Vila v Torre del Mar predstavuje dokončenú rezidenciu z roku 2004, ponúkajúcu 375 m² obytnej plochy s piatimi spálňami a troma kúpeľňami. Nachádza sa v mestskej časti s blízkosťou k pobrežiu, kde sú základné vybavenia v dochádzkovej vzdialenosti. Vila je situovaná vo výške 21 metrov nad morom, s miernym sklonom 1,1% k pláži, čo zaisťuje jednoduchý prístup k pobrežiu. Ubytovanie je navrhnuté pre celoročné bývanie s prístupom k mestskému zariadeniu, zatiaľ čo si zachováva súkromie s vlastnou záhradou a bazénom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanizovanej oblasti Torre del Mar, v blízkosti južného pobrežia Španielska. Jej poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestským zariadeniam, pričom supermarket je vzdialený len 38 metrov. Pláž Playa Canina je vzdialená 1,9 km, čo predstavuje približne 20 minút pešo. Oblastné charakteristiky zahŕňajú blízkosť k mestu Vélez-Málaga v provincii Málaga, s dostupnosťou k verejným dopravným spojeniam.
Päťspálňová konfigurácia poskytuje flexibilné riešenie pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovné priestory. Vlastný bazén so sklenným krytom umožňuje celoročné využitie. Súkromné parkovanie pre dve autá rieši dopravné potreby v oblasti s obmedzeným mestským parkovaním. Solárne panely a ohrev vody znižujú prevádzkové náklady, čo je praktické pre dlhodobé bývanie v stredomorskom podnebí.
Objekt bol dokončený v roku 2004, čo znamená, že ide o osvedčenú konštrukciu bez rizík spojených s novostavbami. Vila nedávno prešla rekonšukciou, ktorá zahŕňala modernizáciu vybavenia pri zachovaní pôvodnej štruktúry. Výstavba využíva tradičné materiály ako mramor v kúpeľňach a na schodisku, čo prispieva k dlhodobej životnosti objektu. Celková technická štatika je overená 18-ročnou existenciou bez štrukturálnych problémov.
Objekt sa nenachádza v priamej blízkosti golfových ihrísk, najbližšie sú vzdialené vyše 34 km. Nie sú k dispozícii spoločné vybavenie typické pre nové rezidenčné projekty, ako je plavecký bazén pre komunitu alebo podzemné garáže. Poloha v mestskej časti Torre del Mar nezaisťuje absolútne súkromie a ticho vidieckych oblastí. Vzdialenosť 36 km k medzinárodnému letisku vyžaduje plánovanie transferov pri cestovaní.
Ref: VL517611
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v stredomorskom prostredí s prístupom k mestským zariadeniam. Päť spální a tri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie alebo pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú oddelené priestory na štúdium a oddych. Súkromný bazén a záhrada s ovocnými stromami ponúkajú možnosti na trávenie voľného času bez opúšťania pozemku, čo je výhodné počas letných mesiacov. Pre pracujúcich z domu je k dispozícii samostatná miestnosť využívaná ako kancelária, ktorá môže slúžiť aj ako hosťovská spálňa. Poloha v Torre del Mar s jeho 19 základnými a 9 strednými školami je atraktívna pre rodiny so školopovinnými deťmi. Kombinácia mestského vybavenia a súkromnej záhrady je ideálna pre tých, ktorí chcú kombinovať výhody mestského a súkromného bývania.
Vila je vybavená kvalitnými materiálmi vrátane mramorových podlah v spoločenských priestoroch a kúpeľňach. Dvojité sklenné okná s bezpečnostným sklom zaisťujú tepelnú izoláciu a bezpečnosť. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a zabudovanými skriňami na úschovu, čo maximalizuje funkčnosť priestoru. V kúpeľniach sú inštalované veľké mramorové umývadlá a samostatné sprchové kúty, čo pridáva na komforte a hodnote. Vonkajší priestor obsahuje solárny ohrev vody a fotovoltaické panely, ktoré znižujú energetickú náročnosť objektu. Automatické zavlažovanie systému uľahčuje údržbu záhrady, zatiaľ čo sklenný kryt bazéna umožňuje jeho využitie aj počas chladnejších mesiacov. Alarmový systém so 7 senzormi a pevnostnou schránou zvyšujú bezpečnosť nemovitosti.
