Dette rækkehus i Arenas, Málaga-provinsen, tilbyder en bolig med tre soveværelser og et boligareal på 90 m². Placeret 404 meter over havets overflade ligger ejendommen i en bymæssig kontekst med bjergudsigt og sydvendt orientering, hvilket fremmer naturlig belysning i løbet af dagen. Huset har et badeværelse, et delvist udstyret køkken og aircondition til temperaturstyring. Beliggenheden i det indland kræver brug af bil til daglige transportbehov, men muliggør et liv i et roligt miljø væk fra den travle kyst.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Arenas, en by i regionen Axarquía. Ejendommen er beliggende 404 meter over havet, hvilket giver en forhøjet position i forhold til kystlinjen. Området er et bymæssigt område med bjergudsigt. Afstanden i fugleflugtlinje til havet er ca. 7,7 km, mens afstanden til lufthavnen i Málaga er 43 km. Denne position indebærer en fysisk adskillelse fra de turistede kystområder, men bibeholder vejadgang til hovedfærdselsårer.
Med et areal på 90 m² og en grund på 63 m² er ejendommen struktureret på tre niveauer, der inkluderer tre soveværelser og et badeværelse. Den sydlige orientering eksponerer boligarealerne for sollys det meste af dagen. Tilstedeværelsen af en stue med pejs og et delvist udstyret køkken opfylder grundlæggende boligbehov. Aircondition-systemet sikrer styring af det indre klima. De to udendørrerrasser giver yderligere plads til daglig brug og udnytter terrengets hældning til at skabe distinkte områder.
Denne ejendom er klassificeret som brugt med generelt god stand. Det er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig med standardfinish. Strukturen og installationerne er funktionelle, og der er ikke rapporteret om behov for umiddelbar strukturel renovering. Arkitektoniske elementer som terrasserne er allerede integreret i bygningen og klar til brug. Tilgængeligheden er umiddelbar uden ventetid på byggeriets færdiggørelse.
Da den ligger 404 meter over havet og i byens historiske zone, tilbyder ejendommen ikke faciliteterne ved en direkte badebolig. Gangafstand til faciliteter som supermarkeder (5,2 km) er ikke mulig og kræver transport. Grunden på 63 m² har ikke et stort fladt haveområde, men terrasser. Vejadgang og parkering er typisk for en historisk bymidte, hvilket kan give begrænsninger sammenlignet med nye boligbyggerier. Det ene badeværelse er en begrænsning for større familier.
Denne løsning er egnet til dem, der søger et stille tilbagetrukket sted væk fra kystens travlhed, eller til dem der tiltrækkes af det landlige liv. Den er egnet til en person eller et par, der ikke har brug for flere badeværelser eller store udendørsarealer at passe. En bil er essentiel, så køberen skal være villig til at køre til strande eller indkøb. Det er ikke det ideelle valg for dem, der søger "strand-klar" ferie eller for dem med mobilitetsudfordringer på kuperet terræn. Det er også interessant som fritidsbolig for dem, der vil fordybe sig i den lokale spanske kultur uden turistdistraktioner.
Huset præsenterer en traditionel andalusisk stil. Finishen er funktionel: køkkenet er delvist udstyret og tilfredsstiller basale behov. Badeværelset er enkelt men komplet. Den strukturelle kvalitet er beskrevet som "god", med elementer som pejsen, der vidner om en bygning tænkt til vinterkomfort. Termisk isolering understøttes af aircondition, hvilket er nødvendigt givet højden, der gør nætterne kølige. De eksterne materialer afspejler byens lokale arkitektur og integrerer sig i omgivelserne uden pretensiøsitet.
Startprisen for denne ejendom er 145.000 €. Med et areal på 90 m² placerer ejendommen sig i en overkommelig prisgruppe sammenlignet med kystgennemsnittet. Driftsomkostningerne er begrænset til normal vedligeholdelse af et rækkehus. Der er ingen fælles faciliteter, der påvirker prisen. Fraværet af en stor privat have reducerer omkostningerne til grønomsorg. Det er nødvendigt at budgettere med transportomkostninger til kysten, da daglige ærinder ikke kan klares til fods.
At bo her betyder at adoptere rytmen i en autentisk andalusisk landsby, langt fra masseturismen. Den forhøjede position og sydvendte orientering sikrer et naturligt lys, der fylder rummene, især stuen med pejs, ideel til kølige aftener. Køkkenet gør det muligt at håndtere daglig madlavning, mens de to terrasser inviterer til at nyde udsigten over det omkringliggende landskab og bjerge i Axarquía. Atmosfæren er rolig; gaden, trods beliggenheden i byen, tilbyder en vis grad af privatliv. Om aftenen skaber pejsens varme og det stille bjergområde et tilbagetrukket miljø.
Arenas er et lille lille 404 meter over havet, kendt for sin ro. Livet her foregår primært i bymidten, hvor der er et apotek 39 meter væk samt nogle restauranter og caféer. Infrastrukturen er basal: én busforbindelse forbinder byen med større centre. For ugentlig indkøb er det nødvendigt at køre til supermarkedet 5,2 km væk. Beliggenheden tilbyder privatliv og stilhed, da den er omgivet af land, men kræver selvstændighed i transport. Adgang til motorvej og lufthavn er mulig, men kræver en køretid på ca. 40-50 minutter.
Dette kort viser den strategiske position af Arenas, placeret på bjergsiderne, der nedløber mod kysten. Man ser afstanden i fugleflugtlinje til havet (blå cirkel) og ejendommens placering i forhold til bymidten (rød prik). Højden på 404 meter er synlig ved at sammenligne positionen med den flade kystlinje.
Arenas ligger i regionen Axarquía, på den østlige del af Costa del Sol, halvejs mellem Vélez-Málaga og kysten. Dens indlandsposition adskiller den fra ren kystbyer og tilbyder en blanding af havudsigt (på afstand) og landligt liv. Det ligger ca. 30 minutters kørsel fra Torre del Mar, referencecentret for shopping og større tjenester. Da det ligger i hjertet af græsregionen (Axarquía betyder "Østlig Jord"), tilbyder det strategisk adgang til at udforske "Pueblos Blancos" som Cómpeta, mens den er forbundet til A-7 motorvejen for at køre ned til kysten.
Adgang til ejendommen og hovedfaciliteter afhænger helt af privat bil. Málaga lufthavn ligger 43 km væk i fugleflugtlinjen, en tur der tager ca. 45 minutter. De nærmeste strande som Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla ligger ca. 7,7-7,8 km væk, kan nås på 15-20 minutter. For golf er det nødvendigt at køre over 40 km til Club de Golf Málaga Parador. Det nærmeste hospital er 8,1 km væk. Den nærmeste ladestation til elbil ligger 8,4 km væk, hvilket gør elbiler mindre praktiske til daglig opladning uden egne faciliteter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 404 meter over havet nyder Arenas et mikroklima, der mildner sommerheden sammenlignet med kysten, med mere ventilerede og køligere aftener. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 17,8°C, og vintre kan være kølige, hvilket kræver brug af pejs eller varmeapparater. De ideelle måneder for badning er juni til september, med en badesæson på ca. 4 måneder. Med over 3.900 solskinstimer om året er positionen solrig, hvilket gør det muligt at bruge terrasserne uden for sæson. Landskabet er kuperet og bjergfyldt med naturskønne udsigter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Det nærmeste badeområde er Caleta de Vélez, ca. 8 km væk, som har en lystbådehavn (Puerto Deportivo). Strande er sandfyldte, og promenaden tilbyder gåture. 7,7 km derfra ligger Playa de La Caleta. For golfentusiaster er tilbuddet langt væk: hovedgolfbaner som Club de Golf Málaga Parador ligger over 40 km væk nær Málaga by og er ikke lette at nå for en hurtig runde. Sportsaktiviteter i området er begrænset til de 7 faciliteter i nærområdet, fokuseret mere på lokal sport end elite-turisme.
7 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Arenas ligger i regionen Axarquía, på den østlige del af Costa del Sol, halvejs mellem Vélez-Málaga og kysten. Dens indlandsposition adskiller den fra ren kystbyer og tilbyder en blanding af havudsigt (på afstand) og landligt liv. Det ligger ca. 30 minutters kørsel fra Torre del Mar, referencecentret for shopping og større tjenester. Da det ligger i hjertet af græsregionen (Axarquía betyder "Østlig Jord"), tilbyder det strategisk adgang til at udforske "Pueblos Blancos" som Cómpeta, mens den er forbundet til A-7 motorvejen for at køre ned til kysten.
Arenas may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| Marts | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Maj | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| December | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL678098
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona (priser over €300.000), tilbyder denne ejendom i Arenas et langt mere overkommeligt indgangspunkt til markedet (€145.000). Mens projekterne i Estepona tilbyder luksusfaciliteter (pools, landskabshaver) og ligger ved vandet, bytter denne ejendom i Arenas luksus og nærhed til stranden ud med autenticitet, stilhed og lavere købsomkostninger. I forhold til den nye udvikling Alba i Benalmadena (fra €699.000), betaler man her ikke for en "resort-følelse" men for en solid bolig i et rigtigt lokalsamfund. Den største forskel er behovet for en bil her versus muligheden for at gå overalt i turistbyerne. Indendørs plads pr. euro er dog betydeligt større i Arenas.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsandel, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
