Detta kedjehus beläget i Arenas, provinsen Málaga, erbjuder en bostad med tre sovrum och en boyta på 90 m². Placerat 404 meter över havet i ett urbant sammanhang med bergsutsikt och sydvänd orientering, vilket gynnar naturligt dagsljus. Huset har ett badrum, ett delvis utrustat kök och luftkonditionering för temperaturkontroll. Läget inlandet kräver användning av bil för dagliga transporter, men möjliggör ett lugnt liv bort från den trafikerade kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Arenas, en ort i regionen Axarquía. Den är belägen 404 meter över havet, vilket ger en förhöjd position i förhållande till kustlinjen. Området är ett tätort med bergsutsikt. Avståndet i fågelflyg till havet är ca 7,7 km, medan avståndet till flygplatsen i Málaga är 43 km. Denna position innebär en fysisk separation från turistområdena vid kusten, men bibehåller väganknytning till huvudfartsåren.
Med en area på 90 m² och en tomt på 63 m² är fastigheten strukturerad på tre nivåer som inkluderar tre sovrum och ett badrum. Den södra orienteringen exponerar bostadsytorna för solljus större delen av dagen. Närvaron av ett allrum med öppen spis och ett delvis utrustat köck uppfyller grundläggande boendebehov. Luftkonditioneringssystemet säkerställer hantering av inomhusklimatet. De två utomhusterrasserna erbjuder ytterligare utrymme för dagligt bruk och utnyttjar markens sluttning för att skapa distinkta zoner.
Denna fastighet klassificeras som begagnad med gott skick. Det är inte ett nybyggnationsprojekt, utan en existerande bostad med standardfinish. Strukturen och installationerna är funktionella och inget akut behov av strukturell renovering har rapporterats. Arkitektoniska element som terrasserna är redan integrerade i byggnaden och redo för användning. Tillgängligheten är omedelbar utan väntetid på byggslut.
Eftersom den ligger 404 meter över havet och i stadens historiska zon, erbjuder fastigheten inte faciliteterna för en direkt strandbostad. gångavstånd till tjänster som livsmedelsbutiker (5,2 km) är inte möjligt och kräver transport. Tomten på 63 m² har inget stort platt trädgårdsområde, utan terrasser. Vägadkomst och parkering är typiskt för en historisk stadskärna, vilket kan innebära begränsningar jämfört med nya bostadsområden. Det enda badrummet är en begränsning för större familjer.
Denna lösning är lämplig för den som söker ett lugnt tillbakadraget ställe bortom kustens brus, eller för den som dras till det lantliga livet. Den passar en person eller ett par som inte behöver fler badrum eller stora utomhusytor att sköta. En bil är essentiell, så köparen måste vara villig att köra till stränder eller inköp. Det är inte det ideala valet för den som söker "strand-klar" semester eller för den med begränsad rörlighet i kuperad terräng. Det är också intressant som fritidshus för den som vill fördjupa sig i den lokala spanska kulturen utan turistdistraktioner.
Startpriset för denna fastighet är 145 000 €. Med en area på 90 m² placeras fastigheten i en ekonomiskt tillgänglig nivå jämfört med kustsnittet. Driftskostnaderna är begränsade till normalt underhåll av ett kedjehus. Det finns inga gemensamma faciliteter som påverkar slutpriset. Avsaknaden av en stor privat trädgård minskar kostnaderna för grönomvård. Det är nödvändigt att budgetera med transportkostnader till kusten, då dagliga ärenden inte kan utföras till fots.
Att bo här innebär att anta rytmen i en autentisk andalusisk by, långt från masseturismen. Den förhöjda positionen och södra orienteringen garanterar ett naturligt ljus som fyller rummen, särskilt allrummet med spis, idealiskt för svala kvällar. Köket gör det möjligt att hantera dagliga måltider, medan de två terrasserna inbjuder till att njuta av utsikten över omgivande landskap och bergen i Axarquía. Atmosfären är lugn; gatan, trots att den ligger i staden, erbjuder en viss grad av integritet. På kvällarna skapar spisens värme och den tysta bergsområdet en avskild miljö.
Arenas är en liten tätort 404 meter över havet, känd för sin ro. Livet här utspelar sig främst i stadskärnan där det finns ett apotek 39 meter bort samt några restauranger och caféer. Infrastrukturen är basal: en busslinje förbinder orten med större centra. För veckoinköp är det nödvändigt att åka till livsmedelsbutiken 5,2 km bort. Läget erbjuder integritet och tystnad, då det är omgivet av landsbygd, men kräver självständighet i transporter. Adgång till motorväg och flygplats är möjlig men kräver en restid på ca 40-50 minuter.
Denna karta visar den strategiska positionen av Arenas, belägen på bergssluttningarna som sträcker sig mot kusten. Avståndet i fågelflyg till havet (blå cirkel) och fastighetens position i förhållande till stadskärnan (röd prick) syns. Höjden på 404 meter är synlig genom att jämföra positionen med den platta kustlinjen.
Arenas ligger i regionen Axarquía, på den östra delen av Costa del Sol, halvvägs mellan Vélez-Málaga och kusten. Dess inlandsposition differentierar den från rent kustorter och erbjuder en blandning av havsutsikt (på avstånd) och lantligt liv. Det ligger ca 30 minuters bilkörning från Torre del Mar, referenscentret för shopping och större tjänster. Eftersom det ligger i hjärtat av betesregionen (Axarquía betyder "Östlig Jord"), erbjuder det strategisk tillgång för att utforska "Pueblos Blancos" som Cómpeta, samtidigt som det är kopplat till A-7 motorvägen för att åka ner till kusten.
Adgång till fastigheten och huvudtjänster beror helt på privat bil. Málaga flygplats ligger 43 km bort i fågelflyg, en resa som tar ca 45 minuter. De närmaste stränderna som Playa de La Caleta och Playa de Mezquitilla ligger ca 7,7-7,8 km bort, kan nås på 15-20 minuter. För golf krävs det att köra över 40 km till Club de Golf Málaga Parador. Närmaste sjukhus är 8,1 km bort. Närmaste laddstation för elbil ligger 8,4 km bort, vilket gör elbilar mindre praktiska för daglig laddning utan egna faciliteter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Beläget 404 meter över havet njuter Arenas av ett mikroklimat som mildrar sommarhettan jämfört med kusten, med mer ventilerade och svalare kvällar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger runt 17,8°C, och vintrar kan vara svala vilket kräver användning av spis eller värmare. De ideala månaderna för bad är juni till september, med en badsäsong på ca 4 månader. Med över 3 900 soltimmar per år är positionen solig, vilket möjliggör användning av terrasserna även utanför säsong. Landskapet är kuperat och bergigt med naturskön utsikt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Det närmaste badområdet är Caleta de Vélez, ca 8 km bort, som har en sportbåtshamn (Puerto Deportivo). Stränderna är sandfyllda och strandpromenaden erbjuder promenader. 7,7 km därifrån ligger Playa de La Caleta. För golfentusiaster är utbudet avlägset: huvudgolfbanor som Club de Golf Málaga Parador ligger över 40 km bort nära Málaga stad och är inte lätta att nå för en snabb runda. Sportaktiviteter i området är begränsade till de 7 faciliteter som finns i närheten, fokuserade mer på lokal sport än elit-turism.
7 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Arenas ligger i regionen Axarquía, på den östra delen av Costa del Sol, halvvägs mellan Vélez-Málaga och kusten. Dess inlandsposition differentierar den från rent kustorter och erbjuder en blandning av havsutsikt (på avstånd) och lantligt liv. Det ligger ca 30 minuters bilkörning från Torre del Mar, referenscentret för shopping och större tjänster. Eftersom det ligger i hjärtat av betesregionen (Axarquía betyder "Östlig Jord"), erbjuder det strategisk tillgång för att utforska "Pueblos Blancos" som Cómpeta, samtidigt som det är kopplat till A-7 motorvägen för att åka ner till kusten.
Arenas may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.1°C | 84 mm |
| Februari | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Maj | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augusti | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| December | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL678098
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona (priser över €300 000), erbjuder denna fastighet i Arenas ett betydligt mer tillgängligt inträdespris till marknaden (€145 000). Medan projekten i Estepona erbjuder lyxfaciliteter (pooler, landskapsträdgårdar) och ligger vid vattnet, byter denna fastighet i Arenas ut lyxet och närheten till stranden mot autenticitet, tystnad och lägre köpkostnader. I förhållande till den nya utvecklingen Alba i Benalmadena (från €699 000), betalar man här inte för en "resort-känsla" utan för ett solidt hem i ett riktigt samhälle. Den största skillnaden är behovet av en bil här versus möjligheten att gå överallt i turistorterna. Inomhusyta per euro är dock betydligt större i Arenas.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd genom hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
