关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于内陆，海拔约63米。周围为农业景观。通过一条长约1公里的维护良好的土路通往主路。最近的城镇和服务设施位于Vélez-Málaga。
该房屋拥有3间卧室，适合家庭居住。占地4755平方米的大地块需要维护。客厅安装了空调，确保炎热天气的舒适度。房屋需要翻新。
这不是新盘。房屋建于1998年，处于“需要修缮”的状态。买家需预留翻新预算。
3间卧室仅配1间卫生间。厨房仅为部分安装。大花园和果园需要积极打理。距离海滩有一定距离。
适合寻找翻新项目并喜欢园艺和空间的买家。不适合寻求立即入住或不想进行维护工作的投资者。
装修状态为基础水平。厨房和浴室可能需要更新。结构稳固，但内部设施陈旧，符合90年代的建筑标准。
起价为299 000欧元。考虑到大面积的地块和所需翻新工作，这一价格反映了其作为“工程项目”的属性。相比于沿海精装房，这里的单价较低。
这里的生活是安静且乡村化的。早晨可以在朝南的露台上喝咖啡，同时照料果园的灌溉。Vélez-Málaga提供日常购物需求。晚上，客厅的空调缓解了暑气，周围环境远离度假村的喧嚣。
距离超市273米。Vélez-Málaga作为一个拥有86,000居民的城市，提供全面的服务（19所学校，3个医疗中心）。
地图显示物业位于内陆，Vélez-Málaga东侧。请注意到海滩和机场的距离。
Vélez-Málaga是Axarquía地区的首府。虽然属于阳光海岸的一部分，但位于内陆，相比沿海城镇提供了更实惠的选择。
距离马拉加机场（AGP）约37公里。距离海滩约5公里。高尔夫球场在35-38公里范围内。有公共交通（12条线路），但自驾更方便。
| 距海滩 | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
年平均气温19.1摄氏度，日照时间超过3900小时。游泳季节持续6个月。地块朝南，光照充足。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的蓝旗海滩是La Caleta。附近有体育中心和padel球场。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga是Axarquía地区的首府。虽然属于阳光海岸的一部分，但位于内陆，相比沿海城镇提供了更实惠的选择。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 65 mm |
| 二月 | 12.3°C | 63 mm |
| 三月 | 14.6°C | 60 mm |
| 四月 | 16.5°C | 42 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.9°C | 10 mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.3°C | 1 mm |
| 九月 | 23.6°C | 13 mm |
| 十月 | 19.5°C | 45 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL546364
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阳光海岸的高级度假区（如马尔贝拉）相比，Vélez-Málaga提供了更高的性价比。在这里29.9万欧元可以买到巨大的土地，而在沿海地区可能只能买到公寓。这是一个权衡空间和便利性的选择。
Maiko 是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、白色海岸及其他热门沿海地区有深入了解。他帮助买家根据地段、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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