Diese Villa in Torre del Mar bietet 699 Quadratmeter Wohnfläche auf einem erhöhten Grundstück in urbanisierter Umgebung. Mit neun Schlafzimmern und sechs Badezimmern repräsentiert das Objekt eine großzügige Wohnform. Das Baujahr 1998 garantiert eine etablierte Bausubstanz. Die Lage im Wohngebiet Viña Málaga ermöglicht Ausblicke auf die Küste bis hin zum Leuchtturm Torrox. Der Garten mit Pool und die zahlreichen Terrassen ergänzen das Angebot. Ein traditioneller andalusischer Innenhof und eine separate Gästewohnung runden das objektive Profil ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Torre del Mar, genauer im Wohngebiet Viña Málaga. Die Position ist erhöht gelegen und erlaubt thus Sicht auf das Mittelmeer und die Küstenlinie. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit direkter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Die Entfernung zum Strand und zur Promenade ist gering, was die Nähe zur Küste unterstreicht.
Mit neun Schlafzimmern und sechs Badezimmern bietet die Villa Kapazität für große Personengruppen oder eine Mehrgenerationennutzung. Der Grundriss verteilt sich auf mehrere Ebenen, inklusive einer unabhängigen Unterkunft im Untergeschoss. Ein zentraler Innenhof dient als lichtdurchfluteter Ruhepunkt. Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Wohnkomfort.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Bestand, der im Jahr 1998 fertiggestellt wurde. Eine weitere Bauphase ist nicht vorgesehen. Der Zustand des Gebäudes und der Außenanlagen ist als gut bis exzellent zu bewerten. Alle wesentlichen Gebäudeteile sind bereits vollendet und nutzbar. Wartungsarbeiten entsprechen dem Standard einer Immobilie dieses Alters.
Das Objekt ist nicht Teil einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftsdiensten. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedingt eine gewisse Nähe zu Nachbarn und Umgebungslärm. Der Gartenbereich erfordert regelmäßige Instandhaltung durch den Eigentümer. Die vertikale Gliederung auf mehrere Ebenen erfordert das Treppensteigen im Alltag. Golfplätze befinden sich nicht in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ref: VL768831
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien mit einem hohen Wohnflächenbedarf. Die Aufteilung eignet sich für Großfamilien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Auch für Investoren, die eine Immobilie für die Vermietung an größere Gruppen suchen, bietet die Struktur mit neun Zimmern und Gästewohnung passende Voraussetzungen. Wer die Instandhaltung eines großen Gartens und eines Bestandsgebäudes nicht scheut, findet hier ein passendes Objekt. Die zentrale Lage in Torre del Mar ist für jene geeignet, die Wert auf städtische Anbindung legen und nicht in einem abgelegenen Wohngebiet leben möchten. Das Haus bietet sich auch an für diejenigen, die klassische Architektur bevorzugen und bereit sind, diese bei Bedarf zu modernisieren.
Die Villa wurde 1998 errichtet und weist typische Merkmale dieser Bauzeit auf. Die Struktur umfasst massive Wände, die für eine gute Schall- und Wärmedämmung sorgen. Der Bodenbelag besteht weitgehend aus Fliesen, was in der Region wegen der Haltbarkeit und Kühlung üblich ist. Holzelemente, insbesondere an Türen und Decken, prägen das Erscheinungsbild und verleihen dem Haus eine traditionelle Note. Die Badezimmer sind mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet und weisen teilweise Badewannen auf. Die Küche ist funktional gestaltet und mit Standardgeräten versehen. Technisch verfügt das Haus über eine Klimaanlage für Kühlung sowie eine Zentralheizung und Kamine, was den Wohnkomfort in den verschiedenen Jahreszeiten sichert. Die Fassade zeigt Elemente der andalusischen Architektur. Der Poolbereich ist mit Terrassenplatten gestaltet. Die Qualität der Ausführung entspricht dem Standard gehobener Wohnimmobilien zur Bauzeit und weist keine Mängel auf.
Der Kaufpreis für die Villa liegt bei 1.495.000 Euro. Dies entspricht einem Richtwert von ca. 2.140 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Da es sich um ein individuelles Bestandsobjekt handelt, sind keine Variationen in der Größe oder dem Ausstattungsniveau innerhalb des Projektes verfügbar. Die Preisstellung spiegelt die Größe von fast 700 Quadratmetern, die Grundstücksfläche und die Lage in Torre del Mar wider. Zusatzkosten für den Erwerb, wie Steuern und Notargebühren, sind im angegebenen Preis nicht enthalten.
Der Alltag in dieser Villa wird durch die Aufteilung auf mehrere Ebenen bestimmt. Das Zentrum bildet der andalusische Innenhof, der natürliches Licht in das Haus bringt und als Übergang zwischen den Wohnbereichen dient. Die Küche und der Salon sind so gelegen, dass der Übergang zu den Terrassen fließend erfolgt. Aufgrund der erhöhten Lage ist der Wind spürbarer, was an heißen Sommertagen für eine natürliche Kühlung sorgt. Die neun Schlafzimmer verteilen sich auf die oberen Stockwerke, was eine klare Trennung von Tages- und Nachtbereichen ermöglicht. Die separate Wohnung im Untergeschoss bietet Platz für Personal oder Gäste ohne Störung der Privatsphäre im Haupt Haus. Die Nähe zu Torre del Mar bedeutet, dass Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, was den Alltag praktisch gestaltet. Der Pool und die Außenbereiche erweitern den Wohnraum im Frühling und Sommer erheblich.
