Dieses Objekt ist ein geräumiges Reihenhaus (Doppelhaushälfte) mit einer Wohnfläche von 94 m² im Zentrum von Vélez-Málaga. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die auf mehrere Etagen verteilt sind. Ein Kennzeichen ist das Vorhandensein von drei Terrassen auf verschiedenen Ebenen, wobei die oberste Terrasse einen Blick auf die Stadt und das umliegende Gebirge bietet. Die Lage ist inland im städtischen Umfeld auf 63 Metern über dem Meeresspiegel. Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in Gehweite. Die Küste (Playa de La Caleta) ist etwa 5,1 Kilometer Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einem städtischen Viertel von Vélez-Málaga, der Hauptstadt der Axarquía-Region. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen. Eine Apotheke liegt 122 Meter entfernt und ein Supermarkt 273 Meter entfernt, was eine direkte Verbindung zum täglichen Stadtleben bedeutet. Die Lage bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen ohne Abhängigkeit vom Auto.
Mit vier Schlafzimmern und einer Fläche von 94 m² bietet dieses Haus funktionalen Platz für Familien oder Haushalte, die mehrere Räume benötigen. Der Aufbau umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Die presence mehrerer Terrassen ermöglicht draußenleben trotz der städtischen Lage. Die Immobilie ist unmöbliert, was eine eigene Gestaltung ermöglicht.
Das Objekt befindet sich in einem "guten" Zustand. Es handelt sich um einen bestehenden Bau, kein Neubauprojekt. Die Fundamente und Struktur sind konventionell ausgeführt. Es liegen keine spezifischen Daten über kürzliche Renovierungen oder Neubautechniken vor, aber der Status deutet auf einen bewohnbaren Zustand ohne sofortigen Sanierungsbedarf hin.
Dieses Projekt bietet keine Annehmlichkeiten wie einen Pool oder Gemeinschaftsgärten, die oft in Apartmentanlagen zu finden sind. Das Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße; es gibt keinen Privatparkplatz. Es ist ein Reihenhaus, was bedeutet, dass direkter Kontakt mit Nachbarn auf einer Seite besteht. Die Lage ist inland; direkter Meerblick ist aus den Wohnbereichen nicht vorhanden, nur von der obersten Terrasse über die Stadt.
Dieses Haus eignet sich für Käufer, die mehr Platz (4 Schlafzimmer) zu einem niedrigeren Preisniveau suchen als direkt an der Küste. Es passt zu Personen, die das touristische Trubel im Sommer vermeiden möchten und lieber in einer Stadt leben wollen, in der alles in der Nähe ist. Es ist auch eine Option für Investoren, die eine Langzeitmiete an lokale Familien oder Arbeitnehmer suchen, angesichts der Nähe zu Einrichtungen. Der Aufbau mit mehreren Ebenen kann eine Einschränkung für Menschen mit Mobilitätsproblemen darstellen.
Das Wohnhaus verfügt über Standardausstattung. Die Küche und sanitären Anlagen sind funktional, aber wahrscheinlich klassischen Stils. Der "gute" Zustand zeigt, dass Wartungsarbeiten durchgeführt wurden, aber man darf keine Design-Ausstattung oder hochwertige Techniken wie bei Neubauten erwarten. Das Dachterrasse ist ein wichtiges Qualitätsmerkmal und bietet zusätzlichen Außenraum. Möglicherweise ist ein Budget für Verbesserungen der Energieeffizienz oder Modernisierung der Badezimmer erforderlich.
Der Kaufpreis für dieses Haus beginnt bei 179.000 €. Dies ist ein Festbetrag für ein spezifisches Objekt; Preisschwankungen sind nicht relevant, da es sich um ein einzelnes Wohnhaus handelt. Im Vergleich zu Projekten an der Küste (Mijas, Fuengirola) ist die Preisschwelle erheblich niedriger. Die Preisgestaltung spiegelt die inlandposition und den Zustand des Hauses wider.
Vélez-Málaga fungiert als administratives und kommerzielles Herz der östlichen Costa del Sol. Für Bewohner bedeutet dies, in einem authentischen spanischen Stadtleben zu leben, das das ganze Jahr über belebt ist, im Gegensatz zu den saisonalen Küstenorten. Die unmittelbare Umgebung bietet alle notwendigen Dienstleistungen: von Bildung bis Gesundheitsversorgung. Die Straßen sind generally schmaler und die Atmosphäre ist traditionell andalusisch. Das Leben hier bedeutet Integration in eine lokale Gemeinschaft, wobei ein Auto hauptsächlich für Ausflüge an die Küste oder zum Flughafen benötigt wird, nicht für den täglichen Einkauf.
