Tento projekt predstavuje polovicu dvojdomu s obytnou plochou 40 m², nachádzajúcu sa v meste Vélez-Málaga, v provincii Málaga. Objekt bol dokončený v roku 1970 a je určený pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce bývanie v zavedenej mestskej lokalite. S jedným spálňou a jednou kúpeľňou ponúka základné bývanie. Projekt je situovaný v rámci agrárneho prostredia s prístupom k pozemku o rozlohe 25 827 m², ktorý zahŕňa pôvodné stromy a ďalší potenciál. Nachádza sa vo vnútrozemí regiónu Axarquía, ale s dobrou dostupnosťou k pobrežiu.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, tento polovičný dvojdom vo Vélez-Málaga predstavuje vstupnú úroveň nehnuteľností, najmä čo sa týka ceny a veľkosti obytnej plochy. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sú typicky novostavby s vyšším štandardom, moderným vybavením a priamou blízkosťou k pláži, ale ich ceny sú výrazne vyššie. Etherna Homes 2 v Estepone, s cenou od 269 000 €, tiež reprezentuje novšie a drahšie bývanie. Tento projekt vo Vélez-Málaga je odlišný tým, že ponúka existujúcu štruktúru s rozľahlým pozemkom za nižšiu celkovú cenu, čo umožňuje kupujúcemu investovať do renovácie podľa vlastných predstáv. Zatiaľ čo novostavby sa sústreďujú na luxus a moderný životný štýl s amenities, tento majetok oslovuje tých, ktorí hľadajú praktické bývanie v zavedenom meste s prístupom k poľnohospodárskej pôde a vidieckemu pokoj, s prihliadnutím na nižšiu investíciu. Región Axarquía, kde sa nachádza Vélez-Málaga, je menej komerčný ako západná Costa del Sol, čo znamená autentickejší zážitok za potenciálne nižšie ceny nehnuteľností na meter štvorcový, ak sa zohľadní pozemok.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v mestskej časti Vélez-Málaga, ktorá poskytuje základné služby na dosah. Okolie charakterizujú zmiešané mestské a poľnohospodárske prvky, s priamou dostupnosťou k rozsiahlemu pozemku. Jeho poloha vo vnútrozemí Axarquía znamená, že hoci je obklopený prírodou, neponúka bezprostredný výhľad na more ani plážové prostredie. Dosiahnutie pobrežných oblastí si vyžaduje cestovanie autom.
Tento majetok je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú základné obydlie v mestskej oblasti s prístupom k vidieckej krajine. Jeho kompaktná veľkosť a priložený pozemok naznačujú potrebu údržby a potenciál na poľnohospodárske využitie alebo rekreačné aktivity na pozemku. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú priestranné moderné bývanie alebo bezprostrednú blízkosť k pláži či rušným turistickým centrám.
Ide o existujúci objekt, nie o novostavbu. Dom bol dokončený v roku 1970, čo znamená, že tento majetok má už dlhoročnú históriu. V súčasnosti je v stave 'gereed', čo naznačuje, že nevyžaduje ďalšiu výstavbu ani nie je vo fáze plánovania. Ponuka sa týka súčasného stavu nehnuteľnosti.
Tento majetok neponúka moderné vybavenie očakávané od nových developerských projektov, ako sú energeticky efektívne systémy alebo najnovšie stavebné materiály. Chýbajú tu spoločné vybavenia ako bazény či záhrady, keďže ide o samostatný dom s vlastným pozemkom. Poloha vo vnútrozemí znamená, že priamy prístup k pláži alebo turistickým atrakciám nie je možný bez dopravy.
Tento majetok je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá pokojné prostredie s vlastným pozemkom, ale zároveň s výhodami mestského života na dosah. Je ideálny pre niekoho, kto sa zaujíma o poľnohospodársku činnosť, pestovanie vlastného ovocia a zeleniny alebo jednoducho o priestor na relaxáciu v prírode. Kupujúci, ktorí hľadajú menšiu nehnuteľnosť na renováciu a prispôsobenie vlastným potrebám, tu nájdu svoj potenciál. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí chcú byť blízko k mestskej infraštruktúre, ako sú obchody, reštaurácie a zdravotnícke služby, ale zároveň ocenia pokoj vidieckej oblasti. Milovníci prírody a ticha, ktorí nepotrebujú bezprostrednú blízkosť pláže, ale radi dochádzajú k moru na víkendové výlety, budú s touto lokalitou spokojní. Osoby s obmedzeným rozpočtom, ktoré chcú vlastniť nehnuteľnosť v regióne Costa del Sol s potenciálom rastu, by mohli zvážiť túto ponuku, ak sú pripravené na investíciu do modernizácie.