Cena vily je stanovená na €830,000, čo odráža jej veľkosť 375 m² a počet miestností. V porovnaní s podobnými nemovitosťami v Torre del Mar, ako je Residencial Marinsa La Viña s cenami od €630,000, sa táto vila nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je oprávnené jej väčšou plochou a súkromným bazénom. Vzhľadom na 1,667 nehnuteľnostných transakcií v oblasti existuje stabilný trh s rovnakým typom nehnuteľností, čo podporuje cenu investície. Na španielskom trhu s nehnuteľnosťami predstavuje objekt stredno-vysokú cenovú kategóriu s potenciálom dlhodobého udržania hodnoty.
Denný rytmus v tejto vile sa odvíja od jej strategickej polohy v Torre del Mar. Ráno môžu obyvatelia navštíviť supermarket len pár krokov od domu, nákup čerstvých potravín pre rodinu. Poobede je ideálny na relaxáciu pri súkromnom bazéne alebo prípravu jedál v dobre vybavenej kuchyni s výhľadom na záhradu. Popoludní možno stráviť prechádzkou k pláži, ktorá je v dochádzkovej vzdialenosti, alebo využitím miestnych športových zariadení. Večer ponúka priestor na rodinné stretnutia v spoločenskej miestnosti s krbom alebo na terase s ovocnými stromami, ktoré poskytujú príjemné prostredie pre oddych. Poloha v oblasti s vyše 50 reštauráciami v okruhu 2 km zaisťuje bohatý výber pre vonkajšie stravovanie bez potreby automobilu.
Životné prostredie v okolí vily je charakterizované mestskou infraštruktúrou Torre del Mar s prístupom k základným zariadeniam. Supermarkety, banky, lekárne a reštaurácie sa nachádzajú v dochádzkovej vzdialenosti, čo minimalizuje potrebu automobilu pri denných nákupe. Tri zdravotné centrá v oblasti a nemocnica vzdialená 1,1 km zaisťujú prístup k zdravotnej starostlivosti. Verejná doprava je dostupná cez 13 liniek s 50 zastávkami v okolí, čo poskytuje mobilitu bez vlastného vozidla. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 19 základných a 9 stredných škól v oblasti, čo zjednodušuje každodennú logistiku. Mestské športové centrá ako Piscina Municipal Torre del Mar vzdialené len 0,7 km ponúkajú možnosti na športové aktivity mimo domova.
Mapa zobrazuje polohu vily v Torre del Mar v kontexte regiónu Axarquía na pobreží Costa del Sol. Modré značky označujú blízkosť k trom plážam s modrou vlajkou v okruhu 3,3 km. Červená čiara znázorňuje 29 km vzdialenosť od Malagy, kým zelené body označujú zdravotnícke a vzdelávacie zariadenia v dochádzkovej vzdialenosti od objektu. Mapa zároveň ukazuje rovinatý terén s minimálnym sklonom k pobrežiu, čo zjednodušuje pešiu a cyklistickú dostupnosť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je situovaná v Torre del Mar, miestnej časti obce Vélez-Málaga v regióne Axarquía, provincie Málaga. V rámci pobrežnej oblasti Costa del Sol predstavuje stredisko s vyváženým pomerom medzi mestskou vybavenosťou a prístupom k pobrežiu. Oproti východnejšie položeným oblastiam, ako sú Nerja a Frigiliana, je Torre del Mar viac urbanizované s lepšou dostupnosťou služieb. V porovnaní s západným smerom k Málage a Marbelle je výhodou nižšia hustota osídlenia a cenová dostupnosť. Poloha 29 km od Malagy, ktorá je hlavným mestom provincie, zaisťuje prístup k metropolitným službám pri zachovaní miestnej atmosféry.
