Cette villa indépendante située dans le quartier résidentiel de Viña Málaga à Torre del Mar offre une surface de 699 m² répartis sur plusieurs niveaux. Avec neuf chambres et six salles de bain, la propriété convient aux besoins d'hébergement importants. La construction de 1998 est achevée et habitable immédiatement. La position surélevée assure une vue étendue sur la Méditerranée et la ville. L'accès direct aux commodités urbaines confère à la résidence un caractère fonctionnel pour la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans une zone urbaine structurée à proximité immédiate du centre de Torre del Mar. L'altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer permet une vue dégagée tout en restant proche de la côte. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied à moins de 300 mètres. La connexion aux axes routiers principaux se fait rapidement, facilitant les déplacements régionaux sans être enclavé dans le trafic touristique.
L'agencement offre une capacité d'accueil de neuf personnes, répondant aux besoins de familles nombreuses ou à la fonctionnalité de maison d'hôtes. L'appartement indépendant permet une séparation physique des espaces de vie pour les invités ou le personnel. Les multiples terrasses et la piscine privée répondent à la demande d'espaces extérieurs pour la détente. La surface importante garantit une intimité entre les différentes zones de jour et de nuit.
Le projet est une construction achevée en 1998, ne présentant pas de délais de livraison ni de risques liés aux chantiers en cours. L'état général est noté comme excellent, suggérant une maintenance régulière au fil des années. Les installations techniques incluent la climatisation et le chauffage central, ce qui indique une adaptation aux standards modernes de confort. La structure traditionnelle ne nécessite pas de travaux de fondation, contrairement aux projets neufs en phase de lancement.
La propriété ne se trouve pas en bord de mer direct, nécessitant un déplacement de près de deux kilomètres pour accéder aux plages. Le golf n'est pas une activité de proximité immédiate, les clubs les plus proches étant situés à plus de 30 kilomètres. L'emplacement en zone urbaine implique une exposition potentielle au bruit ambiant de la ville. L'architecture traditionnelle ne convient pas aux amateurs de design minimaliste contemporain. La grande surface impose des coûts d'entretien élevés.
Ref: VL768831
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est adaptée aux familles multigénérationnelles qui cherchent à loger parents et enfants sous un même toit tout en gardant leur autonomie grâce à l'appartement séparé. Elle convient également aux personnes souhaitant exploiter une activité d'hébergement touristique, compte tenu de la capacité d'accueil et de la demande locative de Torre del Mar. Pour les télétravailleurs nécessitant un espace calme mais connecté, les volumes intérieurs permettent l'aménagement de bureaux. Enfin, c'est une solution pour ceux qui cherchent une résidence principale spacieuse plutôt qu'un simple pied-à-terre secondaire.
La qualité des finitions se situe dans le segment traditionnel andalou. Les portes en bois massif et les arches intérieures confèrent un caractère authentique à la construction. Les sols sont carrelés, un choix durable et facile à entretenir dans le climat local. Les salles de bain présentent des équipements standards, avec l'utilisation de matériaux comme le marbre blanc. La climatisation réversible et le chauffage central indiquent une attention portée au confort thermique, souvent absent dans les propriétés plus anciennes non rénovées. L'état général "excellent" mentionné suppose une maintenance active des peintures et des revêtements extérieurs.
Le prix de départ est fixé à 1 495 000 euros. Ce tarif positionne la propriété dans le segment haut de gamme de Torre del Mar, principalement en raison de la surface habitable exceptionnelle de 699 m² et du terrain inclus. À titre de comparaison, les appartements et villas plus petites de la région affichent des prix nettement inférieurs. La transaction concerne une vente directe sans délai de construction ni paiements échelonnés. Les frais annexes incluront la taxe de transfert de propriété (ITP) en Andalousie et les frais de notaire.
Torre del Mar est une ville active qui fonctionne toute l'année, loin de l'image de station fantôme en hiver. Vivre ici signifie avoir accès à une infrastructure complète sans dépendre constamment de la voiture. Pour les occupants de la villa, la journée commence souvent avec le café sur l'une des terrasses orientées au sud, profitant du climat ensoleillé de l'Axarquía. Les courses quotidiennes se font aisément au supermarché voisin. L'après-midi, on peut choisir entre la plage située à quelques minutes en voiture ou une séance de sport dans l'un des centres voisins. Le soir, la vie locale s'anime autour des restaurants et des bars de la promenade maritime. Cependant, la position légèrement surélevée de Viña Málaga permet de rentrer chez soi pour échapper à la foule estivale. La population mixte de résidents permanents et de touristes crée une atmosphère dynamique.
