Намиращ се в сърцето на Vélez-Málaga, този имот от 94 m² предлага 4 спални и 2 бани. Това е функционална основа в столицата на комарка Axarquía. Сградата е с южно изложение в градска среда, на 63 метра над морското равнище. Мястото е в урбанизирана зона, където основните услуги (аптека, супермаркет) са достъпни пеша в радиус от 300 метра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположението във Vélez-Málага поставя имота в контекста на историческата андалуска общност, а не в типичен морски курорт. Въпреки че плажът е на 5,1 км (по права линия), имотът е дълбоко вграден в градската тъкан. Това предлага достъп до градски удобства, но изисква транспорт до морето.
Наличието на 4 спални на площ от 94 m² предполага компактно разпределение. Разпределението разделя зоните за ден и нощ. Трите тераси на различни нива, особено горната с изглед към града и планините, разширяват възможностите за отдих и сушене на дрехи.
Имотът е в добро състояние, което означава, че не е ново строителство. Това предполага, че инфраструктурата вече е установена, но енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти. Горната тераса е основното предимство на съществуващата конфигурация.
Тъй като това е къща с обща стена (Semi-Detached) в градска среда, уединението и гледките могат да бъдат ограничени от съседите. Няколкото нива и тераси включват използването на вътрешни стълби често. Няма общ басейн или озеленени дворове, ползват се само частните тераси.
Този имот е подходящ за фиксиран бюджет, изискващ повече стаи (например за голямо семейство или за наем). Също така е подходящ за тези, които не искат да зависят от колата за ежедневните нужди, но приемат кратко пътуване с кола до плажа. Не е подходящ за тези, които търсят изолиран лукс или пълна тишина, тъй като се намира в центъра на град.
Описанието показва функционална структура, а не луксозно изпълнение. Кухнята и една баня са на приземния етаж, а спалните на горните етажи. Горната тераса с изглед към града е ключов елемент на качеството. Вероятно ще са необходими инвестиции за подобряване на енергийната ефективност.
С начална цена от 179 000 €, имотът се намира в ниския сегмент на местния пазар за имот с 4 спални. Цената на квадратен метър е достъпна за провинция Малага. Липсата на високи такси за поддръжка на комплекс може да намали месечните разходи.
Vélez-Málaga функционира като център за услуги, а не като туристическа дестинация. Всекидневието тук се базира на местните пазари, болници и обществени институции. Пътят до плажа La Caleta е кратък (5,1 км), но не е пешеходен. Градският климат, повлиян от близостта до морето, позволява използването на терасите през голяма част от годината (3902 слънчеви часове годишно).
Кварталът предлага пешеходен достъп до основни услуги (аптека на 122 м, супермаркет на 273 м). Въпреки че градът разполага с 12 линии на обществения транспорт, достигането до брега (La Caleta) или до летището в Малага (37 км по права линия) изисква личен автомобил. Най-близката зарядна станция за електрически автомобили е на 3,1 км.
Картата показва градската позиция на къщата в центъра на Vélez-Málaga, отбелязвайки близките удобства, разстоянието до морето и връзките с магистралата.
Vélez-Málaga е административният център на Axarquía. На изток брегът става по-планински и туристически (Нерха), на запад се продължават крайбрежните жилби зони (Торе дел Мар). Този имот предлага достъп до брега, запазвайки градския стил на живот и цените.
Летище Малага-Costa del Sol е разположено на около 37 км (по права линия). Плажовите с Син флаг в зоната на Torre del Mar / La Caleta са на кратко разстояние с кола. До най-близките голф игрища (Club de Golf Málaga Parador) има 35 км. Достъпът до магистрала A-7 осигурява бърза връзка с Малага и Нерха.
| До плажа | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
На 63 метра над морското равнище, Vélez-Málага се ползва с умерен средиземноморски климат със средна годишна температура 19,1°C. Високият брой слънчеви часове (3902) и температурата на водата, позволяваща плуване 6 месеца в годината, благоприятстват използването на откритите пространства.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de La Caleta (Син флаг), се намира на 5,1 км (по права линия). Това е градски плаж с пълни услуги. За любителите на голфа игрищата се намират на запад към Малага. Спортните комплекси в града са достъпни в близост до имота.
140 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga е административният център на Axarquía. На изток брегът става по-планински и туристически (Нерха), на запад се продължават крайбрежните жилби зони (Торе дел Мар). Този имот предлага достъп до брега, запазвайки градския стил на живот и цените.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 65 mm |
| Февруари | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Април | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Юни | 22.9°C | 10 mm |
| Юли | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Септември | 23.6°C | 13 mm |
| Октомври | 19.5°C | 45 mm |
| Ноември | 15.4°C | 77 mm |
| Декември | 12.6°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL058701
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти на брега, като Arosa в Михас (от 490 000 €) или Waterfall Residences в Фуенхирола (от 720 000 €), тази къща във Vélez-Málaga предлага значително по-ниска цена. Имотите на брега са по-скъпи заради непосредствената близост до морето и курортните удобства. Тази къща предлага автентичен испански градски живот на много по-достъпна цена, в замяна на разстоянието от 5 км до плажа.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Анализира офертите въз основа на локацията, пазарната стойност, качеството на строежа и обитаемостта, като дава честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
