Tai atskira vila, esanti Torre del Mar rajone, Málagoje. Pastatas, pastatytas 1998 metais, užima 699 kvadratinių metrų plotą ir siūlo 9 miegamuosius bei 6 vonios kambarius. Namas įsikūręs Viña Málaga kvartale, pakiltoje pozicijoje, iš kurios atsiveria panoraminiai vaizdai į Viduržemio jūrą. Nekilnojamas turtas apima keletą gyvenamųjų lygmenų, įskaitant svečių butą, privatų baseiną ir daugiafunkcę terasą. Objektas yra urbanizuotoje aplinkoje, tačiau pasižymi privatumu dėl sklypo išplanavimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs Torre del Mar miesto dalyje, maždaug 2 km atstumu nuo jūros kranto. Objektas įrengtas 12 metrų aukštyje virš jūros lygio, kas užtikrina vaizdą į pakrantę ir miestą. Aplinkiniame rajone vyravo miesto tipo aplinka su prieiga prie parduotuvių, kavinių ir paslaugų, esančių ne toliau kaip 1 km spinduliu nuo objekto.
Šis projektas skirtas dideliems šeimoms arba asmenims, ieškantiems didelio ploto, nes jame yra 9 miegamieji. Keli aukštai leidžia atskirti bendras gyvenamąsias erdves nuo privačių miegamųjų zonų. Žemutiniame aukšte esantis svečių butas suteikia galimybę įsirengti atskirą apgyvendinimą svečiams ar nuomai, atitinkant reikalus kelioms šeimoms kartu arba daugiabučiams poreikiams.
Nekilnojamas turtas yra pastatytas 1998 metais, todėl tai nėra naujas statybos projektas. Visas pastatas yra pilnai užbaigtas ir gyvenamas. Techninė būklė apima centrinį šildymą ir oro kondicionavimą, tačiau dėl pastato amžiaus gali reikėti atnaujinimų, atitinkančių šiuolaikinius standartus, nors dabartinė būklė vertinama kaip gera ir puiki.
Nėra golfo aikštyno komplekso teritorijoje; artimiausias yra už 34 km. Namas nėra pačiame jūros krante, o miesto teritorijoje. Dėl didelio ploto (9 miegamieji) reikalingas daugiau priežiūros laiko ir resursų. Objekte nėra bendrųjų erdvių, būdingų naujiems rezortams, o yra individualus sklypas su atsakomybe už jo priežiūrą. Statybos metai reiškia, kad tai nėra moderni minimalizmo architektūra ir energinė klasė gali būti žemesnė nei naujuose projektuose.
Ref: VL768831
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinkamas didelėms išplėstoms šeimoms, kurios ieško erdvės kelioms kartoms gyventi kartu, išlaikant privatumą. Galimybė naudotis atskiru svečių butu su patogumais leidžia įsirengti biurą namuose arba apgyvendinti senelius be atsiribojimo. Taip pat tai gali būti tinkama vieta investuotojams, ieškantiems nuosavo būsto, kuris gali generuoti pajamas iš trumpalaikės ar ilgalaiikės nuomos dėl didelio miegamųjų skaičiaus ir baseino. Asmenims, kurie dažnai organizuoja pobūvius ar turi didelį socialinį ratą, ši vieta siūlo reikiamą erdvę renginiams. Taip pat tai tinka tiems, kurie nori gyventi prie jūros, bet nori išvengti miesto triukšmo, pasirinkdami pakiltesnę vietą su vaizdu. Tačiau dėl pastato amžiaus (1998 m.) tai gali netikti tiems, kurie ieško visiškai naujo, energiškai neutralaus būsto be remonto reikalavimų.
Pastatas pastatytas tradicinio Andalūzijos stiliaus, kas pasireiškia per architektūros detalių naudojimą. Viduje ir išorėje dominuoja mediniai elementai, įskaitant masyvių medinių durų ir langų rėmus. Pagrindiniame kieme (patio) yra išlaikytas tradicinis dizainas su arkomis ir plytelių aptvertu fontanu, kuris veikia kaip centrinis akcentas. Grindys išklotos keraminėmis plytelėmis, kas būdinga šiam regionui dėl aukštų temperatūrų ir lengvo priežiūros. Nuotraukose matyti, kad vonios kambariuose naudojamas marmuras, kuris padidina patalpų prabangos įspūdį, nors techninė būklė gali reikšti atnaujinimo poreikį sanitarijos srityje. Sienos ir lubos yra tinkuotos, taisyklingų formų. Eksterjere įrengtos terasos su apdaila tinkama naudoti per visus metus. Baseino ir sodo įrengimas rodo, kad kraštovaizdžio dizainas buvo planuotas kaip integrali namo dalis, akcentuojant lauko gyvenimą. Tačiau 1998 metai reiškia, kad inžinerinės sistemos (vandentiekis, elektros instaliacija) gali būti senesnės kartos.
Šio objekto kaina prasideda nuo 1 495 000 eurų. Palyginti su kitais pasiūlymais Torre del Mar regione, kuriuose kainos dažnai svyruoja aplink 250 000, 500 000 eurų, šis objektas priklauso aukštesniam kainos segmentui dėl didelio ploto, žemės sklypo ir jūros vaizdo. Kaina atspindi ne tik naudojamą plotą, bet ir 9 miegamųjų galimybę, kas reta šiame rajone. Pirkėjas turi atsižvelgti į papildomus išlaidas, susijusias su didelio namo priežiūra, bei galimus mokesčius, būdingus nekilnojamam turtui šioje vertės kategorijoje.
Gyvenimas šioje vietoje susideda iš miesto ir pakrantės derinio. Namas, esantis arti Torre del Mar centro, leidžia pėsčiomis pasiekti daugelį kasdinių reikmenų, tokių kaip vaistinė, maitinimo įstaigos ir parduotuvės. Geografinė padėtis 12 metrų aukštyje virš jūros lygio užtikrina vėsesnį orą vasarą, lyginant su krantu, ir atvertus vaizdus į miesto apšviestą panoramą vakare. Dėl didelio ploto, kasdienis gyvenimas gali būti organizuojamas keliuose lygiuose, kas leidžia skirtingiems šeimos nariams turėti privatumą. Pietinė padėtis garantuoja saulės šviesą terasose didžiąją dienos dalį, kas svarbu tiems, kurie mėgsta laiką praleisti lauke. Vakarais galima pasiekti pakrantę pasivaikščioti, nenaudojant automobilio, nors iki pat smėlio reikia nueiti apie 2 km. Rajonas yra urbanizuotas, todėl garsas ir aktyvumas bus pastebimi, tačiau pati vieta dėl pakiltoje pozicijos yra atskirta nuo pagrindinių gatvių triukšmo.
Aplinka Torre del Mar pasižymi išvystinta miesto infrastruktūra. Artimiausias maisto prekių parduotuvė yra vos už 38 metrų, kas leidžia lengvai įsigyti kasdieninių prekių. Vaistinės pasiekiama per kelias minutes pėsčiomis (apie 258 m), o artimiausia ligoninė, 1,1 km atstumu. Mieste veikia daugiau nei 50 restoranų ir kavinių, parduotuvių ir bankų, todėl kasdieninės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 13 autobusų linijų ir 50 sustojimų aplinkiniame rajone. Tai leidžia judėti be automobilio ne tik po miestą, bet ir į artimesnes gyvenvietes. Nors pats namas yra užmiestyje, jis lieka urbanizuotos zonos dalimi. Miesto pakrantės zona su palmių alėja yra trumpo nuotolio, kas leidžia naudotis pasivaikščiojimo takais ir paplūdimiais be automobilio.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Torre del Mar miesto dalyje, Viña Málaga kvartale. Pažymėtas atstumas iki jūros kranto (apie 2 km) bei artimos esybės, tokios kaip parduotuvės ir vaistinės. Taip pat matoma artima magistralė, jungianti su Málaga oro uostu, ir vietovės topografija su nedideliu pakilimu link pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torre del Mar yra įsikūręs rytinėje Málagos provincijos dalyje, Axarquía regione. Jis yra tarp Rincón de la Victoria ir Vélez-Málaga. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti Málagos miestą vakaruose (apie 30 km) bei mažesnes kalnų gyvenvietes rytuose. Regione dominuoja turizmas ir žemdirbystė, todėl miestas veikia kaip aptarnavimo centras, siūlydamas daugiau kasdieniškumo nei tikrai ekskliuzyvūs kurortai, pvz., Marbella.
Atstumas iki artimiausio smėlio paplūdimio (Playa Canina) yra maždaug 1,8 km. Paplūdimiai su „Mėlynojo vėliavos“ statusu, tokie kaip Torre del Mar Paseo Marítimo, yra pasiekiami per keletą minučių važiuojant arba 15-20 minučių ėjimo. Málaga tarptautinis oro uostas yra nutolęs apie 36 km, kas užima maždaug 30-40 minutes važiuojant automobiliu. Golfo mėgėjams artimiausiai aikštelės (Club de Golf Málaga Parador) yra už 34 km, todėl šis sportas reikalauja planingo kelionės. Artimiausias jachtų uostas Puerto Deportivo Caleta de Vélez yra maždaug 2,7 km atstumu, teikiantis galimybę naudotis jūrine infrastruktūra.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su daug saulės metų. Istoriniai duomenys rodo apie 3902 saulės valandas per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,4°C, o vandens temperatūra leidžia maudytis apie 6 mėnesius per metus. Namo padėtis 12 metrų aukštyje virš jūros lygio ir nedidelis nuolydis (0,6%) užtikrina vėsesnį orą naktį ir lengvą prieigą prie objekto, be didelių fizinio krūvio sunkumų. Reljefas yra plokščias, kas palengvina judėjimą aplink namą ir mieste, net ir vyresniems žmonėms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantėje yra keletas „Mėlynojo vėliavos“ paplūdimių, įskaitant Torre del Mar ir La Caleta. Paplūdimiai yra smėlėti, su ilgomis pasivaikščiojimo alėjomis, tinkamomis vaikščioti ir važinėti dviračiais. Sporto mėgėjams mieste yra daugiau nei 140 įvairių sporto objektų, tarp kurių Piscina Municipal Torre del Mar (baseinas) ir Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (sporto centras), esantys mažiau nei 1 km atstumu. Šios įstaigos siūlo plaukimo, teniso ir kitų sporto šakų galimybes. Golfo aikštynai yra toliau, tačiau pasiekiami automobiliu per maždaug 30-40 minučių.
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar yra įsikūręs rytinėje Málagos provincijos dalyje, Axarquía regione. Jis yra tarp Rincón de la Victoria ir Vélez-Málaga. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti Málagos miestą vakaruose (apie 30 km) bei mažesnes kalnų gyvenvietes rytuose. Regione dominuoja turizmas ir žemdirbystė, todėl miestas veikia kaip aptarnavimo centras, siūlydamas daugiau kasdieniškumo nei tikrai ekskliuzyvūs kurortai, pvz., Marbella.
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Regioninėje analizėje šis objektas aiškiai išsiskiria iš kitų pasiūlymų, pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar arba „Etherna Homes 2“ Esteponoje. Pastarieji projektai, kurių kainos svyruoja nuo 259 000 iki 270 000 eurų, dažniausiai siūlo butus arba mažesnius namus naujose statybose. Jie orientuoti į pirkėjus, ieškančius mažesnio ploto ir pigesnio įėjimo į rinką. Šis projektas, kainuojantis nuo 1 495 000 eurų, užima visiškai kitą nišą, tai didelė šeimos vila su 699 m² ploto ir žemės sklypu. Palyginti su „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 €), kur dominuoja bendrijos aptarnavimas ir saugumas, ši vila siūlo maksimalų privatumą, neturint bendrų sričių su kaiminais. Skirtingai nei „Etherna Homes 2“, kurie yra nauji ir atitinka aukščiausius energinio naudingumo standartus, šis namas buvo pastatytas 1998 metais, todėl reikalauja atkreipti dėmesį į galimus remonto poreikius. Tačiau, priešingai nei dauguma naujų projektų, kurių teritorijos dar formuojamos, šio objekto sodas yra pilnai suaugęs, o baseinas ir terasos paruošti naudojimui iš karto. Torre del Mar kaip lokacija turi stiprią vietinę bendruomenę su daugiau paslaugų nei naujos statybos zonos priešmiestyje, kas gali būti lemiamas faktorius tiems, kurie nori gyventi metų būklę.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID