Šis nekilnojamojo turto projektas yra Vélez-Málaga, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis siūlo gyvenamąją erdvę 40 m² su vienu miegamuoju ir vienu vonios kambariu, esantį 25 827 m² sklype. Pastatas buvo baigtas statyti 1970 m., todėl jame dera istorinis žavesys su galimybėmis pritaikyti pagal šiuolaikinius poreikius. Projektas yra miestietiškoje aplinkoje, tačiau arti gamtos, su patogiu privažiavimu prie vietinių paslaugų.
Vélez-Málaga regionas, kaip Costa del Sol dalis, siūlo savitą variantą tarp didelių pakrantės miestų ir ramesnių vietovių. Lyginant su kitais projektais, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269.950 EUR), Lantana Residencial Mijas (nuo 205.000 EUR) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 269.000 EUR), šis nekilnojamasis turtas išsiskiria žema kaina (€150.000) ir itin dideliu sklypo plotu (25 827 m²). Daugelis minėtų palyginamųjų projektų yra naujos statybos, siūlantys modernesnius patogumus ir, tikėtina, didesnius gyvenamuosius plotus, bet mažesnius sklypus ir žymiai aukštesnę kainą. Šis Vélez-Málaga projektas yra skirtas pirkėjams, kurie vertina erdvę, gamtą ir potencialą atnaujinti esamą struktūrą, o ne pirkti paruoštą, naują nekilnojamąjį turtą. Jo vieta, nors ir ne tiesiogiai ant jūros kranto, siūlo geresnį santykį tarp kainos ir žemės ploto bei ramesnį gyvenimo ritmą, kuris gali būti patrauklesnis specifiniams gyventojams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Vélez-Málaga, derindamas miestietiškos aplinkos privalumus su ramesniu, žemės link esančiu kraštovaizdžiu. Jis įsikūręs tinkamu atstumu nuo pakrantės, bet siūlo šiek tiek atokiau nuo pagrindinių turizmo srautų esantį gyvenimo būdą. Aplinkinė vietovė pasižymi nuolatine urbanizacija ir artumu prie reikiamų paslaugų.
Šis projektas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems mažesnio, praktiško būsto su žemės sklypu. Tai gali būti alternatyva tiems, kurie nori persikelti į ramų Andalūzijos regioną arba ieško palaikymo veiklos gamtoje. Jis orientuotas į tuos, kuriems svarbus praktiškumas ir galimybė valdyti bei mėgautis dideliu žemės plotu.
Šis nekilnojamasis turtas yra jau pastatytas, jo statyba baigta 1970 m. Tai reiškia, kad nėra numatytas naujas statybos etapas ar būsimas įrengimas. Akcentuojamas esamos struktūros potencialas pritaikyti ir atnaujinti pagal dabartinius standartus ir savininko pageidavimus, išlaikant jo autentiškumą.
Šis projektas nepasiūlo naujausių statybos technologijų ar šiuolaikinių bendrojo naudojimo patogumų, būdingų naujiems kompleksams. Jis neturi integruotos išmaniosios namų sistemos ar aukščiausios klasės energijos sertifikavimo, siejamo su naujos statybos objektais. Jis taip pat nesiūlo bendrųjų erdvių, tokių kaip baseinai ar sporto aikštelės.
Šis nekilnojamasis turtas yra tinkamas įvairioms pirkėjų grupėms, ieškančioms konkretaus gyvenimo būdo. Jis idealiai tinka asmenims, trokštantiems ramaus gyvenimo ar norintiems pradėti naują gyvenimo etapą ramioje aplinkoje, kur kaimynystėje dominuoja gamta ir vietiniai gyventojai. Puikiai tinka mėgėjams sodininkauti, norintiems užsiimti žemės ūkiu ar tiesiog turėti erdvės savo pomėgiams. Tai taip pat gali būti perspektyvi galimybė tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto Ispanijoje su dideliu sklypu, galbūt kaip pagrindą būsimiems plėtros ar renovacijos projektams. Kadangi turtas yra jau pastatytas ir baigtas, jis tinka tiems, kurie nenori laukti statybų pabaigos ir nori greitai įsikurti arba pradėti renovacijos darbus. Atstumas nuo didesnių miestų kaip Malaga (30 km) reiškia, kad jis tinkamas tiems, kurie vertina ramybę, bet nenori būti visiškai atskirti nuo miesto patogumų.
Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1970 m., atspindi to laikmečio statybos standartus. Nors tikslios medžiagos ir apdailos detalės nėra išsamiai aprašytos, galima numanyti, kad būsto konstrukcija remiasi tipinėmis to meto statybinėmis praktikomis. Ypač paminėtas didelis sklypas su alyvmedžiais ir migdolmedžiais, o pastatas apibūdinamas kaip 'mažas', 'idealus kaip parama žemei arba reformuoti pagal poreikius'. Tai rodo, kad jis gali būti nebaigtas ar reikalingas esminės renovacijos, siekiant pasiekti šiuolaikinius kokybės ir apdailos standartus. Jei projekte yra įrengtas vandens rezervuaras, tai rodo praktinį požiūrį į sklypo naudojimą, galbūt susijusį su sodininkyste ar vietinėmis reikšmėmis. Detalesnė informacija apie apdailą ir medžiagas būtų būtina norint įvertinti dabartinę kokybę ir renovacijos poreikius.
Šiuo metu turimas nekilnojamasis turtas yra siūlomas už €150.000. Tai yra fiksuota kaina, atspindinti turto dabartinę būklę ir dydį. Projekto dydis (40 m² gyvenamojo ploto) ir didelis žemės sklypas (25 827 m²) yra pagrindiniai kainos veiksniai. Nuo 1970 m. pastatytas namas su papildomu žemės plotu siūlo kitokią vertę nei naujesni, mažesni būstai. Turto prieinamumas yra tiesioginis, nes statybos darbai yra baigti. Dėl vieno siūlomo vieneto nėra kainų variacijų, susijusių su skirtingais dydžiais ar konfigūracijomis.
Vélez-Málaga miestas, kuriame yra šis nekilnojamasis turtas, siūlo autentišką Andalūzijos patirtį, toliau nuo didelių turistinių srautų, bet vis tiek turtingą istorijos ir kultūros. Gyvenimas čia yra labiau susijęs su vietiniu ritmu, kuriam būdingas ramumas ir bendruomeniškumas. Buitinės reikmės, tokios kaip maisto prekių parduotuvės (273 m) ir vaistinės (122 m), pasiekiamos pėsčiomis, kas palengvina kasdienį gyvenimą. Didelis sklypo plotas suteikia galimybę užsiimti sodininkyste, žemės ūkiu ar tiesiog mėgautis erdve ir ramybe. Viešojo transporto sistema su 21 stotele ir 12 linijų užtikrina ryšį su aplinkiniais miestais, nors automobilis gali būti naudingas patogesniam judėjimui, ypač ilgesniems atstumams ar specifinėms reikmėms.
Vélez-Málaga yra didelis ir gyvybingas miestas, turintis 158 km² plotą ir virš 86 000 gyventojų (2025 m. prognozė), tapdamas Axarquía regiono sostine. Jo apylinkės siūlo įvairiapusį kraštovaizdį, nuo derlingų slėnių iki artimų kalnų, esant 26 metrų aukščiui virš jūros lygio. Gyvenimas čia susilieja su istorija ir moderniais patogumais. Mieste gausu švietimo įstaigų (19 pagrindinių, 9 vidurinės mokyklos) ir sveikatos priežiūros centrų (3), užtikrinančių gyventojų gerovę. Turizmas taip pat vaidina svarbų vaidmenį, apie 11 viešbučių siūlo apgyvendinimą. Didelis nekilnojamojo turto sandorių skaičius (1667) rodo aktyvią rinką. Infrastruktūra apima 12 viešojo transporto linijų ir 21 stotelę, jungiančias miestą su regionu. Artumas prie Malagos (30 km), Granados (62 km) ir Marbellos (76 km) atveria duris į didesnes metropolines erdves ir tarptautinius oro uostus.
Ši vieta yra įsikūrusi Vélez-Málaga, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione. Tai urbanistinė zona, pasižyminti artumu prie vietinių paslaugų, tačiau esanti šiek tiek atokiau nuo jūros, su dideliu žemės plotu. Vaizdas atskleidžia derinį tarp gyvenamosios aplinkos ir aplinkinių kaimo vietovių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vélez-Málaga yra strategiškai svarbus miestas Malagos provincijoje, esantis Axarquía regiono širdyje. Jis formuoja 'Costa del Sol' dalį, tačiau siūlo ramesnę ir labiau autentišką patirtį nei pagrindiniai pakrantės kurortai. Miestas yra nutolęs apie 30 km į rytus nuo Malagos, provincijos sostinės ir didžiausio miesto, kuriame yra tarptautinis oro uostas ir daug kultūrinių bei verslo galimybių. Tai suteikia lengvą prieigą prie didesnio centro, nepakenkiant gyvenimo ramybei. Kiti svarbūs regiono miestai, tokie kaip Granada, yra pasiekiami per apie 62 km, o populiarus pajūrio kurortas Marbella, per apie 76 km. Tokia pozicija leidžia tyrinėti visą Andalūziją, mėgaujantis tiek istoriniu Vélez-Málaga, tiek gamtos grožiu, tiek artimu priėjimu prie kitų regiono lankytinų vietų.