Das Wohnumfeld in Vélez-Málaga ist dynamisch und städtisch. Die Nachbarschaft ist kommerziell mit Geschäften und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Das historische Zentrum mit engen Gassen und Plätzen ist in wenigen Minuten erreichbar. Wegen der Höhe (63 m) gibt es meist eine leichte Brise und weniger Feuchtigkeit als an der Küste. Es ist ein Gebiet, das das ganze Jahr über bewohnt wird, was für eine stabile soziale Struktur sorgt.
Die Karte zeigt die Position des Hauses im Stadtzentrum von Vélez-Málaga. Man sieht die Entfernung zur Küste (Torre del Mar) und die Lage in Relation zu den Hauptstraßen nach Malaga. Die grünen Zonen um die Stadt herum deuten auf die umgebende Naturschönheit hin.
Vélez-Málaga ist das administrative Zentrum der Region Costa del Sol-Axarquía. Das Projekt liegt strategisch zwischen den Küstenstädten (Torre del Mar, Rincón de la Victoria) und dem Hinterland. Dies gibt Bewohnern die Wahl zwischen Stadtleben und Strandleben. Die Region ist leicht über die A-7 erreichbar, was den Standort für Menschen attraktiv macht, die regelmäßig in Richtung Malaga Stadt reisen müssen (30 Min).
Zu Fuß ist eine Apotheke in 2 Minuten und ein Supermarkt in 3 Minuten erreichbar. Der Strand (Playa de La Caleta) ist 5,1 km Luftlinie entfernt; das sind etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Malaga ist in etwa 35-40 Minuten (37 km) erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador liegen 35 km entfernt. Es gibt gute Verbindungen mit der A-7 Autobahn, die Vélez mit der Küste verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit verschiedenen Linien im Bereich verfügbar.
| Strandentfernung | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in der Axarquía ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C. Es gibt jährlich etwa 3.900 Sonnenstunden. Die Lage auf 63 Metern Höhe bietet im Sommer eine gewisse Kühlung im Vergleich zum Meeresspiegel. Die Umgebung ist hügelig mit Blick auf die Berge (Tejeda und Almijara). Dies macht den Standort für Wanderer geeignet, da das gebirgige Hinterland direkt hinter der Stadt beginnt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt inland liegt, ist das Meer nie weit weg. Die nächsten Strände befinden sich in Torre del Mar und La Caleta. Der Strand von La Caleta hat den Status 'Blue Flag'. Diese Strände sind breit und bieten verschiedene Wassersportmöglichkeiten. Für die Freizeit auf dem Land gibt es verschiedene Sportzentren in Vélez (wie Polideportivo Maestro Salvador Sánchez) 3 km entfernt. Die Nähe zu den Sierra Nevada Bergen (über die Autobahn) bietet im Winter Möglichkeiten für Wintersport.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist das administrative Zentrum der Region Costa del Sol-Axarquía. Das Projekt liegt strategisch zwischen den Küstenstädten (Torre del Mar, Rincón de la Victoria) und dem Hinterland. Dies gibt Bewohnern die Wahl zwischen Stadtleben und Strandleben. Die Region ist leicht über die A-7 erreichbar, was den Standort für Menschen attraktiv macht, die regelmäßig in Richtung Malaga Stadt reisen müssen (30 Min).
Vélez-Málaga ist eine Stadt in Andalusien im Süden Spaniens. Sie liegt in der Provinz Málaga, im östlichen Teil der Provinz, der Axarquía, und bildet die Hauptstadt dieses Landkreises, 28 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL058701
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Mijas oder Fuengirola, wie z.B. 'Arosa' (ab 490.000 €) oder 'Waterfall Residences' (ab 720.000 €), ist dieses Projekt in Vélez-Málaga finanziell erheblich zugänglicher mit einem Kaufpreis ab 179.000 €. Während die genannten Projekte in höheren Segmenten oft Annehmlichkeiten wie Swimmingpools und direkten Strandzugang bieten, bietet dieses Projekt ein inland, städtisches Wohnumfeld. Das 'Value for Money' drückt sich hier in Quadratmetern und Anzahl der Schlafzimmer statt Luxusresort-Einrichtungen aus. Vergleichbar mit Astra Homes in Fuengirola (364.000 €) ist der Einstiegspreis hier die Hälfte. Der Standort Vélez-Málaga bietet eine authentischere spanische Wohnumgebung und niedrigere Immobilienpreise als die stark touristisierten Küstengebiete weiter westlich.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnfreundlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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