Acest proiect semi-decoltat, situat în Vélez-Málaga, oferă o oportunitate rezidențială într-un context rural, la 26 metri altitudine. Cu o suprafață utilă de 40 m² și un teren generos de 25.827 m², proprietatea include o construcție finalizată în 1970, ideală pentru adaptare. Locația, în inima regiunii Axarquía, combină liniștea rurală cu proximitatea față de centre urbane și facilități esențiale, permițând acces la plaje la aproximativ 5 km și la aeroportul din Málaga la 37 km.
Vélez-Málaga, situat în inima Axarquía, prezintă un profil distinct față de stațiunile mai cunoscute de pe Costa del Sol, precum Marbella sau Estepona. În timp ce proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la €269.000) se concentrează pe oferirea de locuințe noi, cu facilități moderne, în zone de litoral sau golf, acest proiect se distanțează prin caracterul său rural și prețul accesibil. Proprietatea din Vélez-Málaga, listată la 150.000 €, oferă o suprafață de teren considerabil mai mare comparativ cu apartamentele din complexele noi, dar o suprafață locativă mult mai redusă (40 m² vs. 70-100 m² tipici pentru proiecte noi). Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) se încadrează totuși într-un segment de preț diferit și probabil oferă standarde de construcție și finisaje mai actuale. Unicitatea acestei oferte constă în combinația dintre un teren extins și o structură existentă, potrivită pentru o nișă specifică de achizitori, precum fermieri locali, investitori în proiecte rurale sau persoane care caută o bază de renovat în afara zonelor turistice supraaglomerate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o zonă rurală, dar urbanizată, din Vélez-Málaga, oferind acces facil la facilități. Deși se află la mică distanță de supermarketuri (273 m) și farmacii (122 m), accesul la infrastructura rutieră importantă, cum ar fi aeroportul, necesită deplasare auto.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută o bază de locuit sau de suport agricol, cu posibilități de reformare. Spațiul interior compact, de 40 m², este complementat de un teren extins, propice activităților în aer liber sau potențialului agricol, într-un cadru natural cu vederi spre munți.
Imobilul a fost finalizat în 1970, reprezentând o construcție existentă. Nu este un proiect nou, ci o proprietate existentă, gata de ocupare sau de a fi supusă unui proces de renovare. Infrastructura și standardele de construcție reflectă perioada sa de edificare.
Proiectul nu include facilități moderne precum piscină comună sau spații verzi amenajate specifice noilor dezvoltări. De asemenea, este o proprietate cu 1 dormitor și 1 baie, ceea ce o face nepotrivită pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită multiple spații de locuit. Terenul partajat pentru puțul de apă necesită coordonare cu alți proprietari.
Această proprietate se potrivește achizitorilor care caută un teren cu potențial agricol sau de recreere, completat de o structură existentă ce necesită adaptare. Este o opțiune pentru investitori interesați de dezvoltarea unui proiect rural, sau pentru cei care doresc să experimenteze un stil de viață mai liniștit, în apropierea naturii, dar cu acces la facilități urbane. Cu un teren de peste 25.000 m² și o construcție mică, se adresează persoanelor care apreciază spațiul exterior și sunt pregătite pentru un proiect de renovare. De asemenea, poate fi o alegere pentru cei care doresc o bază modestă, dar funcțională, în regiunea Axarquía, departe de agitația stațiunilor de pe litoral, dar totuși la o distanță rezonabilă de plaje (peste 5 km).
Construcția, datând din 1970, sugerează standarde de finisaj și materiale specifice perioadei. Locuința prezintă o suprafață interioară de 40 m², cu un singur dormitor și o baie, ceea ce implică un design compact. Terenul de 25.827 m² este principalul atu, oferind spațiu amplu pentru utilizări diverse, posibil legate de agricultură, având în vedere menționarea pomilor fructiferi și a unui puț de apă partajat. Există un rezervor de apă din beton, util pentru gestionarea resurselor locale. Potențialul de modernizare este ridicat, având în vedere vârsta clădirii, iar calitatea actuală ar trebui evaluată în contextul posibilelor renovări necesare pentru a aduce finisajele la standardele contemporane.
Proprietatea este disponibilă la prețul de 150.000 €. Această evaluare reflectă caracteristicile unei case semi-decoltate cu 1 dormitor și 1 baie, pe un teren extins, dar cu o suprafață locativă de doar 40 m². Construcția datează din 1970. Având în vedere suprafața utilă redusă, prețul este orientat spre o nișă de piață, posibil pentru investitori sau achizitori care doresc să dezvolte un proiect agricol sau de renovare pe terenul generos. Nu există informații despre variații de preț sau alte unități similare disponibile în cadrul aceluiași ansamblu.
