Ez az ingatlan Vélez-Málaga agglomerációjában található, az Axarquía régió fővárosában, amely Málaga tartomány része. A projekt egy olyan területen helyezkedik el, ahol a városi kényelem találkozik a vidéki környezettel, mindössze néhány kilométerre a Földközi-tenger partjától. A 40 m²-es lakóterülettel rendelkező, egyszobás és egy fürdőszobás, készen álló épület egy nagyobb, 25 827 m²-es telken fekszik, amely mezőgazdasági hasznosításra is alkalmas. Az épület 1970-ben épült, és jelenleg tehermentes, azonnali birtokba vételre kész.
Vélez-Málaga régiójában ez az ingatlan kiemelkedik a nagy földterület és a kedvező ár kombinációjával, bár az épület mérete viszonylag kicsi. Hasonló, vagy újabb építésű lakások a közeli Torre del Marban, mint például az Aquamar, általában magasabb áron (€269,950-tól) kínálnak nagyobb lakóterületet és modernebb kivitelezést, de kisebb telekkel. Az Atherna Homes 2 és Lantana Residencial projektek, melyek Estepona és Mijas felé helyezkednek el, hasonló árkategóriában indulnak (205,000 € - 269,000 €), de ezek tipikusan új építésű lakóparkok, amelyek közösségi létesítményekkel és modern építészeti megoldásokkal rendelkeznek, nem pedig nagy földterületekkel. Ez a vélez-málagai ingatlan olyan vásárlók számára lehet vonzó, akik a hagyományos építésű, kisebb otthon mellett jelentős földterületet keresnek, ami vidéki vagy mezőgazdasági célokra is használható, szemben a modernebb, közösségi lakóparkokban kínált életmóddal. A földterülethez kapcsolódó 150 000 eurós ár jóval alacsonyabb, mint a tipikus 'kész otthon' árak a Costa del Sol más, népszerűbb szakaszaiban, ami a vidéki jelleg és az épület kora miatt van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Vélez-Málaga városi területén belül helyezkedik el, ugyanakkor landinwaarts, ami a természeti környezet közelségét és a városi infrastruktúra elérhetőségét ötvözi. A telek mérete és a beépített kisebb épület agrár célokra is alkalmas, szemben a tipikus városi lakóingatlanokkal. Ez a fekvés a csendesebb életmódot kedvelők számára lehet vonzó, akik mégis közel akarnak maradni a városi központ és a tengerpart kényelméhez.
Az 1 hálószobás, 40 m²-es épület elsősorban azoknak felel meg, akik kisebb alapterületű, könnyen fenntartható otthonra vágynak, vagy egy vidéki telken található támogató épületet keresnek. A telek mérete lehetőséget kínál kertészkedésre vagy kisebb mezőgazdasági tevékenységekre. Azok számára is ideális lehet, akik a jövőben bővíteni kívánják az ingatlant, vagy a meglévő épületet egy egyedi igényekhez igazodóan alakítanák át.
Az épület építési éve 1970, ami azt jelenti, hogy nem új építésű projektről van szó. Az épület állapota jelenleg 'Kész', ami a tényleges birtokba vételt és az azonnali használatot teszi lehetővé. A telek teljes területe 25 827 m², amelyen a meglévő 40 m²-es lakóépület található. Bár a projekt nem új építésű, a meglévő struktúra potenciált kínál felújításra vagy funkcionális átalakításra.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű projektekhez kapcsolódó garanciákat vagy modern, energiatakarékos technológiákat, mivel építése 1970-ben történt. Nem rendelkezik közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel, és a 40 m²-es alapterület korlátozott teret biztosít. A leírt telekméret (25 827 m²) nagyobb a tipikus családi házak telkénél, ami lehet, hogy megosztott vagy közös használatú területet jelent, és nem exkluzív magánhasználatot tesz lehetővé a teljes területtel. A projekt nem tartalmaz luxus vagy kiterjedt közösségi létesítményeket.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felelhet meg, akik egy csendesebb, vidéki környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a városi infrastruktúra és a tengerpart közelsége. Ideális lehet olyan személyek vagy párok számára, akik kisebb, fenntartható otthonra vágynak, és a rendelkezésre álló nagy telekterületet kertészkedésre, hobbi gazdálkodásra vagy egyszerűen csak extra privát térként kívánják használni. A 40 m²-es alapterület és az 1970-es építési év arra utalhat, hogy az ingatlan felújítást igényelhet, így olyan vásárlók számára is megfelelő, akik saját ízlésük szerint szeretnék alakítani otthonukat. Azoknak is jó választás lehet, akik a nagyobb területeket keresik a város szélén, távolabb a zsúfoltságtól, de mégis elérhető távolságra a szolgáltatásoktól (szupermarket 273 m, patika 122 m). A 37 km-re lévő malagai repülőtér közelsége, valamint a számos strand (5.1 km-től) is vonzó lehet azoknak, akik gyakran utaznak vagy a tengerparti életet kedvelik.
Az ingatlan 1970-ben épült, így a minőség és az anyaghasználat a kor építészeti és technológiai színvonalát tükrözi. A pontos kivitelezési részletek és a használt anyagok nem kerültek részletezésre a rendelkezésre álló adatokban. A 40 m²-es lakóterület egy 25 827 m²-es telken található, amely elsősorban 'rustic land' (vidéki földterület) jellegű. Ez azt sugallja, hogy a ház egy hagyományos, vélhetően egyszerűbb építési móddal készült vidéki épület lehet. Az 'Gereed' építési státusz azt jelenti, hogy az épület fizikailag megvan, de a belsőépítészeti és a végső felületek állapota feltehetően a felújítás tárgyát képezi majd az új tulajdonos igényei szerint. Nincsenek specifikus adatok a falazatról, szigetelésről, nyílászárókról vagy burkolatokról, így az általános építési minőség meghatározása erre az információra korlátozódik.
Az ingatlan 150 000 eurós 'vanaf' árkategóriában kerül forgalomba, ami egy földterülettel rendelkező, egyszobás, 40 m²-es lakóépület esetében alacsony belépési árat képviselhet a régióban. A projekt már elkészült, így az épület azonnal birtokba vehető. A nagy méretű telek (25 827 m²) arányosan alacsonyabb árral oszlik meg a lakóépület alapterületéhez képest, ami arra utal, hogy a telek nem exkluzív magánhasználatú, vagy nagyrészt mezőgazdasági terület. A rendelkezésre álló információk alapján ez egyetlen egységként van jelen. Az ár és az épület mérete alapján, amely 1970-ben épült, ez az opció azoknak szólhat, akik a földterület hasznosításában vagy egy kisebb vidéki otthon kialakításában látnak fantáziát, kedvező áron.
A vélez-málagai ingatlan egy landinwaarts fekvő, városi környezetben található területen kínál otthon. Ez a helyszín azoknak kedvez, akik a városi élet kényelmét, a bevásárlási lehetőségek közelségét keresik, miközben a vidéki nyugalom előnyeit is élvezni szeretnék. A mindössze 122 méterre lévő patika és a 273 méterre található szupermarket a mindennapi életet teszi egyszerűvé. A lakóterület 40 m², egy nagyobb, 25 827 m²-es telken, ami azt sugallja, hogy a telek nagy része mezőgazdasági vagy természetes területként funkcionálhat. Ez a kombináció ideálissá teszi azokat, akik kis házhoz nagy, hasznosítható földterületet szeretnének, esetleg kertészeti vagy kisebb mezőgazdasági célokra. A ház 1970-ben épült, így felújítást vagy modernizálást igényelhet a jelenlegi igényekhez igazodva. Az agglomeráció részét képező elhelyezkedés révén a közeli városi létesítmények, mint éttermek (15 a 2 km-es körzetben) és egészségügyi központok (3.3 km) könnyen elérhetőek.
Az ingatlan Vélez-Málaga agglomerációjában, egy városias, mégis landinwaarts elhelyezkedő területen található. A mindennapi élet kényelmét a közelben lévő létesítmények biztosítják: szupermarket mindössze 273 méterre, patika pedig 122 méterre található. Ez a közelség lehetővé teszi a mindennapi bevásárlások és szükségletek gyors intézését anélkül, hogy feltétlenül autót kellene használni minden alkalomra. Azonban a nagyobb távolságok, mint a strandok (kb. 5 km) vagy a golfpályák (kb. 35 km), illetve a 37 km-re lévő repülőtér elérése rugalmasabbá tehető egy személygépkocsival. A régióban számos étterem (15 a 2 km-es körzetben) és sportlétesítmény áll rendelkezésre, ami változatos szabadidős lehetőségeket kínál. A 86 048 lakosú Vélez-Málaga központja közel van, így a helyi kultúrához és életmódhoz is könnyen kapcsolódhatnak a lakosok.
