Horus V הוא פרויקט מגורים חדש הנמצא כיום בבנייה בטורה דל מאר, בתחומי הרשות המקומית של Vélez-Málaga. הפרויקט כולל 75 דירות עם 1, 2 ו-3 חדרי שינה, במרחק 850 מטרים מקו החוף. המסירה מתוכננת לרבעון השני של 2028, והמתחם כולל חניון תת-קרקעי וחדרי אחסון. העיצוב מתמקד ביעילות אנרגטית, באמצעות מערכות אווירו-תרמיות והשגת דירוג אנרגטי 'A', עם גימורים פנימיים של Porcelanosa.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני מבוסס בטורה דל מאר, בגובה 12 מטרים מעל פני הים. הוא נמצא ברדיוס של 2 קילומטרים מ-58 מסעדות ו-9 בתי מרקחת, המעידים על זמינות גבוהה של שירותים. השטח מישורי, עם שיפוע של 0.6% לכיוון הים, המקל על גישת הולכי רגל לטיילת.
הדירות עונות על הצורך במגורים מוכנים למגורים בעיירת חוף פונקציונלית. החניות וחדרי האחסון הכלולים מספקים פתרונות לאחסון רכב וציוד. קיומן של מעליות לכל הקומות, כולל החניון, תומך בנגישות. בריכת מי המלח המשותפת והגינות המטופחות מציעות אפשרויות פנאי במקום, ללא צורך בנסיעה למתקנים חיצוניים.
הבנייה נמשכת, כאשר ההשלמה מתוכננת לרבעון השני של 2028. הפרויקט עושה שימוש בטכנולוגיה אווירו-תרמית למיזוג אוויר ולמים חמים ביתיים. המפרט המבני כולל בידוד תרמי ואקוסטי. הבניין מתוכנן לאפשר נקודות טעינה לרכב חשמלי בחניון, בהתאם לדרישות הניידות המודרניות.
זהו פרויקט עירוני בתוך מרכז עיירה, ולא אתר נופש מבודד. מתקני גולף נמצאים במרחק של מעל 34 קילומטרים, מה שמחייב נסיעה ברכב לגישה אליהם. הפרויקט אינו מציע בריכות שחייה פרטיות אישיות; אפשרויות הפנאי מוגבלות לבריכה המשותפת ולחופים הציבוריים הסמוכים. תאריך המסירה ב-2028 מחייב המתנה ארוכה יותר לאכלוס בהשוואה לנכסי יד שנייה.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש לטווח ארוך בסביבה לא מבודדת. הוא מתאים למי שמעדיף את הנוחות של חנויות ושירותים במרחק הליכה. המפרט היעיל אנרגטית פונה לקונים המודעים לעלויות תפעול לטווח ארוך. הקרבה לנמל התעופה מאלגה, במרחק של כ-35 קילומטרים, הופכת אותו למעשי עבור מי שזקוק לטיסות תכופות. הוא פחות מתאים למי שמחפש שכונה מגודרת עם אבטחה 24 שעות ביממה או גישה מיידית למגרש גולף. לוח הזמנים של המסירה ב-2028 מתאים לקונים המתכננים מעבר מגורים עתידי ולא אכלוס מיידי.
הפרויקט מפרט גימורים של Porcelanosa, המכסים ריצוף, אריחי חדרי רחצה וסניטריה. בחירה זו מעידה על התמקדות בעקביות ועמידות החומרים. המטבחים מגיעים מאובזרים במלואם במכשירי חשמל, מה שמפחית את הצורך בהתקנה לאחר הרכישה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. מיזוג האוויר מנוהל באמצעות מערכות אווירו-תרמיות, המספקות חימום וקירור. המבנה כולל בידוד תרמי ואקוסטי לשיפור הנוחות הפנימית. החלונות ככל הנראה בעלי זיגוג כפול לתמיכה בדירוג האנרגטי. השטחים המשותפים כוללים גינות מטופחות ובריכת שחייה במי מלח, המפחיתה תחזוקה כימית בהשוואה למערכות כלור מסורתיות.
המחירים מתחילים מ-€378,000 עבור דירת חדר שינה אחד עד שניים. הפרויקט מציע תצורות של 1, 2 או 3 חדרי שינה. הכלולים במחיר הבסיסי הם מקום חנייה וחדר אחסון, מה שמפחית הוצאות נוספות. בהשוואה לנכסים מקומיים דומים כמו Aquamar ו-Azure Living, Horus V ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף את הכללתם של חומרים פרימיום כמו גימורי Porcelanosa והדירוג האנרגטי 'A'. העלות הכוללת תשתנה בהתאם לכיוון, לקומה ולגודל המרפסת.