Šis nekilnojamasis turtas yra patogiai įsikūręs urbanistinėje Vélez-Málaga zonoje, su daugybe paslaugų pasiekiama pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra vos už 273 metrų, o vaistinė, 122 metrų atstumu. Restoranai (15), kavinės (8), bankai (11) ir odontologijos klinikos (6) taip pat yra lengvai pasiekiami per 2 km spindulį, užtikrinant patogų kasdienį gyvenimą. Svarbiausia, kad nekilnojamasis turtas yra nutolęs apie 37 km nuo Malagos Costa del Sol oro uosto, kuris yra pagrindinis tarptautinis transporto mazgas regione. Tai palengvina keliones ir pasiekiamumą iš užsienio. Per 5, 6 km atstumu yra kelios populiarios pakrantės zonos, įskaitant Playa de La Caleta ir Playa Canina. Golfo mėgėjams artimiausi laukai yra šiek tiek toliau: Club de Golf Málaga Parador (35 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km). Artimiausia elektrinio automobilio įkrovimo stotelė yra už 3.1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, pasireiškiančiu ilgomis ir saulėtomis vasaromis bei švelniomis žiemomis. Istoriškai fiksuojama apie 3902 saulės valandų per metus, o tai vienas aukščiausių rodiklių Europoje. Plaukimo sezonas, kurio metu vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka apie 6 mėnesius, kas leidžia mėgautis pajūrio teikiamais malonumais didžiąją metų dalį. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19.3°C, o tai sukuria malonų mikroklimatą ištisus metus. Neabejotinai svarbus faktorius yra vietovės aukštis, 26 metrai virš jūros lygio, o tai suteikia privalumų, kaip antai mažesnę drėgmę ir nuosaikesnę temperatūrą lyginant su pakrante. Aplinkiniai kalnai gali suteikti papildomos apsaugos nuo vėjų ir formuoti vietinį mikroklimatą, o didelis sklypo plotas leidžia mėgautis gamtos teikiamais privalumais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas įsikūręs netoli Costa del Sol pakrantės, kuri garsėja savo nuostabiais paplūdimiais. Regionas apima kelis 'Blue Flag' (Mėlynosios vėliavos) paplūdimius, tokius kaip Benajarafe ir La Caleta (Paseo), kurie yra laikomi švariais ir gerai prižiūrimais. Nurodomi artimiausi paplūdimiai yra Playa de La Caleta (5.1 km ir 5.6 km) bei Playa Canina (5.8 km), todėl jūros pasiekimas yra ganėtinai patogus. Be pakrantės pramogų, Vélez-Málaga ir jo apylinkės siūlo platų sporto ir rekreacijos paslaugų spektrą. Yra 140 sporto objektų, įskaitant sporto centrus, tokius kaip Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga (0.6 km) ir teniso aikštynus. Golfo mėgėjams siūlomi keli laukai, nors jie ir yra nutolę nuo paties projekto, arčiausiai, Club de Golf Málaga Parador (35 km). Taip pat verta paminėti netoliese esančias marinas, pvz., Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 km), suteikiančias galimybę mėgautis vandens sportu ir jachtų pramogomis.
140 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga yra strategiškai svarbus miestas Malagos provincijoje, esantis Axarquía regiono širdyje. Jis formuoja 'Costa del Sol' dalį, tačiau siūlo ramesnę ir labiau autentišką patirtį nei pagrindiniai pakrantės kurortai. Miestas yra nutolęs apie 30 km į rytus nuo Malagos, provincijos sostinės ir didžiausio miesto, kuriame yra tarptautinis oro uostas ir daug kultūrinių bei verslo galimybių. Tai suteikia lengvą prieigą prie didesnio centro, nepakenkiant gyvenimo ramybei. Kiti svarbūs regiono miestai, tokie kaip Granada, yra pasiekiami per apie 62 km, o populiarus pajūrio kurortas Marbella, per apie 76 km. Tokia pozicija leidžia tyrinėti visą Andalūziją, mėgaujantis tiek istoriniu Vélez-Málaga, tiek gamtos grožiu, tiek artimu priėjimu prie kitų regiono lankytinų vietų.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL005186
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID