この物件はAxarquía地方の中心都市であるVélez-Málagaの中心部に位置しています。3つのテラスが異なるレベルに配置された3階建ての建物で、居住面積は合計94㎡です。生活利便施設が近い都市的な環境にあります。建物は南向きで、日中十分な自然光が入ります。位置的には海岸から物理的には離れていますが、道路網を通じて沿岸部と繋がっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はVélez-Málagaの市街地内、交通のある通りにあります。近隣には商店、レストラン、学校があります。戦略的にはやや高い場所に位置しており、周囲の景色を眺めることができます。徒歩でのアクセスも可能ですが、より広い地域を移動するには車が推奨されます。
物件の間取りでは、1階にデイエリア、上の階に寝室エリアが分離されています。3つのテラスを利用でき、屋外での生活の柔軟性が提供されます。建築様式は、家族内の複数のプライバシーレベルというニーズに応えています。
これは状態の良い既存の建物です。アンダルシアのこの種の住宅物件に典型的な、内部階段で接続された複数のレベルが構造に含まれています。ファサードと屋根構造のメンテナンスは、このような物件にとって標準的なタスクです。
このプロジェクトは海辺には直接位置していません。海へのアクセスには車での移動が必要です。物件は市街地に位置しているため、住宅街で一般的な都市の騒音にさらされます。ゴルフコースまでは距離があります。
この物件は、リゾート地ではなく都市部で機能的な住空間を探している人に適しています。学校やサービスまで徒歩圏内であることを重視する家族に適しています。また、価格とロケーションの理由から、スペインでの生活に慣れようとしている人々の出発点となる可能性があります。3つのテラスを持つこの建物の外観は、作業スペースを設置する可能性も提供します。海沿いの第一線の静寂を探している人には適していません。
この物件は市場定義に基づき「良い」状態にあります。床と壁はこの築年数の標準的なものです。キッチンは使用可能ですが、現代的な外観を求める場合は近代化が必要です。バスルームは必要な設備が備え付けられています。ファサード要素は維持されています。ユーティリティスペースは、部屋が機能的に配置されたコンスセプトを通じて活用されています。高いエネルギー効率に関する兆候はないため、将来的に断熱性の改善が必要になる可能性があります。
この物件の基本価格は179,000ユーロに固定されています。既存の建物であるため、取得コストは物件譲渡税と登記費用に限られます。この地域では、市内中心部の住宅としてアクセシブルな価格帯です。
Vélez-Málagaでの生活は、典型的なアンダルシアの都市中心部のリズムで営まれます。朝の買い物は近くの店や地元の市場で済ませることができます。市中心部に近いため、レストランや銀行などの多くの施設に徒歩でアクセスできます。家は複数のレベルを提供しており、1階は社会的な生活に、上の階は睡眠のための静けさを提供します。テラスは、温暖な月にはリビングの延長として機能します。夜は、上のテラスで街の灯りや周囲の景色を楽しみながら過ごすことができます。
Vélez-MálagaはAxarquía地方の行政中心地です。近隣には3つのヘルスセンター、複数の小学校と中学校があります。市は毎日商業およびビジネスの中心地として機能しています。スポーツセンターと体育館は物件から1km以内にあります。道路標識は、Torre del Marなどの沿岸の集落へのアクセスを示しています。市内に21のバス停が存在し、公共交通機関を利用して日常活動を行うことが可能です。
地図は、Vélez-Málagaの都市ネットワーク内における物件の位置を示しています。海岸線は数キロ離れた場所に見えます。主要な道路が都市と沿岸の集落、空港を結んでいます。
Vélez-Málagaはコスタ・デル・ソルの海岸線から内陸部に位置しています。それは地方の拠点ですが、物理には海辺から離れています。これにより、大きな観光の喧騒から離れた生活を送りながら、車で移動する距離で海の近さを維持することができます。
最寄りの海辺であるPlaya de La Caletaまで、直線距離で約5kmです。マラガ空港までは直線距離で37kmです。最寄りのゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador）までは約35km移動する必要があります。市内 itselfでは、薬局は122メートル、スーパーマーケットは300メートル以内にあります。電気自動車の充電ステーションは3.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年平均気温19.1℃の地中海気候に特徴付けられます。年間約3,900時間の日照時間が記録されています。水泳シーズンは約6ヶ月続きます。物件は海抜63メートルに位置しています。地形は海に向かって1.2%の傾斜で緩やかに傾斜しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣の沿岸帯には、BenajarafeやLa Caletaなどのブルーフラッグビーチが含まれます。Torre del Marの海岸遊歩道は、海沿いの散歩を提供します。Vélez-Málaga市内には、パデル用のスポーツセンターと複数の体育館があります。ハイキングコースは、Mirador de la Maromaなどの展望台へと続いています。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málagaはコスタ・デル・ソルの海岸線から内陸部に位置しています。それは地方の拠点ですが、物理には海辺から離れています。これにより、大きな観光の喧騒から離れた生活を送りながら、車で移動する距離で海の近さを維持することができます。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL058701
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
沿岸のプロジェクトと比較して、この物件は海からの距離という妥協を引き換えに、1平方メートルあたりの価格が低くなっています。ミハスやフエンヒローラの同様の物件ははるかに高価ですが、海への直接アクセスを提供します。ここでは、不動産価格がより安定しており、観光の季節的変動に依存しない地方の行政中心地にスペースを購入することになります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な家を見つけるのを支援しています。彼はロケーション、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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