חיי היומיום באזור זה מתאפיינים בגישה מיידית לשירותים חיוניים. התושבים יכולים להגיע ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים. השטח המישורי של טורה דל מאר מעודד רכיבה על אופניים והליכה לסידורים מקומיים. הקרבה לקו החוף מאפשרת ביקורים תכופים בחוף ללא תלות ברכב. הצפיפות העירונית מבטיחה רמת פעילות לאורך כל השנה, בניגוד לאזורי מגורים שקטים יותר. הערבים עשויים לכלול אכילה באחת המסעדות הרבות הסמוכות או הליכה לאורך הטיילת המוארת. הפרויקט מתפקד כבסיס פרקטי לסיור באזור Axarquía הרחב, כאשר ערים גדולות כמו מאלגה נגישות דרך הכביש המהיר הסמוך.
טורה דל מאר מציעה מגוון מלא של שירותים עירוניים. האזור מונה 13 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המספקים קישוריות לאורך החוף. החינוך מכוסה על ידי 19 בתי ספר יסודיים ו-9 תיכוניים בתחומי הרשות המקומית. צרכי הבריאות מסופקים על ידי שלוש מרפאות ובית חולים במרחק 2.2 קילומטרים. העיירה כוללת מרינה ב-Caleta de Vélez, במרחק 2.7 קילומטרים. התשתית תומכת בחיי יומיום ללא צורך במכונית, אם כי רכב מומלץ לסיור באזור הפנימי או לגישה למגרשי הגולף הממוקמים פנימה יותר.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בתוך הרשת העירונית של טורה דל מאר, 850 מטרים מקו החוף. היא מדגישה את הקרבה ל-Paseo Marítimo ולכבישי הגישה לכביש המהיר A-7. הטופוגרפיה המישורית בין האתר לים נראית לעין. שימו לב למרחק למרינה של Caleta de Vélez ממזרח.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורה דל מאר ממוקמת בקוסטה דל סול המזרחי, 29 קילומטרים מזרחית לעיר מאלגה ו-75 קילומטרים מערבית למרבייה. היא משמשת כעיירת החוף הראשית של אזור Axarquía. מיקומה מציע נקודת ביניים בין ההצעות התרבותיות של העיר מאלגה לכפרים הכפריים של הפנים. היא נבדלת מאתרי הנופש היוקרתיים יותר של קוסטה דל סול המערבי, ומתפקדת יותר כמרכז מגורים ושירותים.
הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 123 מטרים. שירותי בית מרקחת נמצאים ברדיוס של 550 מטרים. קו החוף נמצא במרחק של כ-850 מטרים, נגיש דרך שיפוע מישורי. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol נמצא במרחק 35 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה ברכב. חובבי גולף חייבים לנסוע בין 34 ל-38 קילומטרים כדי להגיע למגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador או Guadalhorce. טעינת רכב חשמלי זמינה במרחק קילומטר אחד מהאתר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור חווה טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, כאשר נתונים היסטוריים מראים כ-3,902 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל שישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. הגובה מינימלי, 12 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים נעים. האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם קיצים יבשים. המיקום בחוף הדרומי ממקסם את החשיפה לשמש, דבר המועיל במיוחד למרפסות הפונות לדרום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים ברדיוס של 2 קילומטרים, כולל Playa Canina והטיילת בעלת הדגל הכחול של טורה דל מאר. הטיילת מאפשרת הליכה ורכיבה על אופניים לאורך החוף. הרשות המקומית מנהלת 140 מתקני ספורט, כולל הבריכה העירונית במרחק 600 מטרים. בעוד שהסביבה הקרובה חסרה מגרשי גולף, המרינה הסמוכה ב-Caleta de Vélez מציעה ספורט ימי ופעילויות שיט. בריכת מי המלח באתר מספקת אלטרנטיבה פרטית לחופים הציבוריים במהלך חודשי הקיץ העמוסים.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torre del Mar is a locality on the southern coast of Spain, in the municipality of Vélez-Málaga, Axarquía, located in the province of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 42 mm |
| פברואר | 13.6°C | 32 mm |
| מרץ | 15.0°C | 113 mm |
| אפריל | 17.0°C | 55 mm |
| מאי | 20.4°C | 22 mm |
| יוני | 24.6°C | 9 mm |
| יולי | 27.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 6 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 31 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 64 mm |
| דצמבר | 13.7°C | 58 mm |
שטוח
Ref: VL779204
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ב-Estepona, Horus V ממוקם בעיירה מבוססת ופעילה לאורך כל השנה ולא באזור הממוקד בנופש. בתוך טורה דל מאר, הוא מתומחר גבוה יותר מנכסים מקומיים דומים כמו Aquamar (החל מ-€269,950) ו-Azure Living (החל מ-€295,575). פרמיה זו ככל הנראה משקפת את ההכללה הספציפית של גימורי Porcelanosa ומערכות אווירו-תרמיות. בניגוד לפרויקטים בקוסטה דל סול המערבי (למשל אזור מרבייה), טורה דל מאר מציעה סביבה עירונית ספרדית יותר עם פחות אקסקלוסיביות בינלאומית אך צפיפות שירותים מקומית גבוהה יותר. המרחק למגרשי הגולף כאן גדול משמעותית מאשר בפרויקטים הממוקדים בגולף כמו אלה ב-Mijas או Nueva Andalucía.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
