Ez a nagyméretű, 1970-ben épült Finca - Cortijo típusú ingatlan Arboleas településének csendes, vidéki környezetében található. Az Almería tartományban elhelyezkedő, 315 m² lakóterületű és 2262 m² telken fekvő birtok két különálló lakóegységet, valamint egy garázst foglal magában, ideális lehet többgenerációs családok vagy vendéglátásra alkalmas ingatlant keresők számára. Az épület eredeti jellegét megőrizve kínál lehetőségeket a mediterrán életérzés megteremtésére.
Arboleas területe Almería tartományban más, népszerűbb turisztikai régióktól eltérő karaktert képvisel. Míg a Costa de Almería vagy a Costa Tropical a tengerpart közelségére és a turisztikai infrastruktúrára összpontosít, Arboleas és környéke az autentikus spanyol vidéki életet kínálja. Az itt található ingatlanok, mint ez a nagyméretű Finca - Cortijo, általában nagyobb telken fekszenek és jelentős felújítást igényelnek, ellentétben a parti területeken található modern apartmanokkal vagy villákkal. Az árak itt általában alacsonyabbak, figyelembe véve a tengerparttól és a nagyobb városoktól való távolságot, valamint a szükséges átalakításokat. Például egy hasonló méretű, de tengerparti fekvésű ingatlan ára többszöröse is lehetne. A golfozási lehetőségek (pl. Desert Springs Golf Club) vonzóak lehetnek, de ezek is távolabb esnek, mint a dedikált golfközpontokban. A közeli települések, mint Albox, alapvető szolgáltatásokat nyújtanak, de a repülőtéri kapcsolatok (a rendkívül távoli 999 km-es adat ellenére is) kevésbé optimálisak, mint a jobb infrastruktúrával rendelkező régiókban. Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy nagy, vidéki birtokot szeretnének saját ízlésük szerint alakítani, és értékelik a nyugalmat és a helyi kultúrát a tengerparti kényelem helyett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Almería tartomány belsejében, egy kis településen helyezkedik el, távol a tengerparti nyüzsgéstől. A környezet vidéki jellegű, mezőgazdasági területekkel és hagyományos spanyol házakkal övezett. A közvetlen környezet nyugodt, az éghajlat száraz, napos. Az elhelyezkedés nagyobb távolságokat jelent a nagyobb városokhoz és repülőterekhez.
Az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, több funkcióra is alkalmas lakóteret keresnek vidéki környezetben, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni. A két különálló egység rugalmasságot biztosít, legyen szó nagycsaládos együttélésről, vendégházról vagy otthoni iroda kialakításáról. A nagy telek méret lehetőséget ad szabadtéri tevékenységekre vagy egyedi igények kielégítésére.
Az ingatlan 1970-ben épült, jelenleg lakható állapotban van, 'gereed' (kész) besorolással. Bár jelentős felújításokat igényelhet a korszerűsítés érdekében, az alap épületszerkezet és a telek mérete kiváló kiindulópontot jelent a saját igényekhez igazított otthon kialakításához. Az építkezés évszáma a hagyományos spanyol építési módokra utal.
Ez az ingatlan nem kínál azonnal költözhető, modern, kulcsrakész megoldásokat. A 315 m²-es lakóterület és a több épületrész jelentős karbantartást, felújítást és modernizálást igényelhet az új tulajdonostól. Az elhelyezkedés miatt a tömegközlekedés nem áll rendelkezésre, és a napi ügyintézéshez, illetve a nagyobb bevásárlásokhoz autó használata elengedhetetlen. A tengerpart és a nagyobb városok távolabb esnek.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy nagyméretű, vidéki birtokot keresnek Spanyolországban, és hajlandóak időt és erőforrást fektetni annak felújításába és személyre szabásába. Azoknak is megfelelhet, akik többgenerációs családként költöznének Spanyolországba, mivel a két különálló lakóegység lehetővé teszi a privát szférák elkülönítését, miközben egymás közelében élhetnek. Továbbá, azok számára is vonzó lehet, akik turisztikai célú vagy hosszú távú bérbeadásra alkalmas ingatlant keresnek, kihasználva a két különálló rész adta lehetőségeket. A nyugodt, vidéki környezet és a nagyobb távolságok a városoktól azoknak kedvez, akik a csendet, a természetet és a lassabb életmódot részesítik előnyben, de mégis szeretnék, ha a szükséges infrastruktúra elérhető távolságban lenne (pl. orvosi ellátás, bevásárlás). Azoknak, akik ambiciózus felújítási projektre vágynak, ez az ingatlan remek alapot kínál.
Az ingatlan 1970-ben épült, így az eredeti építési és befejezési minőség a korabeli spanyol vidéki építkezési normáknak felel meg. A leírás alapján a főépület tágas elrendezésű, kettős előszobával, konyhával, fürdőszobákkal és több szobával rendelkezik, melyek hálószobaként vagy nappaliként funkcionálhatnak. Az első emeleten található a fő hálószoba saját fürdőszobával, valamint egy nagyméretű nappali és további két hálószoba. A különálló apartman egy nappaliból, konyhából és fürdőszobából áll. A belső udvar privát teret kínál. Az 'ai_nuggets'-ben említett fotók (pl. 'laundry-room-with-bathroom-entrance', 'living-room-open-plan-thatched-roof') utalhatnak bizonyos helyiségek jellegzetességeire, de az általános befejezési minőség és a felhasznált anyagok részletes ismertetése jelenleg nem áll rendelkezésre. A 'gereed' építési státusz azt jelenti, hogy az épület áll, de a korszerűsítés és a belső kialakítás valószínűleg jelentős beavatkozást igényel.
Az ingatlan értékesítése 264.995 eurós "vanaf" árfolyamon történik. Ez az ár a 315 m²-es lakóterületet, a 2262 m²-es telket, a két különálló épületrészt, a garázst és a mezőgazdasági jellegű földterületet foglalja magában. Az építési év (1970) és a jelenlegi állapot arra utal, hogy a vételár jelentős részét a felújítási és modernizációs költségek tehetik ki, amelyek az új tulajdonost terhelik. Az ár tükrözi a vidéki elhelyezkedést, a nagyobb távolságokat a tengerparttól és a nagyobb városoktól, valamint a telek méretét. A bútorzat megegyezés tárgyát képezheti.
Ez a Finca - Cortijo típusú ingatlan Arboleas községében, Almería tartományban egy kis, csendes lakócsoport részeként található. A birtok vidéki, mezőgazdasági jellegű tájban fekszik, távol a tengerparti nyüzsgéstől. A napi élet itt a nyugalomról, a természet közelségéről és a helyi, falusias ritmusról szól. A tágas telek és a két különálló épületrész (főház és különálló apartman) lehetőséget teremt a szabadságra és a személyes igényekhez alakítható élettérre. Az ingatlan egy udvart is tartalmaz, amely privát teret biztosít. A főépületben található konyha, nappalik és több hálószoba, míg a különálló apartman ideális vendégek fogadására vagy bérbeadásra. A környék csendje és a távolság a nagyobb városoktól a lassabb életmódot kedvelőknek kedvezhet.
Arboleas környéke Almería tartományban egy vidéki, jellemzően mezőgazdasági termelésre használt terület. A lakókörnyezet csendes és viszonylag elszigetelt, ami a napi életritmust nyugodtabbá teszi. A mobilis életmódhoz autó elengedhetetlen, mivel a szükséges infrastruktúra, mint például nagyobb szupermarketek, üzletek és egészségügyi létesítmények, néhány kilométer távolságra találhatók. A legközelebbi nagyobb települések, mint Albox vagy Huércal-Overa, további szolgáltatásokat kínálnak. A lakosok élvezhetik a spanyol vidék által kínált nyugalmat, a tiszta levegőt és a helyi közösséghez való tartozás érzését. A távolság a tengerparttól (kb. 27-28 km) és a nagyobb városoktól, mint Almería vagy Murcia, azt jelenti, hogy a mindennapi élet inkább a helyi erőforrásokra épül, míg a hosszabb utazások alkalmasak nagyobb bevásárlásokra vagy kirándulásokra.
Az ingatlan Almería tartomány északkeleti részén, a vidéki Arboleas településén található. Ez a pozíció távol esik a tengerparttól, de viszonylag közel a tartomány belső területeihez és néhány kisebb városhoz. A térkép bemutatja az elhelyezkedést egy kevésbé kiépített, mezőgazdasági jellegű területen, ahol az infrastruktúra kevésbé sűrű, és az autós közlekedés dominál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arboleas Almería tartomány északkeleti részén, az Andarax folyó völgyében található. Ez a régió jellemzően vidéki, mezőgazdasági jellegű, és egyre népszerűbb a külföldi vásárlók körében, akik csendesebb életmódot keresnek. A tartomány fővárosa, Almería, körülbelül 70-80 km-re fekszik délnyugatra, míg a nagyobb északkeleti szomszédos tartományi székhelyek, mint Murcia vagy Cartagena, távolabb találhatók. A legközelebbi nagyobb spanyol városok, mint Albox és Huércal-Overa, néhány kilométeres távolságra vannak, és alapvető szolgáltatásokat nyújtanak. Az ingatlan elhelyezkedése miatt kevésbé kapcsolódik a népszerű tengerparti üdülőhelyekhez, mint például a Costa del Sol vagy a Costa Blanca déli részei, hanem inkább az autentikus spanyol vidéki életet kínálja, miközben a tengerpart viszonylag elérhető közelségben van.