Dvojdom bol dokončený v roku 1970, čo naznačuje, že kvalita a štýl dokončovacích prác zodpovedajú tomuto obdobiu. Očakávajú sa základné materiály typické pre túto éru, ako sú keramické dlaždice na podlahách, štandardné omietky na stenách a drevené alebo kovové okná. Kúpeľňa a kuchyňa pravdepodobne obsahujú prvky z čias ich poslednej inštalácie, ktoré môžu vyžadovať renováciu podľa súčasných štandardov. Štruktúra nehnuteľnosti je z pevného materiálu, ale detaily ako izolácia, elektroinštalácia a vodovodné systémy môžu byť zastarané a vyžadovať modernizáciu pre lepšiu efektivitu a bezpečnosť. Vonkajšia úprava bude závisieť od pôvodného dizajnu, ale stav 'gereed' naznačuje, že základná konštrukcia je v prevádzkovanom stave. Nakoľko sa jedná o pozemok s poľnohospodárskym potenciálom, existujúce objekty na pozemku môžu byť v rôznom stave údržby.
Tento polovičný dvojdom je ponúkaný za cenu od 150 000 €. Táto cena odráža jeho súčasný stav, veľkosť 40 m² obytnej plochy a umiestnenie na rozsiahlejšom pozemku. Ako samostatný objekt bez developerských bonusov a v staršej výstavbe je cenovo dostupný vstup do nehnuteľností v regióne Axarquía. Vzhľadom na dokončenie v roku 1970 a obmedzené funkcie je cena nastavená ako štartovacia, čo znamená, že ďalšie náklady na renováciu alebo modernizáciu môžu byť potrebné v závislosti od požiadaviek kupujúceho. Vzhľadom na malé rozmery obytnej plochy je cena za meter štvorcový vyššia, ale celková investícia je nižšia.
Vélez-Málaga je historické mesto a administratívne centrum regiónu Axarquía. Život v tejto lokalite kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou vidieckej krajiny. Obyvatelia majú na dosah základné služby ako sú obchody, lekárne a zdravotnícke centrá, čo uľahčuje každodenný život bez nutnosti rozsiahlych presunov. Miestne obchody a reštaurácie poskytujú autentický zážitok z andalúzskeho života. Vzdialenosť 5.1 km k najbližšiemu pobrežiu, Playa de La Caleta, umožňuje prístup k moru na jednodňové výlety. Projekt sa nachádza na pozemku 25 827 m², ktorý má olivovníky a mandľovníky, čo naznačuje potenciál pre poľnohospodárske aktivity alebo na vytvorenie súkromného vidieckeho útočiska. Vďaka výške 26 m nad morom má mierne vnútrozemské podnebie s dobrou klímou. Tichšie prostredie v porovnaní s pobrežnými letoviskami umožňuje pokojnejší životný štýl, pričom stále ostáva v rámci dosahu větších miest ako Málaga (30 km).
Vélez-Málaga je hlavné mesto regiónu Axarquía, ktoré ponúka plnú mestskú vybavenosť. V okruhu 2 km sa nachádza 15 reštaurácií, 12 lekární, 11 bánk, 8 kaviarní a 6 zubárov, čo zaručuje pohodlný každodenný život. Existuje tu 19 základných a 9 stredných škôl, ako aj 3 zdravotnícke centrá, ktoré slúžia potrebám obyvateľov. S 140 športovými zariadeniami v regióne je k dispozícii široká škála aktivít. Aj keď je projekt situovaný v mestskej oblasti, jeho umiestnenie na okraji s prístupom k pozemku ponúka určitú mieru pokoja v porovnaní s centrom mesta. Verejná doprava je zastúpená 12 linkami a 21 zastávkami, čo uľahčuje pohyb po meste. Supermarket je vzdialený len 273 metrov. Najbližšie letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 37 km, čo poskytuje dobrú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Vzdialenosť k moru je približne 5 km.
