Questa villa indipendente situata a Torre del Mar offre 699 m² di superficie abitabile distribuiti su più livelli. Costruita nel 1998, la proprietà si trova nell'area residenziale di Viña Málaga, fornendo una posizione elevata con vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulla costa. La residenza comprende nove camere da letto e sei bagni, caratterizzata da una piscina privata e un appartamento per ospiti separato. Situata in un contesto urbano, la villa si trova a breve distanza a piedi dai servizi essenziali e presenta un orientamento verso Sud e Sud-Ovest.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel distretto di Viña Málaga a Torre del Mar, a un'altitudine di circa 12 metri sul livello del mare. Il terreno è pianeggiante con una pendenza dello 0,6% verso la costa. La distanza più breve in linea d'aria alla spiaggia è di 1,9 km. L'ambiente urbano garantisce accesso immediato all'infrastruttura locale, inclusi farmacie e supermercati entro 300 metri. La posizione integra la residenza nella rete viaria della Costa del Sol orientale.
Con una disposizione su nove camere e sei bagni, l'immobile risponde a esigenze abitative di ampia portata. La presenza di un cortile interno e di più terrazze supporta la funzione esterna dell'abitazione. L'appartamento per ospiti indipendente offre soluzioni per alloggiare visitatori o personale. Il sistema di riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata garantiscono il controllo climatico. L'orientamento a Sud massimizza l'esposizione solare negli spazi abitativi.
L'immobile è una rivendita completata nel 1998. La struttura riflette l'architettura tradizionale andalusa tipica del periodo. Non sono previste nuove fasi di costruzione. Le condizioni generali sono riportate come eccellenti o buone. L'edificio richiede manutenzione standard per proprietà di questa età, ma beneficia di giardini maturi e impianti già collaudati.
La proprietà non si trova all'interno di un complesso turistico, quindi non offre servizi comunitari condivisi. Non è situata in prima linea sul mare. La struttura a più livelli con scale interne potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta. La posizione urbana implica che l'isolamento acustico non è totale rispetto a zone rurali. L'accesso ai campi da golf richiede un viaggio in auto.
Ref: VL768831
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a nuclei familiari che necessitano di notevole spazio interno, come famiglie allargate o chi gestisce attività domiciliari. La disposizione si adatta a una vita multigenerazionale in cui la privacy è fondamentale, facilitata dai piani distinti e dall'alloggio ospiti. È appropriata per acquirenti che cercano una residenza stabile piuttosto che una seconda casa stagionale, data la manutenzione richiesta da giardino e piscina. La presenza di ospedali e scuole nelle vicinanze supporta la residenza annuale. L'immobile non si adatta a chi cerca un appartamento a bassa manutenzione o una comunità chiusa con servizi inclusi.
La costruzione del 1998 impiega metodi tradizionali andalusi, caratterizzati da porte in legno massiccio e elementi in ceramica. Le finiture includono marmo nei bagni e armadi a muro nelle camere. La struttura è progettata per il clima mediterraneo con impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Le aree esterne utilizzano materiali resistenti all'esposizione solare. La valutazione delle condizioni 'eccellenti' suggerisce una manutenzione costante. Il design interno utilizza archi e soffitti alti per favorire la ventilazione naturale. L'arredo cucina è completo e funzionale.
Il prezzo di richiesta è fissato a 1.495.000 € per la villa di 699 m². Questa cifra colloca la proprietà nel segmento alto del mercato di Torre del Man, considerando la metratura e le caratteristiche del lotto. I valori immobiliari nella zona variano in base alla vicinanza al mare, con ville di lusso indipendenti che presentano un'ampia escursione di prezzo. Il valore deriva dalle dimensioni del terreno, dal numero di vani e dall'ubicazione in zona consolidata.
Torre del Mar funziona come centro urbano attivo tutto l'anno con un'alta densità di popolazione. La vita quotidiana si svolge utilizzando l'estesa passeggiata marittima e le spiagge urbane vicine. La posizione della villa permette di raggiungere a piedi panetterie e caffè locali, riducendo la dipendenza dall'auto per le commissioni base. Il clima, con oltre 3.900 ore di sole annuali, favorisce l'uso delle terrazze e del cortile per gran parte dell'anno. La vicinanza all'autostrada A-7 collega rapidamente con Malaga, ma il traffico locale può essere presente nei periodi di punta. La residenza offre un ritiro rispetto alle aree costiere più affollate grazie alla sua posizione rialzata e ai giardini recintati. L'appartamento indipendente consente di ospitare familiari senza impattare sulla privacy della zona giorno.
