Situada en la zona residencial de Viña Málaga, en Torre del Mar, esta villa unifamiliar ofrece 699 m² de superficie habitable distribuidos en varias plantas. Construida en 1998, la propiedad presenta una arquitectura de estilo andaluz consolidado con nueve dormitorios y seis baños. Desde su posición elevada, la residencia contempla el Mediterráneo y el entorno costero de la Axarquía.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en un sector residencial consolidado dentro del núcleo urbano de Torre del Mar. La posición en altura respecto al nivel del mar facilita las vistas panorámicas sobre la bahía. La integración en el tejido urbano permite el acceso peatonal inmediato a comercios y servicios básicos, manteniendo la privacidad del recinto.
La distribución responde a la necesidad de alta capacidad residencial con múltiples estancias y zonas de independencia. La presencia de dos cocinas y un apartamento independiente en la planta baja permite una segmentación funcional de los espacios. Esto atiende a requisitos de alojamiento familiar amplio o gestión de huéspedes sin invadir la zona principal.
Se trata de una construcción finalizada en 1998, clasificada como vivienda de segunda mano o consolidada, fuera del segmento de obra nueva. La estructura refleja los métodos constructivos de esa década en la región. No existen plazos de entrega ni fases de desarrollo pendientes; la inmueble se encuentra disponible para ocupación inmediata.
La propiedad no ofrece la intimidad de un complejo cerrado de apartamentos ni comparte servicios comunitarios. Al ser una villa individual, el mantenimiento de jardines y piscina es responsabilidad exclusiva del propietario. La distancia a la playa implica el uso de vehículo para el acceso directo a la orilla del mar.
Ref: VL768831
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en perfiles que requieren un espacio habitable considerable, ya sea por una estructura familiar extensa o por la necesidad de instalaciones para alojar visitas frecuentes. También es apropiada para quienes buscan una finca con potencial para uso mixto (residencial y de alojamiento). No es la opción indicada para quienes buscan una solución de mantenimiento reducido o una vivienda tipo 'piso' con gestión comunitaria delegada.
La construcción utiliza elementos tradicionales de la región, como cubiertas a varias aguas y revestimientos de cerámica en suelos. Se observan acabados en materiales pétreos y madera en carpinterías. El sistema de climatización cuenta con aire acondicionado y calefacción central para adaptar el confort térmico al volumen de la vivienda. La distribución interior incorpora un patio central que funciona como elemento ventilador y luminoso.
El precio de mercado se sitúa a partir de 1.495.000 euros. Esta valoración se corresponde con propiedades de grandes dimensiones en ubicaciones consolidadas de la Costa del Sol. La variación en el mercado para viviendas de estas características (más de 600 m² y capacidad para nueve dormitorios) es limitada, lo que posiciona este inmueble en un segmento específico de alta capacidad.
El ritmo de vida en esta residencia se define por la convivencia entre la privacidad de la parcela y la inmediatez de la ciudad de Torre del Mar. La configuración en varios niveles permite separar las áreas de descanso de las zonas de convivencia. Los exteriores, equipados con piscina y terrazas, actúan como una extensión de la vivienda durante los meses de mayor radiación solar. La proximidad a supermercados y centros sanitarios facilita la gestión doméstica rutinaria sin necesidad de desplazamientos largos. La orientación sur y suroeste garantiza iluminación natural en las estancias principales durante gran parte del día.
La zona de Torre del Mar presenta una alta densidad de servicios, con múltiples establecimientos de hostelería y comercio en un radio inferior a 2 km. La infraestructura sanitaria incluye centros de salud públicos y privados accesibles en pocos minutos. La conectividad viaria está garantizada por la proximidad a las vías principales, permitiendo el flujo hacia Málaga capital o el oriente de la Axarquía de manera eficiente.
La representación cartográfica sitúa la villa en el sector de Viña Málaga, ilustrando la relación visual con el mar Mediterráneo y la distancia relativa con el núcleo denso de Torre del Mar y la autovía principal de la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torre del Mar se posiciona como un centro urbano costero de tamaño medio, diferenciándose de los núcleos puramente turísticos por tener una población fija elevada. Esto garantiza que los servicios (educación, salud, comercio) permanezcan operativos todo el año, en contraste con zonas de alta estacionalidad estival. Su localización en la Axarquía occidental permite un acceso equilibrado a Málaga y a los pueblos del interior.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia lineal de 36 km, lo que supone un trayecto en vehículo de aproximadamente 30 a 40 minutos. Las instalaciones de golf más cercanas están situadas a una media de 35 km. El acceso a pie a suministros diarios es viable, mientras que las zonas turísticas especializadas requieren desplazamiento local motorizado.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 12 metros sobre el nivel del mar en una zona de topografía casi plana mitiga la exposición a vientos fuertes costeros. Con un registro histórico de 3.902 horas de sol anuales, la orientación de la villa maximiza la exposición lumínica. La temperatura media anual de 19,4°C permite el uso habitable de las zonas exteriores (patio, terrazas, piscina) durante gran parte del año, extendiendo el estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral de Torre del Mar ofrece playas distinguidas con Bandera Azul a menos de 3 km de distancia. La existencia de un paseo marítimo extenso facilita la actividad recreativa y el ejercicio físico al aire libre. Las instalaciones deportivas municipales, que incluyen piscinas cubiertas y descubiertas, complementan la oferta privada de ocio disponible en la vivienda.
140 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar se posiciona como un centro urbano costero de tamaño medio, diferenciándose de los núcleos puramente turísticos por tener una población fija elevada. Esto garantiza que los servicios (educación, salud, comercio) permanezcan operativos todo el año, en contraste con zonas de alta estacionalidad estival. Su localización en la Axarquía occidental permite un acceso equilibrado a Málaga y a los pueblos del interior.
Torre del Mar es una localidad de la costa malagueña, situada en el término municipal de Vélez-Málaga, ubicado en la comarca de la Axarquía, en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía, España. En 2021 tenía 22 819 habitantes censados. Según el padrón continuo de población del INE, su población ascendía a 23 957 habitantes, a fecha de 1 de enero de 2024.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Comparado con desarrollos modernos en la misma zona (como Aquamar), esta villa ofrece una superficie construida muy superior a cambio de un precio de entrada más alto y menor eficiencia energética inherente a su antigüedad. Mientras que proyectos en Mijas o Estepona con precios similares suelen ofrecer villas de menor metraje con amenities de lujo de marca, esta propiedad capitaliza espacio, privacidad de parcela y consolidación urbana. La diferencia clave radica en la capacidad de alojamiento (9 dormitorios) y la ausencia de cargos de comunidad compleja, frente a la eficiencia energética A/B y los acabados 'llave en mano' de las promociones recientes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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