Questo immobile semi-indipendente si trova a Vélez-Málaga, una località storica nella provincia di Málaga. La proprietà, con una superficie abitativa di 40 m² e un ampio terreno di 25.827 m², è stata completata nel 1970 e si presenta pronta per l'occupazione. La sua posizione interna la rende un punto di partenza per esplorare la regione dell'Axarquía, offrendo un contesto rurale pur mantenendo l'accesso a servizi urbani essenziali a breve distanza. Questo progetto rappresenta un'opportunità di acquisizione in un'area con significativa attività immobiliare e infrastrutture locali consolidate.
In confronto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo immobile a Vélez-Málaga si distingue per il suo prezzo d'ingresso relativamente basso di €150.000, soprattutto considerando l'ampio terreno di oltre 25.000 m². Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) offrono tipicamente nuove costruzioni con standard moderni, ma su lotti di terreno significativamente più piccoli o in località più turistiche e costose. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €269.000, rappresenta un'ulteriore fascia di mercato, orientata a proprietà di lusso. L'immobile in questione, essendo un'edificazione del 1970 e situato nell'entroterra urbano, offre una diversa proposta di valore: non si tratta di una 'nuova costruzione' o di una 'villa sul mare', ma piuttosto di un'opportunità per chi cerca uno spazio rustico con potenziale di sviluppo o ristrutturazione, in un contesto locale consolidato e meno dipendente dal turismo di massa, ma comunque ben collegato alle infrastrutture regionali come l'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra rispetto alla costa, questo immobile si trova in un contesto urbano con i servizi principali a distanza pedonale. La sua posizione a Vélez-Málaga, capitale della comarca Axarquía, offre un collegamento diretto con le dinamiche locali senza essere direttamente sul litorale. La vicinanza a infrastrutture come supermercati e farmacie, unite alla relativa prossimità all'aeroporto di Málaga, definisce la sua connettività regionale.
Questa proprietà è indirizzata a chi cerca una residenza con uno spazio esterno esteso o potenziale per l'uso agricolo, data l'ampia metratura del terreno. La metratura interna limitata (40 m²) suggerisce un utilizzo primario come residenza singola, casa vacanza o base operativa per attività agricole o di svago all'aperto. La sua condizione 'pronta' permette un'occupazione immediata, rispondendo a esigenze di trasferimenti rapidi.
Il progetto non è una nuova costruzione. L'immobile è stato edificato e completato nel 1970. La sua natura 'pronta' implica che non ci sono fasi di costruzione attive o piani di sviluppo futuri legati all'edificio principale. Qualsiasi modifica o estensione rientra nella discrezione del proprietario, soggetta alle normative edilizie locali.
Questo progetto non offre caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni, come efficienza energetica all'avanguardia o design moderno standard. L'età dell'immobile (1970) implica che le dotazioni e le finiture potrebbero richiedere aggiornamenti per soddisfare le aspettative contemporanee. Non sono previste aree comuni o servizi di un complesso residenziale moderno, e l'ampio terreno, sebbene un potenziale punto di forza, richiede gestione e manutenzione specifica.
Questa proprietà si adatta a individui o coppie che cercano una base in un ambiente urbano andaluso, con un forte orientamento verso lo spazio esterno e potenziale per sviluppi personali o agricoli sul terreno. È una scelta valida per chi desidera vivere a pochi passi dai servizi essenziali, ma apprezza anche la privacy e la tranquillità offerte da un ampio appezzamento di terra. L'immobile è ideale per coloro che pianificano progetti di ristrutturazione mirati, dato che l'edificio esistente necessita di modernizzazione. Inoltre, può essere una soluzione per chi cerca un punto d'appoggio funzionale, a un prezzo accessibile nella provincia di Málaga, magari come punto di partenza per esplorare la Costa del Sol e l'entroterra dell'Axarquía, beneficiando della vicinanza a Málaga e alle sue infrastrutture.
L'immobile è stato completato nel 1970, il che indica che le sue finiture e materiali sono rappresentativi di quell'epoca. Sebbene sia descritto come 'pronto', è ragionevole presumere che l'età dell'edificio possa comportare la necessità di aggiornamenti moderni. Le caratteristiche costruttive tipiche di quell'epoca in Andalusia potrebbero includere murature solide, pavimenti in piastrelle o cemento, e impianti che potrebbero non più rispondere agli attuali standard di efficienza o comfort. La manutenzione del terreno, con alberi di mandorlo e ulivo, suggerisce un ambiente agreste. La metratura interna di 40 m² implica una disposizione funzionale ma compatta, che potrebbe beneficiare di un interior design rinnovato per ottimizzare lo spazio e la luminosità, creando un ambiente più contemporaneo.
L'immobile è proposto a un prezzo di €150.000. Questa cifra comprende un'unità abitativa di 40 m² con una camera da letto e un bagno, posta su un lotto di terreno di 25.827 m². Il prezzo riflette la natura dell'immobile, datato 1970 e situato in una zona urbana ma non direttamente sulla costa, con un terreno di notevoli dimensioni. Data la sua condizione 'pronta', l'acquisizione è immediata. La disponibilità è limitata a questa singola unità, il cui ampio terreno costituisce una caratteristica distintiva per il suo prezzo nella regione.
Vélez-Málaga offre un'esperienza urbana consolidata, dove le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi, come dimostra la vicinanza di supermercati (273 m) e farmacie (122 m). La città è la sede amministrativa della comarca Axarquía e ospita un numero significativo di residenti (oltre 86.000 nel 2025), suggerendo un'attività vivace anche al di fuori della stagione turistica. La presenza di numerose scuole, centri sanitari e una vasta rete di trasporti pubblici (12 linee, 21 fermate) indica un ambiente funzionale per la vita residenziale. Nonostante la sua natura urbana, il progetto gode di un ampio terreno che offre un senso di spazio e potenziale per attività all'aperto o agricole, creando un equilibrio tra la comodità urbana e una sensazione di maggiore privacy.
Vivere a Vélez-Málaga significa inserirsi in un centro urbano consolidato, con una vita quotidiana scandita dalle attività locali e dalla prossimità ai servizi. La città è dotata di un'infrastruttura completa: 19 scuole primarie, 9 scuole secondarie, e 3 centri sanitari, che la rendono adatta a famiglie. La disponibilità di 15 ristoranti, 12 farmacie, 11 banche e numerose caffetterie entro un raggio di 2 km assicura comodità. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 21 fermate rende possibile la mobilità interna senza l'uso esclusivo dell'automobile, sebbene questa rimanga utile per raggiungere aree più remote o la costa. Il vasto terreno associato all'immobile offre un'opportunità unica di godere di spazio privato in un contesto urbano.
Questa mappa posiziona Vélez-Málaga all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua localizzazione nell'entroterra della Costa del Sol orientale. L'area è caratterizzata dalla presenza di colline e montagne vicine, ma anche dalla prossimità alla costa e ai suoi centri urbani, offrendo un contesto geografico variegato. La posizione è chiave per comprendere l'equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi urbani e alle infrastrutture della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Vélez-Málaga si posiziona strategicamente nella comarca dell'Axarquía, all'interno della provincia di Málaga, rappresentando la sua capitale. Dista circa 30 km da Málaga città, un importante centro urbano e culturale. Altre città significative della regione includono Granada (a circa 62 km), nota per il suo patrimonio storico, e Marbella (a circa 76 km), rinomata per il turismo di lusso. Questa centralità permette un accesso agevole a diverse atmosfere e servizi della Costa del Sol e dell'Andalusia interna, combinando la quiete di una città locale con la vicinanza a poli regionali.
L'immobile gode di una posizione accessibile pur essendo leggermente nell'entroterra. La spiaggia più vicina, Playa de La Caleta, dista circa 5.1 km in linea d'aria, rendendola raggiungibile in auto in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 37 km, con tempi di percorrenza medi che variano in base al traffico, ma generalmente entro un'ora. Per quanto riguarda il golf, i campi più vicini si trovano a una distanza di circa 35 km. Le strutture essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi (rispettivamente 273 m e 122 m), confermando la praticità quotidiana. L'infrastruttura include anche punti di ricarica per veicoli elettrici a 3.1 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Vélez-Málaga è tipicamente mediterraneo, caratterizzato da un numero elevato di ore di sole all'anno, circa 3.902, che favorisce un ampio 'nuotabile' stagionale di circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La temperatura media annuale si attesta sui 19.3°C, offrendo un ambiente gradevole per gran parte dell'anno. L'altitudine di 26 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, influenzato dalla vicinanza al mare ma con caratteristiche specifiche dell'entroterra, come pendii che portano verso zone collinari e montuose visibili nei panorami (es. Mirador de la Maroma a 1.3 km). La presenza di alberi da frutto tipici della regione (mandorli, ulivi) sul terreno arricchisce il contesto naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene l'immobile sia situato nell'entroterra, la costa con le sue spiagge è facilmente accessibile. Le spiagge con Bandiera Blu come Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo) si trovano a distanze gestibili (circa 5-6 km). Per gli amanti del golf, vi sono diverse opzioni nella regione circostante, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (35 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). L'area circostante Vélez-Málaga offre anche diverse strutture sportive, con un totale di 140 impianti registrati, inclusi centri sportivi con piscine coperte (Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga a 0.6 km) e campi da padel. La vicinanza a porti turistici, come Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 km), aggiunge ulteriori opportunità ricreative.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga si posiziona strategicamente nella comarca dell'Axarquía, all'interno della provincia di Málaga, rappresentando la sua capitale. Dista circa 30 km da Málaga città, un importante centro urbano e culturale. Altre città significative della regione includono Granada (a circa 62 km), nota per il suo patrimonio storico, e Marbella (a circa 76 km), rinomata per il turismo di lusso. Questa centralità permette un accesso agevole a diverse atmosfere e servizi della Costa del Sol e dell'Andalusia interna, combinando la quiete di una città locale con la vicinanza a poli regionali.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
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Ref: VL005186
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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