Ce bien est situé dans un environnement rural d'Arenas, Málaga. Il offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 6 057 m². La résidence comprend trois chambres et deux salles de bain. Positionné à l'intérieur des terres à une altitude de 404 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre des vues panoramiques sur les environs et la mer. La distance jusqu'à la côte, notamment Playa de La Caleta, est de 7,7 kilomètres (à vol d'oiseau). L'emplacement est distinct pour son éloignement, nécessitant un transport personnel pour la mobilité quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans l'arrière-pays de la région d'Axarquía, près d'Arenas. L'environnement est défini par la tranquillité rurale et les différences d'altitude. À 404 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre des vues sur la vallée et la ligne côtière. L'accès à la propriété se fait par des routes goudronnées, bien que la position éloignée nécessite une voiture pour tout déplacement. Les commodités de base comme une pharmacie sont à distance de marche, mais pour des magasins et des installations étendues, la distance jusqu'aux villes côtières est un facteur déterminant.
Ce projet répond aux préférences des résidents qui privilégient la vie privée et l'espace extérieur par rapport aux commodités urbaines immédiates. Avec un terrain de plus de 6 000 m² et une piscine privée, il offre un ample espace pour vivre en plein air. La présence de la climatisation et d'une cheminée soutient le confort tout au long de l'année. Un appartement pour invités au rez-de-chaussée offre des possibilités pour les visiteurs ou un bureau à domicile, correspondant à un mode de vie axé sur l'autosuffisance et le calme.
Bien qu'il s'agisse d'une construction existante, elle est dans un excellent état de conservation selon les données disponibles. Les installations techniques, y compris l'alimentation en eau via un réservoir de 9 000 litres, sont opérationnelles et prêtes à l'emploi. Il n'y a pas de projet de construction neuve avec une date de remise future; la maison est immédiatement habitable. La structure du bâtiment, y compris les 70 m² du rez-de-chaussée, offre cependant des possibilités d'adaptations ou d'expansion futures de l'espace de vie.
Les acheteurs doivent tenir compte de l'emplacement éloigné. La propriété n'est pas connectée au réseau d'eau public; la distribution de l'eau est assurée par des camions citernes. Cela nécessite un certain degré d'autosuffisance. Une voiture est essentielle en raison de la distance jusqu'aux supermarchés (5,2 km) et aux plages (7,7 km). L'emplacement n'est pas adapté aux personnes cherchant des connexions de transport public immédiates ou à distance de marche des commodités urbaines, car les restaurants et les magasins sont à au moins 5 kilomètres.
Cette propriété convient aux personnes qui souhaitent jouer un rôle actif dans leur environnement de vie et ne se soucient pas de l'entretien d'un terrain de 6 000 m². Elle convient aux acheteurs qui valorient l'automobile et préfèrent un cadre rural à un centre touristique animé. La situation est pertinente pour les ménages désirant un bureau à domicile ou ayant besoin d'un hébergement pour les invités. Elle convient également aux personnes recherchant une maison de vacances isolée avec suffisamment d'espace pour les loisirs ou l'entretien du jardin.
La finition de la propriété est axée sur la fonctionnalité et l'entretien. La présence du double vitrage assure l'isolation, ce qui est pertinent compte tenu de l'altitude et du terrain ouvert. La cuisine est équipée d'appareils encastrés, indiquant une situation de vie entièrement équipée. L'état technique est décrit comme 'excellent' et 'bon', ce qui implique que les travaux de rénovation immédiate sont probablement limités. La construction comprend un sous-sol et un espace séparé au rez-de-chaussée, indiquant une structure de bâtiment robuste. Les matériaux dans les salles de bain et la présence de la climatisation témoignent d'équipements de confort modernes dans une construction existante.
L'indication de prix pour ce bien commence à partir de 299 000 €. Compte tenu de la taille du terrain (6 057 m²) et de la surface habitable (180 m²), cela présente un point de prix qui se distingue des petits appartements ou des maisons de ville. La tarification reflète la valeur du terrain et l'intimité qu'offre l'emplacement, plutôt que le luxe de finitions de construction neuve. Pour les acheteurs, cela signifie un investissement dans l'espace et la vie en plein air à un niveau de prix accessible par rapport aux projets directement sur la côte dans des stations balnéaires populaires.
La réalité quotidienne de cet emplacement est définie par l'absence de bruit direct des routes fréquentées ou des centres-villes. Les matins commencent avec une vue sur les collines de l'Axarquía, où le soleil du matin illumine la terrasse. En été, la piscine offre du réconfort, tandis que l'altitude du terrain assure une circulation de l'air, contrairement au littoral. En hiver, la cheminée procure de la chaleur dans le salon. Pour les courses ou une visite à la plage, une planification structurelle des transports est nécessaire. Les environs invitent à la randonnée dans la région immédiate, où la nature est relativement préservée.
L'environnement de vie est caractérisé par de vastes vues et la tranquillité. Arenas lui-même est une petite communauté. À 39 mètres se trouve une pharmacie, l'installation de base la plus immédiate. Pour les supermarchés, il faut calculer une distance de 5,2 kilomètres. La présence de restaurants et de cafés est limitée dans le rayon immédiat de 2 kilomètres (1 restaurant, 1 café). Cela signifie que la vie sociale se déroule largement à la maison ou après un trajet en voiture. L'environnement est rural avec moins d'éclairage, résultant en des nuits sombres et un ciel étoilé clair, mais exigeant aussi que l'on soit à l'aise dans l'obscurité.
La carte montre la position de la propriété par rapport à la côte et aux collines environnantes. La distance à l'autoroute A-7 et à l'aéroport de Malaga est visible, donnant un aperçu du temps de trajet vers les commodités. Les marqueurs colorés indiquent la proximité des plages et des magasins.
Arenas est situé dans la région de l'Axarquía, à l'intérieur des terres de la côte de la Costa del Sol. La position est celle d'une 'zone tampon': la proximité de la côte (environ 8 km) permet des visites à la plage, tandis que la vie se déroule dans un cadre rural. La distance à la ville de Malaga (43 km) en fait un endroit pour les personnes souhaitant éviter l'agitation de la grande ville tout en conservant l'accessibilité. C'est une zone en développement où l'utilisation agricole traditionnelle laisse lentement la place à l'usage résidentiel.
L'accessibilité aux commodités dépend de la voiture. La plage de Playa de La Caleta est à 7,7 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui signifie environ 15 à 20 minutes de route. L'aéroport de Malaga est situé à 43 kilomètres. Les terrains de golf sont à une distance significative, allant de 42 à 45 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui signifie qu'une visite au terrain de golf nécessite un trajet d'au moins 45 minutes. Pour les transports en commun, il y a 4 arrêts à proximité, mais la fréquence et l'itinéraire doivent être vérifiés à l'avance selon la destination. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 8,4 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une température annuelle moyenne de 17,8 °C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement offre un climat méditerranéen distinct. L'altitude de 404 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des nuits plus fraîches que directement au bord de la mer, ce qui peut être bénéfique pendant les mois d'été. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois. Le cadre rural implique que l'on est plus conscient des changements saisonniers, tels que les périodes de croissance de la végétation et les précipitations. La taille du terrain permet d'utiliser le microclimat par la plantation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent sur la Costa del Sol, avec Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla à environ 7,7 à 7,8 kilomètres de distance (à vol d'oiseau). Ces plages sont accessibles en voiture. Pour les sports nautiques et les marinas, Puerto Deportivo Caleta de Vélez est l'endroit pertinent à 7,9 kilomètres. Les possibilités récréatives dans les environs immédiats de la maison sont axées sur les sports de nature, la randonnée et le cyclisme dans les collines. Pour les installations sportives organisées, on s'appuie sur les villes côtières ou les grandes villes comme Vélez-Málaga.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arenas est situé dans la région de l'Axarquía, à l'intérieur des terres de la côte de la Costa del Sol. La position est celle d'une 'zone tampon': la proximité de la côte (environ 8 km) permet des visites à la plage, tandis que la vie se déroule dans un cadre rural. La distance à la ville de Malaga (43 km) en fait un endroit pour les personnes souhaitant éviter l'agitation de la grande ville tout en conservant l'accessibilité. C'est une zone en développement où l'utilisation agricole traditionnelle laisse lentement la place à l'usage résidentiel.
Arenas may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL724439
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme à Mijas ou Fuengirola, cet objet à Arenas offre un rapport qualité-prix différent. Alors qu'à Mijas, on voit des prix à partir de 490 000 € pour une typologie similaire, cet objet commence dans une classe de prix inférieure. L'emplacement est plus rural et éloigné que les projets à Fuengirola (Astra Homes à partir de 364 000 €), mais offre en échange un terrain beaucoup plus grand (6 057 m²). Par rapport à Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), ce projet est plus simple en termes de finition, mais maximise l'espace extérieur et l'intimité. La comparaison montre que ce projet convient aux acheteurs prêts à échanger de la mobilité contre de l'espace et un avantage de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété appropriée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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