Questa villa indipendente situata ad Arenas, nella regione dell'Axarquía, offre una residenza di 180 m² con 3 camere da letto e 2 bagni. Costruita su un terreno di oltre 6.000 m², la proprietà si trova a un'altitudine di 404 metri, garantendo panorami sul mare. La disposizione prevede un soggiorno con camino a legna e aria condizionata, una cucina attrezzata e una terrazza di 42 m² esposta a sud. Un piano terra di 70 m², attualmente ad uso开放 (open-plan), offre opportunità di ampliamento. Il sistema idrico è garantito da una cisterna da 9.000 litri, rendendo la proprietà indipendente dalla rete idrica municipale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Arenas, in una zona rurale collinare. L'altitudine di 404 metri sul livello del mare domina la costa, con viste che spaziano dal mare alla campagna circostante. La posizione privilegiata sulla collina garantisce privacy e isolamento, pur trovandosi a breve distanza in linea d'aria dai centri abitati costieri.
La casa è strutturata per soddisfare esigenze abitative che richiedono spazi ampi e flessibilità. La presenza di tre camere doppie e due bagni supporta nuclei familiari o l'ospitalità per ospiti. Il piano terra aperto di 70 m², accessibile indipendentemente, è idoneo per la realizzazione di un appartamento per gli ospiti, uno studio o uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.
La proprietà è classificata come usata ma in condizioni eccellenti. L'abitazione principale è già funzionale e dotata di finiture moderne, inclusa la doppia vetrazione. Il piano terra seminterrato o a livello del terreno (70 m²) costituisce una superficie grezza che richiede lavori di completamento o ristrutturazione per essere trasformata in spazio abitabile, secondo le esigenze dell'acquirente.
È importante notare che la proprietà non è collegata alla rete idrica municipale; l'approvvigionamento avviene tramite autocisterne in un serbatoio da 9.000 litri. A causa della posizione rurale in collina, il possesso di un veicolo privato è indispensabile per tutti gli spostamenti quotidiani, in quanto non vi sono servizi commerciali adiacenti. La distanza percorribile verso le spiagge e gli aeroporti è maggiore rispetto a una residenza sul lungomare.
Questa proprietà si adatta a una varietà di scenari. Per una famiglia in cerca di una residenza principale spaziosa con giardino privato, offre camere multiple e aree esterne per il gioco. È altresì adatta come residenza secondaria per chi desidera staccare dalla routine urbana, immerso nel silenzio della campagna. Investitori o professionisti del settore digitale possono trovare nel piano terra grezzo l'opportunità per creare uno studio separato o una suite per gli ospiti. La gestione autonoma dell'acqua la rende adatta anche a chi cerca soluzioni off-grid.
La villa presenta uno stato di manutenzione definito eccellente. Le finiture includono infissi a doppia vetro, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. L'impianto di aria condizionata è installato nelle camere da letto, garantendo comfort durante i mesi estivi. La cucina è dotata di elettrodomestici inclusi. Il camino a legna nel soggiorno è un elemento funzionale per il riscaldamento invernale. Il piano terra di 70 m², attualmente uno spazio aperto, rappresenta una potenzialità tecnica per ulteriori sviluppi abitativi, con accesso indipendente che facilita la creazione di una dependance.
Il prezzo di partenza è fissato a 299.000 €. Considerando la metratura di 180 m² abitabili e un terreno di oltre 6.000 m², il posizionamento sul mercato riflette un valore per metro quadrato inferiore rispetto alle proprietà Frontemare, compensando la distanza dalla costa. La vasta area esterna e il potenziale di ampliamento del piano terra rappresentano elementi di valore aggiunto che incidono sulla valutazione complessiva della proprietà.
Vivere qui significa adottare un ritmo di vita immerso nella natura rurale dell'Axarquía. L'ampio terreno di 6.057 m² offre un'elevata privacy e contatto diretto con l'ambiente mediterraneo. Le mattine possono essere dedicate alla cura del giardino o al relax sulla terrazza di 42 m², esposta a sud e dotata di vista mare, sfruttando il clima mite della regione. Il soggiorno, dotato di camino, crea un ambiente conviviente durante le serate più fresche. L'autonomia idrica e la spaziosa area esterna rendono questa proprietà adatta a chi cerca una casa rifugio o una residenza per la vita all'aria aperta, lontano dal traffico costiero.
L'ambiente circostante è caratterizzato da tranquillità e paesaggi rurali. Arenas è un piccolo centro che offre servizi essenziali come una farmacia e un ristorante entro un raggio di pochi chilometri. Per la spesa quotidiana, è necessario recarsi al supermercato più vicino, situato a circa 5 km. La posizione rurale offre un'atmosfera pacifica, lontana dal rumore delle zone turistiche, favorendo uno stile di vita concentrato sulla natura e sulla privacy. Il clima mite con oltre 3.900 ore di sole all'anno permette di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra la posizione della villa nell'entroterra di Arenas. Si noti l'elevazione di 404 metri sul livello del mare e la distanza in linea d'aria dalle località costiere come Caleta de Vélez e dalle spiagge vicine.
Arenas si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nella regione dell'Axarquía. Questa zona è nota per il paesaggio collinare e agricolo, che contrasta con l'urbanizzazione intensiva della costa occidentale di Malaga. La posizione della villa offre un compromesso tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alle località turistiche come Torre del Mar e Vélez-Málaga, rendendola una base strategica per esplorare la provincia di Malaga.
L'accessibilità alla proprietà richiede l'uso di un'auto privata. La distanza in linea d'aria dalle spiagge, come Playa de La Caleta, è di circa 7,7 km, ma la strada percorribile sarà più lunga a causa della topografia collinare. L'aeroporto di Malaga dista 43 km in linea d'aria. Le infrastrutture come il porto di Caleta de Vélez e i campi da golf sono accessibili ma richiedono un tragitto in automobile di circa 30-45 minuti. L'assenza di una rete di trasporto pubblico intensa nella campagna circostante rende l'automobile lo strumento indispensabile per la mobilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 404 metri sul livello del mare conferisce un microclima caratterizzato da estati calde e ventilate. La regione gode di una media di 3.915 ore di sole all'anno, con temperature medie che variano dai 10°C ai 26°C. Lo stile di vita è fortemente influenzato da questo clima: la piscina privata e la terrazza esposta a sud permettono di vivere all'aperto per otto mesi l'anno. La vista panoramica sui monti e sul mare permette di osservare i cambiamenti stagionali della vegetazione locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione rurale, la costa è raggiungibile. La spiaggia di Playa de La Caleta si trova a circa 7,7 km in linea d'aria, offrendo un'opzione balneare durante la stagione estiva, che dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Per gli sportivi, ci sono diverse strutture sportive nella zona e campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador a circa 42 km. L'ampio terreno privato offre spazio per hobby all'aperto o passeggiate private, mentre i dintorni collinari sono ideali per l'escursionismo.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arenas si trova nella parte orientale della Costa del Sol, nella regione dell'Axarquía. Questa zona è nota per il paesaggio collinare e agricolo, che contrasta con l'urbanizzazione intensiva della costa occidentale di Malaga. La posizione della villa offre un compromesso tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alle località turistiche come Torre del Mar e Vélez-Málaga, rendendola una base strategica per esplorare la provincia di Malaga.
Arenas may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.3°C | 89 mm |
| Marzo | 12.6°C | 93 mm |
| Aprile | 14.5°C | 75 mm |
| Maggio | 16.6°C | 65 mm |
| Giugno | 21.0°C | 22 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL724439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontata con progetti come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questa villa ad Arenas offre un ingresso al mercato significativamente più basso (da €299.000 contro €490.000 - €720.000). Mentre i progetti costieri offrono servizi come piscine comuni e accesso diretto alla spiaggia a piedi, questa proprietà compensa con un'estensione di terreno di oltre 6.000 m² e un livello di privacy impossibile da ottenere in un complesso residenziale. A differenza di Fuengirola, caratterizzata da un'alta densità abitativa, Arenas offre un ambiente rurale autentico. Il compromesso principale è la dipendenza dall'auto e la gestione autonoma dell'acqua, fattori che incidono sullo stile di vita quotidiano, trasformando la residenza in un rifugio piuttosto che in una casa vacanza standard.
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