Ова некретнина се састоји од обимног пољопривредног земљишта смештеног у области Ел Трапиче, у општини Велес-Малага. Парцела од 25.827 м² укључује постојећу грађевину од 40 м², изграђену 1970. године, која захтева реновирање. Ималиште садржи бројне маслине и бадеме, са припадајућом инфраструктуром за наводњавање, укључујући дељени бунар и бетонску цистерну. Положај нуди поглед на сеоску околину и планине, удаљен је око 5 километара од обале, али се ипак налази у близини градских садржаја.
У поређењу са новим пројектима попут 'Aquamar' у Торре дел Мару, који почињу од €269.950 за готов стан, ова опција нуди знатно већи посед (земљиште) по нижој улазној цени. Међутим, разлика је у стању неkretnine; док се 'Aquamar' нуди као кључ у руке, ово ималиште захтева значајна улагања и време за реновирање. Пројекти у Михасу или Естепони ('Lantana', 'Etherna') су намењени потпуно другој демографској групи која тражи луксуз и сервис без рада. Ово ималиште у Велес-Малаги привлачи купце који више вреднују простор, приватност и директан контакт са земљом него блиску удаљеност до плаже или модерне заједничке просторе.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некреtnina се налази у Ел Трапичеу, руралној зони која граничи са урбаним делом Велес-Малаге. Локација је на 26 метара надморске висине, са директним приступом локалним путевима. Удаљеност до обале износи 5,1 км, док је до аеродрома у Малаги око 37 км. Ималиште је окружено другим пољопривредним парцелама.
Ово ималиште одговара купцима који траже простор за пољопривредну активност или пројекат реновирања у руралном окружењу. Постојећа грађевина нуди основну заштиту, али захтева инвестицију за стамбену употребу. Повећа површина земљишта омогућава гајење усева или очување природног пејзажа.
Грађевина на парцели је завршена 1970. године и тренутно није у новом стању. За потпуну стамбену употребу неопходно је извршити темељиту адаптацију и модернизацију инфраструктуре. Све инсталације и конструктивни елементи захтевају преглед услода старости објекта.
Пројекат не нуди модерне становне погодности као што су базени или вртови у одржаваном стању. Писта за приступ парцели није специфицирана као асфалтирана. Водоснабдевање се ослања на дељени бунар, што може ограничити аутономију током сушних периода. Објекат није спреман за усељење без радова.
Овај објекат одговара појединцима или породицама који имају искуство у реновирању и жељу за животом ван скупоцених туристичких центара. Погодно је за оне који траже приватност и поседују аутомобил за лакше кретање до обале и аеродрома. Такође, може послужити као инвестиција у пољопривредно земљиште у региону са високим бројем сунчаних сати.
Тренутни стање објекта указује на традиционалну градњу из 1970-их година, са потребом за заменом кровне конструкције и санитарних чворова. Зидови су вероватно од бетона или камена, захтевајући структурну процену. Постојеће дрвеће (маслине и бадеми) представља зрео културни садржај, али захтева редовну пољопривредну негу.
Поштована цена од €150.000 одражава вредност земљишта и потенцијал за развој, а не стање постојеће грађевине. Цена по квадратном метру земљишта је ниска у поређењу са урбаним парцелама. Купци морају рачунати са додатним буџетом за обнову објекта и могуће повећање капацитета наводњавања.
Свакодневни живот на овој локацији одређен је ритмом природе и пољопривреде. Јутро може почети са радом на њиви или одржавањем маслина, уз тиху атмосферу коју пружа околина. И поред руралног карактера, потребе за основним намирницама могу се задовољити пешке, јер је супермаркет удаљен само 273 метра. Поподневна времена могу се провести на обали, која је кратком вожњом удаљена, или у истраживању ширем подручја Ахаркије.
Општина Велес-Малага пружа пун спектар услуга са 86.000 становника. У радијусу од 2 км налази се 15 ресторана, 12 апотека и бројне банке. Образовне институције и здравствени центри су лако доступни у самом граду. Ово омогућује комбинацију живота на селу са приступом урбаним услугама.
Карта приказује парцелу у контексту западног дела Ахаркије. Видљив је контраст између урбане зоне Велес-Малаге и пољопривредних површина око Ел Трапичеа. Приказане су главне комуникације ка обали и ауто-путу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Велес-Малага служи kao управно средиште региона Ахаркија, смештено између туристичких дестинација на обали и планинског залеђа. Локација нуди равнотежу између приступаћности великих градова Малага (30 км) и Гранада (62 км) и очувања локалног идентитета.
Плаже са Плавом заставом, попут Ла Калете и Торре дел Мар, налазе се на око 5 километара, што имплицира вожњу аутомобилом од око 10 минута. Аеродром Малага је удаљен 37 км. ГOLF терени су доступни, али на већој удаљености, око 35 км. Локалне продавнице су у пешачком домету.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 131 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 19,3°C и више од 3.900 сунчаних сати годишње. Период за купање траје око 6 месеци. Надморска висина од 26 м и близина планина утичу на микроклиму, често смањујући летњу вучу у поређењу са обалом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе плаже Бенахараве, Ла Калета и Торре дел Мар, које носе признање Плаве заставе. Поред купања, лука у Ла Калети нуди могућности везивања чамаца. За спортске активности постоји различитих објеката у околини, укључујући спортске центре и пливалишта у Велес-Малаги.
140 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 42 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 32 mm |
| Март | 14.9°C | 113 mm |
| Април | 16.9°C | 55 mm |
| Мај | 20.3°C | 22 mm |
| Јун | 24.5°C | 9 mm |
| Јул | 27.2°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 6 mm |
| Септембар | 24.2°C | 31 mm |
| Октобар | 20.6°C | 54 mm |
| Новембар | 16.1°C | 64 mm |
| Децембар | 13.6°C | 58 mm |
Ref: VL005186
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