Táto mapa znázorňuje polohu Vélez-Málaga, mesta v provincii Málaga, ktoré slúži ako centrum regiónu Axarquía. Lokalita projektu je zobrazená v rámci mestského prostredia s dostupnosťou k vidieckej krajine. Mapa pomáha vizualizovať vzdialenosti k pobrežiu, hlavným cestným ťahom a okolitým mestám, čím poskytuje kontext pre každodenné dochádzanie a cestovanie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vélez-Málaga sa nachádza na východnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga, autonómneho spoločenstva Andalúzia. Je hlavným mestom comarcy (regiónu) Axarquía. Hoci je súčasťou širšej Costa del Sol, región Axarquía si zachováva viac autentický andalúzsky charakter, menej poznačený masovým turizmom v porovnaní so západnou časťou pobrežia. Mesto je dobre prepojené s provinčným hlavným mestom Málaga, ktoré je vzdialené 30 km a ponúka rozsiahlu mestskú infraštruktúru, letisko a kultúrne možnosti. Granada je vzdialená 62 km, čo umožňuje výlety do tohto historického mesta. Marbella, známa svojím luxusom, je vzdialená 76 km. Táto poloha umožňuje kombináciu pokojného života v tradičnejšej oblasti s ľahkým prístupom k väčším mestám a turistickým centram.
Nehnuteľnosť je dobre situovaná v mestskej oblasti Vélez-Málaga, s lekárňou vzdialenou len 122 metrov a supermarketom vo vzdialenosti 273 metrov, čo znamená, že denné nákupy sú veľmi praktické. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 3,3 km. Najbližšie pláže ako Playa de La Caleta sú vzdialené približne 5 km. Mestské centrum Vélez-Málaga je na dosah, čo zaručuje prístup k ďalším službám a kultúrnym možnostiam. Letisko Málaga-Costa del Sol, hlavný medzinárodný uzol pre región, je vzdialené približne 37 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. Pre milovníkov golfu sú najbližšie ihriská Club de Golf Málaga Parador (35 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (38 km), čo sú však už významnejšie vzdialenosti. Elektrická nabíjacia stanica je dostupná vo vzdialenosti 3,1 km, čo je relevantné pre majiteľov elektromobilov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga sa nachádza v nadmorskej výške 26 metrov nad morom, čo prispieva k jeho stredomorskému klíme. Región sa teší priemerne 3 902 slnečných hodín ročne, čo je jedno z najvyšších čísel v Európe. Tento vysoký počet slnečných dní podporuje dlhé obdobie vhodné na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna, s teplotou vody dosahujúcou minimálne 20 °C, trvá približne 6 mesiacov, čo umožňuje komfortné kúpanie v mori počas jari, leta a jesene. Priemerná ročná teplota je 19,3 °C, čo znamená mierne zimy a horúce letá. Okolitá krajina je charakterizovaná kopcovitým terénom a poľnohospodárskymi pozemkami, vrátane olivovníkov a mandľovníkov, čo prispieva k prírodnému charakteru prostredia. Hoci projekt nie je priamo v horách, pohorie Maroma je v relatívnej blízkosti a ponúka možnosti turistiky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti Vélez-Málaga sa nachádzajú tri pláže ocenené Modrou vlajkou: Benajarafe, La Caleta (Paseo) a Torre del Mar (Paseo Marítimo). Tieto pláže ponúkajú kvalitné prostredie pre vodné aktivity a relaxáciu. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de La Caleta je približne 5,1 km. Región Axarquía je známy aj pre svoje golfové ihriská, pričom Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 35 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 38 km. Pre aktívny oddych je k dispozícii široká škála športových zariadení, celkovo 140 v provincii, vrátane miestneho športového centra Complejo Deportivo Piscina Cubierta Vélez-Málaga, ktoré je vzdialené len 0,6 km. Blízkosť k prístavu Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4,6 km) poskytuje možnosti pre vodné športy a námorné aktivity.
140 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga sa nachádza na východnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga, autonómneho spoločenstva Andalúzia. Je hlavným mestom comarcy (regiónu) Axarquía. Hoci je súčasťou širšej Costa del Sol, región Axarquía si zachováva viac autentický andalúzsky charakter, menej poznačený masovým turizmom v porovnaní so západnou časťou pobrežia. Mesto je dobre prepojené s provinčným hlavným mestom Málaga, ktoré je vzdialené 30 km a ponúka rozsiahlu mestskú infraštruktúru, letisko a kultúrne možnosti. Granada je vzdialená 62 km, čo umožňuje výlety do tohto historického mesta. Marbella, známa svojím luxusom, je vzdialená 76 km. Táto poloha umožňuje kombináciu pokojného života v tradičnejšej oblasti s ľahkým prístupom k väčším mestám a turistickým centram.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL005186
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID