Horus V est un programme résidentiel actuellement en construction à Torre del Mar, situé dans la commune de Vélez-Málaga. Le projet comprend 75 appartements de 1, 2 et 3 chambres, à 850 mètres du littoral. Livraison prévue au deuxième trimestre 2028 ; la résidence comprend un parking souterrain et des débarras. La conception mise sur l'efficacité énergétique, avec des systèmes aérothermiques et une certification énergétique « A », ainsi que des finitions intérieures signées Porcelanosa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans un quartier urbanisé et consolidé de Torre del Mar, à 12 mètres d'altitude. Il se trouve dans un rayon de 2 kilomètres de 58 restaurants et de 9 pharmacies, ce qui témoigne d'une forte densité de services. Le terrain est plat, avec une pente de 0,6 % vers la mer, facilitant l'accès piéton à la promenade.
Les appartements répondent au besoin d'un habitat clés en main dans une ville côtière fonctionnelle. Les places de parking et débarras inclus offrent une solution pour le stationnement et le rangement. La présence d'ascenseurs desservant tous les étages, y compris le garage, favorise l'accessibilité. La piscine commune d'eau salée et les jardins paysagers proposent des loisirs sur place, sans avoir à se déplacer vers des installations extérieures.
La construction est en cours, avec une livraison visée au deuxième trimestre 2028. Le projet emploie la technologie aérothermique pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sanitaire. Les spécifications structurelles comprennent une isolation thermique et acoustique. Le bâtiment est conçu pour accueillir des bornes de recharge pour véhicules électriques dans le garage, en phase avec les exigences de la mobilité moderne.
Il s'agit d'un aménagement urbain en centre-ville, et non d'une station balnéaire isolée. Les parcours de golf se trouvent à plus de 34 kilomètres, nécessitant un trajet en voiture. Le programme ne propose pas de piscines privées individuelles ; les loisirs se limitent à la piscine commune et aux plages publiques voisines. La date de livraison en 2028 implique une attente d'occupation plus longue que pour des biens de revente.
Ce bien immobilier convient aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances de longue durée dans un environnement non isolé. Il convient à ceux qui privilégient la proximité de commerces et services accessibles à pied. Les caractéristiques énergétiques séduisent les acheteurs soucieux des coûts d'exploitation à long terme. La proximité de l'aéroport de Málaga, à environ 35 kilomètres, le rend viable pour ceux qui ont besoin de liaisons fréquentes. Il convient moins à ceux qui recherchent une résidence sécurisée avec sécurité 24h/24 ou un accès immédiat à un parcours de golf. Le calendrier de livraison en 2028 convient aux acheteurs envisageant une future installation plutôt qu'une occupation immédiate.
Le programme spécifie des finitions Porcelanosa, couvrant les sols, les carrelages de salle de bains et la robinetterie. Ce choix témoigne d'un souci de cohérence et de durabilité des matériaux. Les cuisines sont livrées entièrement équipées avec électroménager, réduisant les travaux après achat. Les chambres disposent de placards intégrés. La climatisation est assurée par des systèmes aérothermiques offrant chauffage et rafraîchissement. La structure comprend une isolation thermique et acoustique pour renforcer le confort intérieur. Les fenêtres sont probablement à double vitrage pour soutenir la certification énergétique. Les parties communes comprennent des jardins paysagers et une piscine d'eau salée, qui réduit l'entretien chimique par rapport aux systèmes traditionnels au chlore.
Les prix démarrent à 378 000 € pour un appartement deux chambres. Le programme propose des configurations de 1, 2 ou 3 chambres. Une place de parking et un débarras sont inclus dans le prix de base, ce qui réduit les dépenses supplémentaires. Par rapport aux programmes comparables locaux comme Aquamar et Azure Living, Horus V se positionne dans une tranche de prix supérieure, justifiée par l'inclusion de matériaux haut de gamme comme les finitions Porcelanosa et la certification énergétique « A ». Le coût total variera selon l'orientation, l'étage et la taille de la terrasse.
Le quotidien dans ce secteur se caractérise par un accès immédiat aux services essentiels. Les résidents peuvent rejoindre à pied supermarchés, pharmacies et centres médicaux. Le relief plat de Torre del Mar encourage le vélo et la marche pour les courses locales. La proximité du littoral permet des visites fréquentes de la plage sans dépendre d'un véhicule. La densité urbaine garantit une certaine animation toute l'année, contrairement aux zones résidentielles plus calmes. Les soirées peuvent se dérouler dans l'un des nombreux restaurants voisins ou lors d'une balade sur la promenade illuminée. Le programme constitue une base pratique pour explorer la région de l'Axarquía, les grandes villes comme Málaga étant accessibles via l'autoroute toute proche.
