立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、市街地の静かな住宅地に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは約273メートル、薬局は122メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海（プラヤ・デ・ラ・カレータ）までは直線距離で約5.1キロメートル、マラガ空港までは37キロメートル離れています。
この一戸建て住宅は、3つの寝室と1つのバスルームを備え、総床面積は138平方メートルです。4,755平方メートルという広大な敷地には、マンゴーの木280本、アボカドの木90本、その他柑橘類の果樹が植えられており、私有の庭として農業やアウトドアライフを楽しむことができます。
1998年に建設されたこの物件は、別の保管用スペース（38平方メートル）を含んでいます。リビングにはエアコンが設置されていますが、現状の維持保全状況に加え、リノベーションが必要な箇所が存在します。
この物件は、集合住宅のようなコモンエリア（プールやジム等）はありません。また、最寄りのビーチやゴルフ場まで車での移動が必要です。敷地内の道路の一部は未舗装であるため、雨天時の通行には注意が必要です。
この物件は、DIYやリノベーションを楽しみたい方、あるいは自給自足の農業やガーデニングに関心がある方に適しています。都市部の喧騒から離れ、広い土地でペットや子供をのびのびと育てたいと考えるファミリーにとって魅力的です。また、すでにスペインの生活拠点を持っており、夏場のリトリートとして使用したい方にも適しています。
1998年建設のこの物件は、実用的なレイアウトを持っています。独立したキッチンと広々としたリビングダイニングルームがあり、3つの寝室はクローゼット付きです。現状では部分的な設備状態に留まっており、特にバスルームやキッチンの改修に余地があります。エアコンはリビングに設置されています。南向きの私有テラスは、日照時間を最大限に活用できます。
価格は299,000ユーロからです。近隣の類似プロジェクトである「Celere Bavaria Golf」が255,600ユーロから販売されているのに対し、この物件は約4,700平方メートルの広大な土地を含んでいるため、土地の広さに価値があります。現状の建物状態を考慮し、改修費を予算に含める必要があります。
ヴェレス＝ミゲス（Torre del Mar方面）の海岸線から約5キロメートル内陸に位置するこの物件は、都市部へのアクセスと田園地帯の静寂を両立させています。敷地内の果樹園は、スペインの田舎暮らしの伝統的なライフスタイルを体験できる環境です。近隣にはレストラン（15軒）、銀行（11軒）、カフェ（8軒）があり、日常の買い物や食事に困ることはありません。一方で、プライバシーが重視されており、リノベーションを通して自分好みの住空間を作り上げることが可能です。
ヴェレス＝マラガは、アクサルキア地方の中心地です。市内には19の小学校と9の中学校があり、教育環境が整っています。医療面では3つの健康センターと、最寄りの総合病院（Comarquet de la Axarquía）まで約3.3キロメートルの場所にあります。海岸線のリゾート地（Torre del Mar）までは車で約10分の距離にあり、年中を通じて海岸レストランやマリーナを利用できます。
地図は、物件が内陸の住宅街に位置し、海岸線（A-7道路沿い）から約5キロメートル入った場所にあることを示しています。周辺には果樹園が広がり、南向きの敷地からは眺望が得られます。
コスタ・デル・ソルの東部に位置するヴェレス＝マラガは、西はマラガ市（約37km）、東はネルハ（約25km）へのアクセスも良好です。コスタ・トロピカルの入り口としても機能しており、内陸部の山岳地帯へも簡単にアクセスできる戦略的な位置にあります。
最寄りの有料ビーチ（Playa de La Caleta）までは直線距離で約5.1キロメートル、マラガ空港までは約37キロメートルです。車での移動が前提となりますが、最寄りのスーパーマーケットまでは徒歩で約3分、薬局までは約2分です。最寄りのEV充電スタンドは約3.1キロメートル離れています。
| ビーチまでの距離 | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の平均年間気温は19.1℃、年間日照時間は3,902時間です。6ヶ月間は水温が20度を超えるため、半数の月で海水浴が可能です。標高は63メートルで、海への傾斜は緩やかです。マンゴーやアボカドの栽培が可能な温暖な気候は、ガーデニング愛好家にとって有利な条件です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
約5キロメートル離れた海岸には、「Blue Flag」ビーチである「Playa de La Caleta」があります。また、約35〜39キロメートル圏内には複数のゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador等）があり、アクティブなライフスタイルを送ることが可能です。市内には140箇所のスポーツ施設があり、プールやパデルコートを含む複合スポーツセンターも約1キロメートル圏内にあります。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの東部に位置するヴェレス＝マラガは、西はマラガ市（約37km）、東はネルハ（約25km）へのアクセスも良好です。コスタ・トロピカルの入り口としても機能しており、内陸部の山岳地帯へも簡単にアクセスできる戦略的な位置にあります。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL546364
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
隣接するミハス（Mijas）やフエンギロラ（Fuengirola）の新築物件（€490,000〜€720,000）と比較すると、この物件は建物の状態こそ古いものの、土地面積が圧倒的に広いことが特徴です。ベレス＝マラガ市内の別のプロジェクト「Celere Bavaria Golf」はより安価ですが、この物件が提供するような大規模な私有地は得られません。沿岸部の高い密度とは対照的に、ここではプライバシーと静寂が確保されています。
Maikoはスペイン住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをします。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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