Proyek seluas 94 m² ini terletak di jantung kota Vélez-Málaga, sebuah lingkungan perkotaan yang lengkap dengan fasilitas. Menggabungkan gaya hidup kota dan akses regional, properti ini mengusung konsep tata letak vertikal. Keberadaannya di ibu kota comarca Axarquía memungkinkan akses langsung ke sejarah lokal sambil tetap terhubung dengan jalur transportasi utama menuju pesisir.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Objek ini berada di dalam kota, yang ditandai dengan kedekatan fasilitas belanja dan pendidikan. Jaringan jaringan yang ada memberikan konektivitas ke lingkungan sekitar. Lingkungan kota ini ditandai oleh jalanan yang bercabang dan bangunan yang padat, menciptakan mikroiklim spesifik di mana teras atas menerima lebih banyak paparan sinar matahari meskipun jalanan di bawahnya sempit.
Tata letak bangunan memecahkan kebutuhan akan zona tidur yang terpisah, dengan satu kamar tidur dan kamar mandi di lantai dasar, sisanya di lantai atas. Sistem teras tiga tingkat memungkinkan relaksasi dalam berbagai kondisi cuaca dan waktu. Proyek ini mengadopsi solusi "tanpa perabot" (unfurnished), memberikan kebebasan bagi pemilik untuk merancang interior sesuai standar dan ergonomi mereka sendiri.
Properti ini diklasifikasikan sebagai bangunan bekas dalam kondisi baik, yang berarti proses konstruksi dan solusi teknisnya telah selesai dan teruji oleh waktu. Sistem teras menunjukkan stabilitas konstruksi yang ada. Perbaikan atau pemeliharaan teknis yang diperlukan akan dilakukan sebelum serah terima untuk memastikan kesesuaian dengan standar kenyamanan saat ini.
Ini adalah rumah kota, yang berarti lahan pribadi terbatas pada perimeter bangunan dan dinding rumah tetangga. Pantai terdekat berjarak 5,1 km, yang mengharuskan perencanaan perjalanan rutin dengan mobil jika akses langsung ke laut adalah prioritas. Lingkungan kota juga mencakup tingkat kebisingan yang khas area komersial dan lalu lintas di wilayah padat penduduk.
Properti ini cocok untuk situasi yang membutuhkan ruang hidup yang lebih besar, bukan sebagai rumah liburan semata, melainkan sebagai tempat tinggal permanen atau basis dengan fasilitas tingkat tinggi untuk mencapai kawasan wisata dan pedalaman. Ini cocok bagi mereka yang mencari kompromi antara ukuran hunian dan biaya pembelian, tinggal bersama keluarga, atau bekerja jarak jauh. Bagi investor yang ingin menghindari harga pesisir yang lebih tinggi, objek ini bisa relevan mengingat daya tarik kota.
Berdasarkan data yang tersedia, bangunan berada dalam kondisi baik, yang mengindikasikan struktur utama dan jaringan utilitasnya masih terjaga. Solusi interior, termasuk kamar mandi dengan penempatan dapur di level yang lebih rendah, menunjukkan pendekatan praktis bukan kemewahan. Material dan elemen penyelesaian akan dinilai selama inspeksi visual, namun status "tanpa perabot" memungkinkan penilaian kondisi konstruksi tanpa elemen penutup. Kedalaman solusi listrik dan sanitasi memerlukan pemeriksaan lebih lanjut untuk memastikan kesesuaian dengan standar efisiensi energi modern.
Harga awal ditetapkan sekitar €179.000, yang mencerminkan ukuran properti dan lokasinya dalam struktur kota. Dibandingkan dengan proyek pesisir terdekat, anggaran ini jauh lebih rendah, yang berkorelasi langsung dengan jarak dari laut dan spesifikasi jenis properti. Hak penggunaan dan beban pajak dapat bervariasi tergantung status pembeli, namun harga pembelian menunjukkan keterjangkauan di segmen di mana fungsionalitas menggantikan fasilitas mewah.
Hidup di lokasi ini berfokus pada mobilitas perkotaan dan pemanfaatan sumber daya lokal. Vélez-Málaga sebagai pusat administratif regional menyediakan semua layanan yang dibutuhkan dalam jarak jalan kaki pendek, termasuk apotek yang hanya berjarak 122 meter. Rutinitas harian termasuk kunjungan ke pusat sejarah kota dengan pasar dan kopernya, sementara malam bisa dihabiskan di teras tertinggi dengan pemandangan kota dan gunung. Pusat olahraga dan kolam renang di dekatnya melengkapi opsi rekreasi aktif tanpa harus meninggalkan batas kota.
Lingkungan sekitar Vélez-Málaga menawarkan rangkaian layanan lengkap yang didasarkan pada kebutuhan penduduk lokal. Kepadatan institusi pendidikan – 19 sekolah dasar dan 9 sekolah menengah – menciptakan lingkungan yang hidup di luar musim liburan. Akses mobil dinilai berdasarkan konektivitas ke jalan raya terdekat yang menghubungkan ke Málaga dan pesisir. Pusat perbelanjaan dan bank berada dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan sehari-hari. Namun, perlu diingat bahwa ini adalah tempat kerja dan hidup, bukan hanya area rekreasi, terlihat dari keberadaan transportasi umum reguler – 12 jalur dan 21 halte.
Peta menunjukkan lokasi objek dalam struktur Vélez-Málaga, di mana jarak ke pantai terdekat dan jalan raya transportasi terlihat jelas. Area yang ditandai menunjukkan jalur akses ke Bandara Málaga dan supermarket terdekat.
Objek ini terletak di pusat administratif comarca Axarquía, memastikan bahwa gaya hidup regional sepenuhnya dapat diakses. Ini bukan kota wisata, melainkan tempat "kehidupan nyata" yang memungkinkan untuk mengenal budaya Andalusia dalam bentuk sehari-harinya. Jarak timbal balik ke Málaga dan kota pesisir lainnya menjadikan tempat ini sebagai titik orientasi yang nyaman untuk kerja maupun istirahat, menghindari harga yang lebih tinggi dan keramaian tempat-tempat tepi laut.
Aksesibilitas adalah kekuatan utama lokasi ini. Bandara Málaga berjarak 37 km, memastikan koneksi reguler dengan rute internasional. Akses langsung ke pantai (Playa de La Caleta) adalah 5,1 km, memakan waktu sekitar 10 menit berkendara. Lapangan golf lokal berada lebih jauh – sekitar 35–39 km, yang mengindikasikan bahwa gaya hidup golf aktif akan memerlukan perjalanan terencana. Stasiun pengisian kendaraan listrik ditemukan dalam jarak 3,1 km, sesuai dengan infrastruktur yang tersedia saat ini.
| Jarak ke Pantai | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi pada ketinggian 63 meter di atas permukaan laut dan jarak dari laut menciptakan iklim yang lebih sejuk dibandingkan dengan pesisir langsung. Dengan suhu rata-rata tahunan 19,1 °C dan lebih dari 3900 jam sinar matahari, lingkungan ini cocok untuk menghabiskan sebagian besar tahun di luar ruangan. Kemiringan kecil (1,2 %) menuju laut berarti akses ke pesisir dapat dilakukan tanpa beban fisik yang berat. Kelembaban relatif dan kekuatan angin lebih rendah dibandingkan tepi laut, yang mungkin penting bagi mereka dengan masalah pernapasan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun rumah berada di daratan
140 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objek ini terletak di pusat administratif comarca Axarquía, memastikan bahwa gaya hidup regional sepenuhnya dapat diakses. Ini bukan kota wisata, melainkan tempat "kehidupan nyata" yang memungkinkan untuk mengenal budaya Andalusia dalam bentuk sehari-harinya. Jarak timbal balik ke Málaga dan kota pesisir lainnya menjadikan tempat ini sebagai titik orientasi yang nyaman untuk kerja maupun istirahat, menghindari harga yang lebih tinggi dan keramaian tempat-tempat tepi laut.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 65 mm |
| Februari | 12.3°C | 63 mm |
| Maret | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Agustus | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Datar
Ref: VL058701
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pesisir terdekat seperti Mijas dan Fuengirola, harga rumah ini (€179,000) jauh lebih rendah. Proyek "Arosa" dan "Waterfall Residences" mulai dari €490.000 dan €720.000, mencerminkan tidak hanya lokasi tetapi juga tingkat penyelesaian yang lebih tinggi dan area outdoor komunal. Namun, rumah ini menawarkan ruang interior yang lebih besar (94 m²) dengan jumlah uang yang relatif kecil, keunggulan kompetitif bagi mereka yang mengutamakan ukuran meter persegi dan integrasi kota daripada pemandangan pantai langsung. Tidak seperti proyek baru, di sini tidak ada kolam renang komunal atau restoran, yang dikompensasikan oleh keberadaan kota.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kehabitaban, memberikan saran yang jujur dan berbasis data sepanjang proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
