Properti ini adalah kavling tanah pedesaan seluas sekitar 25.797 m² di kawasan El Trapiche, Vélez-Málaga, di wilayah Axarquía, provinsi Málaga. Tanah ini mencakup sebuah bangunan kecil sekitar 40 m² dengan satu kamar tidur dan satu kamar mandi, yang berasal dari sekitar tahun 1970. Medan ini ditumbuhi pohon almond dan zaitun serta dilayani oleh sumur bersama dengan tiga pemilik lain ditambah bak air beton. Lokasinya berada di pedalaman namun berada dalam lingkungan perkotaan dengan supermarket sekitar 273 meter dan apotek 122 meter. Pantai di dekat La Caleta berjarak sekitar 5 hingga 6 km, dan Bandara Málaga berjarak sekitar 37 km.
Dalam pasar Costa del Sol-Axarquía yang lebih luas, properti ini menempati segmen berbeda dari pengembangan properti baru pesisir yang mungkin muncul bersamanya. Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950 untuk apartemen kontemporer dekat tepi laut; Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000; dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000. Ketiganya menyediakan sentuhan modern, sertifikat energi, kolam, dan fasilitas bersama, tidak ada yang disediakan properti El Trapiche ini. Yang ditawarkannya adalah volume lahan: hampir 2,6 hektar untuk €150.000, lebih rendah dari harga awal apartemen mana pun, ditambah tanaman almond dan zaitun yang mapan serta pengaturan air yang cocok untuk pertanian skala kecil. Kotamadya Vélez-Málaga mencatat 1.667 transaksi properti dalam periode referensi, tingkat aktivitas yang menunjukkan pasar lokal yang berfungsi di mana kavling pedesaan dan apartemen pesisir beredar secara paralel. Di tingkat provinsi, pendapatan median €16.450 membentuk basis pembeli domestik yang menjaga harga Axarquía pedalaman jauh di bawah Costa del Sol barat, di mana pasar Marbella beroperasi di tingkat harga yang sepenuhnya berbeda. Bagi pembeli internasional yang membandingkan pilihan, pertukarannya langsung: properti baru pesisir membeli kenyamanan siap pakai dan kedekatan laut dengan harga lebih tinggi per m² ruang hunian; properti ini membeli lahan, hak air, dan potensi renovasi dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas desa dan sepuluh menit dari pantai Blue Flag. Infrastruktur pariwisata lokal, 11 hotel dan 891 tempat tidur, sederhana dibandingkan Torremolinos atau Marbella, yang menjaga karakter kawasan tetap pertanian dan hunian daripada berbasis resor. Granada pada 62 km dan koneksi bandaranya memperluas opsi perjalanan melampaui jangkauan 37 km Málaga.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
El Trapiche terletak di kotamadya Vélez-Málaga, ibu kota comarca Axarquía, pada ketinggian rendah sekitar 26 meter di atas permukaan laut. Pantai di La Caleta dan Torre del Mar berjarak 5 hingga 6 km, sedangkan kota Málaga berada sekitar 30 km ke arah barat. Fasilitas sehari-hari berada dalam jarak berjalan kaki: supermarket 273 m dan apotek 122 m. Mobil berguna namun tidak wajib untuk semua keperluan.
Properti ini berfungsi terutama sebagai lahan pertanian dengan bangunan pendukung kecil. Bangunan 40 m² dapat berfungsi sebagai gudang atau, dengan izin, direnovasi. Ruang hunian terbatas pada satu kamar tidur dan satu kamar mandi. Kasus penggunaan praktisnya adalah pengelolaan lahan pedesaan, budidaya skala kecil pohon almond dan zaitun yang ada, serta penggunaan pedesaan dengan kemudahan perkotaan di dekatnya.
