Ova nekretnina smještena je u srcu Vélez-Málage, glavnog grada comarce Axarquía. Riječ je o trospratnoj građevini s tri terase na različitim razinama, ukupne stambene površine od 94 m². Nalazi se u urbaniziranom okruženju s blizinom svakodnevnih sadržaja. Objekt je orijentiran prema jugu, što osigurava dovoljno prirodne svjetlosti tijekom dana. Lokacija je fizički udaljena od obale, ali povezana s obalnim područjem kroz cestovnu mrežu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradskom središtu Vélez-Málage, u ulici s prometom. U blizini nalazimo trgovine, restorane i škole. Strateški je pozicionirana na nešto višoj nadmorskoj visini, što omogućuje pogled na okolicu. Pristup je moguć pješice, no za obilazak šire regije preporučuje se vozilo.
Tlocrt objekta nudi odvojenu zonu za dnevni boravak na prizemlju i spavaće zone na višim katovima. Postoji mogućnost korištenja triju terasa, što pruža fleksibilnost za boravak na otvorenom. Arhitektura objekta rješava potrebu za više razina privatnosti unutar obitelji.
Radi se o postojećoj građevini u dobrom stanju. Konstrukcija uključuje nekoliko razina koje su povezane unutarnjim stepenicama, što je uobičajeno za ovaj tip stambenih objekata u Andaluziji. Održavanje fasade i krovne konstrukcije standardni su zadaci za ovakve nekretnine.
Projekt se ne nalazi izravnno na plaži. Pristup moru zahtijeva prijevoz vozilom. Nekretnina je smještena u gradskoj sredini, što znači da je izložena gradskoj buci kakva je uobičajena u stambenim četvrtima. Udaljenost do golfskih igrališta je veća.
Ova nekretnina odgovara osobama koje traže funkcionalan stambeni prostor u gradu, a ne u odmarališnom kompleksu. Pogodna je za obitelji kojima je važna blizina škola i sadržaja u pješačkoj udaljenosti. Također, zbog cijene i lokacije, može poslužiti kao polazište za one koji se prvo privikavaju na život u Španjolskoj. Dvodijelni izgled zgrade s tri terase pruža mogućnost uređenja radnog kutka na jednoj od ravnina. Nije prikladna za one koji traže tišinu izoliranog urbanizacije na prvom redu do mora.
Objekat je u 'dobrom' stanju prema definiciji tržišta. Podne obloge i zidovi standardni su za ovaj starosni razred. Kuhinja je spremna za uporabu, no zahtijeva modernizaciju ako se traži suvremeni izgled. Kupatila su opremljena nužnim sanitarijama. Fasadni elementi su održavi. Korisni prostor iskorišten je kroz koncept katnosti, gdedim su sobe funkcionalno raspoređene. Nema oznaka o visokoj energetskoj učinkovitosti, što sugerira potrebu za eventualnim izolacijskim poboljšanjima u budućnosti.
Osnovna cijena nekretnine fiksirana je na 179.000 €. Budući da se radi o postojećoj građevini, troškovi nabave ograničeni su na porez na promet nekretnina i troškove upisa u katastar. Za ovo područje, ovo je cjenovni razred pristupačnijeg stambenog prostora unutar gradske jezgre.
Život u Vélez-Málagi funkcionira u ritmu tipične andaluzijske gradske sredine. Jutarnja kupnja može se obaviti u obližnjim trgovinama ili na lokalnim tržnicama. Zbog blizine centra grada, brojne sadržaje popit restorana i banaka može se dosegnuti pješice. Kuća nudi više razina, gdje se donji kat može koristiti za društveni život, dok gornji katovi pružaju mir za spavanje. Terase služe kao produžetak dnevnog boravka tijedan toplijih mjeseci. Večeri se mogu provoditi na gornjoj terasi s pogledom na gradsko svjetlo i okolicu.
Vélez-Málaga je administrativno središte regije Axarquía. U obližnjoj okolini postoje tri zdravstvena centra, više osnovnih i srednjih škola. Svaki dan grad funkcionira kao trgovačko i poslovno središte. Sportski centri i dvorane za sport nalaze se na manje od kilometra od nekretnine. Putokazima je označen pristup do obalnih naselja poput Torre del Mar. Postojanje 21 autobusne stanice u gradu omogućuje korištenje javnog prijevoza za obavljanje svakodnevnih aktivnosti.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u gradskoj mreži Vélez-Málaga. Obalna linija vidljiva je na udaljenosti od nekoliko kilometara. Glavne prometnice povezuju grad s obalnim naseljima i zračnom lukom.
Vélez-Málaga se nalazi unutrašnjosti u odnosu na obalu Costa del Sol. To je sjedište regije, ali fizički odvojeno od plaža. To omogućuje život izvan glavne turističke gužve, uz zadržavanje blizine moreu vozačkim vremenom.
Najbliža plaža, Playa de La Caleta, udaljena je zračne linije oko 5 km. Zračna linija do zračne luke Málaga iznosi 37 km. Do najbližeg golfskog igrališta (Club de Golf Málaga Parador) potrebno je prijeći oko 35 km. U samom gradu apoteka je na 122 metra, a trgovina na manje od 300 metara. Električna punionja za vozila nalazi se na 3.1 km.
| Udaljenost od plaže | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Godišnje je zabilježeno oko 3.900 sunčanih sati. Sezona kupanja traje otprilike šest mjeseci. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 63 metra. Reljef je blago nagnut prema moru s nagibom od 1,2%.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalni pojas u blizini uključuje plaže s plavom zastavom kao što su Benajarafe i La Caleta. Obalni promenad u Torre del Mar nudi šetnicu duž mora. U samom gradu Vélez-Málaga postoje sportski centri za padel i više sportskih dvorana. Pješačke staze vode do vidikovaca kao što su Mirador de la Maroma.
140 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga se nalazi unutrašnjosti u odnosu na obalu Costa del Sol. To je sjedište regije, ali fizički odvojeno od plaža. To omogućuje život izvan glavne turističke gužve, uz zadržavanje blizine moreu vozačkim vremenom.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 65 mm |
| Veljača | 12.3°C | 63 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 60 mm |
| Travanj | 16.5°C | 42 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.9°C | 10 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.3°C | 1 mm |
| Rujan | 23.6°C | 13 mm |
| Listopad | 19.5°C | 45 mm |
| Studeni | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL058701
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima na obali, ova nekretnina nudi nižu cijenu po kvadratnom metru uz kompromis veće udaljenosti od mora. Slični objekti u Mijas ili Fuengirola costaju značajno više, ali nude diretnan pristup plaži. Ovdje se kupuje prostor u administrativnom centru regije, gdje su cijene nekretnina stabilnije i manje ovisne o turističkim sezonskim kolebanjima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za tržište stanova u Španjolskoj. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete izgradnje i pogodnosti za život, te daje iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
