تقع هذه العقارات في بيئة ريفية في بلدية أريناس بمقاطعة ملقة. هذا منزل شبه منفصل بمساحة معيشية 90 م² ومساحة قطعة أرض 63 م². يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا. الموقع في الداخل، على ارتفاع حوالي 404 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا جبليًا وإطلالات على منطقة أكساركيا. أقرب شاطئ على بعد حوالي 7.7 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية أريناس، وهي قرية أندلسية نموذجية. الموقع ريفي وهادئ، يقع في تضاريس جبلية على مسافة معينة من الساحل. أقرب المدن والخدمات الأساسية على مسافة قصيرة بالسيارة، لكن الحياة اليومية في هذا الموقع تتطلب سيارة خاصة. تمتد المناظر إلى الريف المحيط والجبال.
هذا الحل السكني مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن المساحة. يقسم التخطيط المساحة إلى ثلاث غرف نوم ومناطق معيشة. نظرًا لأن الشؤون اليومية تتطلب القيادة، فإنها تناسب المالك الذي يقدر الاستقلال والهدوء الريفي بدلاً من الحياة مباشرة على البحر. المساحة الخارجية محدودة بسبب حجم الأرض (63 م²).
هذا مشروع جاهز، متاح للانتقال إليه فورًا. حالة العقار جيدة، ويشمل التجهيزات مكيفًا للتدفئة والتبريد. المطبخ مجهز جزئيًا. هذا يسمح بالانتقال السريع دون انتظار التجديدات أو الأعمال الإنشائية. يوجد مدفأة في المنزل، مما يزيد من راحة المعيشة في الليالي الباردة.
هذا العقار غير مناسب للمشتري الذي يبحث عن الخدمات أو الشاطئ في حدود المشي، لأن كلاهما يتطلب القيادة. الأرض مدمجة، لذا فإن الحديقة الخاصة الكبيرة غير ممكنة. هناك حمام واحد فقط، مما قد يكون قيدًا للعائلات الكبيرة أو المجموعات. الطرق في الجبال متعرجة.
هذا العقار مناسب عندما يكون المشتري يبحث عن خيار ميسور في إسبانيا دون علاوات المشاريع الجديدة. إنه خيار ممتاز للشخص الذي يشعر بالراحة في بيئة هادئة ويقبل القيادة كجزء من الحياة اليومية. إذا كان الهدف هو الإقامة الدائمة في مناخ مشمس ولكن ليس أكثر المواقع الساحلية حرارة، فهذا خيار ممكن. أيضًا للمستثمر الذي يبحث عن عائد إيجاري طويل الأجل في السوق المحلي، قد تكون العقارات الريفية مثيرة للاهتمام. لا يناسب إذا كان الشرط هو السباحة في حوض مسبح في الهواء الطلق في الشتاء أو المشي إلى البارات والمطاعم.
حالة العقار جيدة، مما يشير إلى أنه كان مأهولًا أو تم تجديده مؤخرًا. المخطط يعتمد على النموذج التقليدي مع تقسيم مناطق المعيشة والمطبخ وغرف النوم على مستويين. يضمن جهاز تكييف الهواء الراحة الحرارية خلال موجات الحرارة الصيفية. تجهيزات المطبخ جزئية، لذا قد يرغب المشتري الجديد في استكمال المعدات حسب احتياجاته. يوفر نظام التدفئة المدفأة، وهو اقتصادي ومريح لتدفئة غرفة المعيشة في الأشهر الأكثر برودة. الاتجاه الجنوبي يضمن دخول ضوء الشمس إلى المنزل خلال معظم اليوم.
السعر الأولي لهذا العقار هو 145,000 يورو. هذا يضعه في الجزء السفلي من سوق كوستا ديل سول، خاصة عند المقارنة مع الشقق الجديدة على البحر. متطلبات رأس المال منخفضة نسبيًا، مما يجعل العقار في متناول اليد أكثر. السعر ثابت وغير مرتبط بأموال ترميم المباني. بسبب نوع وحجم المنزل، تكاليف الصيانة منخفضة على الأرجح.
أريناس هي بلدة صغيرة تقع على بعد رحلة قصيرة بالسيارة من ساحل فيليز-مالقة. الحياة هنا أكثر هدوءًا من مناطق المنتزهات الساحلية المزدحمة. العيش في هذه البيئة يعني القهوة الصباحية على الشرفة الخاصة مع إطلالة على الجبال ورحلة بعد الظهر إلى أقرب شاطئ. السيارة أداة ضرورية: أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 5 كم، لذا يجب التخطيط للتسوق كجزء من التنقل. المهور داخل البلاد أكثر اعتدالًا، والشمس تشرق تقريبًا طوال العام. قد يكون الشتاء أكثر برودة من الساحل، مما يجعل المدفأة إضافة عملية. يتتبع إيقاع الحياة الحياة القرى المحلية، حيث الخدمات صغيرة ولكن قريبة.