A projekt Vélez-Málaga déli részén, a tengerhez közel, de kissé landinwaarts elhelyezkedő területén található. A kártya felvillantja a lakóövezetet, a közeli mezőgazdasági területeket és a városi infrastruktúra, mint utak és létesítmények hálózatát. A környező tájképet a városi épületek, zöld területek és a távolabbi dombok mozaikja jellemzi, hangsúlyozva a helyszín elhelyezkedését a Földközi-tenger és a belső szárazföld között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan a Costa del Sol régióban, Vélez-Málaga városában található, amely az Axarquía comarca fővárosa. Pozíciója a régió keleti részén van, ami megkülönbözteti a nyugati, forgalmasabb turisztikai központoktól, mint Marbella. Málaga városa, a tartomány fővárosa, mindössze 30 km-re fekszik nyugati irányban, és egy nagyobb regionális központként funkcionál, ahol nemzetközi repülőtér, kikötő és számos kulturális és kereskedelmi lehetőség található. Granada városa 62 km-re keletre helyezkedik el, míg Marbella 76 km-re nyugatra. A landinwaarts elhelyezkedés, de a tengerpart (kb. 5 km) közelsége egy kiegyensúlyozott helyszínt kínál, távolabb a közvetlen part menti nyüzsgéstől, de mégis könnyen elérhető távolságban.
Az ingatlan jó elhelyezkedésű a helyi és regionális elérhetőség szempontjából. A szupermarket mindössze 273 méterre, a patika pedig 122 méterre található, ami a mindennapi élet alapvető szükségleteinek könnyű kielégítését teszi lehetővé gyalogosan is. A kórház 3,3 km-re, míg egy EV töltőpont 3,1 km-re van, ami a kényelmet növeli. A tengerpart, beleértve a Playa de La Caleta és a Playa Canina strandokat, 5,1 km-től 5,8 km-es távolságra fekszik, ideális a tengerparti kikapcsolódáshoz. A malagai repülőtér (AGP) 37 km-re található, amely jelentős nemzetközi légikikötő. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador 35 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 38 km-re van, viszonylag rövid távolságon belül. A 21 buszmegálló és 12 buszjárat is biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket a régióban.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan egy napos területen, 26 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el. A Costa del Sol éghajlata mérsékelt mediterrán, ami gazdag napsütéses órákat eredményez, évi átlagban 3902 napos órával. Ez az egyik legmagasabb Európában, így ideálissá teszi az ingatlant a napfényt kedvelők számára. A téli hónapokban is enyhe az időjárás, az átlagos éves hőmérséklet 19,3°C. A tenger közelsége (kb. 5 km) és a mediterrán klíma megnyújtja a nyári szezont, a hivatalos adatok szerint a 'úszószezon' 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A landinwaarts elhelyezkedés és a 158 km²-es terület ad otthont változatos tájnak, bár a konkrét ingatlan dombos vagy síkvidéki jellegéről nincsenek részletes információk.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A régió, ahol az ingatlan található, több Blue Flag minősítésű stranddal büszkélkedhet, mint például Benajarafe, La Caleta (Paseo) és Torre del Mar (Paseo Marítimo). Ezek a strandok mindössze 5,1 km és 5,8 km közötti távolságra vannak, ami könnyű hozzáférést biztosít a tengerhez és a tengerparti kikapcsolódáshoz. A közelben sportolási lehetőségek is bőségesek: a Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0,6 km) és a Padelfly (1,6 km) könnyen elérhetők, míg a Piscina Municipal Torre del Mar 3,1 km-re van. A golf kedvelői számára Club de Golf Málaga Parador (35 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) kínál lehetőséget. A Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez 4,6 km-re található, ami vízi sportok és hajózási lehetőségeket is biztosít a környéken.
140 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan a Costa del Sol régióban, Vélez-Málaga városában található, amely az Axarquía comarca fővárosa. Pozíciója a régió keleti részén van, ami megkülönbözteti a nyugati, forgalmasabb turisztikai központoktól, mint Marbella. Málaga városa, a tartomány fővárosa, mindössze 30 km-re fekszik nyugati irányban, és egy nagyobb regionális központként funkcionál, ahol nemzetközi repülőtér, kikötő és számos kulturális és kereskedelmi lehetőség található. Granada városa 62 km-re keletre helyezkedik el, míg Marbella 76 km-re nyugatra. A landinwaarts elhelyezkedés, de a tengerpart (kb. 5 km) közelsége egy kiegyensúlyozott helyszínt kínál, távolabb a közvetlen part menti nyüzsgéstől, de mégis könnyen elérhető távolságban.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL005186
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID