Questa proprietà a schiera è situata nel centro di Vélez-Málaga, la capitale della comarca dell'Axarquía. L'abitazione, con una superficie abitabile di 94 m², si sviluppa su più livelli e include quattro camere da letto e due bagni. La posizione, all'interno di un ambiente urbano fornito, permette di accedere a servizi essenziali come farmacie e supermercati a breve distanza a piedi. La struttura è caratterizzata da una disposizione su più piani che culmina in una terrazza superiore con viste panoramiche sulla città e sui monti circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbanizzata di Vélez-Málaga, a breve distanza dal centro storico. La posizione è strategica per chi necessita di servizi quotidiani vicini, poiché si trova a circa 120 metri dalla farmacia più vicina e a meno di 300 metri da un supermercato. Essendo situata a circa 5 chilometri dal mare, la proprietà offre un compromesso tra la vivacità della città interna e la vicinanza alla costa.
Con una metratura di 94 m² distribuiti su quattro camere da letto, la casa risponde a esigenze abitative che richiedono più stanze, come quelle delle famiglie numerose o di chi necessita di spazi per ufficio extra. La presenza di tre terrazze offre soluzioni per l'outdoor diverse, mentre la cucina e la sala da pranzo al piano terra facilitano la convivialità. L'assenza di arredamento consente di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.
Si tratta di una proprietà esistente in buone condizioni generali, non di nuova costruzione. L'edificio presenta una struttura solida, tipica delle abitazioni della zona, con impianti e finiture funzionanti che non richiedono interventi strutturali immediati. La suddivisione interna su più livelli è già definita e pronta per l'uso.
Questa proprietà non si trova in un complesso residenziale recintato; pertanto, non dispone di servizi condivisi come piscine comunitarie, aree gioco o giardini di pertinenza condominiale. Non sono presenti posti auto assegnati, rendendo necessario parcheggio su strada. Essendo una casa a schiera in contesto urbano, le terrazze, sebbene panoramiche, offrono privacy relativa.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza stabile in Spagna, desiderando immergersi nella cultura locale piuttosto che in un enclava turistica. È una scelta logica per famiglie che necessitano di spazi ampi a un contenuto budget di investimento, pur volendo rimanere vicino alla costa. La configurazione con più camere la rende interessante anche per chi lavora da casa e necessita di stanze dedicate. La posizione urbana, ben collegata ma non centrale, si adatta a chi non vuole dipendere interamente dall'auto per piccoli spostamenti quotidiani, ma preferisce avere tutto a portata di mano.
Le finiture interne riflettono uno stile pratico e funzionale. I pavimenti e i rivestimenti sono scelti per la durata, tipica delle costruzioni residenziali spagnole. L'orientamento a sud dell'edificio garantisce una buona illuminazione naturale throughout the day. Il sistema di terrazze su diversi livelli richiede una manutenzione ordinaria per preservare l'accessibilità e la vista. Gli impianti idraulici ed elettrici sono funzionanti, coerenti con lo stato di manutenzione 'buono' riportato.
Il prezzo di partenza è fissato a 179.000 €, una cifra che colloca la proprietà in una fascia accessibile rispetto alle medie della Costa del Sol, considerando la metratura di 94 m² e le quattro camere da letto. Il costo per metro quadrato risulta competitivo per una zona urbana dotata di servizi. Non sono indicate maggiorazioni per diverse esposizioni o piani, suggerendo una proposta di valore standardizzata per il tipo di immobile.
Vivere qui significa integrarsi nel ritmo autentico di una città andalusa non prettamente turistica. Le mattine possono inizare con una passeggiata verso il mercato locale o i negozi del centro, accessibili senza l'uso dell'auto. L'organizzazione della casa su piani diversi favorisce una separazione tra le zone giorno e notte; al piano terra la vita sociale si concentra attorno al soggiorno e alla cucina, mentre i piani superiori offrono tranquillità per il riposo. La terrazza superiore diventa un rifugio serale per godere del fresco con vista sui tetti della città. La posizione a 63 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale, ideale durante i mesi estivi. La vicinanza a scuole e servizi sanitari rende la quotidianità pratica, specialmente per chi ha famiglia.
Il quartiere è densamente popolato e offre tutti i servizi essenziali. A meno di 300 metri troviamo supermercati per la spesa giornaliera e a soli 122 metri una farmacia. L'accesso alle strutture sanitarie è garantito dalla presenza di un ospedale a circa 3,3 km e diversi centri di salute in città. Per il tempo libero, il Complesso Sportivo Coperto di Vélez-Málaga dista meno di un chilometro, offrendo opportunità per attività fisica. La connessione digitale è supportata da una stazione di ricarica EV a circa 3 km.
Questa mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel tessuto urbano di Vélez-Málaga. Si nota la vicinanza immediata ai servizi essenziali e la breve distanza dalle principali vie di accesso verso la costa e l'aeroporto di Malaga.
Vélez-Málaga funge da cuore dell'Axarquía, offrendo un'alternativa più autentica ed economica rispetto alle località balneari immediate come Torremolinos o Marbella. La posizione interna permette di risparmiare sui costi immobiliari mantenendo la capacità di raggiungere la costa in meno di mezz'ora. È un punto logistico strategico per esplorare sia la parte orientale della Costa del Sol che l'entroterra andaluso.
La proprietà dista circa 5 km in linea d'aria dalle spiagge di Playa de La Caleta, raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 37 km di distanza. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, si trovano a circa 35-38 km, rendendo necessaria l'auto per praticare questo sport. Il porto di Caleta de Vélez è a circa 4 km.
| Distanza dal mare | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Vélez-Málaga gode di un clima mediterraneo con oltre 3.900 ore di sole all'anno e temperature medie che variano tra i 12°C e i 27°C. Lo stile di vita all'aperto è favorito dalla lunga stagione balneare di circa 6 mesi, quando l'acqua supera i 20°C. La posizione leggermente elevata (63m) e la pendenza lieve verso la costa (1.2%) favoriscono la circolazione dell'aria, mitigando le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, raggiungibili in breve tempo in auto, sono quelle di Benajarafe e La Caleta, entrambe premiate con la Bandiera Blu, che garantisce standard di qualità e servizi. La marina di Caleta de Vélez, a meno di 4 km, offre opportunità per sport nautici. Per chi ama la vita attiva, la zona circostante offre percorsi trekking verso mirador come Mirador de la Maroma e numerose strutture sportive, incluse piste da padel nei dintorni.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga funge da cuore dell'Axarquía, offrendo un'alternativa più autentica ed economica rispetto alle località balneari immediate come Torremolinos o Marbella. La posizione interna permette di risparmiare sui costi immobiliari mantenendo la capacità di raggiungere la costa in meno di mezz'ora. È un punto logistico strategico per esplorare sia la parte orientale della Costa del Sol che l'entroterra andaluso.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL058701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di nuova costruzione sulla costa occidentale come Mijas o Fuengirola, dove i prezzi partono da €364.000 (Astra Homes) fino a €720.000 (Waterfall Residences), questa proprietà offre una metratura paragonabile a un prezzo significativamente inferiore. Mentre i progetti costieri offrono spesso servizi come piscine comuni e vista mare diretta, questa casa a Vélez-Málaga privilegia lo spazio abitativo extra e l'integrazione nella vita cittadina a un costo d'ingresso ridotto. È una scelta concreta per chi preferisce investire in metri quadri e privacy piuttosto che in lussi residenziali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
