Situată în inima orașului Vélez-Málaga, această proprietate de 94 m² oferă o structură pe două niveluri care separă zonele de zi de cele de dormit. Dispune de 4 dormitoare și 2 băi, servind drept bază logistică în capitala comarcei Axarquía. Clădirea se încadrează într-un mediu urban, cu orientare sud, la o altitudine de 63 de metri deasupra nivelului mării. Accesul la facilitățile locale, cum ar fi farmaciile și supermarketurile, se realizează pe jos la distanțe sub 300 de metri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea în Vélez-Málaga plasează proprietatea într-un context istoric andaluz, la 5,1 km (în linie dreaptă) de coasta地中海. Acesta nu este un apartament tipic de pe frontul de mare, ci o locuință într-un oraș funcțional. Distanța scurtă până la magazin și farmacie indică un cartier locuibil, în timp ce înălțimea de 63 de metri oferă o privire urbană asupra orașului și a munților înconjurători.
Disponibilitatea a patru dormitoare pe o suprafață de 94 m² sugerează o compartimentare a spațiului, nu spațiu deschis. Cel mai probabil, unele dormitoare vor avea dimensiuni modeste. Cele trei terase oferă spații exterioare suplimentare pentru depozitare sau relaxare. Terasa superioară oferă o perspectivă elevată asupra împrejurimilor urbane și montane.
Proprietatea este descrisă ca fiind în stare bună, ceea ce înseamnă că nu este o construcție nouă. Aceasta implică faptul că infrastructura este deja stabilită, iar potentialii cumpărători nu se pot aștepta la specificații moderne de eficiență energetică întâlnite la noile dezvoltări, fără lucrări de renovare. Terasa superioară constituie un punct forte al configurației existente.
Fiind o casă înșiruită în zonă urbană, intimitatea în curți și priveliștea pot fi parțial obstrucționate de vecini. Prezența a trei terase la niveluri diferite sugerează că scările interioare pot fi frecvent utilizate. Nu există un spațiu comun de tip piscină sau grădină peisagistică; utilizarea zonelor exterioare se limitează la terasele private.
Această proprietate se potrivește unui buget fix care necesită un număr mai mare de camere pentru o familie numeroasă. De asemenea, funcționează pentru cei care nu doresc să depindă de mașină pentru nevoile zilnice de bază, dar acceptă o scurtă călătorie cu mașina pentru plajă. Nu este potrivită pentru cei care caută reședințe private exclusiviste sau liniște totală, dat fiind că se află în centrul unui oraș urban. Configurația teraselor poate fi atractivă pentru cei care apreciază spațiile exterioare înalte pentru usucarea rufelor sau grătarul urban.
Descrierea indică o structură funcțională, dar nu una de lux. Bucătăria și o baie sunt la parter, în timp ce dormitoarele sunt distribuite. Finisajele sunt probabil standard pentru vârsta clădirii. Terasa superioară cu vedere la oraș și munți este punctul cheie de calitate. Pentru a aduce proprietatea la standardele moderne de eficiență energetică, probabil vor fi necesare investiții în izolație și ferestre.
Cu un preț de pornire de 179.000 €, proprietatea se situează în segmentul de intrare pe piața locală. Raportul preț/metru pătrat este accesibil pentru o locuință cu patru dormitoare în provincia Malaga. Nu se mentionează cheltuieli de comunitate ridicate, specifice complexelor rezidențiale mari, ceea ce poate reduce costurile lunare recurente.
Vélez-Málaga funcționează ca un centru de servicii pentru regiune, nu ca o stațiune turistică. Viața de aici se bazează pe accesul la piețe locale, spitale și instituții publice. Drumul până la plaja La Caleta este scurt (5,1 km în linie dreaptă), dar nu este o plajă la care se poate merge pe jos. Zilnic, rezidenții se bazează pe facilitățile orașului propriu-zis. Climatul urban, influențat de proximitatea mareografică, permite utilizarea teraselor pe o mare parte a anului, cu 3.902 ore de soare anual.
Cartierul oferă acces pietonal la servicii esențiale (farmacie la 122 m, supermarket la 273 m). Deși sunt disponibile 12 linii de transport public și 21 de stații în oraș, deplasarea spre coasta (La Caleta) sau spre aeroportul din Malaga (37 km în linie dreaptă) necesită utilizarea unui vehicul personal. Stația de încărcare EV cea mai apropiată se află la 3,1 km.
Harta arată poziția urbană a casei, aproape de facilitățile din centrul Vélez-Málaga și la scurtă distanță de autostrada costieră A-7 și de marea Mediterraneană.
Vélez-Málaga este centrul administrativ al Axarquíei. Spre est, coasta devine mai montanoasă și turistică (Nerja), spre vest, se continuă cu zonele rezidențiale de coastă (Torre del Mar, Rincón de la Victoria). Această proprietate oferă accesul la coastă păstrând în același timp structura de prețuri și stilul de viață al unui oraș spaniol interior.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 37 km (în linie dreaptă). Plajele cu steag albastru din zona Torre del Mar / La Caleta se află la o distanță scurtă de condus. Până la cele mai apropiate terenuri de golf (Club de Golf Málaga Parador) sunt 35 km. Accesul la autostrada A-7 este posibil, permițând legături rapide spre Malaga și Nerja. Infrastructura medicală este asigurată de cele trei centre de sănătate din oraș și spitalul la 3,3 km.
| Distanță până la plajă | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La 63 metri deasupra nivelului mării, Vélez-Málaga beneficiază de o climă mediteraneană cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Numărul ridicat de ore de soare (3.902) și temperatura apei favorabilă înotului timp de 6 luni pe an facilitează utilizarea spațiilor exterioare. Nu este o zonă de munte, dar dealurile din jur oferă puncte de belvedere, cum ar fi Mirador de la Maroma.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Caleta (steag albastru) este situată la 5,1 km (în linie dreaptă). Aceasta este o plajă urbană cu servicii complete. Pentru entuziaștii golfului, terenurile sunt situate spre vest, spre Malaga, sau spre est (Bavaro). Portul sportiv Caleta de Vélez, la 3,9 km, oferă facilități nautice. În interior, centrul sportiv municipal și facilitățile de padel sunt accesibile în apropierea proprietății.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga este centrul administrativ al Axarquíei. Spre est, coasta devine mai montanoasă și turistică (Nerja), spre vest, se continuă cu zonele rezidențiale de coastă (Torre del Mar, Rincón de la Victoria). Această proprietate oferă accesul la coastă păstrând în același timp structura de prețuri și stilul de viață al unui oraș spaniol interior.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 65 mm |
| Februarie | 12.3°C | 63 mm |
| Martie | 14.6°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Iunie | 22.9°C | 10 mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| Septembrie | 23.6°C | 13 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 45 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL058701
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Arosa în Mijas (de la 490.000 €) sau Waterfall Residences în Fuengirola (de la 720.000 €), această casă din Vélez-Málaga oferă un raport preț/spațiu semnificativ mai mic. Proprietățile de coastă au un preț mai mare datorită proximității immediate la mare și facilităților de tip resort. Această casă oferă o integrare urbană autentică în Vélez-Málaga, contrastând cu complexele închise de pe coastă. Permite accesul la tradiția locală andaluză la un preț mult mai accesibil, în schimbul unei locații la 5 km distanță de plajă.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcțiilor și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
