Цей проект представляє собою напівприбудинковий будинок (Semi-Detached House) у традиційному гірському селі Аренас (Arenas) провінції Малага. У ньому 3 спальні та 1 ванна кімната, а житлова площа становить 90 м². Розташований на висоті 404 метрів над рівнем моря, приблизно за 7,7 км (по прямій) від середземноморського узбережжя, що забезпечує контраст із прибережними курортами. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення, а наявність кондиціонера та каміна дозволяє комфортно почуватися протягом усього року. Це варіант, заснований на фактах, для покупців, які шукають місцевий спосіб життя та тишу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована в центрі міста Аренас, на висоті 404 метри, на відміну від прибережних зон, що знаходяться на відстані 7,7 км. Місце визначається як «місто» та «поруч із магазинами», що забезпечує інтеграцію в міське середовище. Географічно воно є частиною внутрішньої області регіону Axarquía, що пропонує баланс між сільським оточенням та доступом до основних міських послуг.
Конфігурація з 3 спальнями та 1 ванною кімнатою розроблена переважно для другого дому або для постійного проживання невеликої сім'ї. Південна орієнтація та дві тераси задовольняють потреби у відкритому просторі та сонячному світлі. Комбінація кондиціонера та каміна є практичним рішенням для температурного контролю, що характерно для кліматичних умов Андалусії.
Цей об'єкт належить до вторинного ринку (Resale) і перебуває в «хорошому» стані. На відміну від новобудов, тут немає ризиків, пов'язаних із етапами будівництва чи затримками здачі, оскільки інфраструктура та громада вже сформовані, що дозволяє негайно заселятися. Включає частково обладнану кухню та інші зручності для негайного використання.
Для цього об'єкта власність автомобіля є необхідною умовою для повсякденного життя. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 5,2 км, а лікарня — 8,1 км, що ускладнює піші прогулянки за покупками або для доступу до медичних послуг. Крім того, площа ділянки обмежена 63 м², що накладає фізичні обмеження для тих, хто бажає мати великий сад чи басейн.
Цей об'єкт підходить покупцям, які надають перевагу тиші та автентичності перед галасливістю прибережних курортів. Відстань від моря підійде тим, для кого не обов'язково мати постійний вид на море, але хто цінує гірські краєвиди та історичну атмосферу села. Також це хороший варіант для покупців, готових до потенційного ремонту або технічного обслуговування, а також для тих, хто шукає прохолоду у високогір'я в спекотні літні ночі.
Стан будівлі оцінюється як «хороший», тобто він не занедбаний і не потребує капітального ремонту, але його оздоблення відрізняється від сучасних новобудов преміум-класу. У вітальні є камін для зимового опалення традиційним способом. Встановлено кондиціонер для охолодження влітку. Кухня «частково обладнана», тобто для додавання сучасної техніки, наприклад посудомийної машини, можуть знадобитися незначні доопрацювання.
Початкова ціна становить €145,000. У порівнянні з аналогічними новими проектами в Естепоні або Бенальмадені (від €320,000 до €699,000), цей об'єкт має більш доступну цінову категорію. Різниця в ціні обумовлена віком будівлі, внутрішнім розташуванням та специфікацією оздоблення. Це економічно обгрунтований вибір для тих, хто хоче зменшити початкові інвестиції, отримавши базу для життя в Іспанії.
Життя в Аренасі підпорядковується ритму традиційного андалуського «білого села». Завдяки висоті 404 метри тут більша різниця між денними та нічними температурами, ніж на узбережжі, що робить літні ночі більш прохолодними. З приблизно 3915 годинами сонця на рік, південна тераса ідеально підходить для прийняття сонячних ванн вдень. Для щоденних покупок необхідний автомобіль, але в місті є ресторан, кафе та аптека (близько 39 м), що дозволяє задовольнити мінімальні потреби на місці. Це місце пропонує спокійне сільське середовище з видом на гори та доступом до пляжів (близько 7,7 км).
Навколишнє життя в Аренасі сильно залежить від автомобіля. Щоб дістатися до найближчого супермаркету, потрібно проїхати 5,2 км, а до лікарні — 8,1 км. Проте основні місцеві зручності, такі як ресторан, кафе та аптека (39 м), знаходяться в межах пішої доступності. Пляж Playa de La Caleta знаходиться в короткій поїздці на машині, але на відстані 7,7 км. Громадський транспорт представлений одним маршрутом із чотирма зупинками, але для гнучкості переміщення володіння автомобілем рекомендується.
Мапа показує розташування Аренаса на висоті 404 метри та пряму відстань 7,7 км до узбережжя (Playa de La Caleta). Ви можете побачити внутрішній рельєф та шляхи доступу до гірської місцевості.
Аренас розташований в регіоні Axarquía на Коста-дель-Соль, приблизно за 43 км на схід від аеропорту Малаги. Це типове гірське село, розташоване поблизу таких великих міст, як Велес-Малага або Торре-дель-Мар, вздовж внутрішньої «осі». Це стратегічне місце, яке дозволяє користуватися ресурсами як моря, так і гір, знаходячись на кордоні між курортними зонами та гірською місцевістю.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат цього регіону характеризується середньорічною температурою 17,8°C, з коливаннями від 10°C до 26°C. Річна тривалість сонячного сяйва сягає приблизно 3915 годин, що робить цей регіон одним із найсонячніших в Іспанії. Купальний сезон триває близько 4 місяців на рік. Висота 404 метри над рівнем моря допомагає зменшити спеку влітку вночі, але взимку ночі можуть бути холоднішими, ніж на узбережжі, що робить наявність каміна практичною.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Playa de La Caleta та Playa de Mezquitilla, які знаходяться на відстані 7,7 км по прямій. Вони доступні на авто для коротких поїздок та морських купань. У регіоні є 7 спортивних об'єктів, але, на відміну від життя прямо на пляжі, дозвілля тут потребує планування поїздок. Поруч знаходиться Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7,9 км) з яхтовою інфраструктурою.
7 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Аренас розташований в регіоні Axarquía на Коста-дель-Соль, приблизно за 43 км на схід від аеропорту Малаги. Це типове гірське село, розташоване поблизу таких великих міст, як Велес-Малага або Торре-дель-Мар, вздовж внутрішньої «осі». Це стратегічне місце, яке дозволяє користуватися ресурсами як моря, так і гір, знаходячись на кордоні між курортними зонами та гірською місцевістю.
Arenas may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.1°C | 84 mm |
| Лютий | 10.3°C | 89 mm |
| Березень | 12.6°C | 93 mm |
| Квітень | 14.5°C | 75 mm |
| Травень | 16.6°C | 65 mm |
| Червень | 21.0°C | 22 mm |
| Липень | 25.0°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 2 mm |
| Вересень | 21.7°C | 21 mm |
| Жовтень | 17.6°C | 67 mm |
| Листопад | 13.4°C | 108 mm |
| Грудень | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL678098
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт в Аренасі становить чіткий контраст з іншою нерухомістю регіону Коста-дель-Соль за ціною та розташуванням. Порівняно з новими проектами в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800), Aby Upper (від €320,000) або Alba Benalmadena (від €699,000), ціна в €145,000 в Аренасі значно нижча. Ця різниця зумовлена типом нерухомості (вторинний ринок проти новобудови), розташуванням (внутрішні райони проти узбережжя) та надаваними зручностями. Поки прибережні проекти пропонують спільні басейни, спортзали та охорону, Аренас пропонує окрему житлову одиницю та інтеграцію в існуючу місцеву громаду. Для покупців, які прагнуть зменшити інвестиції або уникнути переповнених туристичних зон, Аренас є функціональною та економічною альтернативою.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, даючи чесну, засновану на даних пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
