Tento objekt typu 'finca', nacházející se v oblasti Vélez-Málaga, nabízí rozlehlý pozemek o velikosti 4 755 m². Dům byl postaven v roce 1998 a poskytuje 138 m² obytného prostoru spolu s 38 m² skladovacích prostor. Pozemek je osázen 280 mangovníky, 90 avokádovými stromy a citrusovými stromy. Tato nemovitost se nachází v klidné, zemědělské oblasti, ale stále v docházkové vzdálenosti od městských služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek je situován v venkovské zóně municipality Vélez-Málaga, avšak těsně za hranicí zastavěného území, což umožňuje pěší přístup k základním službám jako je lékárna a pekárna. Vzhledem k poloze mimo hlavní silnici je vlastnictví automobilu praktické, i když pro základní nákupy možné ho nahradit pěší chůzí.
Tato nemovitost je ideální pro zájemce o zemědělství nebo pěstování ovoce, neboť nabízí rozsáhlou plochu pro zahradničení. Dispozice domu se třemi ložnicemi a jednou koupelnou vyhovuje menší rodině nebo páru, který hledá útulný útočiště s možností venkovního života na pozemku.
Projekt není novostavba, ale jedná se o existující budovu z roku 1998. Současný stav vyžaduje rekonstrukci (Condition - Restoration Required). To novému majiteli umožňuje provést modernizaci interiéru a technologií podle vlastních preferencí a dosáhnout tak vyššího standardu bydlení.
Nemovitost nezahrnuje společné vybavení, jako je bazén nebo udržované zahrady třetí stranou. Posledních 1000 metrů přístupové cesty je nezpevněnou cestou. Vzdálenost od moře a centra vyžaduje automobil pro každodenní mobilitu. S jednou koupelnou se musí spokojit početnější rodiny.
Vhodné pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají klidnější venkovský životní styl a chtějí uniknout městskému hluku. Také pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem renovace a zhodnocení. Lidé, kteří mají zájmem o pěstování subtropického ovoce nebo ekologické zahradničení, zde najdou ideální podmínky.
Stavební konstrukce je z roku 1998 a vyžaduje revitalizaci. Kuchyně je částečně vybavená a oddělená. Prostory mají funkční uspořádání, ale vyžadují modernizaci. Byt je vybaven klimatizací v obývacím pokoji a ložnici pro letní měsíce. Koupelna má vanu. Velkou výhodou je vnější skladovací prostor pro uložení zahradní techniky.
Cena začíná na 299 000 €. V kontextu lokálního trhu, kde nové apartmány (jako Celere Bavaria Golf) začínají na 255 600 €, tato nemovitost nabízí ojedinělou hodnotu v podobě velkého soukromého pozemku. Uvedená cena odráží potenciál a hodnotu půdy, která se v této oblasti stává vzácnější.
Dny zde mohou být stráveny péčí o stovky stromů a využíváním úrody z vlastní zahrady. Jižní orientace zajišťuje slunce na terase během celého dne. Ranní káva na terase nabízí výhled na horu Maroma a okolní krajinu. Ticho soukromí je narušeno pouze zvuky přírody, zatímco město Vélez-Málaga je k dispozici pro nákupy během několika minut.
Vélez-Málaga je centrem comarchy Axarquía, což zajišťuje bohatý sociální a kulturní život. Nedaleko se nacházejí pláže s modrou vlajkou (La Caleta), ale také sportovní komplexy v okolí. Tato lokalita nabízí kombinaci soukromí na venkově a blízkosti městských služeb.
Pozemek se nachází severně od pobřežní osy N-340, poblíž městské zóny Vélez-Málaga. Mapa ukazuje sousedství s Mirador de la Maroma a snadnou dostupnost k hlavním komunikacím.
Projekt se nachází ve vnitrozemí, ale je dobře napojený na pobřežní silnici. Leží mezi horami a pobřežím, což umožňuje snadný přístup do přírody i k moři. Tato poloha je vyhledávána pro kombinaci klidu a strategické blízkosti Costa del Sol.
Příjezdovou cestou se po 1 km dostanete na silnici k nejbližšímu supermarketu (273 m). Lékárna je vzdálena 122 m. Nemocnice je 3,3 km daleko. Letiště Málaga je vzdáleno 37 km. Na pláž (Playa de La Caleta) je to vzdušnou čarou 5,1 km. Na parkovišti se vejde více než jedno auto (Open Parking).
| Vzdálenost k pláži | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se může pochlubit ročním průměrem 3 902 hodin slunečního svitu a průměrnou teplotou 19,1 °C. Výška 63 m nad mořem a mírný sklon (1,2 %) přispívají k příjemnému proudění vzduchu. Koupací sezóna trvá zhruba 6 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí jsou tři pláže s Modrou vlajkou (Benajarafe, La Caleta, Torre del Mar). Pro rekreační aktivity je k dispozici 140 sportovišť včetně golfových hřišť (nejbližší je Club de Golf Málaga Parador 35 km daleko).
140 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nachází ve vnitrozemí, ale je dobře napojený na pobřežní silnici. Leží mezi horami a pobřežím, což umožňuje snadný přístup do přírody i k moři. Tato poloha je vyhledávána pro kombinaci klidu a strategické blízkosti Costa del Sol.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 65 mm |
| Únor | 12.3°C | 63 mm |
| Březen | 14.6°C | 60 mm |
| Duben | 16.5°C | 42 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.9°C | 10 mm |
| Červenec | 26.8°C | 0 mm |
| Srpen | 27.3°C | 1 mm |
| Září | 23.6°C | 13 mm |
| Říjen | 19.5°C | 45 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL546364
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novými projekty v regionu (jako je Celere Bavaria Golf) nabízí tato nemovitost unikátní příležitost v podobě velkého soukromého pozemku, což je u novostaveb vzácné. I když počáteční investice může být vyšší než u menších apartmánů, hodnota půdy a soukromí poskytuje dlouhodobý majetkový potenciál, který se v této lokalitě obtížně hledá.
Maiko je odborník na realitní trh specializující se na španělský trh s bydlením.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
