立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は標高404mの場所に位置し、海岸線からは直線距離で約7.7km離れています。周辺は静かな田園地帯であり、日常生活のための車移動が前提となる環境です。最寄りの薬局は39mと近距離にありますが、主要な商業施設やビーチへの移動には車を利用する必要があります。
180 m²の居住空間には、エアコン付きの3つのダブルベッドルームと2つのバスルームがあり、ファミリー利用に対応しています。南向きの42 m²のテラスは日光浴やダイニングに適しており、3x4mのプライベートプールが設けられています。さらに、70 m²のグラウンドフロースペースには、ゲストルームやスタジオとして活用できる可能性があります。
物件の状態は「Excellent」と記録されており、二重窓やシステムキッチン（オーブン、電子レンジ、食洗機付き）が設置されています。70 m²の未完成スペースを有しており、これをゲストアパートや収納スペースとして拡張する計画が可能です。
この物件は上水道の本管に接続されておらず、9,000リットルの貯水タンクと配送トラックによる給水に依存しています。そのため、一般住宅のような水道インフラの利便性を求める方には制約となります。また、公共交通機関は限定的であり、日常の移動には自動車が不可欠です。
この物件は、都会の喧騒から離れ、自給自足に近い生活や趣味の空間を確保したいと考える方に適しています。庭でのガーデニングや、70 m²の別棟をアトリエやオフィスとして活用したいクリエイターにも魅力的です。また、ゲストを泊める宿泊施設の運用を検討している投資家にとっても、既存のレイアウトと拡張性は有益な要素となります。ただし、車での移動が日常的であることや、水道設備がタンク式であることを受け入れられる方に限ります。
物件は良好な状態に保たれており、システムキッチン、エアコン、二重窓が設置されています。42 m²のテラスとファイアーストーブは、生活の質を高める要素です。特に、まだ完成していない70 m²のグラウンドフロースペースは、購入者のニーズに合わせてカスタマイズ可能な大きな利点です。ただし、水の供給システムがオフグリッドである点は、快適性の定義を一般的な都市部とは異なるものにする可能性があります。
価格は€299,000からです。このエリアで6000 m²以上の広大な土地付き物件を探している方にとって、比較的アクセシブルなエントリーレベルと言えます。ただし、水道インフラの整備状況や車依存のロケーションを考慮に入れる必要があります。同じアレナス周辺の他の物件と比較する際は、土地の広さと改装の余地を評価基準にすることが推奨されます。
朝、コーヒーを飲みながら南向きのテラスから地中海に昇る太陽を眺める一日が始まります。標高404mのこの場所からは、アレナスの丘陵地帯と海のパノラマビューを楽しむことができます。敷地内にはプライベートプールがあり、夏場は自宅でプライベートな水遊びを楽しめます。冬場はリビングのファイアーストーブが暖を提供します。買い物は5.2km離れたスーパーマーケットへ車で行く必要があり、計画的な生活が求められます。夜は静寂に包まれ、自然の中での暮らしを実感できます。
この物件は「田舎（Country）」の設定にあり、静かな環境が特徴です。周囲には自然が広がり、ハイキングやアウトドア活動に適しています。一方で、日常的な買い物（5.2km）やレストランへのアクセスには車が必須であり、徒歩での生活は困難です。年間の日照時間は3,915時間と長く、室外での活動に適した日が多いです。水泳シーズンは4ヶ月続きますが、海まで車で約15分の距離にあります。
地図は、海岸線から約7.7km内陸に入ったアレナスの標高404m地点を示しています。周囲は広大な土地（6057 m²）に囲まれており、プライバシーが保たれたロケーションです。
アレナスはアンダルシア州マラガ県にある自治体です。海岸部のリゾート地（トーレ・デル・マルなど）からは内陸に入った位置にあり、コスタ・デル・ソルの東部エリア（アクサルキア地方）に属します。この地域は、海岸の賑わいと内陸の伝統的な風景が混在するエリアです。この物件は、その内陸側の静かな環境に位置しています。
最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で43km離れています。最寄りのビーチはPlaya de La Caleta（7.7km）およびPlaya de Mezquitilla（7.8km）です。ゴルフ場までの距離は42kmから45kmとやや離れています。公共交通機関は周辺に1路線あり、4つの停留所がありますが、頻繁な運行ではない可能性が高いため、自家用車の所有が実質的に必須となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は17.8℃で、10℃から26℃の間で変動します。標高404mにあるため、海岸部よりも少し涼しい風を感じることができます。年間3,915時間の日照量があり、アンダルシア特有の晴れた日が多い気候です。プールで泳ぐことのできるシーズンは年間約4ヶ月です。周囲は丘陵地帯であり、起伏のある地形が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya de La CaletaおよびPlaya de Mezquitillaは、直線距離で約7.7kmから7.8kmの位置にあります。これらのビーチは「青い旗」の基準を満たす設備を持つ場合が多いですが、現地の状況確認が必要です。周辺には7つのスポーツ施設がありますが、ゴルフ場は42km以上離れており、日常的なゴルフプレイには移動時間を考慮する必要があります。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アレナスはアンダルシア州マラガ県にある自治体です。海岸部のリゾート地（トーレ・デル・マルなど）からは内陸に入った位置にあり、コスタ・デル・ソルの東部エリア（アクサルキア地方）に属します。この地域は、海岸の賑わいと内陸の伝統的な風景が混在するエリアです。この物件は、その内陸側の静かな環境に位置しています。
Arenas may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.1°C | 84 mm |
| 2月 | 10.3°C | 89 mm |
| 3月 | 12.6°C | 93 mm |
| 4月 | 14.5°C | 75 mm |
| 5月 | 16.6°C | 65 mm |
| 6月 | 21.0°C | 22 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 21 mm |
| 10月 | 17.6°C | 67 mm |
| 11月 | 13.4°C | 108 mm |
| 12月 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL724439
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスの「Arosa」やフエンヒローラの「Waterfall Residences」と比較すると、このアレナスの物件は立地環境が大きく異なります。比較対象の物件が海岸沿いのリゾートエリアやゴルフリゾートであるのに対し、この物件は内陸の田園地帯にあります。そのため、価格は€299,000と競合（€364,000～€720,000）よりも低水準ですが、この価格差は「道のり」やインフラ（水道・公共交通機関）の違いを反映しています。海へのアクセスが車での移動を基本とする点や、自給自足的な設備である点を考慮すると、リゾートライフ向けというよりは、静かな田舎暮らしやプライベートな保養地を求める層に適しています。
Maikoはスペイン住宅市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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