Vélez-Málaga se prezintă ca un centru urban important în regiunea Axarquía, unde viața cotidiană se desfășoară într-un ritm local, diferit de agitația marilor orașe. Proximitatea față de facilități precum supermarketuri (la 273 m) și farmacii (la 122 m) asigură un nivel de confort în gestionarea activităților zilnice. Locația, ușor retrasă de coastă, oferă o perspectivă asupra vieții andaluze autentice, la 26 metri altitudine. Orașul dispune de infrastructură educațională și medicală, incluzând 19 școli primare și 3 centre de sănătate, susținând un mediu rezidențial stabil pe tot parcursul anului, nu doar în sezoanele turistice. Cu 1.667 de tranzacții imobiliare anuale, piața locală este activă.
Vélez-Málaga, reședința regiunii Axarquía, oferă un echilibru între viața urbană și liniștea specifică zonelor interioare ale Costa del Sol. Cu o populație de peste 86.000 de locuitori (estimare 2025), orașul dispune de infrastructură completă: 19 școli primare, 9 licee, 3 centre de sănătate și 11 bănci. Zona este activă, cu 1.667 de tranzacții imobiliare anual și 11 hoteluri, indicând o prezență turistică constantă, dar integrată în viața locală. Facilitățile sunt la îndemână, cu supermarketuri la 273 m și farmacii la 122 m, precum și 15 restaurante în apropiere. În același timp, altitudinea de 26 metri și proximitatea față de peisajele naturale, cum ar fi Mirador de la Maroma, completează experiența unui stil de viață mai relaxat, dar conectat.
Această hartă prezintă poziționarea proprietății în contextul larg al regiunii Axarquía și al coastei de sud a Spaniei. Ea ilustrează distanțele cheie față de centre urbane majore, aeroportul din Málaga și puncte de interes precum plajele și zonele de golf, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și conectivității zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vélez-Málaga este capitala regiunii Axarquía, situată în provincia Málaga. Aceasta ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la o distanță de 30 km de orașul Málaga, principalul centru urban și nod de transport al regiunii. Comparativ cu alte localități de pe coastă, Vélez-Málaga oferă un echilibru între viața de oraș și caracterul său istoric, fiind un centru administrativ și cultural. Proximitatea față de orașul Málaga, cu aeroportul său internațional și facilitățile sale, dar și față de alte orașe importante precum Granada (62 km) și Marbella (76 km), plasează Vélez-Málaga într-o rețea regională bine conectată, deși cu un ritm de viață distinct.
Accesibilitatea este un aspect cheie pentru această proprietate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 37 km, oferind conexiuni internaționale. Pentru nevoile cotidiene, un supermarket este situat la 273 m, iar o farmacie la 122 m, ambele accesibile pe jos. Spitalul din localitate este la 3,3 km. Plajele, precum Playa de La Caleta, sunt la aproximativ 5,1 km distanță, fiind accesibile cu mașina. De asemenea, cluburile de golf se găsesc la distanțe între 35 km și 45 km. Existența a 12 linii de transport public și 21 de stații în zonă sugerează o conectivitate decentă, însă un autoturism este recomandat pentru explorarea completă a regiunii și pentru accesul facil la anumite facilități.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală a temperaturii de 19.3°C și aproximativ 3.902 ore de soare pe an, conform datelor istorice. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 26 metri deasupra nivelului mării contribuie la o temperatură moderată. Peisajul este dominat de vegetație specifică zonei, cu măslini și migdali menționați pe terenul proprietății, sugerând un mediu propice activităților agricole sau unui stil de viață conectat la natură. Proximitatea față de puncte de belvedere, precum Mirador de la Maroma, amplifică aprecierea peisajelor naturale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zonele de coastă sunt accesibile de la proprietate, cu plaje precum Playa de La Caleta la aproximativ 5,1 km distanță. Există și alte opțiuni precum Playa de La Caleta (5,6 km) și Playa Canina (5,8 km). În regiune sunt recunoscute plaje cu steag albastru, precum Benajarafe, La Caleta (Paseo) și Torre del Mar (Paseo Marítimo), confirmând calitatea zonelor de agrement litoral. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Club de Golf Málaga Parador (35 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km) sunt accesibile. Facilitățile sportive sunt numeroase, cu peste 140 de centre dedicate în provincie, iar în apropiere se găsesc compleze sportive și padel.
140 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga este capitala regiunii Axarquía, situată în provincia Málaga. Aceasta ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, la o distanță de 30 km de orașul Málaga, principalul centru urban și nod de transport al regiunii. Comparativ cu alte localități de pe coastă, Vélez-Málaga oferă un echilibru între viața de oraș și caracterul său istoric, fiind un centru administrativ și cultural. Proximitatea față de orașul Málaga, cu aeroportul său internațional și facilitățile sale, dar și față de alte orașe importante precum Granada (62 km) și Marbella (76 km), plasează Vélez-Málaga într-o rețea regională bine conectată, deși cu un ritm de viață distinct.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL005186
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID