该住宅位于 Vélez-Málaga 市中心，处于已建成的城区环境中，占地面积和居住面积均为 94 平方米。该项目以 179,000 欧元的价格提供四间卧室和两间浴室。作为现房出售，其布局包括三个不同楼层的露台，其中顶层露台可欣赏城市和周围山脉的景色。位置上，超市和药房等基本服务设施均在步行可达范围内，同时该住宅距离最近的 Caleta de Vélez 海滩约 5 公里。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Vélez-Málaga 的城区内，具体处于高度为 63 米的地势上。属于已开发的城市区域，非孤立地块。最近的超市在 273 米外，药房在 122 米外。该地区拥有 19 所小学和 9 所中学，距离当地体育中心 0.9 公里。
该住宅设有 4 间卧室和 2 间浴室，可容纳较大的家庭或需要额外客房的需求。布局分布在不同楼层，将生活区与睡眠区通过中间的露台层隔开。朝南的朝向有助于采光。此外，房产包含私人储藏室，增加了实用的储物解决方案。
此房产归类为现成住宅（非新建/预售），意味着房款支付和交割过程比期房项目更迅速。描述中提到的状况为“良好”，但不提供具体装修日期。根据住宅类型的法规，物业可能需要相应的居住许可证。
房产不提供游泳池，也没有提及社区花园。尽管位于市区，但在两层之间分配 94 平方米的生活空间可能导致卧室尺寸相对紧凑。由于位置在城镇内陆，距离海滩 5 公里，因此无法直接步行至海边。
该房产适合那些优先考虑城镇生活便利性，而非海边度假村风格的买家。它适合需要空间容纳多名家庭成员或客人的家庭，同时也适合希望在一个拥有全年非季节性设施的城镇中定居的人士。对于预算有限但希望拥有四卧室住宅的买家来说，这也是一个可行的选项。
该住宅目前处于“良好”的维护状况。厨房配备基本设施，并设有独立的储藏室。房产拥有私人露台，其中一个位于顶层，可欣赏城市景观。室内分布通过多层露台引入自然光。家具不包含在售价内，允许新业主根据个人喜好进行布置。
该项目的挂牌价为 179,000 欧元（不含购置税）。相较于附近沿海区域如 Torre del Mar 或 Benalmádena 的类似半独立式住宅，此价格处于较低区间。这反映了该房产位于内陆位置（Vélez-Málaga），而非海滨一线的定价策略。
Vélez-Málaga 是 Axarquía 地区的行政中心，相对于海滨度假区，这里提供了更具本土气息的生活节奏。早晨可以在附近的街道购买新鲜农产品，步行即可到达当地的商店和咖啡馆。这里的海拔略高于海岸线，夏季的气温通常比直接临海的地区略高，但海风依然可以到达。对于寻求永久定居而不仅仅是度假屋的居民来说，这是一个功能齐全的城镇，拥有全年开放的学校和医疗设施，而不仅仅是季节性设施。
该住宅位于城市环境中，周围环绕着必要的城市服务。当地文化和历史的景点，如圣胡安·包蒂斯塔教堂，都在城镇范围内。虽然不在海滨位置，但去往 Torre del Mar 海滩长廊和餐厅的车程仅需 15 分钟。
该地图显示了住宅在 Vélez-Málaga 城区内的位置，以及其相对于 A-7 高速公路和通往海岸的出口路线的位置。请注意，到海滩的距离约为 5 公里。
Vélez-Málaga 位于 Axarquía 地区的内陆，是连接山区与沿海城镇（如 Torre del Mar）的重要枢纽。尽管不属于典型的海滨度假村，但其地理位置使得居民既能享受城市的便利，又能在短途车程内到达海滩。它位于 A-7 高速公路网络附近，便于前往马拉加。
位于住宅位置，驾车前往马拉加机场大约需要 45 分钟。房产靠近最近的超市（273 米）和药房（122 米）。去往最近的 Caleta de Vélez 海滩大约 5 公里（驾车约 10-15 分钟）。附近有 12 条公交线路和 21 个站点，公共交通较为便利。对于前往更远的目的地（如高尔夫球场），拥有一辆汽车是必要的。
| 距海滩 | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区全年平均气温为 19.1°C，历史年平均日照时间约为 3,902 小时。海拔 63 米意味着气候属于典型的地中海内陆气候，夏季炎热，冬季温和。虽然距离海岸有一定距离，但坡度很小（1.2%），周边有通往 Mirador de la Maroma 的步行路线。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离最近的 Blue Flag 海滩是 Playa de La Caleta，直线距离约 5 公里。该地区全年适合游泳的水温持续时间可达 6 个月。除了海滩，Torre del Mar 港口（3.9 公里）提供水上运动设施。当地体育中心（0.9 公里）和附近的 Padel 网球场提供了陆地运动的选择。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga 位于 Axarquía 地区的内陆，是连接山区与沿海城镇（如 Torre del Mar）的重要枢纽。尽管不属于典型的海滨度假村，但其地理位置使得居民既能享受城市的便利，又能在短途车程内到达海滩。它位于 A-7 高速公路网络附近，便于前往马拉加。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 65 mm |
| 二月 | 12.3°C | 63 mm |
| 三月 | 14.6°C | 60 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.9°C | 10 mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.3°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 13 mm |
| 十月 | 19.5°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL058701
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在 Axarquía 地区，Vélez-Málaga 的房产价格通常明显低于沿海城镇。例如，Mijas 的类似项目起价约为 490,000 欧元，而 Fuengirola 的项目起价在 364,000 欧元以上。该项目 179,000 欧元的价格反映了其位于内陆的位置，尽管这里距离海滩仅 5 公里。与沿海城市的“度假村”风格不同，这里是一个全年运转的西班牙城镇，对于那些接受稍微远离海岸以换取更大的居住空间和更低成本的买家来说，这是一个不错的选择。
Maiko 是西班牙房地产专家，专注于 Costa del Sol 和 Costa Blanca 等沿海地区的房产市场。他利用对当地市场价值和建筑质量的深入分析，为国际买家提供客观的数据驱动建议。
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