يقع هذا العقار شبه المنفصل في بلدة فيليز-مالاغا، وهي جزء من منطقة آخاركيّا الحيوية في مقاطعة مالاغا. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة سكنية في منطقة متطورة، مما يسمح بدمج نمط حياة مريح بالقرب من ساحل كوستا ديل سول.
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 269,000 يورو)، يبرز هذا العقار في فيليز-مالاغا بسعره الأولي البالغ 150,000 يورو. هذا السعر، بالإضافة إلى مساحة الأرض الكبيرة جدًا (25,827 متر مربع) مقارنة بمساحة المعيشة الصغيرة (40 متر مربع)، يشير إلى أن العقار يمثل قيمة مختلفة تمامًا. بينما تركز المشاريع الأخرى على مساحات معيشة أكبر وتجارب سكنية حديثة في مواقع ساحلية أكثر شهرة، فإن هذا العقار يقدم فرصة لمن يبحث عن عقار بسعر مناسب مع إمكانات تطوير واسعة للأرض في منطقة أقل تكلفة، ولكنه يتطلب في الغالب جهود تحديث أو تطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع داخلي في محيط حضري، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذه الوضعية تربط بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بهدوء المناطق الداخلية، مع بقاء المسافة إلى الشواطئ والمواقع الترفيهية الأخرى ضمن نطاق معقول.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عملي بمساحة معيشة مدمجة. المساحة المتوفرة، بالإضافة إلى أرض واسعة، تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الخصوصية، والقدرة على استخدام الأرض للزراعة أو الاستجمام، مع توفر الخدمات الحضرية على مقربة.
العقار مكتمل البناء وجاهز للسكن. تم إكماله في عام 1970، وهو يمثل فرصة لامتلاك عقار راسخ في منطقة تشهد تطورًا مستمرًا. لا يوجد مفهوم للبناء الجديد هنا، بل يتعلق الأمر بالحياة في مبنى قائم تم بناؤه وفقًا لمعايير ذلك الوقت.
لا يوفر هذا العقار مزايا بناء حديثة مثل أنظمة الطاقة المتجددة المتكاملة أو أحدث معايير العزل الحراري. كما أن تصميمه قد لا يلبي متطلبات المساحات المعيشية الكبيرة جدًا المطلوبة في بعض الوحدات السكنية الحديثة، ويتطلب دمج تكنولوجيا المنزل الذكي تعديلات إضافية.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يقدرون الاستقلالية والذين يرغبون في الاستمتاع بالبيئة الريفية مع الحفاظ على قربهم من المرافق الحضرية. يمكن أن يناسب المشترين الذين يبحثون عن مشروع لتجديد عقار قائم، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة أرض كبيرة لأنشطة زراعية أو ترفيهية، مثل زراعة الزيتون أو اللوز. كما أنه خيار جيد لمن يبحث عن عقار بسعر معقول في منطقة كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار أن السيارات قد تكون ضرورية لبعض الاحتياجات اليومية.
العقار مبني عام 1970، مما يعني أن مواد البناء والتقنيات المستخدمة تعكس معايير تلك الفترة. الأوصاف المتوفرة تشير إلى وجود بناء أساسي، وغالبًا ما يتضمن استخدام مواد تقليدية مثل الطوب والخرسانة. مع مساحة معيشة قدرها 40 مترًا مربعًا، من المتوقع أن تكون التشطيبات الداخلية بسيطة وعملية. وجود خزان مياه من الخرسانة يشير إلى بنية تحتية تم إنشاؤها لخدمة الأرض. لتعزيز الراحة والجودة، قد يتطلب العقار تحديثات في التشطيبات الداخلية وأنظمة المرافق لمواءمة مع المتطلبات الحديثة.
يبدأ سعر هذا العقار من 150,000 يورو. يتميز بنطاق سعري جذاب مقارنة بالعديد من خيارات العقارات على ساحل كوستا ديل سول، ويرجع ذلك جزئيًا إلى موقعه الداخلي نسبيًا. يتكون العقار من غرفة نوم واحدة وحمام واحد ومساحة معيشة تبلغ 40 مترًا مربعًا، على أرض تبلغ مساحتها 25,827 مترًا مربعًا. هذا يوفر تنوعًا في الاستخدام، سواء للسكن أو لأغراض زراعية، مع الأخذ في الاعتبار مساحة الأرض الكبيرة المتاحة.
تقع فيليز-مالاغا في موقع يجمع بين طابع البلدة الصغيرة والوصول إلى مدينة مالاغا الأكبر. هذا الموقع يوفر إيقاع حياة يومي يمكن أن يكون هادئًا نسبيًا، خاصة مع توفر الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت على مسافة قريبة. المناظر الطبيعية المحيطة، مع التلال القريبة، توفر خلفية هادئة. وجود مرافق رياضية ومركز مجتمعي يشير إلى بيئة نشطة اجتماعيًا. سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية تسهل التنقل إلى المناطق المجاورة، سواء للعمل أو الترفيه.
تقع فيليز-مالاغا داخل منطقة آخاركيّا، وهي منطقة غنية ثقافيًا وتاريخيًا. تقع البلدة على ارتفاع 26 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا. القرب من المدارس (19 مدرسة ابتدائية، 9 مدارس ثانوية)، والمرافق الصحية (3 مراكز صحية)، والمطاعم (15 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) يضمن نمط حياة يومي مريح. عدد الفنادق (11 فندقًا) ومواقع الجذب السياحي يشير إلى تدفق سياحي، ولكنه غالبًا ما يكون متوازنًا مع الحياة المحلية طوال العام. وجود 140 مرفقًا رياضيًا يشير إلى تركيز على أسلوب الحياة النشط.
يوضح هذا الموقع الجغرافي مدى قرب العقار من المرافق الحضرية والشواطئ الرئيسية في منطقة فيليز-مالاغا. تظهر الخريطة طبيعة المنطقة، مع قربها من الممرات المائية والشواطئ، بالإضافة إلى موقعها بالنسبة للمدن والخدمات الإقليمية، مما يساعد في فهم الوصول اليومي والاستجمامي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيليز-مالاغا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، وتخدم كعاصمة لـ 'آخاركيّا'. تتميز بموقعها الداخلي قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء. تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 30 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق حضرية أكبر ومطار دولي. مدن أخرى رئيسية مثل غرناطة وماربيلا تقع على مسافات يمكن إدارتها، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة.
تقع هذه الملكية على بعد 37 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. على الرغم من أن السيارة موصى بها للتنقل الكامل، إلا أن العديد من الخدمات اليومية تقع على مسافة قريبة، مثل الصيدليات (122 م) ومحلات السوبر ماركت (273 م). كما تقع المستشفيات على بعد 3.3 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 35 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس التاريخية حوالي 3,902 ساعة في السنة، مما يجعلها وجهة مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 26 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في اعتدال درجات الحرارة. الطبيعة المحيطة، مع التلال وبعض أشجار الزيتون واللوز، توفر بيئة طبيعية هادئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد حوالي 5.1 كم، تقع شواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا، وهي من بين الشواطئ التي تحمل علم أزرق. تشمل خيارات الترفيه الأخرى وجود 140 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يوفر فرصًا لمجموعة واسعة من الأنشطة. بالنسبة لعشاق رياضة اليخوت، يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو كاليتا دي فيليز على بعد 4.6 كم. كما تتوفر ملاعب رياضية مثل Padelfly (1.6 كم) ومراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.6 كم).
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيليز-مالاغا في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، وتخدم كعاصمة لـ 'آخاركيّا'. تتميز بموقعها الداخلي قليلاً مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والهدوء. تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 30 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق حضرية أكبر ومطار دولي. مدن أخرى رئيسية مثل غرناطة وماربيلا تقع على مسافات يمكن إدارتها، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL005186
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID