duben | 16.5°C | 42 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.9°C | 10 mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.3°C | 1 mm |
| Září | 23.6°C | 13 mm |
| Říjen | 19.5°C | 45 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL058701
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionu Axarquía jsou ceny nemovitostí ve Vélez-Málaga tradičně nižší než v pobřežních městech. Srovnatelné projekty v Mijas začínají na 490 000 eurech, zatímco ve Fuengirole na 364 000 eurech. Cena 179 000 eur u tohoto domu odráží poloha ve vnitrozemí (5 km od moře). Pro kupující, kteří akceptují menší vzdálenost od pláže, nabízí tento dům mnohem více prostoru za lepší cenu než na pobřeží.
Maiko je expert na španělský realitní trh, specializující se na Costa del Sol a Costa Blanca. Pomáhá mezinárodním kupujícím najít správnou nemovitost na základě analýzy trhu a lokality.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
