Šis 94 m² butas yra Vélez-Málaga centre, turi 4 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. Tai funkcinis būstas Axarquía regiono sostinėje. Pastatas orientuotas į pietus, yra 63 m virš jūros lygio. Tai ne gyvenamasis kvartalas prie jūros, o miesto centro aplinka, kurioje vaistinės ir prekybos centrai yra 300 m atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vieta Vélez-Málaga mieste reiškia, kad tai ne tipiškas pajūrio apartamentas, o urbanizuota teritorija. Nors iki jūros (Playa de La Caleta) yra 5,1 km (tiesia linija), čia dominuoja miesto gyvenimas. Aplinka yra istorinė andalūzų, o ne prabangaus kurorto.
94 m² plote su 4 miegamaisiais patalpos greičiau bus kompaktiškos nei erdvios. Išplanavimas atskiria miegamąsias ir dienos zonas. Trys terasos, ypač viršutinė su miesto ir kalnų vaizdu, praplėčia galimybę laisvalaikiui ir poilsiui ore.
NT statusas yra 'Geras' (Good), tai reiškia, kad tai ne naujas projektas. Įrengimas jau yra, tačiau energetinio efektyvumo standartai gali būti žemesni nei naujuose projektuose. Viršutinė terasa yra vienas iš esminių šio būsto privalumų.
Tai pusiau prijungtas namas mieste, todėl privatumas ir vaizdas gali būti riboti kaimynų. Kelios terasos skirtinguose lygiuose reiškia dažną laipiojimą laiptais. Nėra bendro baseino ar želdynų, naudojamos tik privačios terasos.
Tinkamas tiems, kurie ieško didesnio kambarių skaičiaus už fiksuotą kainą (pvz., šeimoms ar nuomai). Taip pat tiems, kurie nenori priklausyti nuo automobilio kasdieniams reikalams (maistas, vaistinė), bet sutinka trumpą važiavimą automobiliu į paplūdimį. Netinka tiems, kurie ieško visiško privatumo ar tylos, nes tai yra miesto centre.
Aprašymas rodo funkcine struktūrą, bet ne prabangą. Virtuvė ir viena vonios kambarys yra pirmame aukšte, o miegamieji – antrame. Viršutinė terasa su vaizdu į miestą ir kalnus yra pagrindinė kokybės savybė. Norint pritaikyti būstą prie šiuolaikinių energetinių standartų, greičiausiai reikės investicijų į izoliaciją.
Pradedant nuo 179 000 €, šis nekilnojamas turtas yra įėjimo lygio vietinėje rinkoje. Kaina už kvadratinį metrą yra prieinama 4 kambarių būstui Malagos provincijoje. Nėra didelių bendrijos mokesčių, būdingų dideliems kompleksams.
Vélez-Málaga veikia kaip paslaugų centras, o ne kaip kurortas. Kasdieninis gyvenimas čia remiasi vietinėmis rinkomis, ligoninėmis ir viešosiomis institucijomis. Kelias iki paplūdimio yra trumpas (5,1 km), bet neįveikiamas pėsčiomis. Klimatas mieste, įtakojamas artumo jūrai, leidžia naudotis terasomis didžiąją metų dalį (3902 saulės valandos per metus).
Mikrorajone yra pėsčiųjų pasiekiamos pagrindinės paslaugos (vaistinė 122 m, prekybos centras 273 m). Nors mieste yra 12 viešojo transporto maršrutų ir 21 stotelė, kelias į pajūrį (La Caleta) arba Malagos oro uostą (37 km tiesia linija) reikalauja nuosavo automobilio. Artimiausia EV įkrovos stotelė yra už 3,1 km.
Žemėlapis rodo urbanistinę namo vietą Vélez-Málaga centre, arti miesto paslaugų ir greito kelio link A-7 automagistralės bei Viduržemio jūros.
Vélez-Málaga yra administracinis centras Axarquíoje. Į rytus krantas tampa kalnuotesnis ir turistinis (Nerja), į vakarus – gyvenamasis ir pajūris (Torre del Mar). Šis nekilnojamas turtas siūlo priėjimą prie jūros, išlaikant miesto kainų lygį gyvenimo būdą.
Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 37 km (tiesia linija) atstumu. Mėlyna vėliava paplūdimiai zonoje Torre del Mar / La Caleta yra trumpo važiavimo atstumu. Iki artimiausių golfo aikštynų (Club de Golf Málaga Parador) 35 km. Prieiga automagistralės A-7 leidžia greitai pasiekti Malagą ir Nerją.
| Iki paplūdimio | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
63 metrų virš jūros lygio aukštyje Vélez-Málaga pasižymi vidutiniuojų klimatu, kurio metinė temperatūra yra 19,1°C. Didelis saulės valandų skaičius (3902) ir vandens temperatūra, leidžianti maudytis 6 mėnesius per metus, palankina lauko erdvių naudojimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimis Playa de La Caleta (Mėlyna vėliava) yra 5,1 km (tiesia linija). Tai urbanizuotas paplūdimys su pilnu paslaugų komplektu. Sportui mieste yra sporto kompleksai, o artimiausios golfo aikštynės yra link Malagos (vakaruose) arba rytuose.
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga yra administracinis centras Axarquíoje. Į rytus krantas tampa kalnuotesnis ir turistinis (Nerja), į vakarus – gyvenamasis ir pajūris (Torre del Mar). Šis nekilnojamas turtas siūlo priėjimą prie jūros, išlaikant miesto kainų lygį gyvenimo būdą.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 65 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 63 mm |
| Kovas | 14.6°C | 60 mm |
| Balandis | 16.5°C | 42 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.9°C | 10 mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.3°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 13 mm |
| Spalis | 19.5°C | 45 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.6°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL058701
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su naujais projektais pakrantėje, pvz., Arosa Mijase (nuo 490 000 €) ar Waterfall Residences Fuengirola (nuo 720 000 €), šis namas Vélez-Málaga siūlo žymiai mažesnę kainą. Pakrantės nekilnojamasis turtas brangesnis dėl artumo prie jūros ir kurorto paslaugų. Šis namas siūlo autentišką gyvenimą andalūzų mieste už daug mažesnę kainą, mainais į 5 km atstumą nuo paplūdimio.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas išsamią Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žinią, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamumą, bei duoda išžvalgius, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
