Этот объект расположен в черте города Велес-Малага, в уже сложившейся городской среде. Жилая площадь и площадь участка составляют 94 м². Проект предлагает 4 спальни и 2 ванную комнату по цене от 179 000 евро. Распределение включает три террасы на разных уровнях, одна из которых находится на крыше и открывает вид на город и горы. Расположение позволяет добраться пешком до супермаркетов и аптек, при этом расстояние до пляжа Ла-Калета составляет около 5 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в городской зоне Велес-Малаги на высоте 63 метров над уровнем моря. Это развитый район, а не изолированный участок. Ближайший супермаркет находится в 273 метрах, аптека — в 122 метрах. Район обеспечен образовательными и спортивными объектами: 19 начальных школ и спортивный комплекс в 0,9 км.
План дома включает 4 спальни и 2 санузла, что подходит для большой семьи или размещения гостей. Пространство разделено по уровням: гостиная и кухня на первом этаже, спальни на верхних уровнях, соединенные террасами. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение. Также есть кладовая для хранения вещей.
Это объект на вторичном рынке недвижимости (не новостройка), что означает более быстрый процесс сделки по сравнению с покупкой на стадии строительства. Указанное состояние — «хорошее», точная дата renovations не указана. Для данного типа жилых зданий требуется соответствующая лицензия на первое заселение.
В доме нет бассейна, а также не указано наличие сада или общего земельного участка. При площади 94 м², распределенной на два этажа, спальные комнаты могут быть компактными. Поскольку объект находится в континентальной части города (в 5 км от моря), пешком до пляжа дойти не получится.
Этот дом подойдет покупателям, которым важна городская инфраструктура и доступность услуг, а не курортная атмосфера. Он подходит для семей, которым нужно несколько спален, или для тех, кто ищет доступное жилье в Испании для постоянного проживания. Также это хороший вариант для покупателей с ограниченным бюджетом, ищущих просторное жилье.
Состояние дома оценивается как «хорошее». Кухня оборудована необходимой техникой, есть отдельная кладовая. В доме есть три террасы, одна из которых на крыше открывает панорамный вид на город и горы. Мебель не включена в стоимость, что позволяет новым владельцам обустроить пространство по своему вкусу.
Цена этого объекта составляет 179 000 евро (+ налоги). Это значительно ниже, чем стоимость аналогичных таунхаусов в прибрежных зонах, таких как Торре-дель-Мар или Михас. Ценообразование отражает内陆ное расположение (inland location) объекта, предлагая больше жилой площади за меньшие деньги по сравнению с первой линией моря.
Велес-Малага — административный центр комарки Аксаркия, предлагающий более «испанский» уклад жизни по сравнению с туристическими курортами на побережье. Утром можно купить свежие продукты на местных рынках, а кафе и рестораны работают круглый год, а не только в сезон. Расположение на slight elevation (63 м) означает, что летом здесь может быть чуть теплее, чем на побережье, но морской бриз все равно ощущается. Это практичный выбор для тех, кто ищет постоянное место жительства с развитой инфраструктурой.
Дом находится в городской среде с развитой городской инфраструктурой. Культурные объекты, такие как церковь Сан-Хуан-Баутиста и замок Велес-Малага, находятся в пределах города. Пляж и променад Торре-дель-мар находятся в 15 минутах езды, сочетая городскую жизнь с возможностью отдыха на море.
Карта показывает расположение дома в городской черте Велес-Малаги, а также доступ к основным автомагистралям, связывающим город с побережьем и аэропортом.
Велес-Малага расположен inland от Коста-дель-Соль, являясь связующим звеном между горами Сьерра-Невада и побережьем. Хотя это не морской курорт, его географическое положение позволяет быстро добраться до пляжей Торре-дель-Мар. Близость к автомагистрали A-7 облегчает поездки в Малагу и другие города побережья.
На автомобиле до аэропорта Малаги можно добраться примерно за 45 минут. В пешей доступности находятся супермаркет (273 м) и аптека (122 м). Ближайший пляж Плайя-де-Ла-Калета находится на расстоянии 5 км (10–15 минут на машине). В регионе хорошо развито общественное сообщение: 12 автобусных маршрутов и 21 остановка поблизости. Для поездок в горы или на поля для гольфа автомобиль необходим.
| До пляжа | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура составляет 19,1°C, с более чем 3 900 солнечных часов в году. Высота 63 метра над уровнем моря обеспечивает мягкий средиземноморский климат: жаркое лето и мягкая зима. Рельеф местности ровный (уклон 1,2%), что facilitates пешие прогулки до природных смотровых площадок, таких как Мирадор-де-ла-Арома.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайший пляж с Голубым флагом, Плайя-де-Ла-Калета, находится в 5 км. Купальный сезон длится около 6 месяцев. Кроме пляжей, в порту Калета-де-Велес (3,9 км) доступны водные виды спорта. Для занятий спортом в городе есть крытый спортивный комплекс (0,9 км) и падель-теннисные корты (1,3 км).
140 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Велес-Малага расположен inland от Коста-дель-Соль, являясь связующим звеном между горами Сьерра-Невада и побережьем. Хотя это не морской курорт, его географическое положение позволяет быстро добраться до пляжей Торре-дель-Мар. Близость к автомагистрали A-7 облегчает поездки в Малагу и другие города побережья.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 65 mm |
| Февраль | 12.3°C | 63 mm |
| Март | 14.6°C | 60 mm |
| Апрель | 16.5°C | 42 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.9°C | 10 mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.3°C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 13 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 45 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL058701
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В регионе Аксаркия недвижимость в Велес-Малаге традиционно дешевле, чем в прибрежных городах. Например, аналогичные проекты в Михасе начинаются от 490 000 евро, а в Фуэнхироле — от 364 000 евро. Цена этого объекта в 179 000 евро отражает его inland location (удаленность от моря), однако всего в 5 км от побережья. В отличие от курортных городов, это круглогодичный испанский город, что является хорошим компромиссом для покупателей, ищущих больше пространства за меньшие деньги.
Майко — эксперт по недвижимости в Испании, специализирующийся на Коста-дель-Соль и Коста-Бланка. Он помогает международным покупателям находить объекты, анализируя рыночную стоимость, качество строительства и локацию.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