Torre del Mar offre une gamme complète de services urbains. Le secteur est desservi par 13 lignes de transports publics avec 50 arrêts, assurant la connectivité le long de la côte. L'éducation est couverte par 19 écoles primaires et 9 établissements secondaires dans la commune. Les besoins de santé sont couverts par trois centres de santé et un hôpital à moins de 2,2 kilomètres. La ville dispose d'un port de plaisance à Caleta de Vélez, à 2,7 kilomètres. Les infrastructures permettent la vie quotidienne sans voiture, même si un véhicule est recommandé pour explorer l'arrière-pays ou accéder aux parcours de golf situés plus à l'intérieur des terres.
La carte montre la position du programme dans la trame urbaine de Torre del Mar, à 850 mètres du littoral. Elle met en évidence la proximité du Paseo Marítimo et des accès à l'autoroute A-7. La topographie plate entre le site et la mer est visible. Notez la distance jusqu'au port de plaisance de Caleta de Vélez à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torre del Mar se situe sur la côte est de la Costa del Sol, à 29 kilomètres à l'est de Málaga et à 75 kilomètres à l'ouest de Marbella. Elle constitue la principale ville côtière de la région de l'Axarquía. Sa position offre un point d'équilibre entre l'offre culturelle de Málaga et les villages ruraux de l'intérieur des terres. Elle se distingue des stations plus exclusives de la Costa del Sol ouest, fonctionnant davantage comme un pôle résidentiel et de services.
Le supermarché le plus proche est à 123 mètres. Les pharmacies se trouvent dans un rayon de 550 mètres. Le littoral est à environ 850 mètres, accessible par une pente plate. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 35 kilomètres, soit environ 30 minutes en voiture. Les amateurs de golf doivent parcourir entre 34 et 38 kilomètres pour atteindre des parcours comme Club de Golf Málaga Parador ou Guadalhorce. La recharge pour véhicules électriques est disponible à 1 kilomètre du site.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'une température annuelle moyenne de 19,4 °C, avec environ 3 902 heures de soleil par an selon les données historiques. La saison de baignade dure généralement six mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. L'altitude est minimale, à 12 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un climat doux. La zone se caractérise par un climat méditerranéen aux étés secs. La situation sur la côte sud maximise l'ensoleillement, particulièrement bénéfique pour les terrasses orientées sud.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres, dont Playa Canina et la promenade de Torre del Mar labellisée Pavillon Bleu. La promenade facilite la marche et le vélo le long de la côte. La commune gère 140 installations sportives, dont la piscine municipale à 600 mètres. Bien que les environs immédiats ne comptent pas de parcours de golf, le port de plaisance voisin de Caleta de Vélez propose des sports et des activités nautiques. La piscine d'eau salée sur place offre une alternative privée aux plages publiques pendant les mois d'été de pointe.
140 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar est une petite ville de 20 000 habitants, située sur le territoire de la commune de Vélez-Málaga, dans la province de Malaga en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 42 mm |
| Février | 13.6°C | 32 mm |
| Mars | 15.0°C | 113 mm |
| Avril | 17.0°C | 55 mm |
| Mai | 20.4°C | 22 mm |
| Juin | 24.6°C | 9 mm |
| Juillet | 27.3°C | 1 mm |
| Août | 27.5°C | 6 mm |
| Septembre | 24.3°C | 31 mm |
| Octobre | 20.6°C | 54 mm |
| Novembre | 16.2°C | 64 mm |
| Décembre | 13.7°C | 58 mm |
Plat
Ref: VL779204
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona, Horus V se situe dans une ville plus établie et vivante toute l'année plutôt que dans une zone axée sur le tourisme de station. À Torre del Mar, il est proposé à un prix supérieur aux programmes locaux comparables comme Aquamar (à partir de 269 950 €) et Azure Living (à partir de 295 575 €). Cette prime reflète probablement l'inclusion spécifique des finitions Porcelanosa et des systèmes aérothermiques. Contrairement aux programmes de la Costa del Sol ouest (région de Marbella, par exemple), Torre del Mar offre un environnement urbain plus espagnol, moins marqué par l'exclusivité internationale mais avec une densité de commerces locale plus élevée. La distance aux parcours de golf y est nettement plus grande que dans les programmes centrés sur le golf comme ceux de Mijas ou de Nueva Andalucía.
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