Esta villa isolada, situada em Arenas na região da Axarquía, disponibiliza uma residência de 180 m² com 3 quartos e 2 casas de banho. Construída num terreno de mais de 6.000 m², a propriedade encontra-se a uma altitude de 404 metros, garantindo vistas panorâmicas para o mar. A distribuição inclui uma sala de estar com lareira e ar condicionado, uma cozinha equipada e um terraço de 42 m² virado a sul. Um r/chão de 70 m², atualmente de planta aberta, oferece oportunidades de expansão. O abastecimento de água é garantido por um depósito de 9.000 litros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se no interior de Arenas, numa zona rural e colinosa. A altitude de 404 metros acima do nível do mar domina a costa, com vistas que se estendem do mar à paisagem circundante. A posição privilegiada na colina garante privacidade e isolamento, estando, contudo, a uma curta distância em linha reta dos centros costeiros.
A casa está estruturada para satisfazer necessidades habitacionais que exigem espaços amplos e flexibilidade. A presença de três quartos duplos e duas casas de banho suporta núcleos familiares ou a hospitalidade para hóspedes. O r/chão de 70 m², acessível de forma independente, é adequado para a criação de um apartamento para hóspedes, um estúdio ou espaço de armazenamento adicional.
A propriedade está classificada como usada, mas em condições excelentes. A habitação principal já é funcional e dotada de acabamentos modernos, incluindo vidros duplos. O r/chão de 70 m² constitui uma área bruta que requer obras de conclusão ou remodelação para ser transformada em espaço habitável, conforme as necessidades do comprador.
É importante notar que a propriedade não está ligada à rede de água municipal; o abastecimento é feito por camiões-cisterna para um depósito de 9.000 litros. Devido à localização rural na colina, a posse de um veículo privado é indispensável para todos os deslocamentos diários. A distância para as praias e aeroportos é maior comparativamente a uma residência no litoral.
Esta propriedade adapta-se a diversos cenários. Para uma família à procura de residência principal espaçosa com jardim privado, oferece quartos múltiplos e áreas exteriores. É também adequada como residência secundária para quem deseja desconectar da rotina urbana. Investidores ou profissionais digitais podem encontrar no r/chão bruto a oportunidade para criar um estúdio separado. A gestão autónoma da água torna-a adequada para quem procura soluções off-grid.
A villa apresenta um estado de conservação definido como excelente. Os acabamentos incluem janelas de vidro duplo, contribuindo para o isolamento térmico. O sistema de ar condicionado está instalado nos quartos. A cozinha está equipada. O r/chão de 70 m², atualmente um espaço aberto, representa uma potencialidade técnica para desenvolvimentos habitacionais adicionais.
O preço de início é fixado em 299.000 €. Considerando a área de 180 m² habitáveis e um terreno de mais de 6.000 m², o posicionamento no mercado reflete um valor por metro quadrado inferior ao das propriedades à beira-mar, compensando a distância da costa. A vasta área exterior e o potencial de expansão do r/chão são elementos de valor acrescentado.
Viver aqui significa adotar um ritmo de vida imerso na natureza rural do Axarquía. O amplo terreno de 6.057 m² oferece elevada privacidade e contacto direto com o ambiente mediterrânico. As manhãs podem ser dedicadas ao cuidado do jardim ou ao relaxamento no terraço de 42 m², exposto a sul e com vista mar, aproveitando o clima ameno da região. A sala de estar, com lareira, cria um ambiente acolhedor durante as noites mais frescas. A autonomia hídrica e a área exterior espaçosa tornam esta propriedade adequada para quem procura uma casa refúgio.
O ambiente circundante é caracterizado por tranquilidade e paisagens rurais. Arenas é um pequeno centro que oferece serviços essenciais como uma farmácia e restaurante num raio de poucos quilómetros. Para compras diárias, é necessário deslocar-se ao supermercado mais próximo, a cerca de 5 km. A posição rural oferece uma atmosfera pacífica, favorecendo um estilo de vida concentrado na natureza.
Este mapa mostra a posição da villa no interior de Arenas. Note-se a elevação de 404 metros e a distância em linha reta das localidades costeiras.
Arenas situa-se na parte oriental da Costa del Sol, na região do Axarquía. Esta zona é conhecida pela paisagem colinosa e agrícola. A posição da villa oferece um compromisso entre a tranquilidade do campo e a proximidade das localidades turísticas como Torre del Mar.
A acessibilidade à propriedade requer o uso de um automóvel privado. A distância em linha reta das praias, como Playa de La Caleta, é de cerca de 7,7 km. O aeroporto de Malaga dista 43 km. As infraestruturas como o porto de Caleta de Vélez estão acessíveis mas requerem um trajeto de automóvel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição a 404 metros acima do nível do mar confere um microclima caracterizado por verões quentes e ventilados. A região goza de uma média de 3.915 horas de sol por ano. A piscina privada e o terraço virado a sul permitem viver ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Apesar da posição rural, a costa é alcançável. A praia de Playa de La Caleta encontra-se a cerca de 7,7 km em linha reta. Para os desportistas, existem estruturas desportivas na zona e campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador. O amplo terreno privado oferece espaço para hobbies ao ar livre.
7 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Arenas situa-se na parte oriental da Costa del Sol, na região do Axarquía. Esta zona é conhecida pela paisagem colinosa e agrícola. A posição da villa oferece um compromisso entre a tranquilidade do campo e a proximidade das localidades turísticas como Torre del Mar.
Arenas may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.1°C | 84 mm |
| Fevereiro | 10.3°C | 89 mm |
| Março | 12.6°C | 93 mm |
| Abril | 14.5°C | 75 mm |
| Maio | 16.6°C | 65 mm |
| Junho | 21.0°C | 22 mm |
| Julho | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 21 mm |
| Outubro | 17.6°C | 67 mm |
| Novembro | 13.4°C | 108 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL724439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos costeiros, esta villa em Arenas oferece um entrada de mercado significativamente mais baixa (a partir de €299.000). Enquanto projetos urbanos oferecem serviços comuns, esta propriedade compensa com uma extensão de terreno superior a 6.000 m² e um nível de privacidade impossível de obter num complexo residencial. O compromisso principal é a dependência do automóvel e a gestão autónoma da água.
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