Šis 94 m² liels projekts atrodas Vélez-Málaga centrā, apgabalā ar pilnīgu infrastruktūru, kurā savienojas pilsētas dzīve un reģiona piekļuve. Ēka ar četrām guļamistabām un trim terasēm piedāvā funkcionālu izkārtojumu, kurā tiek īstenota vertikāla sadalījuma principa loģika. Objekta atrašanās vieta ļauj uzturēties vidē, kur tiek saglabātas pilsētas vēsturiskās iezīmes, vienlaikus nodrošinotot tiešu satiksmes iespēju ar tuvējo piekrasti.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir novietots pilsētas vidē, kur ieplūstošā rajona raksturu ietekmē tuvās iepirkšanās iespējas un izglītības iestādes. Līdzšķērsojuma ceļu tīkls nodrošina satiksmi ar apkārtni. Pilsētas vidi raksturo sazarotas ielas un blīvāka apbūve, kas veido specifisku mikroklimatu ar lielāku saules daudzumu uz augšējām terasēm, neraugoties uz ielu šaurumu.
Plānojums risina vajadzību pēc atsevišķām guļamzonām, izvietojot vienu guļamistabu un sanitāro mezglu pirmajā stāvā, bet pārējās augšā. Trīs līmeņu terases sistēma nodrošina iespējas atpūtai dažādos laika apstākļos un dienas laikos. Projektā tiek pieņemts "bez mēbelēm" risinājums, ļaujot īpašniekam veidot interjeru pēc saviem standartiem un izpratnes par ergonomiju.
Objekts tiek klasificēts kā lietots īpašums ar labu stāvokli, kas nozīmē, ka tā būvniecības process un tehniskie risinājumi ir pabeigti un pārbaudēti laika gaitā. Terrasu sistēma norāda uz esošo konstrukciju stabilitāti. Necesārās restaurācijas vai tehniskās apkopes darbi tiks veikti pirms nodošanas, nodrošinot saderību ar pašreizējiem komforta standartiem.
Šī ir pilsētas māja, kas nozīmē, ka privātā zemes platība ir ierobežota ar mājas perimetru un ēkas sienām. Tuvākā pludmale atrodas 5,1 km attālumā, kas liek plānot ikdienas braucienus ar auto, ja svarīga tieša piekļuve jūrai. Pilsētas vide ietver arī trokšņu līmeni, kas raksturīgs komerciāliem apgabaliem un satiksmes plūsmai blīvi apbūvētos rajonos.
Šis īpašums atbilst situācijām, kur nepieciešama lielāka dzīvojamā platība nevis otrās mājas statusam, bet gan kā pastāvīgas dzīvošanas vieta vai paaugstinātu ērtību bāze, no kuras viegli sasniegt gan kūrortpilsētas, gan iekšzemes zonas. Tā ir piemērota tiem, kas meklē kompromisu starp mājokļa lielumu un iegādes izmaksām, uzturot kopā ar ģimeni vai strādājot attālināti. arī investoriem, kuri vēlas izvairīties no augstākām piekrastes cenām, šis objekts varētu būt aktuāls, ņemot vērā pilsētas piesaisti.
Pēc pieejamajiem datiem ēka ir labā stāvoklī, kas norāda uz saglabātu pamatstruktūru un inženiertīklu. Iekšējie risinājumi, ieskaitot sanitāro mezglus ar virtuves izvietojumu zemākajā līmenī, liecina par praktisku pieeju, nevis greznību. Materiāli un apdares elements tiks novērtēti vizuālās inspekcijas laikā, taču "bez mēbelēm" statuss ļauj novērtēt konstrukcijas stāvokli bez maskējošiem elementiem. Elektrisko risinājumu un sanitāro iekārtu dziļums prasīs papildu pārbaudi, lai nodrošinātu to atbilstību mūsdienu energoefektivitātes prasībām.
Sākumcena ir noteikta 179 000 eiro apmērā, kas atspoguļo objekta lielumu un tā atrašanās vietu pilsētas struktūrā. Salīdzinot ar tuvējās piekrastes projektēm, šis budžets ir ievērojami zemāks, kas ir tieši saistīts ar attālumu no jūras un īpašuma tipa specifiku. Izmantošanas tiesības un nodokļu slodze var mainīties atkarībā no pircēja statusa, taču iepirkuma cena norāda pieejamību segmentā, kurā dominē funkcionalitāte pār luksusa aprīkojumu.
Dzīve šajā vietā orientēta uz urbāno mobilitāti un lokālo resursu izmantošanu. Vélez-Málaga kā reģiona administratīvais centrs nodrošina visus nepieciešamos pakalpojumus nelielas pastaigas attālumā, tostarp aptiekas, kas atrodas tikai 122 metru attālumā. Ikdienas ritms ietver iespēju doties uz pilsētas vēsturisko centru ar tās tirgiem un kafejnīcām, bet vakari var tikt pavadīti uz augstākās terases, pārredzot pilsētas un kalnu ainavas. Sporta zāles un peldbaseini tuvākā apkārtnē papildina aktīvās atpūtas iespējas, neizejot ārā pilsētas robežām.
Vélez-Málaga apkārtne piedāvā pilnīgu pakalpojumu klāstu, kas balstīts uz vietējo iedzīvotāju vajadzībām. Izglītības iestāžu blīvums – 19 pamatskolas un 9 vidusskolas – rada dzīvīgu vidi arā ārā vasaras sezona. Pārvietojies ar auto, tiek novērtēta piekļuve tuvējām šosejām, kas savieno ar Málaga un piekrasti. Pastaigu attālumos ir pieejami tirdzniecības centri un bankas, kas atvieglo ikdienas lietas. Tomēr jāņem vērā, ka šī ir darba un dzīves vieta nevis tikai atpūtas zona, kas redzams arī pēc regulārās sabiedriskā transporta kustības – 12 līniju un 21 pieturas klātbūtnes.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Vélez-Málaga struktūrā, kur skaidri redzams attālums līdz tuvējām pludmalēm un satiksmes artērijām. Iezīmētās zonas norāda uz piekļuves ceļiem līdz Málaga lidostai un tuvējām supermarketiem.
Šis objekts ir izvietots Axarquía reģiona administratīvajā centrā, kas nodrošina to, ka viss reģionālais dzīvesveids ir viegli pieejams. Tas nav kūrortpilsēta, bet gan "īstās" dzīves vieta, kas ļauj iepazīt Andalūzijas kultūru tās ikdienas formā. Savstarpējais attālums līdz Málaga un citas piekrastes pilsētām padara šo vietu par ērtu orientācijas punktu gan darbam, gan atpūtai, izvairoties no augstākām cenām un pārpildītajām vietām tiešajā jūras malā.
Mobilāšu piekļuve ir šīs lokācijas stiprā puse. Līdz Málaga lidostai atrodas 37 km attālumā, kas nodrošina regulāru sakarību ar starptautiskajiem maršrutiem. Tiešā piekļuve pludmalei (Playa de La Caleta) ir 5,1 km attālumā, kas prām apmēram 10 minūšu braucienu. Vietējie golfa laukumi atrodas tālāk – aptuveni 35–39 km attālumā, kas norāda uz to, ka aktīvs golfa dzīvesveids prasīs plānotus braucienus. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacija ir atrasta 3,1 km attālumā, kas atbilst šobrīd pieejamajai infrastruktūrai.
| Līdz pludmalei | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 63 metrus virs jūras līmeņa un attālums no jūras veido mērenāku klimatu, salīdzinot ar tiešu piekrasti. Ar vidējo gadu temperatūru 19,1 °C un vairāk nekā 3900 saules stundām gadā, apkārtne ir piemērota gada lielāko daļu pavadīt ārpus telpām. Nelielais slīpums (1,2 %) virzienā uz jūru nozīmē, ka piekļuve piekrastei norit bez lielas fiziskās slodzes. Relatīvais mitrums un vēju stiprums ir mazāks nekā pie pašas ūdensmalas, kas var būt svarīgi cilvēkiem ar elpošanas problēmām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan māja atrodas iekšzemē, tās stratēģiskā atrašanās vieta ļauj ātri sasniegt trīs "Blue Flag" statusa pludmales: Benajarafe, La Caleta un Torre del Mar. Šīs pludmales ir pazīstamas ar savu infrastruktūru un tīrību. Ūdens temperatūra ļauj peldēties apmēram 6 mēnešus gadā. Vietējie sporta centri, tostarp peldbaseini un tenisa laukumi, atrodas tuvumā, piedāvājot alternatīvas aktivitātes gadījumos, kad jūras klimats ir nelabvēlīgs vai mainīgs.
140 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis objekts ir izvietots Axarquía reģiona administratīvajā centrā, kas nodrošina to, ka viss reģionālais dzīvesveids ir viegli pieejams. Tas nav kūrortpilsēta, bet gan "īstās" dzīves vieta, kas ļauj iepazīt Andalūzijas kultūru tās ikdienas formā. Savstarpējais attālums līdz Málaga un citas piekrastes pilsētām padara šo vietu par ērtu orientācijas punktu gan darbam, gan atpūtai, izvairoties no augstākām cenām un pārpildītajām vietām tiešajā jūras malā.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 65 mm |
| Februāris | 12.3°C | 63 mm |
| Marts | 14.6°C | 60 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 42 mm |
| Maijs | 18.6°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.9°C | 10 mm |
| Jūlijs | 26.8°C | 0 mm |
| Augusts | 27.3°C | 1 mm |
| Septembris | 23.6°C | 13 mm |
| Oktobris | 19.5°C | 45 mm |
| Novembris | 15.4°C | 77 mm |
| Decembris | 12.6°C | 66 mm |
Līdzens
Ref: VL058701
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar tuvējām piekrastes projektēm kā Mijas un Fuengirola, šīs mājas cena (€179,000) ir ievērojami zemāka. Turklāt projekti "Arosa" un "Waterfall Residences" sākas no €490,000 un €720,000, atspoguļojot ne tikai atrašanās vietu, bet arī augstāku apdares līmeni un koplietošanas brīvdabas zonām. Tomēr šī māja piedāvā lielāku iekštelpu platību (94 m²) par salīdzinoši nelielu naudas summu, kas ir konkurētspējīgs priekšrocība tiem, kam svarīgāka ir kvadrātmetru izmēra un pilsētas integrācija nekā tiešs pludmales skats. Atšķirībā no jaunajiem projektiem, šeit nav koplietošanas baseini vai restorāni, kas tiek kompensēts ar pilsētas klātbūtni.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas mājokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumu, balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgu, datu balstītu padomu visu iepirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