Die unmittelbare Umgebung von Torre del Mar ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bankfilialen, was die tägliche Erledigungen erleichtert. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,1 Kilometer Entfernung und mehrere Apotheken in der Nähe gesichert. Bildungseinrichtungen wie Schulen sind in der Gemeinde vorhanden. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen in der Umgebung. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ermöglicht schnelle Verbindungen nach Málaga und zum Flughafen. Sportmöglichkeiten bietet das städtische Freibad und diverse Sportzentren in kurzer Reichweite.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Stadtteil Viña Málaga. Deutlich erkennbar ist die erhöhte Lage südlich der Hauptstraße und der Blickrichtung Richtung Meer. Die umliegenden Straßen erschließen das Grundstück und zeigen die kurzen Wege zur Promenade. Die Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist in der Umgebung dargestellt. Die Entfernung zum Flughafen im Westen ist auf der Übersicht gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torre del Mar liegt östlich der Provinzhauptstadt Málaga an der Küste der Axarquía. Die Positionierung ist zentral zwischen den touristisch geprägten Zentren der Westküste und den traditionellen Dörfern des Hinterlandes. Vélez-Málaga als Verwaltungssitz der Gemeinde grenzt direkt an und bietet zusätzliche städtische Dienste. Nach Osten schließt sich die Küstenstraße Richtung Nerja an. Die Entfernung zur Großstadt Málaga beträgt etwa 35 Kilometer, was Torre del Mar zu einem Wohnort macht, der sowohl städtische Nähe als auch direkten Strandzugang vereint.
Die nächsten Strände wie die Playa de La Caleta befinden sich in einer Entfernung von etwa 1,8 bis 3,3 Kilometern. Dies entspricht einer Fahrtzeit von wenigen Minuten mit dem Auto oder einem längeren Spaziergang. Supermärkte sind nur 38 Meter vom Grundstück entfernt, was die tägliche Versorgung extrem unkompliziert macht. Der Flughafen Málaga ist 36 Kilometer entfernt und in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador liegen in einer Distanz von rund 34 Kilometern und erfordern eine längere Anfahrt. Eine Apotheke ist in unter 300 Metern zu Fuß erreichbar. Die nächstgelegene E-Ladestation befindet sich in etwa 900 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,4 Grad aus. Historisch wurden über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr gemessen, was ein Leben im Freien begünstigt. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm warm sind. Die Höhenlage des Hauses liegt bei etwa 12 Metern über dem Meeresspiegel bei einem sehr geringen Gefälle zur Küste von 0,6 Prozent. Dies bedeutet, dass das Terrain in der Umgebung flach ist und keine steilen Anstiege bewältigt werden müssen. Die Vegetation im Garten besteht aus typischen mediterranen Pflanzen, die an die Trockenperioden im Sommer angepasst sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Strandabschnitte, darunter den Strand von Torre del Mar und La Caleta. Diese Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Serviceeinrichtungen steht. Der Hafen von Caleta de Vélez bietet Möglichkeiten für Wassersport und Yachting in weniger als drei Kilometern Entfernung. Der Sportbereich bietet das städtische Hallenbad und mehrere Sportplätze für diverse Aktivitäten. Golfspieler müssen eine etwas längere Anfahrt von über 30 Kilometern in Kauf nehmen, da die meisten Golfplätze eher im Landesinneren liegen. Insgesamt stehen in der Region 140 Sporteinrichtungen zur Verfügung.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar liegt östlich der Provinzhauptstadt Málaga an der Küste der Axarquía. Die Positionierung ist zentral zwischen den touristisch geprägten Zentren der Westküste und den traditionellen Dörfern des Hinterlandes. Vélez-Málaga als Verwaltungssitz der Gemeinde grenzt direkt an und bietet zusätzliche städtische Dienste. Nach Osten schließt sich die Küstenstraße Richtung Nerja an. Die Entfernung zur Großstadt Málaga beträgt etwa 35 Kilometer, was Torre del Mar zu einem Wohnort macht, der sowohl städtische Nähe als auch direkten Strandzugang vereint.
Torre del Mar ist ein südspanischer Küstenort an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Nerja, der politisch zur Stadt Vélez-Málaga gehört. Er liegt in der andalusischen Provinz Málaga, hat etwa 20.000 Einwohner und gilt als einer der wichtigsten Badeorte östlich der 28 Kilometer entfernten Provinzhauptstadt Málaga. Der heutige Name ist auf eine ehemals mächtige Festungsanlage mit hohem Aussichtsturm zurückzuführen. Die Bewohner nennen sich selbst „Torreños“.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Im Vergleich zu neuen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar bietet diese Villa eine signifikant größere Wohnfläche und mehr Privatsphäre, da es sich um ein freistehendes Einzelobjekt handelt. Während Neubauten oft moderne Architektur und Gemeinschaftspools bieten, überzeugt diese Immobilie durch einen etablierten Garten und klassische Bauweise. Projekte wie Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes in Estepona liegen in deutlich niedrigeren Preissegmenten und bieten weniger Platz pro Einheit. Ein Vorteil dieser Villa ist die sofortige Verfügbarkeit und die gewachsene Begrünung im Gegensatz zu Neubauprojekten, deren Außenanlagen oft erst einige Jahre nach Fertigstellung voll entwickelt sind. Der Unterhaltungsaufwand für eine einzelne Villa dieser Größe ist jedoch höher als für eine Wohnung in einer Urbanisation, wo Gemeinschaftskosten die Wartung teilen.
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