Situado em Vélez-Málaga, este imóvel semi-isolado oferece uma oportunidade numa área com potencial agrícola e urbano. Com 1 quarto e 1 casa de banho, esta propriedade de 40 m² insere-se num terreno substancial de 25.827 m². Construído em 1970 e renovado, o imóvel encontra-se pronto para ocupação imediata. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a infraestruturas locais, posicionando-o na região da Axarquía.
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, este imóvel em Vélez-Málaga distingue-se pela sua configuração e preço, situando-se na faixa de €150.000. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000) apresentam valores significativamente mais elevados, indicando um foco em novas construções com tipologias distintas e localizações potencialmente mais premium ou turísticas. A área de Vélez-Málaga, conhecida como a capital da Axarquía, tende a oferecer propriedades com características mais rurais ou com um forte potencial agrícola, como evidenciado pela grande parcela de terreno associada a esta moradia. Esta distinção de preço e dimensão de terreno sugere uma proposta de valor diferente, mais focada em espaço e tranquilidade, em comparação com projetos residenciais mais compactos e direcionados para o mercado turístico consolidado mais a oeste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado em Vélez-Málaga, uma área que combina caraterísticas urbanas com um ambiente mais rural, situado no interior da comarca da Axarquía. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias e supermercados, é um ponto a considerar para a conveniência diária. A distância para a costa e para o aeroporto de Málaga contextualiza a sua acessibilidade regional.
Esta propriedade pode responder a necessidades de habitação compacta ou a quem procura um espaço com potencial para atividades agrícolas ou de lazer, dada a dimensão do terreno. Um único quarto e casa de banho sugerem uma configuração adequada para uma ou duas pessoas. O ambiente urbano com acesso a serviços indica uma opção para quem valoriza a proximidade a comodidades sem estar numa zona densamente povoada.
A construção deste imóvel remonta a 1970, o que o caracteriza como uma propriedade existente. Não se trata de um projeto de construção nova. A sua condição 'pronto' significa que a estrutura principal e os acabamentos básicos já foram concluídos, estando apto para habitação sem a necessidade de aguardar por fases de construção ou entrega futuras.
Esta propriedade não é uma moradia de construção recente nem uma propriedade em fase de planeamento. Não dispõe de múltiplas divisões amplas nem de acabamentos de luxo modernos por defeito. O número limitado de quartos e casas de banho pode ser uma restrição para famílias maiores ou para quem procura múltiplos espaços de vivência. Não oferece piscinas privadas nem jardins paisagísticos integrados.
Esta propriedade alinha-se com o perfil de indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária com espaço exterior significativo e potencial de desenvolvimento agrícola ou de lazer. É adequada para quem valoriza a proximidade a serviços urbanos, como supermercados (a 273 metros) e farmácias (a 122 metros), mas deseja um ambiente mais reservado. O acesso a infraestruturas de saúde, como um hospital a 3,3 km, oferece uma camada adicional de segurança. Para entusiastas da natureza ou do estilo de vida rural, o vasto terreno pode ser um atrativo. A sua localização, embora mais para o interior, mantém uma ligação razoável a centros maiores como Málaga (30 km), o que pode ser um fator para quem procura um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a cidades e aeroportos (a 36 km do aeroporto de Málaga).
A propriedade, construída em 1970, apresenta uma configuração funcional com 1 quarto e 1 casa de banho, totalizando 40 m² de área construída. A descrição sugere uma base sólida, com a possibilidade de reconfiguração ou atualização para atender às necessidades contemporâneas. O terreno de 25.827 m² oferece um vasto espaço, com elementos naturais como amendoeiras e oliveiras, que contribuem para o ambiente. A existência de um poço partilhado e um tanque de água indica funcionalidade para uso agrícola ou de manutenção do terreno. O acabamento e os materiais específicos da construção original não são detalhados, mas a estrutura é descrita como pronta para habitação, implicando que os elementos essenciais de construção e acabamento foram concluídos.
O imóvel está listado com um preço inicial de €150.000. Esta é uma casa semi-isolada com 1 quarto e 1 casa de banho, ocupando 40 m² de área útil. O elemento notável é a extensa área de terreno associada, com 25.827 m². A propriedade foi concluída em 1970 e encontra-se pronta para ocupação. A disponibilidade de propriedades nesta faixa de preço, especialmente com uma área de terreno tão significativa, pode ser limitada na região, particularmente em áreas com procura turística consolidada. Variações de preço não são especificadas, mas este valor serve como ponto de partida para a aquisição.
Vélez-Málaga, a capital da comarca da Axarquía, oferece um cenário onde a vida urbana se encontra com um legado histórico e rural. Este imóvel, situado num terreno de grande dimensão, sugere um ritmo de vida que pode acomodar tanto o acesso a serviços urbanos como a tranquilidade associada a espaços mais amplos. A proximidade a estabelecimentos comerciais e de saúde, como farmácias a 122 metros e um hospital a 3,3 km, facilita as rotinas diárias. Para os interessados em atividades agrícolas, a vasta área de terreno e a menção de oliveiras e amendoeiras no envolvente indicam um potencial. A altitude de 26 metros acima do nível do mar coloca a propriedade numa zona relativamente plana, com um clima característico da costa andaluza, beneficiando de cerca de 3.902 horas de sol anuais, o que pode influenciar o estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Vélez-Málaga, a capital da Axarquía, oferece um contexto de vida onde a funcionalidade urbana se une à tranquilidade rural. Este imóvel, integrado numa extensa parcela de terreno, encontra-se numa localização descrita como urbana com serviços a pé. Uma farmácia a 122 metros e um supermercado a 273 metros facilitam as necessidades diárias essenciais. A presença de 15 restaurantes e 8 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social e gastronómica ativa. A proximidade a centros de saúde, como um hospital a 3,3 km, e infraestruturas de mobilidade, como pontos de carregamento para veículos elétricos a 3,1 km, complementam a oferta. A altitude de 26 metros e o clima mediterrânico contribuem para um estilo de vida ao ar livre, com amplas horas de sol anuais.
Este mapa situa Vélez-Málaga dentro da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. A marcação geográfica destaca a localização da propriedade em relação a elementos de interesse como a costa, o aeroporto de Málaga e cidades vizinhas. Serve como referência visual para compreender a posição da propriedade dentro do contexto regional e a sua acessibilidade a serviços e vias de comunicação.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Vélez-Málaga situa-se na comarca da Axarquía, a cerca de 30 km a leste da cidade de Málaga, a capital provincial. Esta posição coloca-a numa área com identidade própria, distinta das zonas mais ocidentais da Costa del Sol, como Marbella. Granada, uma cidade histórica importante, fica a 62 km. A proximidade à cidade de Málaga proporciona acesso a um aeroporto internacional e a uma vasta gama de serviços urbanos e culturais. A Axarquía é conhecida pela sua paisagem que combina montanhas e a costa, oferecendo um contraste com as áreas mais desenvolvidas turisticamente.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é um ponto forte da localização em Vélez-Málaga. O imóvel está a uma curta distância de 122 metros de uma farmácia e 273 metros de um supermercado, simplificando as tarefas quotidianas. Um hospital local encontra-se a 3,3 km. Para quem se desloca a nível nacional ou internacional, o aeroporto de Málaga (AGP) está a aproximadamente 36 km em linha reta, o que se traduz numa viagem de cerca de 37 km por estrada. As praias mais próximas, como a Playa de La Caleta, situam-se a cerca de 5,1 km. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos começam a distâncias de 35 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Vélez-Málaga é caracteristicamente mediterrânico, com uma média anual de 19,3°C e 3.902 horas de sol registadas historicamente, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A temporada de banhos estende-se por 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A propriedade está localizada a uma altitude de 26 metros acima do nível do mar. O terreno circundante, com oliveiras e amendoeiras, evoca um cenário rural típico da região, proporcionando vistas para as montanhas. Embora não se especifiquem dados de humidade ou pluviosidade, o padrão climático geral da Costa del Sol é de verões quentes e secos e invernos amenos e ligeiramente mais húmidos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas costeiras e a atividades de lazer é um fator relevante. As praias com Bandeira Azul mais próximas incluem Benajarafe, La Caleta (Paseo) e Torre del Mar (Paseo Marítimo), todas acessíveis a partir da localização do imóvel. A distância para a Playa de La Caleta é de aproximadamente 5,1 km. Para desportos náuticos ou para desfrutar da vida marítima, o Puerto Deportivo Caleta de Vélez situa-se a 4,6 km. A região oferece um total de 140 instalações desportivas, incluindo centros desportivos com piscinas cobertas e locais para a prática de padel. Os campos de golfe mais próximos situam-se a partir de 35 km de distância.
140 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga situa-se na comarca da Axarquía, a cerca de 30 km a leste da cidade de Málaga, a capital provincial. Esta posição coloca-a numa área com identidade própria, distinta das zonas mais ocidentais da Costa del Sol, como Marbella. Granada, uma cidade histórica importante, fica a 62 km. A proximidade à cidade de Málaga proporciona acesso a um aeroporto internacional e a uma vasta gama de serviços urbanos e culturais. A Axarquía é conhecida pela sua paisagem que combina montanhas e a costa, oferecendo um contraste com as áreas mais desenvolvidas turisticamente.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL005186
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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