تقع أريناس على ارتفاع حوالي 404 مترًا، مما يجلب برودة في الصيف وقد يجلب المطر والبرودة في الشتاء. تدور الحياة في البيئة حول القرية المحلية. أقرب صيدلية على بعد 39 مترًا من المنزل، مما يسهل الرعاية الصحية اليومية. يوجد مطعم ومقهى في مسافة قصيرة. بالسيارة، يمكن الوصول بسرعة إلى الساحل، حيث تكون الخدمات في فيليز-مالقة أوسع بكثير. أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 7.7 كم، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة.
تظهر الخريطة موقع العقار في قرية أريناس على تضاريس عالية. يظهر البحر والساحل على الخريطة في الجنوب، على بعد حوالي 8 كم. التضاريس شديدة الانحدار، مما يفسر الاختلافات الطفيفة في الارتفاع والموقع البانورامي. أقرب طريق هو طريق قرية صغير.
أريناس هي جزء من منطقة أكساركيا في مقاطعة ملقة. تقع بشكل استراتيجي على الطريق المؤدي إلى الساحل ولكنها محمية في الداخل. على بعد حوالي 40 دقيقة بالسيارة من مدينة ملقة والمطار. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة القرية الأندلسية التقليدية مع الوصول السهل إلى الخدمات الساحلية.
يتطلب النقل استخدام سيارة خاصة، حيث أن النقل العام محدود. أقرب شاطئ هو بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 7.7 كم في خط مستقيم. مطار ملقة على بعد حوالي 43 كم. يجب التخطيط للتسوق اليومي في السوبر ماركت الذي يبعد حوالي 5.2 كم. تقع ملاعب الجولف على الساحل وفي منطقة ملقة، في الأساس في نصف قطر 40-45 كم. متوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 8.4 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الموقع في منطقة جبلية على ارتفاع 404 مترًا يعني مناخًا أكثر برودة قليلاً من الساحل. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 10 و 26 درجة مئوية. ساعات الشمس السنوية في المتوسط 3,915 ساعة. موسم السباحة على الشواطئ القريبة يستمر حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الشقة موجهة إلى الجنوب، مما يزيد من التعرض للشمس على الشرفة والمنزل. المشهد جبلي وأخضر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب فرص للسباحة هي بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميسكيتيلا، على بعد حوالي 7.7-7.8 كم. هذه الشواطئ بمستوى أساسي. لا تذكر البيانات الدقيقة عن المنطقة القريبة وضع العلم الأزرق. يجب على عشاق الجولف السفر إلى الساحل أو ملقة، حيث أن أقرب الملاعب مثل نادي جولف ملقة بارادور على بعد حوالي 42 كم. تركز أنشطة وقت الفراغ على الطبيعة والمشي لمسافات طويلة والحياة القرية المحلية.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
أريناس هي جزء من منطقة أكساركيا في مقاطعة ملقة. تقع بشكل استراتيجي على الطريق المؤدي إلى الساحل ولكنها محمية في الداخل. على بعد حوالي 40 دقيقة بالسيارة من مدينة ملقة والمطار. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة القرية الأندلسية التقليدية مع الوصول السهل إلى الخدمات الساحلية.
Arenas may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.1°C | 84 mm |
| فبراير | 10.3°C | 89 mm |
| مارس | 12.6°C | 93 mm |
| أبريل | 14.5°C | 75 mm |
| مايو | 16.6°C | 65 mm |
| يونيو | 21.0°C | 22 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 21 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 67 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 108 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL678098
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمنتجات أخرى في المنطقة، يكون الفرق واضحًا. على سبيل المثال، المشاريع الجديدة في إستيبونا مثل أكوا جاردنز تبدأ من أكثر من 400,000 يورو. هذا المنزل في أريناس هو استثمار أقل بكثير من 150,000 يورو. يرجع الاختلاف إلى ثلاثة عوامل رئيسية: الموقع (الداخل مقابل الشاطئ)، العمر (قديم مقابل جديد)، والنطاق (مرافق أساسية مقابل رفاهية حديثة). إذا كان المشتري يقدر مواقف سيارات جديدة ومسبحًا مشتركًا، فقد تكون إستيبونا أو بينالمدانا (مثل ألبا بينالمدانا) مثيرة للاهتمام، لكن مستوى السعر أعلى بعدة مرات. في أريناس، تحصل على المزيد من الأمتار المربعة مقابل اليورو والمزيد من الخصوصية، ولكن يجب التضحية بالقرب من البحر وسهولة الخدمات الجديدة. هذا العقار مناسب للمشتري المقتصد الذي يقدر المساحة في حالة جيدة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