Ini bukan proyek properti baru. Bangunannya berasal dari sekitar tahun 1970 dan tercatat sebagai selesai. Kondisinya tercatat baik, meskipun materi foto menunjukkan eksterior dengan tumbuhan yang lebat. Setiap renovasi atau perluasan akan tunduk pada aturan tata kota di Vélez-Málaga. Pasokan air berjalan melalui pengaturan sumur bersama dengan tiga pemilik bersama.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut, kolam renang pribadi, garasi, atau fasilitas rekreasi bersama selain sebutan taman bersama. Huniannya adalah unit satu kamar tidur seluas 40 m², yang membatasi penggunaan keluarga permanen. Akses air bergantung pada sumur bersama dengan tiga pemilik, bukan pasokan pribadi eksklusif. Lapangan golf berjarak 35 km atau lebih, sehingga label 'dekat golf' mencerminkan posisi relatif regional daripada kedekatan langsung.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pertama, pembeli yang mencari lahan kecil di Axarquía untuk penggunaan pertanian, almond, zaitun, atau skema tanaman baru, akan menemukan pengaturan sumur dan bak bersama sebagai basis praktis untuk irigasi. Kedua, mereka yang menginginkan proyek renovasi jangka panjang dekat Vélez-Málaga, dengan utilitas dan toko dalam jarak berjalan kaki daripada properti pedesaan terpencil, dapat memperlakukan struktur 40 m² yang ada sebagai titik awal, dengan izin kotamadya. Ketiga, pembeli dengan anggaran terbatas, €150.000 jauh di bawah harga awal regional untuk rumah properti baru di pesisir, yang menerima properti pedesaan tanpa fasilitas mewah sebagai gantinya mendapatkan volume lahan. Ini juga cocok untuk pembeli internasional yang menginginkan basis pedesaan dengan akses pesisir: pantai Blue Flag La Caleta, Benajarafe dan Torre del Mar berjarak 5 hingga 6 km. Ini tidak cocok untuk pembeli yang membutuhkan rumah keluarga siap huni, beberapa kamar tidur, kolam renang pribadi, atau pemandangan laut. Tata letak satu kamar mandi, satu kamar tidur membatasi kapasitas hunian langsung. Demikian pula, pembeli yang mengharapkan kehidupan berpusat pada golf akan menemukan lapangan terdekat berjarak 35 km atau lebih. Akhirnya, pengaturan sumur bersama memerlukan kesediaan untuk mengelola akses air bersama tiga pemilik lainnya, struktur normal dalam pertanian Andalusia, tetapi melibatkan koordinasi.
Sebagai bangunan pedesaan tahun 1970, struktur ini mencerminkan metode konstruksi pada zamannya: dinding batu, konstruksi atap sederhana, dan layanan dasar. Daftar mencatat kondisinya baik, meskipun bukti foto, eksterior dengan tumbuhan lebat, menunjukkan bangunan digunakan secara tidak teratur dan akan mendapat manfaat dari pembersihan dan perawatan. Tidak ada rincian tentang perlengkapan dapur, isolasi, kaca, atau sistem pemanas, yang tipikal untuk bangunan pendukung pertanian seusia ini. Tidak ada data sertifikat energi dalam daftar; pembeli harus meminta certificado de eficiencia energética terkini sebagai bagian dari uji tuntas. Pasokan listrik dan status koneksi legalnya harus diverifikasi dengan perusahaan utilitas. Infrastruktur air adalah aset terbesar: sumur bersama dan bak beton adalah fitur pertanian yang fungsional, meskipun debit, keandalan musiman, dan pembagian hak formal di antara empat pemilik (properti ini ditambah tiga) harus dikonfirmasi secara tertulis. Setiap renovasi harus mematuhi norma kotamadya saat ini di Vélez-Málaga, berpotensi termasuk persyaratan sanitasi. Pembeli juga harus memeriksa registri tanah (nota simple) untuk memastikan luas bangunan terdaftar dan batas-batas kavling 25.827 m² cocok dengan catatan kadastral. Singkatnya, kualitas properti ini terletak pada lahan dan tanamannya yang mapan, bukan pada tingkat penyelesaian bangunannya.
