تقع هذه الفيلا المستقلة في بلدية فيليس-مالاغا في إقليم أكساركيا. تم بناء العقار عام 1998، وتبلغ مساحته الإجمالية 138 مترًا مربعًا (100 متر مربع للمعيشة و 38 مترًا مربعًا للمستودع). تبلغ مساحة قطعة الأرض 4755 مترًا مربعًا، وتحتوي على مزرعة مانجو وأفوكادو. الموقع ريفي ولكنه يقع ضمن بيئة حضرية مع توفر الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل، على ارتفاع حوالي 63 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة المحيطة زراعية وتوفر إطلالات مفتوحة. يتم الوصول إلى المنزل عبر طريق ترابي جيد الصيانة يبلغ طوله حوالي 1 كم.
توفر الفيلا 3 غرف نوم، وهو مناسب للعائلات. تتطلب قطعة الأرض الكبيرة الصيانة. يوجد مكيف هواء في غرفة المعيشة للراحة. العقار بحاجة لترميم.
هذا ليس عقارًا جديدًا. تم بناؤه عام 1998 وحالته 'مطلوب ترميم'. يجب على المشتري تخصيص ميزانية للتجديدات.
توجد حمام واحد فقط مقابل 3 غرف نوم. المطبخ مجهز جزئيًا. تتطلب الحديقة الكبيرة العناية والري. ليست قريبة من الشاطئ.
مناسب للمشتري الذي يبحث عن مشروع وعلى استعداد للعمل. جيد لمحبي البستنة والخصوصية. ليس مناسبًا لمن يبحث عن منزل جاهز بالقرب من البحر دون مجهود.
التشطيبات الأساسية. المطبخ والحمام يحتاجان إلى تحديث. المبنى البنائي سليم، لكن الأنظمة الداخلية قد تتطلب تحديثًا.
السعر يبدأ من 299,000 €. ويعكس هذا السعر مساحة الأرض الكبيرة والعقار الذي يحتاج إلى عمل. إنها فرصة للمستثمرين الذين يرغبون في إضافة قيمة.
الحياة هنا هادئة وريفية. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس المواجه للجنوب. تقع خدمات فيليس-مالاغا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. في الظهيرة، يوفر مكيف الهواء الراحة من الحرارة.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 273 مترًا. يوجد العديد من الصيدليات والمطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة.
تظهر الخريطة الموقع في الداخل، شرق ساحل مالاغا. لاحظ المسافة إلى الشاطئ (5 كم) والمطار (37 كم).
فيليس-مالاغا هي عاصمة منطقة أكساركيا. تقع مباشرة داخل الساحل، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والريفية.
يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 37 كم. أقرب شاطئ هو لا كاليتا (Playa de La Caleta) على بعد حوالي 5 كم. ملاعب الغولف على بعد 35-39 كم. يوجد نظام حافلات (12 خطًا)، ولكن السيارة موصى بها بشدة.
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
متوسط درجة الحرارة 19.1 درجة مئوية، مع أكثر من 3900 ساعة شمس سنويًا. موسم السباحة يستمر 6 أشهر. الموقع مواجه للجنوب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شاطئ لا كاليتا (الراية الزرقاء) هو الأقرب. توجد مراكز رياضية قريبة وملاعب للباديل.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
فيليس-مالاغا هي عاصمة منطقة أكساركيا. تقع مباشرة داخل الساحل، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والريفية.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL546364
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر فيليس-مالاغا أكثر بأسعارًا معقولة من المنتجعات الساحلية الأكثر شهرة. مقابل 299,000 €، تحصل على مساحة أرض كبيرة وهو عامل نادر على الساحل مباشرة. هذا خيار جيد للمقارنة مع المشاريع الجديدة الأغلى ثمناً.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