L'environnement immédiat est essentiellement urbain et pratique. L'hôpital et les pharmacies sont à moins de 1,5 km, assurant une sécurité médicale rapide. Les écoles et les collèges sont nombreux dans la commune, ce qui est un atout pour les familles résidentes. La vie nocturne et les restaurants sont concentrés autour du Paseo Marítimo, offrant une variété de cuisines. La présence de nombreuses lignes de bus rend les déplacements sans véhicule possibles, bien que la voiture reste recommandée pour sortir de la ville. Les infrastructures sportives municipales permettent la pratique du tennis, du padel et de la natation.
La carte illustre l'emplacement de la villa dans le secteur de Viña Málaga, au nord du centre-ville de Torre del Mar. On note la proximité des grands axes de circulation et la densité des infrastructures urbaines alentour. La ligne côtière est visible au sud, indiquant la direction des plages accessibles en quelques minutes. Les espaces verts environnants correspondent aux équipements sportifs et aux zones de détente.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torre del Mar est le principal centre touristique et commercial de la commune de Vélez-Málaga. La villa y occupe une position résidentielle privilégiée, offrant un calme relatif par rapport aux appartements en front de mer. Elle est stratégiquement placée entre les plages animées et l'arrière-pays rural. Cette position permet de profiter de l'animation côtière tout en restant proche des villages blancs de l'Axarquía pour les excursions, situés à une vingtaine de kilomètres.
L'accès à l'aéroport international de Malaga est direct via l'autoroute A-7, le trajet prenant environ 30 à 40 minutes. Les plages, certifiées Pavillon Bleu, sont accessibles en voiture en 5 à 10 minutes. Les golfs nécessitent un trajet plus long vers l'intérieur ou l'ouest de Malaga. Le port de plaisance de Caleta de Vélez, à 2,7 km, offre des possibilités de navigation. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à environ 900 mètres, facilitant l'utilisation de voitures modernes.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen subtropical avec une température moyenne annuelle de 19,4°C. Les 3 902 heures de soleil par an garantissent un temps clair la majeure partie de l'année. La saison de baignade dure six mois, de mai à octobre. La topographie plate (pente de 0,6 %) rend l'exploration des environs facile à pied ou à vélo. L'exposition sud de la villa maximise l'ensoleillement des terrasses en hiver, réduisant le besoin de chauffage. L'absence de fortes pentes protège également la propriété des vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière dispose de trois plages Pavillon Bleu, garantissant la propreté de l'eau et la sécurité sanitaire. La Playa de Torre del Mar est large et sablonneuse, idéale pour les familles. Les activités nautiques comme le jet-ski et la voile sont disponibles au port voisin. En dehors de la plage, la région offre des sentiers de randonnée vers l'intérieur des terres, comme vers le Mirador de la Maroma. Les installations sportives municipales permettent la pratique de diverses activités physiques toute l'année.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar est le principal centre touristique et commercial de la commune de Vélez-Málaga. La villa y occupe une position résidentielle privilégiée, offrant un calme relatif par rapport aux appartements en front de mer. Elle est stratégiquement placée entre les plages animées et l'arrière-pays rural. Cette position permet de profiter de l'animation côtière tout en restant proche des villages blancs de l'Axarquía pour les excursions, situés à une vingtaine de kilomètres.
Torre del Mar est une petite ville de 20 000 habitants, située sur le territoire de la commune de Vélez-Málaga, dans la province de Malaga en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Contrairement aux projets neufs comme Etherna Homes à Estepona, cette villa offre de l'espace immédiat et des jardins établis, mais ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique. Par rapport aux appartements de standing comme Aquamar à Torre del Mar, le prix est nettement plus élevé, ce qui se justifie par la possession du sol et une surface habitable triple. À la différence des résidences de vacances clôturées (urbanizaciones cerradas) comme Lantana à Mijas, cette villa ne dispose pas de services communautaires mais offre plus de liberté et d'intimité. Le marché de l'Axarquía est généralement 10 à 15 % moins cher que la zone de Marbella, offrant un rapport qualité-prix intéressant pour les grandes surfaces. La proximité de Malaga (30 min) la rend plus pratique que les propriétés très isolées de l'intérieur des terres.
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