Harga penawarannya adalah €150.000. Berdasarkan per meter persegi tanah saja, ini setara sekitar €5,80 per m² lahan, yang mencerminkan karakter pertanian daripada hunian dari kavling ini; rumah kopel properti baru yang sebanding di pesisir mulai di atas €205.000. Nilai di sini terutama terletak pada lahan, pohon almond dan zaitun yang sudah dewasa, serta pengaturan air yang ada. Bangunan 40 m² memberikan pijakan hukum untuk potensi renovasi. Pembeli harus menganggarkan secara terpisah untuk pekerjaan renovasi, peningkatan sistem air, dan verifikasi hukum hak sumur bersama.
Penggunaan sehari-hari properti ini berpusat pada lahan daripada bangunannya. Kavling seluas hampir 2,6 hektar pedesaan bergelombang ini ditanami pohon almond dan zaitun, dibatasi di beberapa tempat oleh dinding batu, dengan pemandangan bukit-bukit pedalaman Axarquía. Bangunan kecil 40 m² menyediakan jejak dasar, satu kamar tidur, satu kamar mandi, cocok untuk penyimpanan, tempat berlindung saat bekerja di lahan, atau proyek renovasi mendatang dengan persetujuan tata kota setempat. Dokumentasi foto menunjukkan eksterior bangunan dengan vegetasi di sekelilingnya, konsisten dengan properti pedesaan yang digunakan terutama sebagai pendukung pertanian. Air untuk irigasi berasal dari sumur bersama dengan tiga pemilik dan bak penyimpanan beton, pengaturan yang umum di bagian Andalusia ini di mana lahan kecil berbagi hak air historis. Ritme properti mengikuti kalender pertanian: bunga almond di akhir musim dingin, pemangkasan zaitun dan panen di bulan-bulan yang lebih dingin. Pada saat yang sama, lingkungannya tidak terisolasi. Supermarket berjarak 273 meter, apotek 122 meter, dan pusat perkotaan Vélez-Málaga dengan pusat kesehatan, sekolah, dan 15 restorannya dalam radius 2 km dapat dicapai dengan berjalan kaki atau berkendara singkat. Ini menciptakan kombinasi tidak biasa: lahan pedesaan yang produktif dengan fasilitas skala desa dalam jarak berjalan kaki. Pantai La Caleta dan Torre del Mar berjarak 5 hingga 6 km, sekitar sepuluh menit berkendara, artinya rekreasi pesisir tersedia tanpa properti ini berada di tepi pantai. Kebisingan dan lalu lintas rendah, konsisten dengan suasana pedesaan, sementara jaringan jalan A-7 dan MA-5405 menghubungkan kawasan ini ke barat menuju Málaga dan ke timur menuju Nerja serta provinsi Granada.
Lingkungan El Trapiche menawarkan versi kehidupan Axarquía yang tenang dan pedalaman. Dalam radius 2 km terdapat 15 restoran, 12 apotek, 11 bank, 8 kafe, dan 6 dokter gigi, kepadatan yang konsisten dengan komunitas yang dihuni sepanjang tahun, bukan resor musiman. Infrastruktur olahraga kotamadya dekat: Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga berjarak 0,6 km, Padelfly 1,6 km, dan kolam kotamadya di Torre del Mar 3,1 km. Dua titik pandang, Mirador de la Maroma (1,3 km) dan Mirador del Mar (1,4 km), berada praktis di depan pintu, memberikan akses langsung ke jalan setapak dengan pemandangan menuju puncak tertinggi di provinsi ini. Transportasi umum mencakup 12 jalur dan 21 pemberhentian di seluruh kotamadya, meskipun mobil tetap pilihan praktis untuk perjalanan pesisir dan ke bandara. Kawasan ini memiliki 140 fasilitas olahraga dan menyelenggarakan 34 festival lokal per tahun, mencerminkan kalender kotamadya yang aktif. Vélez-Málaga mencatat sekitar 1.667 transaksi properti, menunjukkan pasar lokal yang berfungsi dan likuid daripada spekulatif.
Peta menunjukkan properti di El Trapiche, timur laut pusat Vélez-Málaga, dengan pantai Mediterania 5 hingga 6 km ke tenggara. Titik referensi utama termasuk pantai La Caleta, marina di Caleta de Vélez, jaringan jalan menuju Málaga (30 km barat) dan Nerja lebih jauh ke timur, dengan Sierras de Tejeda menjulang di timur laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Vélez-Málaga, dengan 86.048 penduduk, adalah ibu kota administratif Axarquía dan pusat Persemakmuran Kotamadya Costa del Sol-Axarquía. Posisi properti di El Trapiche menempatkannya di pedalaman jalur pesisir sambil mempertahankan layanan perkotaan. Kota Málaga berada 30 km ke barat, Granada 62 km ke timur laut, dan Marbella 76 km ke barat daya. Ini membuat lokasi lebih terhubung ke Axarquía timur, Nerja, Frigiliana, Torre del Mar, daripada ke sabuk resor Costa del Sol barat, yang berjarak 45 hingga 75 menit berkendara tergantung tujuan.
Jarak garis lurus menempatkan properti 5,1 km dari Playa de La Caleta, 5,6 km dari akses La Caleta kedua, dan 5,8 km dari pantai ramah anjing. Marina di Puerto Deportivo Caleta de Vélez berjarak 4,6 km. Bandara Málaga (AGP) berjarak sekitar 36 hingga 37 km, sekitar 35 hingga 40 menit berkendara dalam kondisi normal. Akses rumah sakit 3,3 km, dan titik pengisian kendaraan listrik, termasuk Supercharger di Torre del Mar, berjarak 2,6 hingga 3,1 km. Golf adalah fasilitas yang jauh: Club de Golf Málaga Parador 35 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 38 km, dan Golf Benalmádena Pitch & Putt 45 km. Supermarket 273 m dan apotek 122 m adalah fasilitas harian yang paling sering digunakan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini mencatat sekitar 3.902 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 19,3°C, angka yang konsisten dengan iklim Mediterania kering Costa del Sol timur. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan, dengan suhu laut 20°C atau lebih. Properti berada sekitar 26 meter di atas permukaan laut di medan bergelombang lembut dengan dinding batu dan lereng khas kaki bukit Axarquía. Posisi pedalaman berarti fluktuasi suhu sedikit lebih besar daripada langsung di pantai, sore musim panas lebih hangat, malam musim dingin lebih dingin, yang relevan bagi siapa pun yang merencanakan budidaya, karena almond terutama mendapat manfaat dari interval musim dingin yang lebih dingin yang diperlukan untuk pembungaan. Titik pandang Mirador de la Maroma di dekatnya menegaskan kedekatan taman alam Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, yang latar pegunungannya membingkai pemandangan properti.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai terdekat dari properti memiliki tiga pantai Blue Flag: Benajarafe, La Caleta (Paseo) dan Torre del Mar (Paseo Marítimo), semuanya dalam radius sekitar 5 hingga 8 km. Torre del Mar menawarkan paseo pantai panjang dengan chiringuitos, dan La Caleta mencakup bagian pantai ramah anjing 5,8 km. Marina Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) menyediakan dermaga dan bersantai tepi laut. Rekreasi pedalaman berpusat pada jaringan titik pandang dan jalur pendakian menuju La Maroma, puncak tertinggi di provinsi Málaga. Fasilitas kotamadya termasuk pusat olahraga dalam ruangan dengan kolam 0,6 km dan lapangan padel 1,6 km. Golf memerlukan berkendara 35 km atau lebih, memposisikan properti ini untuk rekreasi pesisir dan pegunungan daripada rekreasi berbasis golf.
140 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 42 mm |
| Februari | 13.5°C | 32 mm |
| Maret | 14.9°C | 113 mm |
| April | 16.9°C | 55 mm |
| Mei | 20.3°C | 22 mm |
| Juni | 24.5°C | 9 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Agustus | 27.4°C | 6 mm |
| September | 24.2°C | 31 mm |
| Oktober | 20.6°C | 54 mm |
| November | 16.1°C | 64 mm |
| Desember | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL005186
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
