هذه الفيلا المستقلة تقع في منطقة ريفية في أريناس، مقاطعة مالاغا. تقع العقارات على قطعة أرض تبلغ مساحتها 6057 متر مربع، ومساحة المعيشة 180 متر مربع. يوفر العقار إطلالة على البحر ويقع على ارتفاع حوالي 404 متر فوق مستوى سطح البحر. المنطقة هادئة ذات طابع ريفي. أقرب شاطئ يبعد حوالي 7.7 كم في خط مستقيم. هذا منزل مناسب للعائلة، لكن الاعتماد على السيارة ضروري للحياة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل، في منطقة أريناس المشهورة بمناظرها الطبيعية الريفية. الارتفاع البالغ 404 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر بانوراما للطبيعة والبحر. أقرب مراكز حضرية وخدمات في غضون دقائق بالسيارة. المنطقة هادئة عمومًا، والتطور المباني مبعثر. هذا الموقع مناسب للأشخاص الذين يقدرون الخصوصية على ضوضاء المدينة.
يحتوي المنزل على ثلاث غرف نوم وحمامين، وهو ما يلبي احتياجات العائلة. تبلغ مساحة منطقة المعيشة والمطبخ المفتوح 70 مترًا مربعًا. يوجد في المنزل مكيف هواء ومدفأة تساعد في تنظيم درجة الحرارة في مختلف الفصول. يسمح المسبح والتراس بقضاء الوقت في الهواء الطلق في الصيف. الأرض شاسعة، مما يسمح بالعناية بحديقة خاصة.
هذا مشروع جاهز للسكن فورًا. حالة المبنى جيدة، والمعدات الأساسية مثل تكييف الهواء والنوافذ المزدوجة متوفرة. يوجد أيضًا 70 مترًا مربعًا في الطابق السفلي يمكن استخدامها كمخزن أو لتوسعة مستقبلية. يتم إمداد المياه عبر خزان ولا يوجد مياه بلدية.
لا يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ أو وسط المدينة، لذا فإن السيارة ضرورية. النقل العام محدود. إمدادات المياه تعتمد على الخزان، مما يتطلب الانتباه للاستهلاك. الرعاية الطبية والتسوق يتطلبان القيادة. ليس هذا الحل المناسب إذا كنت تبحث عن حياة حضرية قرب جميع الخدمات.
هذا العقار مناسب لعائلة تقدر المساحة وتبحث عن منزل بعيدًا عن وسط المدينة. يعمل أيضًا جيدًا لمن يريد زراعة حديقة أو الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق في الريف. استخدام السيارة يومي، لذا فهو خيار للسائق. للعاملين عن بعد أو للأزواج الذين لا يحتاجون إلى خدمات يومية قريبة، يوفر المنزل الهدوء والخصوصية. يمكن أن يكون منزلًا للعطلات، لكنه يتطلب بعض الخدمات اللوجستية.
المنزل مجهز بمعدات قياسية مثل خزائن مدمجة وتكييف الهواء. النوافذ مزدوجة مما يحسن العزل. المطبخ مجهز بشكل أساسي. البنية القياسية، ونظرًا لأنه منزل ريفي، فالتركيز على المساحة والموقع وليس المواد الفاخرة. التراس والمسبح عناصر رئيسية بنيت لتتحمل الحرارة والشمس. الأرض مفروشة بالحجر مما يسهل صيانتها.
يبدأ السعر من 299,000 يورو. يشمل ذلك منزلًا بمساحة 180 متر مربع وأرض أكثر من 6000 متر مربع. الأسعار في المنطقة تكون أقل عادة من المناطق الساحلية، لكن حجم الأرض هنا أكبر بكثير. تشمل تكاليف الصيانة إمدادات المياه وصيانة الأرض الكبيرة.
تتمتع أريناس بأكثر من 3900 ساعة من الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 10 و 26 درجة مئوية. هذا يعني إمكانية الجلوس في التراس لمعظم العام. الفروق في الارتفاع والمناظر الطبيعية الريفية تضيف التنوع. الحياة هنا تعتمد على السيارة، لكن المناظر والمساحة تعوض ذلك. تستغرق الرحلة إلى الشاطئ حوالي 15 إلى 20 دقيقة. إنها مساومة: السلامة والمساحة مقابل عدم توفر الخدمات في المكان.
البيئة ريفية، ومعظم الخدمات في القرى القريبة. الرحلة إلى الشاطئ حوالي 7-8 كم، أي رحلة قصيرة بالسيارة. ملعب الغولف على بعد حوالي 40-45 كم، لذا ليس وجهة يومية. أقرب صيدلية على بعد 39 مترًا، وهو أمر عملي. توجد بضعة مطاعم فقط في المنطقة، لذا الحياة الاجتماعية تتمحور حول المنزل والقيادة.
تظهر الخريطة المشهد الطبيعي الريفي واختلافات الارتفاع. المسافة إلى البحر والمطار حوالي 43-45 كم. يتم تمييز العقار بنقطة زرقاء، ويتم عرض أقرب الخدمات بالرموز.
تقع أريناس في منطقة أكاركيا، شرق مالاغا. هي جزء من المنطقة الريفية التي تحد فيليث-مالاجا وتوري ديل مار. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى البحر مع الحفاظ على هدوء الريف. هي بوابة للمنطقة الجبلية، ولكنها في أقل من ساعة قيادة من المدن الكبرى والمطار.
أقرب شاطئ هو بلايا دي لا كاليتا، على بعد 7.7 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 43 كم. توجد ملاعب غولف في المنطقة، لكن أقربها يبعد أكثر من 40 كم. استخدام السيارة ضروري لأن النقل العام نادر. التسوق اليومي يتم عادة في القرى القريبة أو في فيليث-مالاجا، وهي رحلة قصيرة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
ارتفاع المنطقة 404 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يجلب ليالي أكثر برودة قليلاً من الساحل. ساعات الشمس السنوية تتجاوز 3900 ساعة، لذا المنطقة مشمسة. موسم السباحة يستمر حوالي أربعة أشهر، ولكن في الربيع والخريف يكون الطقس لطيفًا للتواجد في الخارج. هذا الموقع يجمع بين قرب البحر وحماية الجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ في متناول اليد بالسيارة وتوفر شاطئًا رمليًا ومرافق. أقرب ميناء هو بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليث. بالإضافة إلى ذلك، توجد مسارات للمشي في الجبال مناسبة للمشي لمسافات طويلة. يمكن ممارسة الرياضات مثل كرة القدم في الملاعب القريبة. الوقت الفردي في هذا الموقع مقسم بين الشاطئ والجبال.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أريناس في منطقة أكاركيا، شرق مالاغا. هي جزء من المنطقة الريفية التي تحد فيليث-مالاجا وتوري ديل مار. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى البحر مع الحفاظ على هدوء الريف. هي بوابة للمنطقة الجبلية، ولكنها في أقل من ساعة قيادة من المدن الكبرى والمطار.
Arenas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 84 mm |
| فبراير | 10.3°C | 89 mm |
| مارس | 12.6°C | 93 mm |
| أبريل | 14.5°C | 75 mm |
| مايو | 16.6°C | 65 mm |
| يونيو | 21.0°C | 22 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 67 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 108 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL724439
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
الفلل المستقلة على ساحل مقاطعة مالاغا تكون عادة أغلى بسعر المتر المربع ولكن بقطع أصغر. هذا العقار يمثل الحياة الريفية حيث السعر أقل ولكن حجم الأرض أكبر بكثير. على سبيل المثال، المشاريع الجديدة في فوخيرولولا وميخاس تبلغ أسعارها أضعافًا وتوفر مرافق مجتمعية، بينما هنا خيار مستقل وأكثر عزلة. بالمقارنة مع فلل أخرى في المنطقة، هنا يتم التركيز على الخصوصية والمناظر البانورامية بدلاً من ضوضاء المدينة.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، وقيمة السوق، وجودة البناء، وملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