Az ingatlan Arboleasban található, vidéki környezetben. A legközelebbi nagyobb szupermarket 5,4 km távolságra van, míg egy gyógyszertár 5,6 km-re érhető el. Az egészségügyi ellátás szempontjából a legközelebbi kórház 12 km-re található. A strandok, mint Cala Marqués vagy Playa El Playazo, kb. 27-28 km távolságra fekszenek, ami autóval körülbelül 35 perc utazást jelent. A golf szerelmesei számára a legközelebbi pályák, mint a Desert Springs Golf Club, 23 km-re találhatók. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás mindössze 1,3 km távolságban elérhető, ami a vidéki elhelyezkedéshez képest kedvező. A repülőtér (valószínűleg Almería vagy Murcia-Corvera) távolsága jelentős, 999 km-es adat szerepel a leírásban, ami arra utal, hogy a nemzetközi utazások hosszú repülőutat igényelnek.
Arboleas Almería tartományban, Spanyolország délkeleti részén helyezkedik el. Ez a régió jellemzően mediterrán éghajlattal bír, melyet forró, száraz nyarak és enyhe telek jellemeznek. A napos órák száma magas, az évi átlagos napfénytartam meghaladja a 3000 órát, így a napsütéses napok száma kiemelkedő. A tengerpart távolsága ellenére a klíma a kontinentális hatások miatt kissé szélsőségesebb lehet, nyáron magas hőmérsékletekkel (akár 30-40°C) és kevés csapadékkal. A téli hónapok enyhék, átlaghőmérsékletük 15-20°C körül mozog. Az ingatlan magassága és lejtése nem specifikált, de a környék általában dombos vidéki tájjal rendelkezik, ami enyhe emelkedőket és lejtőket eredményezhet a telek körül. A klíma kiválóan alkalmas szabadtéri tevékenységekre egész évben, különösen a tavaszi és őszi hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan elhelyezkedése vidéki, távolabb esik a tengerparttól, így a strandolás nem a legközvetlenebb rekreációs lehetőség. A legközelebbi strandok, mint Cala Marqués, Playa El Playazo és Playa de Las Marinas-Bolaga, körülbelül 27-28 kilométerre találhatók, ami autóval megközelítőleg 35 perces utazást jelent. Ezek a strandok általában szélesek és homokosak, és a Földközi-tenger kék zászlós minősítésű partszakaszai közé tartozhatnak, kiváló minőségű vízzel és szolgáltatásokkal. A golf szerelmeseinek több lehetőség is kínálkozik a környéken: a Desert Springs Golf Club 23 km-re, a Cortijo Grande 28 km-re, és az Aguilón Golf 32 km-re található. A területen nincsenek specifikusan említett más sportlétesítmények, de a nagy telek méret lehetőséget ad saját sportolási lehetőségek kialakítására, mint például úszómedence.
Forrás: OpenStreetMap
Arboleas Almería tartomány északkeleti részén, az Andarax folyó völgyében található. Ez a régió jellemzően vidéki, mezőgazdasági jellegű, és egyre népszerűbb a külföldi vásárlók körében, akik csendesebb életmódot keresnek. A tartomány fővárosa, Almería, körülbelül 70-80 km-re fekszik délnyugatra, míg a nagyobb északkeleti szomszédos tartományi székhelyek, mint Murcia vagy Cartagena, távolabb találhatók. A legközelebbi nagyobb spanyol városok, mint Albox és Huércal-Overa, néhány kilométeres távolságra vannak, és alapvető szolgáltatásokat nyújtanak. Az ingatlan elhelyezkedése miatt kevésbé kapcsolódik a népszerű tengerparti üdülőhelyekhez, mint például a Costa del Sol vagy a Costa Blanca déli részei, hanem inkább az autentikus spanyol vidéki életet kínálja, miközben a tengerpart viszonylag elérhető közelségben van.
Ref: VL493951
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID