关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地处Torre del Mar的城市居住区内，地势较高，可俯瞰城镇和海岸线。周边环境成熟，生活便利，超市和药店均在步行距离内。虽然靠近城市设施，但住宅区本身保持了相对安静的居住氛围，并未直接处于喧嚣的旅游中心。
该物业拥有九间卧室和多个生活区域，适合大家庭居住或有频繁访客的需求。分层设计和独立的客房公寓提供了居住的灵活性。私人游泳池、多个露台和带喷泉的庭院满足了户外休闲和社交空间的需求，适应不同季节的使用。
这是一个已建成的现房项目，于1998年完工。物业状况良好，已配备所有基础设施和园林景观。作为二手房，买家无需等待建设周期，可以立即入住并使用所有设施，规避了新建筑项目可能出现的延期风险。
该房产不在高尔夫球场内，最近的球场需行驶约34公里。作为90年代的建筑，其能源效率可能不如现代新建住宅，无法达到最新的A级能源标准。别墅位于城市环境中，虽然地势较高，但在特定风向下仍可能受到周边街道噪音的影响。
Ref: VL768831
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合需要多个房间的大规模家庭，或是有经常性访客并需要独立住宿空间的买家。独立的下层公寓适合多代同堂的家庭，既能保持联系又能拥有私密空间。由于地处城市中心附近，它适合那些优先考虑便利性而非隔离隐居的居民。对于寻求传统安达卢西亚建筑而非现代极简风格设计的买家来说，这是一个合适的选择。由于房产已完全建成并配有成熟花园，它也适合那些不愿承担新项目装修风险或等待工期的买家。
别墅展示了典型的安达卢西亚工艺，包括拱形门廊、瓷砖装饰和细节处理。铺面庭院（Patio）内的喷泉是传统室内设计的核心特征，增加了建筑的文化价值。浴室配备了白色大理石浴缸，显示出较高的装修标准。气候控制通过中央供暖、空调和壁炉实现，确保了全年的舒适度。虽然建于1998年，但物业被描述为状况良好，表明维护得当。内部设有嵌入式衣柜，这在西班牙房产中是标准的配置，有助于最大化存储空间。外部露台采用了适合户外气候的材料，以应对沿海的空气条件。
该别墅的标价为1,495,000欧元。基于699平方米的居住面积，价格约为每平方米2,139欧元。这一价格点反映了该地段独栋住宅的稀缺性以及其大面积和景观价值。与当地的小型公寓（如Aquamar项目起价约27万欧元）相比，这是高端市场的一个选项。价格包括了土地、游泳池和所有现有的内部装修。作为参考，该地区独栋别墅的市场供应量远小于公寓，因此定价策略主要针对寻求大面积居住空间的买家。
Torre del Mar是一个拥有稳定常住人口的城市，位于Vélez-Málaga市辖区。在这里生活意味着可以接触到广泛的本地服务和全年活跃的社区，而非仅在旅游季节繁荣。别墅的位置既提供了隐私，又没有与世隔绝。日常采购非常方便，因为超市就在街道对面。前往海滨长廊（Paseo Marítimo）散步或去海滩游泳只需很短的车程。内部的安达卢西亚庭院提供了一个受保护的环境，在享受户外的同时免受风侵。该地区的地形平坦，便于步行和骑行。这里是那些希望在既定的城镇环境中享受大型私人住宅生活的人群的理想选择。与季节性旅游热点不同，Torre del Mar在冬季依然保持活力，商店和餐厅全年营业。
Torre del Mar提供全面的市政服务。医疗设施包括附近的医院和多个健康中心，确保基础医疗覆盖。教育网络覆盖了从幼儿园到高中的各个阶段，共有19所小学和9所中学。城镇拥有超过50个公共交通站点和13条线路，连接马拉加和周边村庄。居民可以在众多的餐厅和咖啡馆中体验当地美食，该区域2公里半径内有58家餐厅。该地区拥有约140个体育设施，包括游泳池和体育馆，鼓励积极的生活方式。海滨长廊是社交生活的中心，全年都受到当地人欢迎，提供了一个步行和休闲的主要场所。
地图显示该别墅位于Torre del Mar的住宅区内，靠近连接海岸的A-7高速公路。其位置在城镇腹地和海岸线之间，提供了方便的通道且避开了最繁忙的交通干道。附近的主要地标包括市政体育中心和通往主要道路的连接点。通往海滩的路线平坦且直接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Torre del Mar位于Axarquía地区的西部，是Vélez-Málaga市的海岸门户。它位于马拉加市以东约30公里处。与该地区的一些山区村庄不同，Torre del Mar是一个平坦、易于通行的沿海城镇。它的位置允许快速进入马拉加大都市区，同时保留了城镇的特点。它是连接更传统的内陆和更旅游化的东部海岸的枢纽。相比Estepona或Mijas等更西端的地区，Torre del Mar保留了更多的安达卢西亚本地生活气息。
该别墅地理位置极佳，靠近日常必需品。超市仅距离38米，药房258米，基本生活需求可通过步行解决。著名的Torre del Mar沙滩和蓝旗海滩位于约2至3公里范围内，车程很短。马拉加机场距离36公里，可通过高速公路快速到达，车程约35至40分钟。高尔夫爱好者需要前往Axarquía内陆或马拉加地区，最近的俱乐部约34公里远，这意味着需要进行一定的车程才能到达球场。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于地中海气候，年平均气温为19.4°C。历史记录显示每年约有3,902小时的日照，保证了充足的阳光。游泳季节持续时间较长，从五月一直持续到十月，海水温度适宜。别墅位于海拔12米处，地势平坦，这使得前往海滩和城市中心非常容易，无需应对陡峭的山路。向南和向西南的朝向有助于在冬季最大化阳光照射，保持房屋温暖，同时在夏季利用海风进行自然通风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有多个蓝旗海滩，如Torre del Mar和La Caleta，水质管理和设施标准较高。宽阔的沙质海滩适合各种海滩活动，且由于地势平坦，从别墅前往非常方便。对于水上运动爱好者，附近的Caleta de Vélez游艇港提供停泊设施。内陆的山脉，如通过观景点可见的Maroma山，提供了徒步和自然观察的机会。当地市政游泳池和体育中心提供了全年的锻炼选择，避免了对私人设施的完全依赖。
140 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar位于Axarquía地区的西部，是Vélez-Málaga市的海岸门户。它位于马拉加市以东约30公里处。与该地区的一些山区村庄不同，Torre del Mar是一个平坦、易于通行的沿海城镇。它的位置允许快速进入马拉加大都市区，同时保留了城镇的特点。它是连接更传统的内陆和更旅游化的东部海岸的枢纽。相比Estepona或Mijas等更西端的地区，Torre del Mar保留了更多的安达卢西亚本地生活气息。
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Torre del Mar的房地产组合主要由公寓和联排别墅组成，使得像这样的独栋别墅在当地市场上相对独特。与马拉加西部的Mijas或Estepona等地相比，Torre del Mar感觉更具“真实城镇”的特征，受国际旅游业完全主导的程度较低。当地新开发项目如Aquamar通常提供较小的现代公寓，价格在27万欧元左右，而该别墅提供了显著的空间和隐私，但价格要高得多。在能源效率方面，该物业无法与拥有A/B评级的新建工程相比，这是买家在为位置和规模支付溢价时需要权衡的一个因素。与Axarquía内陆的山地城镇相比，Torre del Mar提供了平坦的地形和更便捷的通道，这受到行动不便者的青睐。在文化上，这里提供了一个既不完全是外国人聚居区，也不完全是偏僻西班牙村庄的平衡，适合希望融入本地社区的居民。
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