هوروس V هو مشروع سكني جديد قيد الإنشاء حاليًا في توري ديل مار، ضمن بلدية فيليز-مالاغا. يتألف المشروع من 75 شقة بغرف نوم تتراوح بين 1 و2 و3 غرف، ويقع على بعد 850 مترًا من الساحل. ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2028، ويشمل المجمع موقف سيارات تحت الأرض ومرافق تخزين. يركّز التصميم على كفاءة الطاقة، باستخدام أنظمة الأيروثيرمال والحصول على تصنيف طاقة 'A'، مع تشطيبات داخلية من شركة Porcelanosa.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية عريقة في توري ديل مار، على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر. ويقع ضمن نطاق يبلغ نصف قطره كيلومتران من 58 مطعمًا و9 صيدليات، مما يدل على توفر كثافة عالية من الخدمات. الأرض مسطحة، بميل بنسبة 0.6% نحو البحر، مما يسهّل الوصول سيرًا على الأقدام إلى الكورنيش.
تلبي هذه الشقق الحاجة إلى سكن جاهز للسكن في بلدة ساحلية عملية. فالمواقف وغرف التخزين المضمّنة توفر حلولًا لتخزين المركبات والمعدات. كما أن وجود مصاعد تصل إلى جميع الطوابق، بما في ذلك المرآب، يدعم سهولة الوصول. ويوفر المسبح المشترك بمياه البحر والحدائق المنسقة خيارات ترفيهية داخل الموقع دون الحاجة للتنقل إلى مرافق خارجية.
الأعمال الإنشائية جارية، مع استهداف الإنجاز في الربع الثاني من عام 2028. يستخدم المشروع تقنية الأيروثيرمال للتحكم في المناخ والماء الساخن المنزلي. وتشمل المواصفات الإنشائية العزل الحراري والصوتي. وقد صُمم المبنى لاستيعاب نقاط شحن المركبات الكهربائية داخل المرآب، بما يتوافق مع متطلبات التنقل الحديثة.
هذا مشروع حضري داخل مركز بلدة، وليس منتجعًا معزولًا. تقع مرافق الجولف على بعد يزيد عن 34 كيلومترًا، مما يستلزم السفر بالسيارة للوصول إليها. ولا يوفر المشروع مسابح خاصة فردية؛ إذ تقتصر خيارات الترفيه على المسبح المشترك والشواطئ العامة القريبة. كما أن موعد التسليم في عام 2028 يتطلب انتظارًا أطول للسكن مقارنة بالعقارات المستعملة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات على المدى الطويل في بيئة غير معزولة. وهو مناسب لأولئك الذين يفضّلون راحة وجود المتاجر والمرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتجذب المواصفات الموفرة للطاقة المشترين الواعين بتكاليف التشغيل على المدى الطويل. كما أن القرب من مطار مالاغا، على بعد 35 كيلومترًا تقريبًا، يجعله خيارًا عمليًا لمن يحتاجون إلى اتصالات سفر متكررة. وهو أقل ملاءمة لمن يبحثون عن مجمع سكني مغلق بأمان على مدار الساعة أو وصول مباشر إلى ملعب جولف. ويستوعب الجدول الزمني للتسليم في 2028 المشترين الذين يخططون للانتقال مستقبلًا بدلًا من السكن الفوري.
يحدد المشروع تشطيبات من Porcelanosa، تشمل الأرضيات وبلاط الحمّامات والأدوات الصحية. ويعكس هذا الاختيار تركيزًا على تناسق المواد ومتانتها. وتأتي المطابخ مجهزة بالكامل بالأجهزة، مما يقلل الحاجة إلى التركيب بعد الشراء. وتضم غرف النوم خزائن مدمجة. ويتم التحكم في المناخ عبر أنظمة الأيروثيرمال التي توفر التدفئة والتبريد. ويشمل الهيكل عزلًا حراريًا وصوتيًا لتعزيز الراحة الداخلية. ومن المرجح أن تكون النوافذ مزدوجة الزجاج لدعم تصنيف الطاقة. وتشمل المناطق المشتركة حدائق منسقة ومسبحًا بمياه البحر، مما يقلل الصيانة الكيميائية مقارنة بالأنظمة التقليدية المعتمدة على الكلور.
تبدأ الأسعار من 378,000 يورو لشقة بغرفتي نوم. يوفر المشروع خيارات بتكوينات من 1 أو 2 أو 3 غرف نوم. ويشمل السعر الأساسي موقف سيارات وغرفة تخزين، مما يقلل النفقات الإضافية. وبالمقارنة مع المشاريع المماثلة محليًا مثل Aquamar وAzure Living، يتموضع هوروس V في شريحة سعرية أعلى، بما يعكس تضمين مواد فاخرة مثل تشطيبات Porcelanosa وتصنيف الطاقة 'A'. وستختلف التكلفة الإجمالية بناءً على الاتجاه ومستوى الطابق ومساحة التراس.
تتسم الحياة اليومية في هذه المنطقة بإمكانية الوصول الفوري إلى الخدمات الأساسية. فيمكن للسكان الوصول سيرًا على الأقدام إلى السوبرماركت والصيدليات والمراكز الطبية. وتشجّع التضاريس المسطحة لتوري ديل مار على ركوب الدراجات والمشي لقضاء الاحتياجات المحلية. وتتيح القرب من الساحل زيارات متكررة للشاطئ دون الاعتماد على سيارة. وتضمن الكثافة الحضرية مستوى من النشاط على مدار العام، على عكس المناطق السكنية الأكثر هدوءًا. وقد تشمل الأمسيات تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة القريبة أو التنزه على طول الكورنيش المضاء. ويعمل المشروع كقاعدة عملية لاستكشاف منطقة أخاركيا الأوسع، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا عبر الطريق السريع القريب.
توفر توري ديل مار مجموعة كاملة من الخدمات الحضرية. وتخدم المنطقة 13 خط نقل عام بـ 50 محطة، مما يوفر الاتصال على طول الساحل. ويغطي التعليم 19 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية داخل البلدية. وتُلبى احتياجات الرعاية الصحية عبر ثلاثة مراكز صحية ومستشفى على بعد 2.2 كيلومتر. وتضم البلدة مارينا في كاليتا دي فيليز على بعد 2.7 كيلومتر. وتدعم البنية التحتية الحياة اليومية دون الحاجة إلى سيارة، على الرغم من أنه يُنصح بامتلاك مركبة لاستكشاف المناطق الداخلية أو الوصول إلى ملاعب الجولف الواقعة في الداخل.
تُظهر الخريطة موقع المشروع داخل الشبكة الحضرية لتوري ديل مار، على بعد 850 مترًا من الساحل. وتُبرز القرب من الكورنيش (Paseo Marítimo) والطرق المؤدية إلى طريق A-7 السريع. ويمكن رؤية التضاريس المسطحة بين الموقع والبحر. ولاحظ المسافة إلى مارينا كاليتا دي فيليز إلى الشرق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توري ديل مار على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول، على بعد 29 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا و75 كيلومترًا غرب ماربيا. وتُعدّ كمدينة ساحلية رئيسية لمنطقة أخاركيا. ويوفر موقعها نقطة وسطى بين العروض الثقافية لمدينة مالاغا والقرى الريفية في الداخل. وهي تختلف عن المنتجعات الأكثر حصرية في كوستا ديل سول الغربية، وتعمل كمركز سكني وخدمي بدرجة أكبر.
أقرب سوبرماركت يقع على بعد 123 مترًا. وتوجد خدمات الصيدليات ضمن نطاق نصف قطره 550 مترًا. ويبعد الساحل حوالي 850 مترًا، ويمكن الوصول إليه عبر ميل مسطح. ويقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 35 كيلومترًا، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة. وعلى محبي الجولف السفر بين 34 و38 كيلومترًا للوصول إلى ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador أو Guadalhorce. ويتوفر شحن المركبات الكهربائية على بعد كيلومتر واحد من الموقع.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.4 درجة مئوية، وتشير البيانات التاريخية إلى حوالي 3,902 ساعة مشمسة سنويًا. ويستمر موسم السباحة عادة ستة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. والارتفاع ضئيل، عند 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا معتدلًا. وتتسم المنطقة بمناخ متوسطي بصيف جاف. ويعظّم الموقع على الساحل الجنوبي التعرض لأشعة الشمس، وهو أمر مفيد بشكل خاص للتراسات ذات الواجهة الجنوبية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ ضمن نطاق نصف قطره كيلومتران، بما في ذلك Playa Canina وكورنيش توري ديل مار الحائز على العلم الأزرق. ويسهّل الكورنيش المشي وركوب الدراجات على الساحل. وتدير البلدية 140 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المسبح البلدي على بعد 600 متر. وفي حين تفتقر المنطقة المجاورة مباشرة إلى ملاعب جولف، توفر المارينا القريبة في كاليتا دي فيليز رياضات مائية وأنشطة قوارب. ويوفر المسبح بمياه البحر في الموقع بديلًا خاصًا عن الشواطئ العامة خلال أشهر الصيف الذروة.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 42 mm |
| فبراير | 13.6°C | 32 mm |
| مارس | 15.0°C | 113 mm |
| أبريل | 17.0°C | 55 mm |
| مايو | 20.4°C | 22 mm |
| يونيو | 24.6°C | 9 mm |
| يوليو | 27.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 6 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 31 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 54 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 64 mm |
| ديسمبر | 13.7°C | 58 mm |
مسطح
Ref: VL779204
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا، يقع هوروس V في بلدة أكثر رسوخًا ونشاطًا على مدار العام بدلًا من منطقة تركز على المنتجعات. وضمن توري ديل مار، يأتي بسعر أعلى من المشاريع المماثلة محليًا مثل Aquamar (يبدأ من €269,950) وAzure Living (يبدأ من €295,575). ويعكس هذا العلاوة على الأرجح التضمين المحدد لتشطيبات Porcelanosa وأنظمة الأيروثيرمال. وعلى عكس المشاريع في كوستا ديل سول الغربية (مثل منطقة ماربيا)، توفر توري ديل مار بيئة حضرية إسبانية أكثر مع حصرية دولية أقل ولكن بكثافة مرافق محلية أعلى. والمسافة إلى ملاعب الجولف هنا أكبر بكثير مقارنة بالمشاريع المتمحورة حول الجولف مثل تلك الواقعة في ميخاس أو نويفا أندالوسيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
