Táto nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Vélez-Málaga, ktoré je hlavným mestom comarcy Axarquía. Ide o trojposchodovú budovu s tromi terasami na rôznych úrovniach a celkovou obytnou plochou 94 m². Lokalita je mestského charakteru s blízkosťou každodenných služieb. Objekt je orientovaný na juh, čo zaisťuje dostatočný prívod denného svetla. Poloha je fyzicky vzdialená od pobrežia, ale dopravne prepojená s pobrežnou oblasťou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom centre Vélez-Málaga na ulici s dopravou. V blízkosti sú obchody, reštaurácie a školy. Strategicky je situovaná na mierne vyššej nadmorskej výške, čo umožňuje výhľad na okolie. Prístup je možný pešo, no na presun po širšom regióne sa odporúča vozidlo.
Dispozícia objektu ponúka oddelenú zónu pre denný pobyt na prízemí a spálňové zóny na vyšších podlažiach. Existuje možnosť využívania troch terás, čo poskytuje flexibilitu pre pobyt vonku. Architektúra objektu rieši potrebu viacerých úrovní súkromia v rámci rodiny.
Ide o existujúcu budovu v dobrom stave. Konštrukcia zahŕňa niekoľko úrovní, ktoré sú prepojené vnútorným schodiskom, čo je bežné pre tento typ bytových objektov v Andalúzii. Údržba fasády a strešnej konštrukcie sú štandardné úlohy pre takéto nehnuteľnosti.
Projekt sa nenachádza priamo na pláži. Prístup k moru vyžaduje dopravu vozidlom. Nehnuteľnosť je situovaná v mestskom prostredí, čo znamená, že je vystavená mestskému hluku, aký je bežný v obytných štvrti. Vzdialenosť ku golfovým ihriskám je väčšia.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje osobám, ktoré hľadajú funkčný bývací priestor v meste, a nie v rekreačnom komplexe. Je vhodná pre rodiny, na ktorých im záleží blízkosť škôl a služieb v pešej vzdialenosti. Taktiež, kvôli cene a lokalite, môže slúžiť ako štartovací bod pre tých, ktorí sa len prispôsobujú životu v Španielsku. Dvojdomý vzhľad budovy s tromi terasami poskytuje možnosť úpravy pracovného kúta na jednej z rovín. Nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú ticho izolovanej urbanizácie v prvom rade pri mori.
Základná cena nehnuteľnosti je stanovená na 179 000 €. Keďže ide o existujúcu budovu, náklady na nadobudnutie sú obmedzené na daň z prevodu nehnuteľností a náklady na zápis do katastra. Pre túto oblasť je to cenová kategória dostupnejšieho bývania v rámci mestského jadra.
Život vo Vélez-Málaga prebieha v rytme typickom pre andalúzske mestské centrum. Ranné nákupy je možné vykonať v blízkych obchodoch alebo na lokálnych trhoch. Vďaka blízkosti centra mesta sa k mnohým službám, ako sú reštaurácie alebo banky, dá dôjsť pešo. Dom ponúka viac úrovní, pričom dolné podlažie môže slúžiť na spoločenský život, zatiaľ čo horné podlažia poskytujú pokoj na spánok. Terasy slúžia ako predĺženie obývacej izby počas teplejších mesiacov. Večery je možné tráviť na hornej terase s výhľadom na mestské svetlá a okolie.
Vélez-Málaga je administratívne centrum regiónu Axarquía. V okolí sa nachádzajú tri zdravotné centrá, viac základných a stredných škôl. Mesto funguje každý deň ako obchodné a služobné centrum. Športové centrá a haly pre šport sa nachádzajú na menej ako kilometer od nehnuteľnosti. Cestné značenia označujú prístup k pobrežným sídlam ako je Torre del Mar. Existencia 21 autobusových zastávok v meste umožňuje využívanie mestskej dopravy na vykonávanie každodenných aktivít.
Mapa znázorňuje pozíciu nehnuteľnosti v mestskej sieti Vélez-Málaga. Pobrežná línia je viditeľná vo vzdialenosti niekoľkých kilometrov. Hlavné cestné komunikácie spájajú mesto s pobrežnými sídlami a letiskom.
Vélez-Málaga sa nachádza vnútrozemsky vzhľadom na pobrežie Costa del Sol. Je sídlom regiónu, ale fyzicky oddelené od pláží. To umožňuje život mimo hlavnej turistickej vĺdy pri zachovaní blízkosti k moru v čase jazdy autom.
Najbližšia pláž, Playa de La Caleta, je vzdušnou čiarou vzdialená asi 5 km. Vzdušná čiara k letisku Málaga predstavuje 37 km. K najbližšiemu golfovému ihrisku (Club de Golf Málaga Parador) je potrebné prejsť približne 35 km. V samotnom meste je lekáreň na 122 metrov a obchod na menej ako 300 metrov. Elektrická nabíjacia stanica pre vozidlá sa nachádza na 3,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť charakterizuje stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,1°C. Ročne je zaznamenaných asi 3 900 slnečných hodín. Kúpacia sezóna trvá približne šesť mesiacov. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 63 metrov. Reliéf je mierne naklonený k moru so sklonom 1,2%.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežný pás v blízkosti zahŕňa pláže s modrou vlajkou, ako sú Benajarafe a La Caleta. Pobrežná promenáda v Torre del Mar ponúka prechádzky pozdĺž mora. V samotnom meste Vélez-Málaga existujú športové centrá pre padel a viacero športových hal. Pechoteské trasy vedú k vyhliadkam ako Mirador de la Maroma.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga sa nachádza vnútrozemsky vzhľadom na pobrežie Costa del Sol. Je sídlom regiónu, ale fyzicky oddelené od pláží. To umožňuje život mimo hlavnej turistickej vĺdy pri zachovaní blízkosti k moru v čase jazdy autom.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 65 mm |
| Február | 12.3°C | 63 mm |
| Marec | 14.6°C | 60 mm |
| Apríl | 16.5°C | 42 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.9°C | 10 mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Október | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL058701
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží, táto nehnuteľnosť ponúka nižšiu cenu za meter pri kompromise vyššej vzdialenosti od mora. Podobné objekty v Mijas alebo Fuengirola stoja výraznejšie viac, ale ponúkajú priamy prístup k pláži. Tu sa kupuje priestor v administratívnom centre regiónu, kde sú ceny nehnuteľností stabilnejšie a menej závislé od turistických sezónnych výkyvov.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na trh s byvaním v Španielsku. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a kvality života a poskytuje čestné, údajmi podložené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
