Dieses Objekt befindet sich in der ländlichen Umgebung von Arenas, Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 180 m² auf einem Grundstück von 6.057 m². Die Residenz umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Position im Landesinneren auf einer Höhe von 404 Metern über dem Meeresspiegel bietet Panoramablicke auf die Umgebung und das Meer. Die Entfernung zur Küste, specifically Playa de La Caleta, beträgt 7,7 Kilometer (Luftlinie). Die Lage ist durch ihre Abgeschiedenheit gekennzeichnet, was persönliche Transportmittel für die tägliche Mobilität erforderlich macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Hinterland der Region Axarquía, in der Nähe von Arenas. Die Umgebung wird durch ländliche Ruhe und Höhenunterschiede definiert. Auf 404 Metern über dem Meeresspiegel bietet der Standort Ausblicke über das Tal und die Küstenlinie. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über befestigte Straßen, auch wenn die abgelegene Position ein Auto für jede Bewegung erforderlich macht. Basisdienste wie eine Apotheke sind zu Fuß erreichbar, aber für umfangreiche Einkäufe und Einrichtungen ist die Entfernung zu den Küstenstädten ein entscheidender Faktor.
Dieses Projekt richtet sich an Bewohner, die Privatsphäre und Außenraum über unmittelbare städtische Annehmlichkeiten stellen. Mit einem Grundstück von über 6.000 m² und einem privaten Pool bietet es genügend Platz für das Leben im Freien. Die_presence von Klimaanlagen und einem Kamin unterstützt den Komfort das ganze Jahr über. Ein Gästeapartment im Erdgeschoss bietet Möglichkeiten für Besucher oder Home-Offices, was einem Lebensstil entspricht, der auf Selbstversorgung und Ruhe ausgerichtet ist.
Obwohl es sich um ein bestehendes Gebäude handelt, befindet es sich laut verfügbaren Daten in einem hervorragenden Wartungszustand. Die technischen Anlagen, einschließlich der Wasserversorgung über einen 9.000-Liter-Tank, sind betriebsbereit und sofort nutzbar. Es gibt kein Neubauprojekt mit einem zukünftigen Übergabetermin; das Haus ist sofort bewohnbar. Die Struktur des Gebäudes, einschließlich der 70 m² im Erdgeschoss, bietet jedoch Möglichkeiten für zukünftige Anpassungen oder Erweiterungen des Lebensraums.
Käufer müssen die abgelegene Lage berücksichtigen. Das Objekt ist nicht an das öffentliche Wasserleitungsnetz angeschlossen; Die Wasserverteilung erfolgt durch Tanklastwagen. Dies erfordert ein gewisses Maß an Selbstversorgung. Ein Auto ist aufgrund der Entfernung zu Supermärkten (5,2 km) und Stränden (7,7 km) unerlässlich. Die Lage ist nicht für Personen geeignet, die sofortige öffentlichen Verkehrsmittelverbindungen oder fußläufige Entfernungen zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, da Restaurants und Geschäfte mindestens 5 Kilometer entfernt sind.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine aktive Rolle in ihrem Wohnumfeld spielen möchten und keinen Aufwand scheuen, ein Grundstück von 6.000 m² zu pflegen. Es passt zu Käufern, die Autofahren wertschätzen und eine ländliche Umgebung einem geschäftigen touristischen Zentrum vorziehen. Die Situation ist relevant für Haushalte, die ein Home-Office wünschen oder Gästeunterbringung benötigen. Es eignet sich auch für Menschen, die ein abgelegenes Ferienhaus mit genügend Platz für Hobbys oder Gartenarbeit suchen.
Die Ausstattung des Hauses konzentriert sich auf Funktionalität und Wartung. Die_presence von Doppelverglasung sorgt für Isolierung, was angesichts der Höhe und des offenen Grundstücks relevant ist. Die Küche ist mit eingebauten Geräten ausgestattet, was auf eine voll ausgestattete Lebenssituation hindeutet. Der technische Zustand wird als 'ausgezeichnet' und 'gut' bezeichnet, was bedeutet, dass sofortige Renovierungsarbeiten wahrscheinlich begrenzt sind. Die Konstruktion umfasst einen Keller und einen separaten Raum im Erdgeschoss, was auf eine robuste Baustruktur hindeutet. Materialien in den Badezimmern und die_presence von Klimaanlagen deuten auf moderne Komforteinrichtungen innerhalb eines bestehenden Baus hin.
Der Preisindikator für dieses Objekt beginnt bei 299.000 €. Angesichts der Grundstücksgröße (6.057 m²) und der Wohnfläche (180 m²) stellt dies einen Preispunkt dar, der sich von kleineren Wohnungen oder Reihenhäusern abhebt. Die Preisgestaltung spiegelt den Wert des Bodens und die Privatsphäre wider, die der Standort bietet, und nicht den Luxus von Neubau-Finishes. Für Käufer bedeutet dies eine Investition in Platz und draußenleben zu einem Preisniveau, das im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste in beliebten Badeorten zugänglich ist.
Die tägliche Realität dieses Standorts wird durch das Fehlen von direktem Lärm von belebten Straßen oder Stadtzentren bestimmt. Der Morgen beginnt mit Blick auf die Hügel der Axarquía, wo die Morgensonne die Terrasse beleuchtet. In den Sommermonaten bietet der_pool Erleichterung, während die Höhe des Grundstücks für Luftzirkulation sorgt, anders als an der Küstenlinie. Im Winter sorgt der Kamin für Wärme im Wohnzimmer. Für Einkäufe oder einen Besuch am Strand ist eine strukturelle Planung des Transports notwendig. Die Umgebung lädt zum Wandern in der unmittelbaren Umgebung ein, wo die Natur relativ unberührt ist.
Die Wohnumgebung ist durch weite Ausblicke und Ruhe gekennzeichnet. Arenas selbst ist eine kleine Gemeinschaft. In 39 Metern Entfernung befindet sich eine Apotheke, die nächstgelegene grundlegende Einrichtung. Für Supermärkte muss man eine Entfernung von 5,2 Kilometern einkalkulieren. Die_presence von Restaurants und Cafés ist im unmittelbaren 2-Kilometer-Radius begrenzt (1 Restaurant, 1 Café). Dies bedeutet, dass das soziale Leben größtenteils zu Hause oder nach einer Fahrt mit dem Auto stattfindet. Die Umgebung ist ländlich mit weniger Beleuchtung, was zu dunklen Nächten und einem klaren Sternenhimmel führt, aber auch erfordert, dass man sich im Dunkeln zurechtfinden kann.
Die Karte zeigt die Position des Objekts in Relation zur Küstenlinie und den umliegenden Hügeln. Die Entfernung zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Malaga ist sichtbar, was Einblick in die Reisezeit zu Einrichtungen gibt. Farbige Markierungen zeigen die Nähe zu Stränden und Geschäften an.
Arenas liegt in der Region Axarquía, landeinwärts von der Küste der Costa del Sol. Die Position ist die einer 'Pufferzone': Die Nähe zur Küste (ca. 8 km) ermöglicht Strandbesuche, während das Wohnen in einem ländlichen Umfeld stattfindet. Die Entfernung zur Stadt Malaga (43 km) macht es zu einem Standort für Personen, die den Trubel der Großstadt vermeiden, aber die Erreichbarkeit behalten möchten. Es ist ein Gebiet in Entwicklung, in dem traditionelle landwirtschaftliche Nutzung langsam dem Wohnen weicht.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten hängt vom Auto ab. Der Strand von Playa de La Caleta ist 7,7 Kilometer entfernt (Luftlinie), was etwa 15 bis 20 Minuten Autofahrt bedeutet. Der Flughafen Malaga befindet sich 43 Kilometer entfernt. Golfplätze befinden sich in beträchtlicher Entfernung, zwischen 42 und 45 Kilometern (Luftlinie), was bedeutet, dass ein Besuch auf dem Golfplatz eine Fahrt von mindestens 45 Minuten erfordert. Für den öffentlichen Verkehr gibt es in der Umgebung 4 Haltestellen, aber Frequenz und Routing sollten je nach Ziel vorher überprüft werden. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 8,4 Kilometern Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr bietet der Standort ein ausgeprägtes mediterranes Klima. Die Höhe von 404 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für kühlere Nächte als direkt am Meer, was während der Sommermonate von Vorteil sein kann. Die Badesaison in der Region dauert etwa 4 Monate. Die ländliche Lage bedeutet, dass man sich der saisonalen Veränderungen, wie Wachstumsperioden der Vegetation und Regenfälle, bewusster ist. Die Grundstücksgröße ermöglicht die Nutzung des Mikroklimas durch Bepflanzung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände liegen an der Costa del Sol, mit Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla in einer Entfernung von ca. 7,7 bis 7,8 Kilometern (Luftlinie). Diese Strände sind mit dem Auto erreichbar. Für Wassersport und Marinas ist Puerto Deportivo Caleta de Vélez der relevante Ort in 7,9 Kilometern Entfernung. Erholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung des Hauses konzentrieren sich auf Natursport, Wandern und Radfahren in den Hügeln. Für organisierte Sporteinrichtungen ist man auf die Küstenstädte oder größere Städte wie Vélez-Málaga angewiesen.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Arenas liegt in der Region Axarquía, landeinwärts von der Küste der Costa del Sol. Die Position ist die einer 'Pufferzone': Die Nähe zur Küste (ca. 8 km) ermöglicht Strandbesuche, während das Wohnen in einem ländlichen Umfeld stattfindet. Die Entfernung zur Stadt Malaga (43 km) macht es zu einem Standort für Personen, die den Trubel der Großstadt vermeiden, aber die Erreichbarkeit behalten möchten. Es ist ein Gebiet in Entwicklung, in dem traditionelle landwirtschaftliche Nutzung langsam dem Wohnen weicht.
Arenas may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| März | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Dezember | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL724439
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie in Mijas oder Fuengirola bietet dieses Objekt in Arenas ein anderes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während in Mijas Preise ab 490.000 € für eine ähnliche Typologie zu sehen sind, startet dieses Objekt in einer niedrigeren Preisklasse. Die Lage ist ländlicher und abgelegener als Projekte in Fuengirola (Astra Homes ab 364.000 €), bietet aber im Austausch ein viel größeres Grundstück (6.057 m²). Im Vergleich zu Waterfall Residences in Fuengirola (ab 720.000 €) ist dieses Projekt einfacher in der Ausführung, maximiert aber den Außenraum und die Privatsphäre. Der Vergleich zeigt, dass dieses Projekt für Käufer geeignet ist, die bereit sind, Mobilität gegen Raum und Preisvorteil einzutauschen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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