L'ambiente immediato è il tessuto urbano di Torre del Mar, parte del comune di Vélez-Málaga. L'infrastruttura è densa, con 13 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi. I servizi come supermercati (38 m) e farmacie (258 m) sono accessibili a piedi. L'assistenza sanitaria è garantita da un ospedale a 1,1 km. L'area non è isolata, ma integrata in una città costiera spagnola operosa. Il Porto di Caleta de Vélez si trova a 2,7 km. Il traffico veicolare è un fattore presente data l'ubicazione urbana.
Questa mappa situazionale evidenzia la posizione della villa a Viña Málaga, mostrando la distanza dal lungomare di Torre del Mar e dalle autostrade principali. L'area indica un ambiente residenziale costruito con accesso diretto ai servizi urbani e alle strade per Malaga, permettendo di apprezzare la dolce vita della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torre del Mar è posizionata nella regione dell'Axarquía, a est di Malaga. Agisce come hub costiero principale per il comune di Vélez-Málaga. Pur chiaramente urbana, funge da punto di transizione tra la Costa del Sol occidentale più turistica e la costa orientale più frastagliata. La sua posizione offre un equilibrio tra vita locale spagnola e infrastrutture turistiche, contrastando con le località più internazionalizzate a ovest.
L'accesso alla costa richiede un percorso di 1,9 km fino all'area balneare più vicina. Le principali spiagge Bandiera Blu sono entro 3 km. Le strutture golfistiche richiedono spostamenti più lunghi, con il campo più vicino a 34 km. L'Aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 40 minuti di auto (36 km). La città di Malaga è accessibile tramite l'autostrada A-7. Il trasporto pubblico locale è frequente, riducendo la necessità di auto per brevi tragitti, mentre un veicolo è consigliato per aeroporto e golf.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione registra 3.902 ore di sole storiche all'anno, influenzando significativamente l'uso degli spazi esterni. La stagione balneabile dura sei mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La villa è situata a bassa quota (12 m), contribuendo a inverni miti con una temperatura media di 19,4°C. Il terreno è pianeggiante, facilitando la mobilità. L'esposizione a Sud e Sud-Ovest massimizza la luce solare su terrazze e solarium. Le precipitazioni seguono il pattern mediterraneo, concentrate in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il tratto costiero vicino presenta spiagge Bandiera Blu come Torre del Mar e La Caleta, caratterizzate da sabbia e passeggiate lungomare. I porti turistici a Caleta de Vélez offrono servizi nautici. Per lo sport, la zona include la piscina municipale e centri polivalenti. Il golf non è immediato; i campi principali sono situati verso Malaga o est, richiedendo 30-40 minuti di guida. L'area supporta stili di vita attivi con percorsi per ciclismo e sport acquatici lungo la costa.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar è posizionata nella regione dell'Axarquía, a est di Malaga. Agisce come hub costiero principale per il comune di Vélez-Málaga. Pur chiaramente urbana, funge da punto di transizione tra la Costa del Sol occidentale più turistica e la costa orientale più frastagliata. La sua posizione offre un equilibrio tra vita locale spagnola e infrastrutture turistiche, contrastando con le località più internazionalizzate a ovest.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Rispetto alla Costa del Sol occidentale (es. Marbella), Torre del Mar offre un'atmosfera più autenticamente spagnola con un prezzo al metro quadro inferiore. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar offrono appartamenti moderni a punti di ingresso più bassi, questa villa fornisce una metratura estesa e privacy che è rara nei blocchi di appartamenti densi del centro. La distanza dai campi da golf è maggiore rispetto a sviluppi incentrati sul golf a Mijas o Estepona (come Lantana Residencial o Etherna Homes). Tuttavia, la comodità di avere un centro urbano pieno di servizi come ospedali e negozi sulla soglia di casa supera la sensazione isolata di molte urbanizzazioni turistiche costruite ex novo. Questa proprietà rappresenta un'alternativa alle seconde residence stagionali, offrendo invece una residenza familiare integrata nel tessuto cittadino.
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