Vzdialenosť k plážam Playa Canina, Costa del Sol a Playa de La Caleta sa pohybuje medzi 1,9 až 3,3 km, čo umožňuje prístup pešo alebo na bicykli počas letnej sezóny. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 36 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador (34 km), sú dostupné počas 40-minútovej jazdy. Mesto Málaga s 579,076 obyvateľmi je vzdialené 29 km, zatiaľ čo Granada a Marbella sú vzdialené 65 a 75 km. Prístav Puerto Deportivo Caleta de Vélez, vzdialený 2,8 km, poskytuje možnosti na vodné športy a reštaurácie s čerstvými morskými plodmi. Pre cyklistov a peších miestna infraštruktúra ponúka rovinatý terén s nízkym sklonom 1,1% k pobrežiu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Torre del Mar sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Výška 21 metrov nad morom a blízkosť pobrežia zaisťujú miernu klímu bez extrémnych výkyvov teplôt. Pláže s modrou vlajkou ponúkajú štyri mesiace kúpacieho obdobia s teplotou vody nad 20°C. Počet slnečných dní v roku presahuje 300, čo podporuje aktívny životný štýl vonku. Ročné lokálne sviatky, ktorých je 34, pridávajú kultúrne vyžitie počas celého roka. Záhrada vily s ovocnými stromami ako kumkvat, citróny, pomaranče a banány profituje z teplého podnebia, čo umožňuje pestovanie subtropických druhov ovocia priamo na pozemku. Solárne panely na streche vyznávajú na vysoký počet slnečných hodín a produkujú energiu pre domácnosť.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí vily sa nachádzajú tri pláže ocenené modrou vlajkou: Benajarafe, La Caleta (Paseo) a Torre del Mar (Paseo Marítimo). Najbližšia playa Canina je vzdialená 1,8 km a poskytuje dostupné miesto na každodenné kúpanie a slnenie. Mestské športové centrá Piscina Municipal Torre del Mar (0,7 km) a Centro Deportivo VALS (0,8 km) ponúkajú možnosti na plávanie a športové aktivity počas celého roka. Okrem pláží je k dispozícii 140 športových zariadení v oblasti, čo podporuje aktívny životný štýl. Golfové ihriská v okolí, ako Club de Golf Málaga Parador (34 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (37 km), sú dostupné pre nadšencov tohto športu. Pre vodných športovcov je prístav Puerto Deportivo Caleta de Vélez vzdialený 2,8 km, kde si môžu vypožičať vybavenie na jachting, kajak alebo windsurfing.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila je situovaná v Torre del Mar, miestnej časti obce Vélez-Málaga v regióne Axarquía, provincie Málaga. V rámci pobrežnej oblasti Costa del Sol predstavuje stredisko s vyváženým pomerom medzi mestskou vybavenosťou a prístupom k pobrežiu. Oproti východnejšie položeným oblastiam, ako sú Nerja a Frigiliana, je Torre del Mar viac urbanizované s lepšou dostupnosťou služieb. V porovnaní s západným smerom k Málage a Marbelle je výhodou nižšia hustota osídlenia a cenová dostupnosť. Poloha 29 km od Malagy, ktorá je hlavným mestom provincie, zaisťuje prístup k metropolitným službám pri zachovaní miestnej atmosféry.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne ponúka táto vila v Torre del Mar výnimočnú rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a súkromným bývaním. Kým Residencial Marinsa La Viña v rovnakom meste začínajú ceny od €630,000, táto vila, hoci je cenovo vyššia na €830,000, ponúka väčšiu obytnú plochu (375 m²) a súkromný bazén, čo ju odlišuje od projektov s spoločnými vybaveniami. V porovnaní s projektami v Estepone, ako Acqua Gardens (od €524,600) a Aby Upper (od €320,000), je výhodou Torre del Mar jeho menšia vzdialenosť od Malagy (29 km) a existujúca mestská infraštruktúra s 86,048 obyvateľmi, čo zaisťuje celoročný život v komunite bez sezónnosti pozorovanej vo viac turistických lokalitách. Regionálne je Torre del Mar cenovo dostupnejšie ako západná časť Costa del Sol smerom k Marbelle, zatiaľ čo ponúka podobnú kvalitu života s prístupom k plážam a mestským službám. Kľúčový rozdiel je v vyššej koncentrácii služieb a škôl v priamej blízkosti, čo je výhoda oproti novším rozvojom na vidieku.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID